【正文】 對(duì)于應(yīng)屆畢業(yè)來說，在進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)之前，非常有必要了解這些“潛規(guī)則”。2）學(xué)歷。4）其他標(biāo)準(zhǔn)。沒錯(cuò)，就是以貌取人，但不是歧視?！　『芏喙揪W(wǎng)申的Open Question(開放性問題)都大同小異，因此記得搜集每次“網(wǎng)申”的題目和自己寫的答案，以方便今后答題。另外，網(wǎng)站的風(fēng)格、用詞、對(duì)職位的描述等能提供你一些線索，如關(guān)于應(yīng)聘職位要求的基本素質(zhì)、對(duì)方慣用的專業(yè)語言等。需要的注意的問題有：首先，申請(qǐng)職位的填寫要特別慎重，雖然很多公司的職位選擇都是可以復(fù)選的，但是當(dāng)心，這很有可能成為面試的話題?！　￠_放式問題　　網(wǎng)申中一些沒有正確答案的開放式問題是企業(yè)篩選求職者的重要依據(jù)，也是學(xué)生們回答時(shí)感到摸不著邊際的部分。在現(xiàn)在的求職過程中，淘汰率最高的當(dāng)屬網(wǎng)申了!　　錯(cuò)誤四：隨心所欲，想怎么填就怎么填　　一般都是填寫中英文兩份簡歷，但是在填寫過程中務(wù)必將中英文對(duì)應(yīng)起來。大多數(shù)同學(xué)連看都沒有來得及看，　　隨便涂了一下卡就到交卷時(shí)間了?！　『喆稹　∫粋€(gè)好像是市場營銷組合，另外一個(gè)是對(duì)房地產(chǎn)理念“和諧生活，自然舒適”和品牌愿景“中國地產(chǎn)長城”用兩段簡潔優(yōu)美的語言來加以闡述?！　⌒〗M面試　　群面形式，先是自我介紹，然后考官會(huì)逐個(gè)提問，例如“剛才自我介紹對(duì)誰的印象比較深刻?”，“感覺自己的自我介紹和比人相比優(yōu)缺點(diǎn)在哪里?”等。當(dāng)時(shí)看到我那一批筆試的里面，絕大多是是華工的，而且都是研究生那種。我們?nèi)齻€(gè)本科巨汗，畢竟這才是一面啊，恐怕之后大浪淘沙就把我們淘走了?！　‘?dāng)天面完之后，我準(zhǔn)備走。我們組到時(shí)沒有什么最后的正式總結(jié)和陳述，完全就是一個(gè)討論。我們組當(dāng)時(shí)是7個(gè)人，有的組6個(gè)人，今天有大概5批，也就是130個(gè)人左右?！　∏舐毥?jīng)驗(yàn)一　　萬科地產(chǎn)求職經(jīng)驗(yàn)　　，地點(diǎn)在華工的五山校區(qū)?！　≈袊貥?biāo)性建筑物，如果有，舉例。　　大多是專業(yè)知識(shí)，不過也大都是營銷的基本理論什么的，也有一個(gè)兩個(gè)的數(shù)學(xué)運(yùn)算和常識(shí)題什么的，不過都是很簡單的那種?！　〉谒牟糠郑哼壿嬆芰y(cè)試，13分鐘14題，五選一，相對(duì)難一些，時(shí)間也不夠，前七個(gè)題目獨(dú)立的，按照正常的邏輯即可推出，要謹(jǐn)慎。比如，看看公司的企業(yè)文化，這樣在回答開放題時(shí)就會(huì)投其所好，不致白忙一場。　　社會(huì)職務(wù)　　很多用人單位都發(fā)現(xiàn)過一個(gè)班級(jí)同時(shí)出現(xiàn)四五個(gè)班長或[被過濾]的情況，所以一定要堅(jiān)持誠信原則。如果說上一類申請(qǐng)表格是通過格式的話，那么這一類的針對(duì)性就更強(qiáng)了。我是應(yīng)屆生　　網(wǎng)申前一定要通過公司網(wǎng)站對(duì)應(yīng)聘公司做透徹了解，千萬別怕麻煩。　　很多公司的“網(wǎng)申”提供在線修改的服務(wù)，不必等到所有的問題都答完才保存。 在這里，必須要提醒各位同學(xué)，其實(shí)篩選簡歷是主觀性比較高，應(yīng)聘者能否通過，很大程度上取決于人力資源部工作人員的個(gè)人判斷和選擇，而這些人判斷的大致的標(biāo)準(zhǔn)就是應(yīng)聘者的個(gè)人條件和用人單位的要求的是否匹配。和所有的用人單位一樣，房地產(chǎn)行業(yè)HR也看重應(yīng)屆生的實(shí)習(xí)經(jīng)歷，如果你有在房地產(chǎn)中介或者銷售實(shí)習(xí)的經(jīng)歷的話，只要其他條件不是特別的差，通常都會(huì)給一個(gè)筆試面試的機(jī)會(huì)。 2）看照片。