【正文】 00元/建筑平方米最低不少于5,000元/單元裝修服務費裝修服務費按建筑面積計算含審圖費、垃圾清運費、檢查驗收費證件費用裝修出入證保證金安全特約服務看守費（平時）（法定節(jié)假日）安排專人負責物品的看管消防改造二裝卸水費第六章 施工管理規(guī)定為保障向大廈客戶提供一個良好的辦公及經(jīng)營環(huán)境，凡進入本大廈之裝修單位，請嚴格遵守本《施工管理規(guī)定》中的相關(guān)要求，并由裝修單位簽章承諾后遵照執(zhí)行。八、施工中，未將拆卸下的大廈原有設施交還給物業(yè)管理處，需交納違約金人民幣50500元。同時現(xiàn)場必須由專人監(jiān)護，做到：（一）圍擋的易燃雜物未清除，不允許動火；（二）施工現(xiàn)場難以移動的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全防范措施，不允許動火；（四）凡儲存有易燃、易爆物品的場所，不允許動火；（五）在高空焊接或切割作業(yè)時，其下的可燃物品未清理或未采取安全防護施，不允許動火；（六）施工現(xiàn)場存放的易燃物品超出規(guī)定范圍，不允許動火；十五、施工人員未按照物業(yè)管理處指定的路線進出大廈，且不聽勸阻，需交納違約金人民幣50200元。二十二、裝修單位不僅要詳細了解《裝修手冊》，按《裝修手冊》要求施工，而且還要詳細閱讀物業(yè)審圖意見，按物業(yè)審圖意見施工。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)除沒收電爐、電飯煲等電器外，將視情節(jié)需交納違約金人民幣1001000元。三十三、裝修單位需將每天施工產(chǎn)生的建筑垃圾裝袋后清運到物業(yè)管理處指定的建筑垃圾房內(nèi)。物業(yè)管理處根據(jù)實際占用面積，酌情收費。四十三、經(jīng)物業(yè)管理處檢查發(fā)現(xiàn)成品保護不合格，并未按規(guī)定時間完成整改的，需交納違約金人民幣500元。二、聲明完全明白及同意履行、遵守《XX公司裝修手冊》的內(nèi)容及規(guī)定。施工現(xiàn)場負責人應當提前24小時及時通知客戶服務部安排開啟排風，未經(jīng)物業(yè)管理處批準，擅自進行刺激性氣味施工，需交納違約金人民幣5002000元。三十六、嚴禁隨意移動、遮擋或挪用大廈的消防器材、設備，嚴禁使用消防水施工，嚴禁堵塞消防通道，違者視情節(jié)輕重需交納違約金人民幣2005000元。違者需繳納違約金200元/次。二十六、施工人員嚴禁在大廈內(nèi)留宿，違者需交納違約金人民幣100500元。二十、非專業(yè)人員隨意接駁電源，需交納違約金人民幣100200元。未配備足夠的滅火器材，不允許動火。六、施工未提前申請臨時用電，且所用電源未由帶計量表及漏電保護器的專用配電箱引出，與其它電源接駁，除承擔相應電費外，還需交納違約金人民幣2001000元。網(wǎng)絡及電話接口預留在樓層弱電井內(nèi)，可以到運營商營業(yè)廳辦理。（四）大廈設有煙感探頭、地庫部分區(qū)域及防火卷簾處設有感溫探頭。三、電力系統(tǒng)（一）各樓層客戶正常照明電表由發(fā)展商提供，獨立設置在每層的電表房內(nèi)。裝修單位負責采購裝修材料及設備的，應當向客戶提交質(zhì)量檢測報告說明書、保修單和環(huán)保說明書。（２）所有電器的安裝應符合國家有關(guān)電氣安裝規(guī)范所有電線必須要保護在符合規(guī)范的套管內(nèi)，地插、墻插的電源必須接至漏電保護開關(guān)，地插必須選用防水型。ｂ．