【正文】 。與定位不同的商業(yè)項目招商部門建立戰(zhàn)略性合作伙伴關(guān)系，達(dá)成資源共享的互贏格局。 能夠使目標(biāo)商家比較詳細(xì)的了解我們的項目情況。目前，根據(jù)調(diào)查分析，確定主打區(qū)域為蘇州、吳江，其次，為上海。（十）招商費用預(yù)算招商費用包括：人員差旅費用、商家接待費用、宣傳費用――廣告及招商活動費用、招商人員提成。178。天281萬元地上四層8044 m178。大商家：根據(jù)談判情況，由集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)確定。允許一定范圍內(nèi)的改變房屋布局相關(guān)約定1）簽定確定書 天內(nèi)，甲方提供相應(yīng)的工程配套的方案件及要求，乙方有權(quán)根據(jù)整體的規(guī)劃或需求對其進(jìn)行修改。第一條：租賃房屋和期限出租人將 （以下簡稱“該房屋”），租賃給承租人經(jīng)營。出租人認(rèn)定承租人在 的每天營業(yè)時間為：上午 時至下午 時；出租人有權(quán)根據(jù) 的整體商業(yè)安排及季節(jié)變化對營業(yè)時間進(jìn)行調(diào)整。本合同屆滿后，雙方不再續(xù)訂合同的情況下，此保證金中的 元由出租人在十日內(nèi)退還給承租人，但不計利息。支付時間、方式為接到出租人出示的水、電等部門的繳費單之日起的五天內(nèi)繳清上述費用。 經(jīng)承租人裝修后該房屋的裝潢物，在合同終止后，除經(jīng)出租人同意外，其處置權(quán)歸出租人所有。承租人不得在該房屋內(nèi)存放易燃易爆、化學(xué)危險品；不在該房屋內(nèi)容留不明省份者。 未經(jīng)出租人同意，承租人不得在該房屋外或在 公共部位張貼、張掛或展示任何廣告、宣傳標(biāo)語、招牌、符號、裝飾、燈飾或其他任何東西；不得設(shè)攤，不得播放影響其他商家正常經(jīng)營的音樂或宣傳廣播。承租人應(yīng)妥善使用該房屋，保持該房屋原主體結(jié)構(gòu)及外立面的完好，并積極配合出租人對該房屋主體結(jié)構(gòu)的檢查和維修。如一方要求提前解除合同的，提前一個月通知對方，并需要向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于三個月的租金的賠償金。發(fā)生上述情況之一者，出租人有權(quán)終止合同，有權(quán)收回該房屋，并沒收保證金，要求承租人支付相當(dāng)于三個月的租金的賠償金作為對出租人預(yù)期利益的補(bǔ)償，并根據(jù)有關(guān)的法律法規(guī)追究承租人的其他法律責(zé)任。二、委托事項：受委托人接受委托人委托，處理該租賃商業(yè)房屋一切租賃和管理事宜，是唯一擁有該租賃商業(yè)房屋及所屬地塊的經(jīng)營管理權(quán)、招商招租權(quán)、使用權(quán)、出租權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利的權(quán)利義務(wù)人，受委托人有權(quán)按照法律的規(guī)定和委托人的授權(quán)，將租賃商業(yè)房屋出租并與承租人簽訂租賃合同及相關(guān)文件，并履行該租賃合同約定的出租方義務(wù)，取得相應(yīng)的收益。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)法律、法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。承租人在該房屋經(jīng)營下列業(yè)務(wù)： 。該定金自起租日始自動轉(zhuǎn)為首月租金的一部分，余款自動轉(zhuǎn)為次月租金的一部分。 簽訂本合同后，承租人應(yīng)于 年 月 日前支付出租人保證金計： 元人民幣。出租人承擔(dān)因出租該房屋所應(yīng)向政府交納的稅費。承租人同意支付施工押金 ，水、電押金為 并于施工開始前支付給出租人。承租人負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)部的消防和安全保衛(wèi)工作。承租人應(yīng)遵守出租人制定的有關(guān) 物業(yè)管理的所有規(guī)章、條例和制度。1接收到該房屋后，承租人負(fù)責(zé)該房屋范圍內(nèi)電力、消防設(shè)施等維修。第九條：合同的變更和解除 本合同字簽訂之后，經(jīng)雙方當(dāng)事人的書面形式達(dá)成一致，可變更。