【正文】 ） t降雨歷時(min)②雨水流量按下列公式計算：Q= 其中：q ——設(shè)計暴雨強度（l/） Ψ——徑流系數(shù)（Ψ=）， ΣF——匯水面積（ha）④雨水管網(wǎng)布置根據(jù)自然地形特點，采用“分區(qū)排水，就近排水”的原則，合理劃分排水區(qū)域。de=75,i=。③充分利用城市管網(wǎng)壓力，節(jié)省水泵能耗和投資。在設(shè)備用房、衛(wèi)生間及各密閉空間內(nèi)設(shè)置機械排風裝置，以改善室內(nèi)空氣質(zhì)量。管道選材通風及防排煙風管均采用鍍鋅鋼板制作?！杜潆娤到y(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB5005295）。（4）照明、應(yīng)急照明照明電壓為均為220V。；；掛壁空調(diào)機插座底邊距地20m；；衛(wèi)生間鏡旁插座；；。（4）系統(tǒng)走線為先采用沿墻暗敷PC40一根至樓層過路盒，然后至每一家庭信息接入箱的管線采用PC20一根，由家庭信息接入箱至終端的水平支線采用PC20暗敷(WC，F(xiàn)C)。凡高出屋面的金屬通氣管、金屬設(shè)備等，正常運行不帶電的金屬部分與避雷網(wǎng)可靠連接。㈡預(yù)防和減輕措施該項目為非生產(chǎn)性項目。固體廢物處理項目在施工過程中，產(chǎn)生的固體廢棄物為建筑物施工時的建筑垃圾和施工人員的生活垃圾。對產(chǎn)生強噪聲的設(shè)備（如攪拌機、打樁機）盡量安排在白天使用，深夜一般不得使用此類設(shè)備。電氣消防設(shè)計根據(jù)規(guī)范設(shè)計要求，本項目設(shè)置火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)。⑵室外消防栓給水系統(tǒng) a、在7＃屋頂設(shè)消防水箱一個，容積為18m3。作業(yè)環(huán)境因素：包括安全通道、設(shè)備設(shè)施布局、生產(chǎn)區(qū)域地面狀態(tài)，生產(chǎn)作業(yè)面采光，噪聲影響、安全標志等各種因素。⑷安全出口本次新建建筑物均留有消防專用通道以及1個以上出口。第九章 項目節(jié)能與節(jié)水一、建筑節(jié)能的意義建筑節(jié)能是經(jīng)濟發(fā)展的需要能源是人類生存與發(fā)展的重要基礎(chǔ)，經(jīng)濟的發(fā)展依賴于能源的供給。冬季采暖，夏季空調(diào)都需要能源的供應(yīng)。節(jié)能一般措施有：施工工藝流程采用新技術(shù)，新工藝和新設(shè)備，不得使用已公布淘汰的機電產(chǎn)品，以及產(chǎn)業(yè)政策限制的產(chǎn)品序列和規(guī)模容量。樓板：采用15厚聚苯顆粒保溫砂漿，干密度ρO＝230㎏/m3,導(dǎo)熱系數(shù)λ＝，修正系數(shù)a＝，傳熱系數(shù)限制[K]＝，設(shè)計傳熱系數(shù)[K]＝。組織專兼人職員管理節(jié)水工作，形成節(jié)水管理網(wǎng)。由物業(yè)管理公司負責制定一系列物業(yè)管理條例和實施細則，明確管理責任和義務(wù)，對小區(qū)實行標準化、規(guī)范化、程序化的有效管理。㈡施工期安全措施 每處施工現(xiàn)場采取安全防范措施，設(shè)置明顯的警示牌照、懸掛照明燈等，確保行人和施工的安全。擬建小區(qū)的物業(yè)管理可獨立于房地產(chǎn)開發(fā)，借鑒國內(nèi)、外先進的管理模式，通過居民委員會招標選擇物業(yè)管理公司。選用節(jié)水型生產(chǎn)工藝和設(shè)備；強制淘汰落后的設(shè)備和管道材料。本工程采用的建筑物節(jié)能具體措施如下：外墻外保溫：采用聚苯顆粒保溫砂漿20厚,干密度ρO＝230㎏/m3,導(dǎo)熱系數(shù)λ＝，修正系數(shù)a＝，采用墻體傳熱系數(shù)限制[K]＝，設(shè)計傳熱系數(shù)[K]＝。㈠節(jié)能節(jié)能方案：應(yīng)符合相關(guān)建設(shè)標準、技術(shù)標準和《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》（2006年）和《“十一五”十大重點節(jié)能工程實施意見》（2006年7月）中的節(jié)能要求。提倡建筑節(jié)能，減少污物排放是改善生存環(huán)境，提高生活質(zhì)量的有效方法。