商業(yè)業(yè)態(tài)變遷下的?？隍T樓建筑(存儲版)
【正文】 業(yè)活動(dòng)的需要。對于只有兩層的，且面寬較小，難以展開大規(guī)模商業(yè)活動(dòng)的騎樓建筑，可以考慮引入特色手工藝品店、特色書店、咖啡店等業(yè)態(tài)，發(fā)揮其自身小巧精致而又充滿文化氣息的特點(diǎn)。這樣，騎樓街區(qū)的商業(yè)業(yè)態(tài)的轉(zhuǎn)型將不僅僅是給?？谟衷鎏砹艘粋€(gè)旅游景點(diǎn)，更重要的是立足于獨(dú)特人文景觀的騎樓街區(qū)將迎來新的發(fā)展機(jī)遇，再現(xiàn)昔日的輝煌。提供更好的翻譯建議Key words：Haikou, Qilou block, merce modality基金項(xiàng)目：國家創(chuàng)新研究群體基金資助項(xiàng)目（基金號50921005）作者簡介：陳敬(1981),男,海南瓊海,博士研究生,主要從事地域建筑與綠色建筑研究,511628491, 139913289788 / 8。如果只是將騎樓街區(qū)進(jìn)行簡單的功能質(zhì)換，將其變成購物或服裝一條街之類的話，是無法發(fā)揮其自身的特點(diǎn)，也無法同商場、超市那些以購物為目的的場所競爭。對于只有兩層的，且面寬較大的騎樓建筑，可以考慮將其二層空間轉(zhuǎn)變?yōu)樘厣宛^或酒吧。另一方面，開放的空間對于改善街區(qū)內(nèi)的通風(fēng)，提高街區(qū)內(nèi)的熱舒適度也會(huì)起到積極的作用。從空間圍合的角度而言，以新華路和博愛路為例，空間圍合度較好[6]。(3)改善周邊地區(qū)的停車空間 歷史街區(qū)內(nèi)原有的停車方式主要是沿街?？?。傳統(tǒng)街區(qū)的建筑空間不再是一個(gè)供人參觀的場所，而是一個(gè)供人交流與體驗(yàn)的場所。體驗(yàn)式購物中心以建筑為商業(yè)載體，削弱傳統(tǒng)商店、超市中的購買商品的功能。形成一個(gè)騎樓街區(qū)為主體，其他設(shè)施為分支的一個(gè)完善的服務(wù)體系。表1 騎樓街區(qū)周邊商業(yè)分布Table. 1 Business distribute around the Qilou block解放西路商業(yè)圈海秀東路商業(yè)圈名稱建筑面積：㎡經(jīng)營范圍名稱建筑面積：㎡經(jīng)營范圍大同貨倉/泰龍城6000/3000倉儲式超市/服裝、小飾品第一百貨商場30000綜合性商城?？诎儇洿髽欠b、皮包、小飾品DC商業(yè)城電子類產(chǎn)品東方廣場13000綜合性商城、餐飲明珠廣場100000綜合性商城、餐飲友誼商業(yè)廣場50000綜合性商城樂普生商場綜合性商城多寶利商城25483服裝、皮包、小飾品萬國大都會(huì)及萬達(dá)國際影城180000綜合性商城、餐飲娛樂、酒店、影院等注：解放西路商業(yè)圈為騎樓街區(qū)周圍商業(yè)圈，表2 騎樓街區(qū)各街道經(jīng)營方式Table. 2 Business operation models of each street in the Qilou block道路經(jīng)營方式（百分比）中山路得勝沙路博愛北路解放東路電機(jī)、照明%0%0服裝、鞋業(yè)0%0%醫(yī)院、藥店%%%3%布藝用品00%3%餐飲、零售%%%%水族、寵物00%%婦幼保健品01%0%其他%%%%總計(jì)100%100%100%100%3．2信息化與網(wǎng)絡(luò)化的影響國內(nèi)學(xué)者羅珉在用租金理論解釋商業(yè)模式創(chuàng)新時(shí)指出：社會(huì)分工的演進(jìn)導(dǎo)致了信息的分散化和信息的不對稱。在近期頒布的海南國際旅游島建設(shè)發(fā)展規(guī)劃綱要中，在對功能組團(tuán)定位時(shí)，?？诒欢ㄎ槐辈拷M團(tuán)中心，可以根據(jù)條件適度集中分布特色旅游項(xiàng)目。像這樣較為單一的商品，分布在長達(dá)400m以上的街道上，如果是以單純的以購物為目的的消費(fèi)，則遠(yuǎn)沒有在商場中集中、便利。2．當(dāng)代商業(yè)業(yè)態(tài)對于傳統(tǒng)騎樓街區(qū)的沖擊在當(dāng)前商品經(jīng)濟(jì)高度發(fā)達(dá)的今天，商業(yè)營銷的主流模式早已從原來分散式獨(dú)立經(jīng)營的方式走向了集約化經(jīng)營的模式。傳統(tǒng)的騎樓建筑的店面進(jìn)深多在58m、面寬36m，多數(shù)店面的面積多在1540㎡之間。但是到了2000年以后，隨著中山路和得勝沙路的改造，打破了原有的經(jīng)營范圍與經(jīng)營方式。吸引顧客的目的。來自海外的商賈為了傾銷商品，紛紛在得勝沙路新建洋行，各式各樣的外國商業(yè)公司在?？谠O(shè)有他們的辦事機(jī)構(gòu)。但由于其自身的獨(dú)特性，想僅僅通過規(guī)劃和建筑的手段來實(shí)現(xiàn)歷史街區(qū)的轉(zhuǎn)型還不夠，應(yīng)深入挖掘其背后的推動(dòng)力。商業(yè)業(yè)態(tài)變遷下的海口騎樓街區(qū) 陳敬1, 劉加平1, 王芳1 (，陜西西安710055)摘要：海口的騎樓街區(qū)最早起源于19世紀(jì)中葉。尤其在2009年海南國際旅游島規(guī)劃通過國務(wù)院審批之后，似乎通過旅游業(yè)來帶動(dòng)歷史街區(qū)的功能轉(zhuǎn)型的呼聲越來越高。如得勝沙路曾一度作為法國的租界，成為了當(dāng)時(shí)西方人聚居之地。在騎樓建筑營建時(shí)，刻意強(qiáng)化主入口立面的裝飾，以達(dá)到宣傳自我。除了部分騎樓
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