如發(fā)生下列情況之一者，出租人有權(quán)終止合同：（1）在合同有效期限內(nèi)，承租人隨意撤離該房屋，造成事實上停止?fàn)I業(yè)三天的；（2）由于承租人在該房屋內(nèi)的經(jīng)營活動或提供的商品或商品商標(biāo)構(gòu)成侵權(quán)，或被指控侵權(quán)并已影響到出租人聲譽或利益的；（3）由于承租人經(jīng)營的商品質(zhì)量或銷售手段或服務(wù)項目及內(nèi)容導(dǎo)致消費者投訴，承租人又不及時采取措施處理，嚴(yán)重影響出租人聲譽及利益的。一、 委托期限：自本委托書簽署之日起至雙方租賃合同期限屆滿終止或提前解除之日后第 天止。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)法律、法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。承租人沒有征得出租人同意，不得擅自改變經(jīng)營范圍。該定金自起租日始自動轉(zhuǎn)為本合同保證金。支付時間、方式以及逾期支付應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金責(zé)任與本條第二款相同。 與承租人辦理房屋交接手續(xù)，簽定房屋設(shè)施清單。 裝飾裝修期間水電費用，在退還押金時一并結(jié)清。承租人負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)部的消防和安全保衛(wèi)工作。承租人承諾放棄對該房屋的優(yōu)先購買權(quán)，該房屋所有權(quán)人只需在該房屋轉(zhuǎn)讓完成后一個月內(nèi)書面告訴知承租人備案即可。 出租人同意免費提供附件六所示廣告位給承租人使用。4）污水管路到該房屋外第一個窖井前（含該窖井）由承租人維修并承擔(dān)費用，第一個窖井后管路由出租人維修并承擔(dān)費用；承租人設(shè)置的隔油池由承租人維修并承擔(dān)費用，隔油池靠該房屋側(cè)的管路由承租人維修并承擔(dān)費用，隔油池外側(cè)管路由出租人維修并承擔(dān)費用。承租人理解并支持出租人的調(diào)整。第十一條：本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。委托人現(xiàn)在委托 全權(quán)負(fù)責(zé)該地面建筑物的出租事宜。取消委托后，委托人本人應(yīng)履行租賃合同項下的義務(wù)。 出租人同意承租人營業(yè)時間開放 客貨兩用電梯供承租人營業(yè)期間使用，承租人同意每年支付人民幣 補(bǔ)貼該電梯的部分運營費用，支付方式和本合同第四條第二款相同。（7）其他違反合同的行為。如一方要求提前解除合同的，提前一個月通知對方，并需要向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于三個月的租金的賠償金。2）水以水表為界，靠該房間一側(cè)的管路由承租人維修并承擔(dān)費用，水表以外（含水表）由出租人維修并承擔(dān)費用。如屬市政、電力等部門引起停水停電，出租人不承擔(dān)任何責(zé)任；如因主組人原因停水停電，則出租人有義務(wù)在24小時內(nèi)恢復(fù)。1 承租人不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租承包、抵押或調(diào)換承租的該房屋。1 承租人存放于該房屋內(nèi)的商品、物品由承租人自行保管。 承租人同意支付施工押金 元，水、電押金 元，并于施工開始前支付給出租人。第五條：出租人的義務(wù) 確保承租人的合法經(jīng)營不受與該房屋有關(guān)的其他第三方的干涉，使承租人能合法正常經(jīng)營。出租人對 物業(yè)統(tǒng)一管理。如逾期支付，承租人從逾期之日起支付出租人每日千分之五的逾期付款違約金，直到付清全部租金為止。承租人在該房屋經(jīng)營下列業(yè)務(wù)： 。委托人（簽章）：法定代表人：受委托人：法定代表人：用戶登記表 合同編號商鋪位置單名稱 法人姓名身份證號碼 電話 通訊 地址 郵編面積 租賃期月租金 租金支付 方式領(lǐng)用物品（資料） 鑰匙管理公約 用戶手冊領(lǐng)用人 簽名 費用 明細(xì)租賃定金租賃保證金水電費押金 裝修押金 施工押金 金額財務(wù)部 蓋章 歸還 金額財務(wù)部蓋章 （四）商業(yè)房屋租賃合同 租賃（娛）NO. 出租人:承租人:出租人受本合同第一條所述的租賃房屋的所有人的委托,出租該房屋(詳見附件1)。附件一：授權(quán)委托書附件二：場地位置圖附件三：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)執(zhí)照及許可證等（復(fù)印件）出租人： 承租人：法定地址： 法定代表： 法定代表： 法定委托人： 稅務(wù)登記： 開戶銀行： 銀行帳號： 銀行帳號： 稅號： 稅號： 年 月 日 年 月 日附件一： 授權(quán)委托書委托人： 法定代表人： 住所地：受委托人： 法定代表人：住所地：委托人 的土地使用權(quán)（證書號為： ）及其地面建筑物的合法擁有者。