空調(diào)室內(nèi)機應逐臺進行通電實驗，機械部分不得摩擦，整機不應抖動不穩(wěn)，噪聲不應超過產(chǎn)品說明書的規(guī)定。（七）改動結(jié)構(gòu)為確保大廈全體客戶的安全及遵守各有關(guān)政府部門的建筑規(guī)范，裝修時未經(jīng)批準禁止對結(jié)構(gòu)進行改動。（二）大門及標識所有的門不得伸展至公共區(qū)域，包括走廊和電梯廳。（三）竣工驗收１．施工完畢自檢合格后，裝修單位須提前3個工作日向物業(yè)管理處客戶服務部提出書面竣工驗收申請。（３）凡安裝消防自動噴淋滅火系統(tǒng)和自動報警系統(tǒng)的，應根據(jù)物業(yè)管理處要求由指定公司進行，滅火器、防煙自救面具的配置，應按公安部、建設部有關(guān)規(guī)定和標準要求配置。施工現(xiàn)場禁止住宿及存放化學危險物品。４．施工區(qū)每日工作結(jié)束后，必須清理施工現(xiàn)場，保持施工現(xiàn)場的整潔。（四）成品保護的原則是保證大廈外觀及整體形象的整齊美觀，對成品設備設施起到有效的保護作用。（三）裝修單位應在施工前替其裝修人員申請及辦妥有效的施工出入證，將裝修人員的資料詳列在申請表格上，攜同裝修人員的身份證復印件、其它證件復印件及1張1寸近照，交到物業(yè)管理處辦理。（十）裝修方案審查通常需要5個工作日。檢查電線穿管、跨接等是否符合規(guī)范，電線橫截面積、開關(guān)容量是否符合圖紙要求?？蛻魬谔峤谎b修申請時向物業(yè)管理處繳付。３． 綜合天花圖：（１） 天花片、龍骨吊頂施工圖；（２）安裝于天花之上的所有設備、設施之布局。重慶XX物業(yè)管理有限公司 XX公司管理處 二0一0年十二月31 / 31第一章 裝修流程圖收 樓 和 裝 修 申 請裝 修 施 工 和 管 理提 交 裝 修 方 案 和 資 料裝 修 方 案 審 核搬 遷 入 住辦 理 開 工 手 續(xù)竣 工 驗 收押 金 退 還簽 訂 合 約第二章 裝修流程工作說明一、客戶收樓和裝修申請（一）收樓：客戶辦理相關(guān)收樓手續(xù)，物業(yè)管理處提供《XX公司裝修手冊》和租區(qū)設備圖紙，幫助客戶了解大廈各系統(tǒng)情況。前 言XX公司管理處《裝修手冊》旨在向客戶提供有關(guān)裝修方面的信息和管理規(guī)定。物業(yè)管理處也將按情況需要，保留對本手冊內(nèi)容做出適當修改的權(quán)利。２． 總平面圖：（１） 裝修樓層總平面圖，圖中顯著標識出裝修區(qū)域和面積；（２） 室內(nèi)平面布局；（３） 室內(nèi)隔斷墻或加建墻的高度；（４） 保險柜或重型裝置的重量及尺寸；（５） 地面裝修類型（出入口地面應與公共區(qū)域地面保持水平；（６） 影響大廈外觀形象部位的效果圖。（五）繳納裝修保證金和裝修服務費：１．裝修保證金裝修保證金按銷售時的自然單位進行計算，即每層樓分隔為4個單位。（四）電力裝修設計是否符合規(guī)范要求。如有必要，在裝修方案通過之前會安排討論有關(guān)事宜，客戶最好同設計師，承包商以及相關(guān)人員一起參加會議。（二）辦理裝修工人登記和施工出入證。（三）施工開始前，成品保護措施須經(jīng)物業(yè)管理處檢驗合格。３．所有裝修材料進出大廈以及所有廢料搬出大廈均須在物業(yè)管理處人員在場的情況下進行。在施工現(xiàn)場使用化學易燃危險品時，只能運進當天當班使用量，剩余的應在當天下班時清理回倉庫?？照{(diào)管道的保溫材料應為難燃或非燃材料，空調(diào)送、回風總管及管道穿越防火分區(qū)處時應設防火閥。其中驗收整改后仍未合格項物業(yè)管理處將在竣工驗收報告中體現(xiàn)。１．玻璃幕墻窗簾須使用卷軸式窗簾，窗簾顏色需與大廈指定顏色一致；２