【正文】 00元/建筑平方米最低不少于5,000元/單元裝修服務(wù)費(fèi)裝修服務(wù)費(fèi)按建筑面積計算含審圖費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、檢查驗(yàn)收費(fèi)證件費(fèi)用裝修出入證保證金安全特約服務(wù)看守費(fèi)（平時）（法定節(jié)假日）安排專人負(fù)責(zé)物品的看管消防改造二裝卸水費(fèi)第六章 施工管理規(guī)定為保障向大廈客戶提供一個良好的辦公及經(jīng)營環(huán)境，凡進(jìn)入本大廈之裝修單位，請嚴(yán)格遵守本《施工管理規(guī)定》中的相關(guān)要求，并由裝修單位簽章承諾后遵照執(zhí)行。八、施工中，未將拆卸下的大廈原有設(shè)施交還給物業(yè)管理處，需交納違約金人民幣50500元。同時現(xiàn)場必須由專人監(jiān)護(hù)，做到：（一）圍擋的易燃雜物未清除，不允許動火；（二）施工現(xiàn)場難以移動的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全防范措施，不允許動火；（四）凡儲存有易燃、易爆物品的場所，不允許動火；（五）在高空焊接或切割作業(yè)時，其下的可燃物品未清理或未采取安全防護(hù)施，不允許動火；（六）施工現(xiàn)場存放的易燃物品超出規(guī)定范圍，不允許動火；十五、施工人員未按照物業(yè)管理處指定的路線進(jìn)出大廈，且不聽勸阻，需交納違約金人民幣50200元。二十二、裝修單位不僅要詳細(xì)了解《裝修手冊》，按《裝修手冊》要求施工，而且還要詳細(xì)閱讀物業(yè)審圖意見，按物業(yè)審圖意見施工。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)除沒收電爐、電飯煲等電器外，將視情節(jié)需交納違約金人民幣1001000元。三十三、裝修單位需將每天施工產(chǎn)生的建筑垃圾裝袋后清運(yùn)到物業(yè)管理處指定的建筑垃圾房內(nèi)。物業(yè)管理處根據(jù)實(shí)際占用面積，酌情收費(fèi)。四十三、經(jīng)物業(yè)管理處檢查發(fā)現(xiàn)成品保護(hù)不合格，并未按規(guī)定時間完成整改的，需交納違約金人民幣500元。二、聲明完全明白及同意履行、遵守《XX公司裝修手冊》的內(nèi)容及規(guī)定。施工現(xiàn)場負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)提前24小時及時通知客戶服務(wù)部安排開啟排風(fēng)，未經(jīng)物業(yè)管理處批準(zhǔn)，擅自進(jìn)行刺激性氣味施工，需交納違約金人民幣5002000元。三十六、嚴(yán)禁隨意移動、遮擋或挪用大廈的消防器材、設(shè)備，嚴(yán)禁使用消防水施工，嚴(yán)禁堵塞消防通道，違者視情節(jié)輕重需交納違約金人民幣2005000元。違者需繳納違約金200元/次。二十六、施工人員嚴(yán)禁在大廈內(nèi)留宿，違者需交納違約金人民幣100500元。二十、非專業(yè)人員隨意接駁電源，需交納違約金人民幣100200元。未配備足夠的滅火器材，不允許動火。六、施工未提前申請臨時用電，且所用電源未由帶計量表及漏電保護(hù)器的專用配電箱引出，與其它電源接駁，除承擔(dān)相應(yīng)電費(fèi)外，還需交納違約金人民幣2001000元。網(wǎng)絡(luò)及電話接口預(yù)留在樓層弱電井內(nèi)，可以到運(yùn)營商營業(yè)廳辦理。（四）大廈設(shè)有煙感探頭、地庫部分區(qū)域及防火卷簾處設(shè)有感溫探頭。三、電力系統(tǒng)（一）各樓層客戶正常照明電表由發(fā)展商提供，獨(dú)立設(shè)置在每層的電表房內(nèi)。裝修單位負(fù)責(zé)采購裝修材料及設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)向客戶提交質(zhì)量檢測報告說明書、保修單和環(huán)保說明書。（２）所有電器的安裝應(yīng)符合國家有關(guān)電氣安裝規(guī)范所有電線必須要保護(hù)在符合規(guī)范的套管內(nèi)，地插、墻插的電源必須接至漏電保護(hù)開關(guān)，地插必須選用防水型。ｂ．