如在上述期限內(nèi)，承租人未曾以書面向出租人發(fā)出要求續(xù)租的通知，則出租人有權(quán)在租約期屆滿后將房屋出租他人，并有權(quán)在租賃期屆滿前與他人訂立本租賃期滿后起租的新租賃合同。第八條：承租人在簽訂本合同是，應(yīng)向出租人提交有關(guān)的法律文件。出租人應(yīng)為承租人提供排污、排水、排煙、空調(diào)設(shè)施安放的合理位置，并保證承租人安放上述設(shè)施不受他人干涉。承租人不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租承包、抵押或調(diào)換承租的該房屋。承租人存放在該房屋內(nèi)的商品、物品由承租人自己保管。出租人同意之裝修，承租人需督促施工單位服從出租人監(jiān)督管理，并承擔(dān)潔場費用。 若承租放違反本合約各項條款之規(guī)定或未經(jīng)出租方同意擅自終止本合約，承租方同意該保證金出租方無需返還。 物業(yè)管理費按該房屋實際使用面積分?jǐn)偅飿I(yè)管理費每月每平方米 元，按承租人承租該房屋 平方米，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費 元/月。該房屋應(yīng)先付租金后使用，租金沒月結(jié)算，承租人應(yīng)于每月5日前一次性支付當(dāng)月租金給出租人，如逾期支付，承租人從逾期之日起支付出租人每日 的逾期付款違約金，直到付清全部租金為止。出租人有義務(wù)要求受讓方繼續(xù)履行本合同。委托人（簽章）：法定代表人：受委托人：法定代表人： （三）商業(yè)房屋租賃合同 租賃（餐）NO. 出租人： 承租人：出租人受本合同第一條所述的租賃房屋的所有人的委托，出租該房屋（詳見附件1）。一、委托期限：自本委托書簽署之日起至發(fā)生下列事項最早者之日止。如發(fā)生下列情況之一者，出租人有權(quán)終止合同：（1）在合同有效期限內(nèi)，承租人隨意撤離該房屋，造成事實上停止?fàn)I業(yè)三天的；（2）由于承租人在該房屋內(nèi)的經(jīng)營活動或提供的商品或商品商標(biāo)構(gòu)成侵權(quán)，或被指控侵權(quán)并已影響到出租人聲譽或利益的；（3）由于承租人經(jīng)營的商品質(zhì)量或銷售手段或服務(wù)項目及內(nèi)容導(dǎo)致消費者投訴，承租人又不及時采取措施處理，嚴(yán)重影響出租人聲譽及利益的。（見附件3）第九條：合同的變更和解除本合同字簽訂之后，經(jīng)雙方當(dāng)事人的書面形式達(dá)成一致，可變更。 出租人同意免費提供附件六所示廣告位給承租人使用。若承租人在承租的房屋內(nèi)陳列或銷售的商品發(fā)生侵犯他人的商標(biāo)專用權(quán)、專權(quán)、著作權(quán)或其他權(quán)益，承租人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，概與出租人無關(guān)。 對于由出租人出面統(tǒng)一組織的對承租人有利的促銷活動，承租人表示理解和支持，并在承租人認(rèn)可情況下支付和承擔(dān)出租人組織促銷活動所支付的部分合理費用。承租人若違反以上規(guī)定，出租人按其對建筑物的妨礙或損害程度，有權(quán)作出下述決定：A、立即停工 B、即時整改 C、沒收保證金、收回該房屋、終止合同。支付時間、方式以及逾期支付應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金責(zé)任與本條第一、第二款相同。該定金自起租日起自動轉(zhuǎn)為本合同保證金。承租人不得將該房屋作任何非法或不道德的用途。承租人根據(jù)自身經(jīng)營要求，欲承租該房屋用于經(jīng)營 。5）根據(jù)合同規(guī)定支付保險費用。協(xié)助辦證：提供工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、公安、環(huán)保等一條龍辦證服務(wù)。天 百貨8023 m178。178。階段性的招商成果發(fā)布會以項目命名的大型零售連鎖會議工程重要節(jié)點（封頂、竣工等）完成及開業(yè)慶典會根據(jù)目前的項目招商情況，在6——8月份，計劃舉行招商發(fā)布會、項目推介會、簽約儀式，其它活動視具體發(fā)展情況而定。在吸引大商家入駐宣傳方面，我們宜采用多種宣傳手段：報紙、行業(yè)報紙、專業(yè)雜志、網(wǎng)絡(luò)媒體。在短時間內(nèi)，在吳江、蘇州、嘉興，乃至上海形成熱門話題，有力提升我們的項目知名度。更能省卻一大筆