接地系統(tǒng)采用TNS系統(tǒng)。⑶防火防爆在各功能區(qū)的總平面布置中，各區(qū)域、設(shè)施之間均設(shè)置足夠的防火安全間距，在各功能區(qū)均按消防要求設(shè)置消火栓。通過以上措施，將構(gòu)成可靠的防火與消防體系，實現(xiàn)了“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，可預(yù)防火災(zāi)發(fā)生，并避免爆炸事故。⑴室外消防栓給水系統(tǒng) a、室外消火栓給水采用低壓制，與生活給水采用同一管網(wǎng)，并按不大于80～100米設(shè)置室外地上式消火栓。⑵入戶門開向前室，均為乙級防火門，每單元間以防火墻分隔，窗間墻寬度、窗檻墻高度滿足《住宅建筑規(guī)范》。噪聲處理噪聲主要來源于汽車運輸和施工設(shè)備，預(yù)測晝間施工噪聲影響范圍為廠界50米，夜間施工噪聲影響范圍為200300米。廢水處理施工過程中產(chǎn)生的污水主要有：施工生產(chǎn)污水，包括開挖土方產(chǎn)生的泥漿水和施工機械運轉(zhuǎn)的冷卻和洗滌用水，主要含有大量泥沙和少量油污；生活污水，施工人員洗滌及衛(wèi)生污水，主要含有一些耗氧污染物；現(xiàn)場和車輛清洗水，主要含有泥沙和油污，污水排放量較小。該項目建設(shè)是城市重要的生態(tài)環(huán)境工程，但在建設(shè)過程中和運營期將對生態(tài)和環(huán)境造成一定的影響。利用結(jié)構(gòu)底板、基礎(chǔ)梁及由柱內(nèi)引出的—4x40鍍鋅扁鋼接地極作為綜合接地裝置，接地電阻不大于4歐姆。（2）小區(qū)內(nèi)管線埋地敷設(shè)．具體要求由弱電承包商定。應(yīng)急燈具選用自帶電源型。(3)配電箱：均為鐵制安裝產(chǎn)品。高壓柜選GZS1型戶內(nèi)金屬鎧裝抽出式；變壓器選用SCB9630/6KVA型干式變壓器；配電柜選GCS抽出式低壓柜。（2）設(shè)備用房的內(nèi)走道采用機械排煙。七、空氣調(diào)節(jié)與通風室外設(shè)計參數(shù)：冬季室外計算干球溫度：－6℃ 冬季室外計算相對濕度：73％夏季室外計算干球溫度：℃夏季室外計算濕球溫度：℃冬夏季室外平均風速：編制依據(jù)《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》（GB 50019－2003）設(shè)計范圍空調(diào)：地上各房間（包括住宅、社區(qū)服務(wù)用房）均采用分體空調(diào)，由使用方自理，不在本設(shè)計范圍之內(nèi)。②衛(wèi)生潔具全部選用節(jié)水零配件。污水管道管徑分別為 Φ600。③現(xiàn)狀用地范圍內(nèi)的水系在建設(shè)中根據(jù)需要進行疏通整治，滿足雨水排放和調(diào)蓄雨水的功能要求。五、結(jié)構(gòu)設(shè)計要求方案設(shè)計依據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB500112001）（2008年版）《建筑抗震設(shè)防分類標準》（GB502232008）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》(GB50007—2002)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》（GB500682001）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB 500102002）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB50009—2001)（2006年版）《房屋建筑制圖統(tǒng)一標準》（GB T50001—2001)《建筑結(jié)構(gòu)制圖標準》(GB T50105—2001)設(shè)計條件 抗震等級：抗震設(shè)防烈度為6度主要設(shè)計使用荷載： 樓面活荷載 ㎡ 屋面活荷載 KN/㎡ 標準風壓 KN/㎡ 標準雪壓 KN/㎡商業(yè)用房 KN/㎡自然條件抗震設(shè)計參數(shù)：根據(jù)《中國地震區(qū)劃圖》（1990）的劃分，XX位于地震設(shè)防烈度6度區(qū)，按6度設(shè)防。