【正文】 ，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，確定交接的日期,解決遺留問題。1）在物業(yè)竣工驗收后、業(yè)主入住前，應(yīng)及時組建接管驗收小組，對所接管的物業(yè)進(jìn)行綜合性的接管驗收，以確保物業(yè)基本合格，達(dá)到《售房合同》及相關(guān)規(guī)劃要求、業(yè)主要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。F、移交雙方必須有雙方簽名辦理移交手續(xù)?？⒐D。J、D、4）機(jī)電設(shè)備資料：A、機(jī)電設(shè)備出廠合格證。4）《新建小區(qū)驗收暫行辦法》。C、必要時經(jīng)理予以協(xié)助處理。移交方： 接管方：（蓋章處）房地產(chǎn)公司 （蓋章處）物業(yè)管理公司經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：接管驗收小組應(yīng)當(dāng)積極同開發(fā)商補齊相關(guān)資料。接管驗收的標(biāo)準(zhǔn)和驗收方法。自動儀表的調(diào)試記錄；出廠合格證明；L、B、《環(huán)保驗收意見書》。其他售樓的資料（預(yù)售合同、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等相關(guān)資料）。B、對驗收過程中不符合設(shè)計、安裝、移交清單的，提出書面〈驗收不合格整改報告〉，確定整改時限，返回開發(fā)商，由開發(fā)商督促施工單位進(jìn)行整改。排水管正常使用,疏通無阻。職責(zé)物業(yè)經(jīng)理負(fù)責(zé)組建物業(yè)接管驗收小組并同開發(fā)商具體辦理物業(yè)的接管手續(xù)。為了嚴(yán)把物業(yè)接管驗收質(zhì)量，從業(yè)主的角度去驗收，防止出現(xiàn)物業(yè)質(zhì)量問題、被業(yè)主投訴而采取的替業(yè)主提前服務(wù)式的驗收，而非具有法律效力的政府評價行為。各類資料的移交，并對照圖冊、設(shè)備清單驗收；負(fù)責(zé)圖紙資料的建檔、造冊、設(shè)備試運行。2）資料的接管驗收。B、供水合同。設(shè)計變更通知書/書，技術(shù)核定單（包括工程質(zhì)量事故記錄）；。B、設(shè)備清單：名稱、規(guī)格、數(shù)量、產(chǎn)地、主要性能、單價、隨機(jī)工具、備件設(shè)備清單、（及其配件/工具）、安裝高度記錄、試運行記錄、C、機(jī)電設(shè)備使用說明書（要求中文）。5）《建筑裝飾裝修工程質(zhì)理驗收規(guī)范》。4）長期解