空調(diào)室內(nèi)機(jī)應(yīng)逐臺進(jìn)行通電實(shí)驗(yàn)，機(jī)械部分不得摩擦，整機(jī)不應(yīng)抖動不穩(wěn)，噪聲不應(yīng)超過產(chǎn)品說明書的規(guī)定。（七）改動結(jié)構(gòu)為確保大廈全體客戶的安全及遵守各有關(guān)政府部門的建筑規(guī)范，裝修時未經(jīng)批準(zhǔn)禁止對結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動。（二）大門及標(biāo)識所有的門不得伸展至公共區(qū)域，包括走廊和電梯廳。（三）竣工驗(yàn)收１．施工完畢自檢合格后，裝修單位須提前3個工作日向物業(yè)管理處客戶服務(wù)部提出書面竣工驗(yàn)收申請。（３）凡安裝消防自動噴淋滅火系統(tǒng)和自動報警系統(tǒng)的，應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理處要求由指定公司進(jìn)行，滅火器、防煙自救面具的配置，應(yīng)按公安部、建設(shè)部有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)要求配置。施工現(xiàn)場禁止住宿及存放化學(xué)危險物品。４．施工區(qū)每日工作結(jié)束后，必須清理施工現(xiàn)場，保持施工現(xiàn)場的整潔。（四）成品保護(hù)的原則是保證大廈外觀及整體形象的整齊美觀，對成品設(shè)備設(shè)施起到有效的保護(hù)作用。（三）裝修單位應(yīng)在施工前替其裝修人員申請及辦妥有效的施工出入證，將裝修人員的資料詳列在申請表格上，攜同裝修人員的身份證復(fù)印件、其它證件復(fù)印件及1張1寸近照，交到物業(yè)管理處辦理。（十）裝修方案審查通常需要5個工作日。檢查電線穿管、跨接等是否符合規(guī)范，電線橫截面積、開關(guān)容量是否符合圖紙要求?？蛻魬?yīng)在提交裝修申請時向物業(yè)管理處繳付。３． 綜合天花圖：（１） 天花片、龍骨吊頂施工圖；（２）安裝于天花之上的所有設(shè)備、設(shè)施之布局。重慶XX物業(yè)管理有限公司 XX公司管理處 二0一0年十二月31 / 31第一章 裝修流程圖收 樓 和 裝 修 申 請裝 修 施 工 和 管 理提 交 裝 修 方 案 和 資 料裝 修 方 案 審 核搬 遷 入 住辦 理 開 工 手 續(xù)竣 工 驗(yàn) 收押 金 退 還簽 訂 合 約第二章 裝修流程工作說明一、客戶收樓和裝修申請（一）收樓：客戶辦理相關(guān)收樓手續(xù)，物業(yè)管理處提供《XX公司裝修手冊》和租區(qū)設(shè)備圖紙，幫助客戶了解大廈各系統(tǒng)情況。前 言XX公司管理處《裝修手冊》旨在向客戶提供有關(guān)裝修方面的信息和管理規(guī)定。物業(yè)管理處也將按情況需要，保留對本手冊內(nèi)容做出適當(dāng)修改的權(quán)利。２． 總平面圖：（１） 裝修樓層總平面圖，圖中顯著標(biāo)識出裝修區(qū)域和面積；（２） 室內(nèi)平面布局；（３） 室內(nèi)隔斷墻或加建墻的高度；（４） 保險柜或重型裝置的重量及尺寸；（５） 地面裝修類型（出入口地面應(yīng)與公共區(qū)域地面保持水平；（６） 影響大廈外觀形象部位的效果圖。（五）繳納裝修保證金和裝修服務(wù)費(fèi)：１．裝修保證金裝修保證金按銷售時的自然單位進(jìn)行計算，即每層樓分隔為4個單位。（四）電力裝修設(shè)計是否符合規(guī)范要求。如有必要，在裝修方案通過之前會安排討論有關(guān)事宜，客戶最好同設(shè)計師，承包商以及相關(guān)人員一起參加會議。（二）辦理裝修工人登記和施工出入證。（三）施工開始前，成品保護(hù)措施須經(jīng)物業(yè)管理處檢驗(yàn)合格。３．所有裝修材料進(jìn)出大廈以及所有廢料搬出大廈均須在物業(yè)管理處人員在場的情況下進(jìn)行。在施工現(xiàn)場使用化學(xué)易燃危險品時，只能運(yùn)進(jìn)當(dāng)天當(dāng)班使用量，剩余的應(yīng)在當(dāng)天下班時清理回倉庫?？照{(diào)管道的保溫材料應(yīng)為難燃或非燃材料，空調(diào)送、回風(fēng)總管及管道穿越防火分區(qū)處時應(yīng)設(shè)防火閥。其中驗(yàn)收整改后仍未合格項物業(yè)管理處將在竣工驗(yàn)收報告中體現(xiàn)。１．玻璃幕墻窗簾須使用卷軸式窗簾，窗簾顏色需與大廈指定顏色一致；２