應(yīng)先裝三通，三通上口只能接排氣管。臥室的布置，做到“動靜分區(qū)”，使臥室具有較強的私密性。建筑單體設(shè)計（1）套型多樣結(jié)合現(xiàn)代住宅的特點，結(jié)合居民的居住水準及生活需求，在規(guī)劃中提供形式各異的多種套型，適應(yīng)不同需要。所有的住宅設(shè)計從原則上把握住平面設(shè)計的“三大一小一多”，即客廳、廚房、衛(wèi)生間面積大，除保證主臥大面積外，其余臥房面積相對小些，儲藏空間多，每戶均設(shè)有明衛(wèi)及朝南陽臺。綠化設(shè)計遵循安全性、美觀性、生態(tài)防護性、經(jīng)濟實用性的原則。該項目位于瑯琊山東側(cè)，場地豎向有較大的高差，應(yīng)加擋土墻及護坡處理。三、總圖布置方案（一）總平面布置總平面布置原則和技術(shù)要求：本工程以現(xiàn)代化的住宅理念設(shè)計，建筑以普通住宅為主，商業(yè)用房為輔。棚戶區(qū)拆遷情況調(diào)查統(tǒng)計表拆遷編號名稱占地面積拆遷面積(M2)拆遷戶數(shù)拆遷人數(shù)(M2)畝1清流人家 107 383 1150 2同樂苑 572 1725 3飛翔轉(zhuǎn)盤 658 1975 4創(chuàng)業(yè)北苑 634 1902 5龍蟠 308 938 6揚子路 1025 0 7創(chuàng)業(yè)中苑 148 443 8西澗路 801 2403 9定遠路 491 1474 合計　 5020 12011 第六章 項目建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模一、編制依據(jù)XX市發(fā)展和改革委員會文件（發(fā)改投資[2009]500、50525252525252531號）《XX市城市總體規(guī)劃》（2008—2020年）XX市環(huán)境保護局《建設(shè)項目環(huán)境影響報告表》（分小區(qū)）XX市國土資源局《建設(shè)項目選址意見書》（分小區(qū)）XX市規(guī)劃局《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（分小區(qū)）二、建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模小區(qū)名稱小區(qū)用地面積（畝）棚戶區(qū)改造安置房占地面積（畝）小區(qū)總建筑面積（平米）棚戶區(qū)拆遷安置房部分拆遷安置房商鋪合計㎡㎡㎡清流人家155800128400同樂苑121600103140“飛翔”轉(zhuǎn)盤9680084420創(chuàng)業(yè)北苑9240076460龍蟠447000376800揚子路527500427750創(chuàng)業(yè)中苑318300273470西澗路329000266100定遠路181000150900合 計22694001887440注：小區(qū)總用地面積和總建筑面積包括：棚戶區(qū)改造、經(jīng)濟適用房、廉租房建設(shè)三個部分項目形成9個居民小區(qū)， 畝； ㎡；以及水、電、路等公用和輔助工程。其中：棚戶區(qū)拆遷安置房：1887440㎡；商鋪138271㎡。預(yù)計，拆遷工作將在4月完成。棚戶區(qū)及舊住宅區(qū)大多都位于城市老城區(qū)，就醫(yī)、上學(xué)、交通便利，區(qū)位優(yōu)勢、地理優(yōu)勢、環(huán)境優(yōu)勢甚佳，適合不同層次人員居住和商業(yè)經(jīng)營。設(shè)施建設(shè)著眼于完善綜合服務(wù)功能，滿足群眾住房需求和改善住房條件。㈣項目融資政策一是地方政府直接給于財政補貼；二是積極爭取上級政府給予財政專項支持。本項目不負責拆遷費用，征地費用只控制在項目總投資的3%以內(nèi)。如上所述，大滁城的建設(shè)，使拆遷安置房和安居住房建設(shè)有了較好的發(fā)展基礎(chǔ)。改革開放以來，XX市經(jīng)濟快速發(fā)展。三、小區(qū)拆遷安置需求情況棚戶區(qū)是指城市建成區(qū)范圍內(nèi)、平房密度大、使用年限久、房屋質(zhì)量差、人均建筑面積小、基礎(chǔ)設(shè)施配套不齊全、交通不便利、治安和消防隱患大、環(huán)境衛(wèi)生臟、亂、差的區(qū)域及“城中村”。區(qū)域經(jīng)濟競爭直接表現(xiàn)為中心城市的競爭，要舞好大滁城建設(shè)這個龍頭，帶動全市城鎮(zhèn)化加快推進。