房地產(chǎn)建筑行業(yè)人薪酬和需求方面資料(存儲(chǔ)版)
【正文】 平，2010年以來(lái)一線城市自住型需求將難以為繼。 在遭遇了春節(jié)期間房地產(chǎn)市場(chǎng)的“習(xí)慣性淡季”，甚至“零成交”打擊后，3月中旬樓市成交量猛增，“日光盤(pán)”頻現(xiàn)。泡沫、地王、捂盤(pán)、房企上市、國(guó)四條等跟房地產(chǎn)有關(guān)的字眼不間斷地吸引著國(guó)人的眼球。各地區(qū)人才需求環(huán)比均出現(xiàn)不同程度下降，%%，是七大區(qū)中降幅最小和最大的兩個(gè)地區(qū)。今年由于經(jīng)濟(jì)回暖，再加上春節(jié)過(guò)后年終獎(jiǎng)落袋為安，使得跳槽呈現(xiàn)出了井噴的趨勢(shì)，職場(chǎng)人紛紛開(kāi)始尋找下家，與已經(jīng)進(jìn)入實(shí)習(xí)階段的大量應(yīng)屆畢業(yè)生共同組成了今年一季度的求職大軍，使得一季度的人才供應(yīng)非常充足。在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的長(zhǎng)三角，例如蘇南等地，由于二三線城市的房?jī)r(jià)尚未形成大泡沫，已經(jīng)成為諸多地產(chǎn)商下一個(gè)新的戰(zhàn)場(chǎng)，促使二三線城市人才需求增速明顯。因此一線城市的人才需求將繼續(xù)保持需求主力地位，二三線城市的人才需求增長(zhǎng)潛力巨大。從地區(qū)分布看，北京、上海、廣東依舊是供需比較高的地區(qū)。今年調(diào)控政策對(duì)房地產(chǎn)人才的需求的影響并不明顯，主要原因在于房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)，前期的籌備依然需要大量的人才，所以人才需求依舊持續(xù)增長(zhǎng)。尤其是重慶、天津、北部灣、新疆等地人才需求特別旺盛。諸如成本管理部總監(jiān)、成本管理部經(jīng)理、采購(gòu)部經(jīng)理、采購(gòu)主管等。諸如融資高手、上市公司財(cái)務(wù)總監(jiān)、投資總監(jiān)等。諸如商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總經(jīng)理、招商總監(jiān)、招商部經(jīng)理、商業(yè)物業(yè)經(jīng)營(yíng)總經(jīng)理、營(yíng)運(yùn)總監(jiān)等。隨著長(zhǎng)江三角洲、海西、江蘇沿海，成渝、關(guān)中天水、重慶兩江新區(qū)、青海省柴達(dá)木、西藏、新疆、海南國(guó)際旅游島、廣西北部灣、珠三角、京津冀、遼寧沿海、圖們江、皖江城市帶、鄱陽(yáng)湖、黃河三角洲、深圳、廈門(mén)經(jīng)濟(jì)特區(qū)擴(kuò)容等陸續(xù)獲得批復(fù)，我國(guó)迎來(lái)了區(qū)域發(fā)展規(guī)劃的密集發(fā)布期。五、八類(lèi)房地產(chǎn)人員缺口大：：1，：1，：1，供需情況基本保持穩(wěn)定，從地區(qū)需求分布來(lái)看，北京地區(qū)對(duì)此類(lèi)人才的需求最大，%。英才網(wǎng)聯(lián)就業(yè)指導(dǎo)專(zhuān)家分析，2010年一季度,北京、上海、深圳等一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)已明顯惡化,居民對(duì)房?jī)r(jià)的負(fù)擔(dān)能力已經(jīng)接近或超過(guò)2007年的水平,2010年以來(lái)一線城市自住型需求將難以為繼。2010年中央1號(hào)文件出臺(tái)，二三線城市房地產(chǎn)迎來(lái)黃金期。另一方面,行業(yè)的高速發(fā)展使得外行業(yè)的資本紛紛殺入,企圖從中分肥,這兩股力量的戰(zhàn)略調(diào)整都引起了對(duì)相關(guān)建筑人才的旺盛需求。2月份由于春節(jié)的影響，一些建筑企業(yè)將招聘計(jì)劃安排在節(jié)后進(jìn)行，造成建筑行業(yè)人才需求和供給環(huán)比同時(shí)出現(xiàn)下降，其中人才供給環(huán)比下降2%，而企業(yè)需求則環(huán)比下降10%。借力樓市回暖建筑才市迎來(lái)2010年第一季度建筑行業(yè)人才供需指數(shù)報(bào)告解析在經(jīng)歷了一年多的金融危機(jī)之后，目前國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展讓人不得不為之震驚，就一二線房?jī)r(jià)而言，已大大超過(guò)了危機(jī)之前的最高點(diǎn)。