定陶文鼎苑項(xiàng)目營(yíng)銷思路初探(存儲(chǔ)版)
【正文】 梯小高層價(jià)格推廣做鋪墊，同時(shí)加大廣告、公 關(guān)推廣力度，迅速塑造、奠定文鼎苑品牌形象，制造饑渴需求欲望的基礎(chǔ)上，主力推出電梯小高層期房?jī)?yōu)惠預(yù)定政策，達(dá)到快速融資目標(biāo)。客戶主體： 以改善子女成長(zhǎng)環(huán)境、提升個(gè)人居住品質(zhì)為目標(biāo)的客戶。 樂置房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司負(fù)責(zé)銷售的中達(dá)尚城，是2009年菏澤最知名的旺銷項(xiàng)目之一。 樂置目標(biāo) 快速塑造和奠定文鼎苑品牌形象，快速銷售、快速融資，并保持文鼎苑項(xiàng)目持續(xù)穩(wěn)定的提升銷售利潤(rùn)。特殊的地理位置和自然環(huán)境。經(jīng)典建筑與品質(zhì)園林的高度融合，營(yíng)造充滿溫馨浪漫的都市生活氣息。 新河嘉園 該項(xiàng)目由開發(fā)牡丹新城、碧桂家園的康乾房產(chǎn)開發(fā)，由原碧桂嘉園銷售經(jīng)理李永昕負(fù)責(zé)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃。目前，該項(xiàng)目正穩(wěn)步建設(shè)中。 社區(qū)中心設(shè)有大面積的中央休閑廣場(chǎng)，水系和中央綠地，小區(qū)中心綠地園林風(fēng)格形成“綠色小區(qū)起居室”，中心綠地通過小型淺水系、步行景觀帶、小品、園燈等園藝設(shè)施；外圍商業(yè)空間規(guī)整開闊，渲染活躍的商業(yè)氛圍，各組團(tuán)的綠化走廊則曲徑蜿蜒。10月6日入住時(shí)間 2010年12月31日容 積 率 因此月前出現(xiàn)過新河嘉園VIP卡被眾人“瘋搶”，18日晚菏建濱河春天開盤前萬人空巷看煙花等盛況。對(duì)今年確定的30項(xiàng)重點(diǎn)城市建設(shè)工程，實(shí)行“任務(wù)講明白、權(quán)力交到底、責(zé)任壓到底、板子打到底”的工作責(zé)任制，采取“倒排工期、階段控制、跟蹤督導(dǎo)、日清日結(jié)”的工作方式，對(duì)每一項(xiàng)工程任務(wù)，都進(jìn)行細(xì)化分解，落實(shí)到具體單位、具體責(zé)任人。固定資產(chǎn)投資不斷增長(zhǎng)，招商引資取得新進(jìn)展。 定陶區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，縣城距菏澤市中心20公里，已列入菏澤市新一輪市區(qū)規(guī)劃。定陶縣是山東省最大的食用菌生產(chǎn)基地，被評(píng)為全國(guó)食用菌標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)示范縣?！?949年8月，平原省建立，定陶縣屬平原省菏澤專區(qū)。文鼎苑面臨問題 如何利用未達(dá)到銷售條件的期房進(jìn)行快速融資，同時(shí)融資金額要求達(dá)到3000萬以上，融資比例約占該房源總款的三分之一。與名校為鄰，與名師為鄰……文鼎苑也必將成為定陶最利于孩子長(zhǎng)進(jìn)知識(shí)、品質(zhì)培養(yǎng)、健康成長(zhǎng)的教育地產(chǎn)標(biāo)志社區(qū)?？纯醋约何亩υ讽?xiàng)目簡(jiǎn)介： 文鼎苑項(xiàng)目是定陶政府為解決進(jìn)城教師的住房問題，而特別審批規(guī)劃的具有福利性質(zhì)、享受優(yōu)惠政策的品質(zhì)社區(qū)。 看看市場(chǎng)定陶簡(jiǎn)介： 定陶古稱陶，又名陶丘，是一座歷史悠久的古城，位于山東省西南部，菏澤市中部，萬福河上游?！ ?000年，菏澤地區(qū)改菏澤市，定陶縣屬菏澤市至今。 定陶縣水力資源豐富。 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)有了新突破。 近期規(guī)劃 以縣城為龍頭，城區(qū)先行，鎮(zhèn)村聯(lián)動(dòng)，重點(diǎn)鎮(zhèn)、一般鎮(zhèn)和中心村科學(xué)布局，城鄉(xiāng)互促共進(jìn)，區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展……今年，定陶縣城鎮(zhèn)化建設(shè)“精彩大戲”再次上演，掀起一輪又一輪城鎮(zhèn)化建設(shè)沖擊波，確保實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)建設(shè)一年一大步、三年大變樣的奮斗目標(biāo)。陶驛路、建材市場(chǎng)、新河景觀帶等正在建設(shè)。房產(chǎn)開發(fā)主要集中在接近菏澤市區(qū)方向的北關(guān)，項(xiàng)目區(qū)域集合度高，如定陶最具知名度的菏建濱河春、鑫源中央新城、新河嘉園等項(xiàng)目均在該區(qū)域，同時(shí)該區(qū)域尚有其它項(xiàng)目準(zhǔn)備開發(fā)。 當(dāng)前價(jià)格 報(bào)1760元/平方米附報(bào)價(jià)單一份： 樓號(hào)：231401 面積： 房款：213641元 儲(chǔ)藏室：12000元（8平米） 總款225641元 30%按揭首付75641元 貸款15萬， 菏建濱河春天 該項(xiàng)目是由菏建投資開發(fā)的項(xiàng)目。 定陶菏建濱河春天10月18日晚舉行聲勢(shì)浩大的大型焰火晚會(huì)，10月19日盛大開盤，開盤當(dāng)日有精彩紛呈的大型文藝演出，凡是到場(chǎng)客戶均可獲贈(zèng)精美禮品前期客戶享受97折優(yōu)惠。新河嘉園是菏澤市康乾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)運(yùn)作的“健康、生態(tài)、舒適、便捷”的大型住宅小區(qū)，規(guī)劃占地面積98299平方米，總建筑面積235458平方米，建筑密度為25%。新河嘉園全面采用“地?zé)嵩粗醒肟照{(diào)系統(tǒng)”，該系統(tǒng)利用地下水常年保持相對(duì)恒定的地?zé)豳Y源作為空調(diào)冷熱源，運(yùn)用成本
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