通常應(yīng)聘者認(rèn)為，現(xiàn)在用人單位都很強(qiáng)勢(shì)，招個(gè)人都是百里挑一，甚至千里挑一，想拒誰就拒誰。這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)還是相對(duì)較放松的，可能會(huì)比較注重一些口語交流或?qū)I(yè)英語能懂些有點(diǎn)基礎(chǔ)就不會(huì)有什么大問題。如果你覺得你足夠優(yōu)秀，你也可以投一份簡歷，自信很重要，或許就能得到一次機(jī)會(huì)。臺(tái)灣居民在報(bào)名時(shí)還須提交《臺(tái)灣居民來往大陸通行證》?！　?三)取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科學(xué)士學(xué)位，具有4年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿3年。國家實(shí)行房地產(chǎn)估價(jià)人員執(zhí)業(yè)資格認(rèn)證和注冊(cè)制度。　　具有本專業(yè)或相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科學(xué)歷，取得本職業(yè)助理房地產(chǎn)策劃師職業(yè)資格證書后，連續(xù)從事本職業(yè)工作 3年以上，經(jīng)本職業(yè)房地產(chǎn)策劃師正規(guī)培訓(xùn)達(dá)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時(shí)數(shù)，并取得結(jié)業(yè)證書?！　【哂斜緦I(yè)或相關(guān)專業(yè)大學(xué)?？萍耙陨蠈W(xué)歷證書?！　÷殬I(yè)等級(jí)　　本職業(yè)共設(shè)四個(gè)等級(jí)，分別為：房地產(chǎn)策劃員(國家職業(yè)資格四級(jí))、助理房地產(chǎn)策劃師(國家職業(yè)資格三級(jí))、房地產(chǎn)策劃師(國家職業(yè)資格二級(jí))、高級(jí)房地產(chǎn)策劃師(國家職業(yè)資格一級(jí))?！　徍它c(diǎn)名稱：北京市房地產(chǎn)職工大學(xué)　　審核點(diǎn)地址：朝陽區(qū)勁松南路華威北里 18號(hào)樓　　通過資格審核的報(bào)考人員務(wù)必于 2011年 7月 20日之前登錄北京市人事考試網(wǎng)，在網(wǎng)上繳納報(bào)考費(fèi)用，確認(rèn)報(bào)考費(fèi)用繳納成功后，方完成全部報(bào)名手續(xù)?！　】荚嚳颇俊　》康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格全國統(tǒng)一考試共有四科：《房地產(chǎn)基本制度與政策》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí)》。　　報(bào)名條件　　凡中華人民共和國公民，遵守國家法律、法規(guī)，已取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格并具備下列條件之一者，可以申請(qǐng)參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試：　　(一)取得大專學(xué)歷，工作滿 6年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿 3年。用于規(guī)范房地產(chǎn)事業(yè)的從業(yè)人員，以最大限度地保護(hù)當(dāng)事人和國家的利益。房地產(chǎn)服務(wù)商比較常見的招聘崗位有：招聘崗位職位要求招聘要求咨詢顧問類住宅及商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的前期定建筑學(xué)、城市規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)學(xué)、房地產(chǎn)經(jīng)位、發(fā)展戰(zhàn)略及物業(yè)發(fā)展建議的制定；營與管理相關(guān)專業(yè)；碩士及以上。