：1，：1，：1，供需情況基本保持穩(wěn)定，從地區(qū)需求分布來(lái)看，北京地區(qū)對(duì)此類(lèi)人才的需求最大，%. 此外，BSDI報(bào)告顯示，今年一季度人才供需比最高的三個(gè)職位是總建筑師/高級(jí)建筑師/主創(chuàng)建筑師、總工程師、建筑師/建筑設(shè)計(jì)師，供需比分別是 ：1，：1，：，北京、上海、廣東依舊是供需比較高的地區(qū)。漲價(jià)潮促使建筑企業(yè)加緊開(kāi)發(fā)力度，從而使人才需求暴漲。春節(jié)后，全國(guó)一線城市的成交量持續(xù)回升，而且兩會(huì)后一線城市一手、二手房?jī)r(jià)普漲，其中，北京、上海等一線城市房?jī)r(jià)在2009年末基礎(chǔ)上普漲20%，強(qiáng)大的需求促使建筑企業(yè)積極攬才。各地區(qū)人才需求環(huán)比均出現(xiàn)不同程度下降，%%，是七大區(qū)中降幅最小和最大的兩個(gè)地區(qū)。新一年房地產(chǎn)的發(fā)展態(tài)勢(shì)，樓市的波瀾起伏，已成為社會(huì)各界討論和關(guān)注的焦點(diǎn)?！焙颈蠼榻B，%，上海地區(qū)增幅最明顯，同比增長(zhǎng)了300%，其次是北京，%。幕墻設(shè)計(jì)師在全國(guó)的平均月薪在7500元/月左右，具有多年工作經(jīng)驗(yàn)的老手月薪最高可達(dá)到10萬(wàn)元以上。”胡志斌說(shuō)。每個(gè)項(xiàng)目的啟動(dòng)都需要專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)穩(wěn)健、實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)豐富的監(jiān)理工程師指導(dǎo)施工現(xiàn)場(chǎng)，有條不紊地組織設(shè)計(jì)、跟蹤流程、安全驗(yàn)收等各項(xiàng)監(jiān)理工作。建造師是懂管理、懂技術(shù)、懂經(jīng)濟(jì)、懂法規(guī)，綜合素質(zhì)較高的復(fù)合型人員?！ 『颈箢A(yù)測(cè)，下半年建筑師、項(xiàng)目經(jīng)理、方案設(shè)計(jì)師、園林景觀設(shè)計(jì)師、水/暖/電工程師依然是建筑企業(yè)需求最多的職位，同時(shí)建筑結(jié)構(gòu)工程師、規(guī)劃設(shè)計(jì)師下半年需求將持續(xù)升溫。 英才網(wǎng)聯(lián)就業(yè)指導(dǎo)專(zhuān)家介紹，建筑師包括施工類(lèi)和方案類(lèi)。二三線城市借力國(guó)家和地區(qū)的相關(guān)政策的實(shí)施，對(duì)人才的需求開(kāi)始不斷升溫。建筑業(yè)的發(fā)展在長(zhǎng)三角區(qū)規(guī)劃中具有舉足輕重的地位，在《規(guī)劃》中建筑業(yè)的比例占近5成。上海名列第二，讓出了2009年薪酬增幅第一的寶座，%.北京薪酬增幅最低，%二、建筑行業(yè)人員需求：據(jù)英才網(wǎng)聯(lián)旗下建筑英才網(wǎng)2010年上半年發(fā)布最新人才數(shù)據(jù)顯示，%，建筑設(shè)計(jì)類(lèi)、工程施工類(lèi)、%、%、%。 “受惠于國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控政策，去年大部分地產(chǎn)公司業(yè)績(jī)完成情況超過(guò)預(yù)期，員工浮動(dòng)薪酬漲幅巨大，因此也導(dǎo)致房地產(chǎn)企業(yè)2010年薪酬漲幅預(yù)算較低。而在此后的兩年，薪酬增長(zhǎng)率呈現(xiàn)出不斷下降的趨勢(shì)，2010將繼續(xù)延續(xù)這種趨勢(shì)。在國(guó)家4萬(wàn)億投資拉動(dòng)下，1～6月基建投資的速度增長(zhǎng)月季度環(huán)比不斷升高。2010年上半年長(zhǎng)三角建筑業(yè)新建項(xiàng)目增長(zhǎng)30%以上，據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，下半年將增長(zhǎng)到50%，甚至更高。建筑設(shè)計(jì)領(lǐng)域： 建筑師、項(xiàng)目經(jīng)理最“搶手”據(jù)建筑英才網(wǎng)上半年數(shù)據(jù)顯示，2010年上半年建筑設(shè)計(jì)領(lǐng)域需求量最大的職位是建筑師，%，其次是園林景觀設(shè)計(jì)師，%；職位需求增長(zhǎng)最明顯的是項(xiàng)目經(jīng)理，%?！?
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