中海申能物業(yè)公司-物業(yè)接管驗收標準作業(yè)規(guī)程-文庫吧資料
2025-07-20 22:13本頁面
【正文】 消防的試壓或試漏檢查記錄報告；M、水、電、氣、衛(wèi)生潔具、電梯、消防等設(shè)備檢驗合格證書，如《消防驗收及同意使用意見書》、《電梯準用證》、《電梯運行許可證》；K、I、隱蔽工程驗收記錄。重要施工會議記錄。工程預(yù)決算報告書。設(shè)計變更通知書/書，技術(shù)核定單（包括工程質(zhì)量事故記錄）；。圖紙會審記錄。全套設(shè)計圖紙。地質(zhì)報告書。O、 電梯準用證。N、M、供電協(xié)議書、許可證。供水合同。公共配套綜合驗收合格證。H、 開工、竣工報告。G、F、E、D、C、B、2）綜合竣工驗收資料：A、K、J、I、G、《建設(shè)工程施工許可證》。E、《商品房準建證》。B、《建設(shè)項目選址意見書》。資料的接管驗收。E、對保修期內(nèi)因施工、安裝、設(shè)備因素產(chǎn)生的質(zhì)量問題，物業(yè)公司促請相關(guān)單位限期解決，按照《保修期工程維修管理細則》對工程維修加以監(jiān)管，并建立施工保修單位檔案、聯(lián)系表。C、對不影響結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問題，也可采用費用補償辦法。(流程圖見支持文件)1）程序A、驗收小組依據(jù)驗收項目、標準，形成《物業(yè)單項項目驗收單》、《驗收交接記錄表》、《圖紙資料移交清單》、《設(shè)備移交清單》、《房屋接管驗收檢查記錄表》、《鑰匙清單》；并由責(zé)任人簽名。C、提前參與發(fā)展商申請的竣工驗收和機電設(shè)備 最終安裝、調(diào)試工作。A、與開發(fā)商聯(lián)系好接管驗收的的事項、交接日期、進度、驗收標準。D、由工程部負責(zé)具體的物業(yè)本體、公共設(shè)施、機電設(shè)備的驗收移交工作。A、小組由公司工程部、行政部、客戶服務(wù)中心相關(guān)人員組成：B、由行政部負責(zé)接管物業(yè)的產(chǎn)權(quán)、工程、設(shè)備資料的驗收移交工作。2）接管驗收的準備工作。6）5）區(qū)內(nèi)場地平整，施工現(xiàn)場清理完畢(在建采取圍護措施)，無建筑垃圾/泥土侵占路面；道路能通汽車。本體物業(yè)接通水、電、氣。2）道路名稱標志清楚，樓宇/棟號戶號牌編號準確經(jīng)公安部門確認。程序要
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