物業(yè)管理責(zé)任保險(xiǎn)與公眾責(zé)任保險(xiǎn)的主要差別和分析(存儲(chǔ)版)
【正文】 水平不高的物業(yè)管理企業(yè)，為了防于過(guò)大的意外損失，以投保《物業(yè)管理責(zé)任保險(xiǎn)》為宜。 四、小結(jié) 《公眾責(zé)任保險(xiǎn)》和《物業(yè)管理責(zé)任保險(xiǎn)》都可以對(duì)物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的突發(fā)事故的損失進(jìn)行賠償，但是對(duì)突發(fā)事故保險(xiǎn)的程度和范圍有不同，《物業(yè)管理責(zé)任保險(xiǎn)》大于《公眾責(zé)任保險(xiǎn)》。如果了解到是物業(yè)管理處平時(shí)沒(méi)對(duì)公共設(shè)備設(shè)施 ( 包括進(jìn)水管 ) 進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，水管封口天長(zhǎng)日久漏水把堵頭和管接頭上的螺紋全銹蝕了，自來(lái)水沖出造成物主損失。此外，一般《公眾責(zé)任保險(xiǎn)》的年保險(xiǎn)費(fèi)用只是《物業(yè)管理責(zé)任保險(xiǎn)》的年保險(xiǎn)費(fèi)的 50% 左右。 而對(duì)《公眾責(zé)任保險(xiǎn)》來(lái)說(shuō)，同樣是上述的意外事故，就需分析事故的發(fā)生是否在物業(yè)管理“不可控制”范圍內(nèi)，是否是“不可預(yù)料”的。 公眾責(zé)任保險(xiǎn)中規(guī)定“在本保險(xiǎn)期限內(nèi) , 被保險(xiǎn)人在本保險(xiǎn)單明細(xì)表列明的范圍內(nèi) , 因經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)發(fā)生意外事故 , 造成第三者的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失 , 依法應(yīng)由被保險(xiǎn)人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任”，保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償。 ? 保險(xiǎn)范圍的差異 物業(yè)管理責(zé)任保險(xiǎn)中規(guī)定“在本保險(xiǎn)期限內(nèi)，本保險(xiǎn)單明細(xì)表中列明的區(qū)域范圍內(nèi)的物業(yè)，因被保險(xiǎn)人管理上的疏忽或過(guò)失而發(fā)生意外事故造成下列損失或費(fèi)用，依法應(yīng)由被保險(xiǎn)人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，保險(xiǎn)人負(fù)責(zé)賠償”。 《物業(yè)管理
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