公用工程聯(lián)接方便（如各種管網(wǎng)系統(tǒng)）等。供電。近年來，企業(yè)連續(xù)財務(wù)盈余，企業(yè)自有資金較為充足，企業(yè)有較強的利用“經(jīng)濟杠桿”能力，項目融資條件好。京滬鐵路和擬建中的京滬高速鐵路經(jīng)滁城設(shè)站，合寧高速公路和蚌寧高速公路近城而過；滁城市區(qū)距省會合肥市高速公路里程為120公里，距南京市一級公路（擬建）里程50公里?！?3176。區(qū)域地層較為簡單，主要有寒武系（E），奧陶系（O），侏羅系（J），白堊系（K），第四系（Q）。同時通過拆遷后集中安排安置，使原先散落的居民集中居住，使土地的集中利用率得以提高。建設(shè)拆遷安置房，讓符合條件的被拆遷人住的上經(jīng)濟、實用的住房，對于維護社會穩(wěn)定，體現(xiàn)社會公平，對建設(shè)和諧XX具有重要意義。三是擴大居民消費，推動了國民經(jīng)濟發(fā)展。要充分利用現(xiàn)在一段時期施工材料成本較低的大好時機，抓緊談判，爭取更多項目，加大龍蟠河與清流河景觀帶等重點項目以及公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度，加快進程，盡早規(guī)劃，盡早施工，做到未雨綢繆、胸有成竹，爭取在大好時機下再掀建設(shè)高潮，再結(jié)一批碩果。房屋拆遷、安置房建設(shè)和商品房開發(fā)均超歷史。2010年中央一號文件提出：推進城鎮(zhèn)化發(fā)展的制度創(chuàng)新。2010年要把改善民生、發(fā)展社會事業(yè)作為擴大內(nèi)需、調(diào)整經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的重點，堅定不移加以推進。項目建設(shè)條件充分，包括投入資金、項目運營和管理，各項基礎(chǔ)設(shè)施等條件；項目投資規(guī)模適中，土建工程每平方米造價2005元，處于同行業(yè)小區(qū)建設(shè)投資的中間水平；90平方米以上戶型不超過總建筑面積的30%；各小區(qū)商業(yè)性投資占總投資比例均不超過10%；土地征地費為總投資的：%。籍貫安徽省肥東縣。三期工程1萬平方米（96套）經(jīng)濟適用住房也已開工。安居中心成立當年就利用國家計劃下達的商業(yè)銀行5000萬元貸款資金開始啟動了兩個經(jīng)濟適用住房項目（豐樂山莊、北湖小區(qū)，總建筑面積約15萬平方米）建設(shè)。第一章 總 論一、項目概述㈠項目名稱：XX市保障性用房棚戶區(qū)拆遷安置用房建設(shè)項目㈡項目法人：XX市國家安居工程開發(fā)建設(shè)中心㈢主管部門：XX市人民政府㈣法人代表：張文江㈤項目選址：序號小區(qū)名稱小區(qū)簡稱地址小區(qū)詳細地址1清流人家清流東路與上海路交叉口南側(cè)2同樂苑同樂路與金陵路交叉口西北側(cè)3飛翔轉(zhuǎn)盤豐樂大道與清流西路交叉口西北側(cè)4創(chuàng)業(yè)北苑創(chuàng)業(yè)路與京滬鐵路之間，清流路北側(cè)5龍蟠小區(qū)豐樂大道與全椒路之間6揚子路淮河路與揚子路之間，市第七中學(xué)東側(cè)7創(chuàng)業(yè)中苑創(chuàng)業(yè)南路與京滬鐵路之間，清流南側(cè)8西澗路西澗路與豐樂大道之間，明光路北側(cè)9定遠路定遠路與明光路交叉口北側(cè)詳見附圖。1997年，全國70個試點城市開始建設(shè)安居房，其目的是為了解決中低收入住房困難家庭的住房問題。（432套），已于2009年9月全部交付使用，四百多戶居民將喜遷新居。㈡法人代表簡介張文江，XX市國家安居工程開發(fā)建設(shè)中心法定代表人，男，共產(chǎn)黨員，出生于1968年12月，助理會計師、統(tǒng)計師，在讀法律研究生。四、可行性研究結(jié)論，解決棚戶區(qū)居民拆遷的安置問題。保障和改善民生是我們發(fā)展經(jīng)濟的最終目的，也是實施擴大內(nèi)需戰(zhàn)略和推動經(jīng)濟發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的重大舉措。提高城市規(guī)劃水平，加強市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，完善城市管理，全方位