恒大地產(chǎn)199701房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、其他業(yè)務(wù)2011年綜合實(shí)力位于所有房地產(chǎn)質(zhì)量樹品牌、誠信立偉業(yè)公司第二名，發(fā)展極為迅速保利地產(chǎn)199203綜合業(yè)務(wù)、物業(yè)管理在保利集團(tuán)的帶領(lǐng)下，地產(chǎn)業(yè)績發(fā)展穩(wěn)定奮發(fā)向上、團(tuán)結(jié)協(xié)作、樂于奉獻(xiàn)、規(guī)范誠信、紀(jì)律嚴(yán)明中海地產(chǎn)197903地產(chǎn)發(fā)展、物 中國地產(chǎn)業(yè)的老誠誠信、創(chuàng)新、務(wù)實(shí)、求精，業(yè)投資、宇地 牌企業(yè)，發(fā)展極把個(gè)人追求融入到企業(yè)的長產(chǎn)有關(guān)的業(yè) 為穩(wěn)定，業(yè)績穩(wěn)遠(yuǎn)發(fā)展之中務(wù)居中國前五名建筑設(shè)計(jì)院比較建筑設(shè)計(jì)院成立時(shí)間核心業(yè)務(wù)公司總部行業(yè)地位企業(yè)文化華森設(shè)計(jì)198001建筑設(shè)計(jì)與咨詢深圳中國建筑設(shè)計(jì)的領(lǐng)頭羊努力創(chuàng)新、艱苦付出、挑戰(zhàn)自我、不斷超越阿特金斯（中國）199401規(guī)劃與咨詢，設(shè)計(jì)，交通咨詢，大型建設(shè)項(xiàng)目管理，專項(xiàng)服務(wù)英國全世界著名人文交流、的建筑設(shè)計(jì)職業(yè)操守、公司投入多元化房地產(chǎn)服務(wù)商比較房地產(chǎn)公司成立時(shí)間公司總部核心業(yè)務(wù)行業(yè)地位企業(yè)文化戴德梁行199301伯明翰物業(yè)管理、酒店管理和顧問服務(wù)、設(shè)施管理、估價(jià)及顧問、物業(yè)投資、商鋪顧問及代理服務(wù)、住宅服務(wù)、建筑顧問大中華地區(qū)最具規(guī)模的國際房地產(chǎn)顧問公司Bringingyou thePower ofOne?仲量聯(lián)行196601紐約研究部門和物業(yè)管理唯一入選福布斯白金 400強(qiáng)企業(yè)服務(wù)客戶、支持員工、的房地產(chǎn)投資管理及服務(wù)公司立志領(lǐng)先世邦魏理仕197801洛杉磯BRE策略顧問，CBRE酒店，CBRE項(xiàng)目管理，CBRE研究，CBRE住宅全球首屈一指的商業(yè)房地產(chǎn)服務(wù)公司尊重、正直、服務(wù)、卓越世聯(lián)地產(chǎn)199301戰(zhàn)略顧問、代理銷售、深圳經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中國房地產(chǎn)服務(wù)商的佼佼者努力成為中國房地產(chǎn)市場服務(wù)的第一選擇三、 行業(yè)需求　　房地產(chǎn)公司是一個(gè)綜合性的公司，需要各方面的人才，就現(xiàn)實(shí)來講，需要跑外與政府各部門打交道的人，需要對(duì)施工過程進(jìn)行質(zhì)量、工期和成本控制的專業(yè)性人才，需要對(duì)政策、法規(guī)、規(guī)范了解和掌握的專業(yè)性人才，當(dāng)然還有財(cái)會(huì)、銷售方面的人才?！　∈缆?lián)地產(chǎn)　　世聯(lián)地產(chǎn)成立于1993年，是國內(nèi)最早從事房地產(chǎn)專業(yè)咨詢的服務(wù)機(jī)構(gòu)?！　∈腊钗豪硎耸菗碛?00多年歷史的全球房地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)者，客戶可通過世邦魏理仕獲得多種不同的可行方案，盡享一站式策略顧問服務(wù)。2006年，經(jīng)仲量聯(lián)行促成的資本市場買賣、債務(wù)融資、股本配受交易、資產(chǎn)及投資組合業(yè)務(wù)的總價(jià)值達(dá)709億美元。并擁有18000多名專業(yè)門類齊全、實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)技術(shù)人員。公司業(yè)務(wù)范圍涵蓋建筑與工程設(shè)計(jì)的全部內(nèi)容，包括建筑與小區(qū)規(guī)劃、結(jié)構(gòu)、給排水、空調(diào)通風(fēng)、建筑智能化、電力電訊、民用動(dòng)力、環(huán)境景觀和建筑消防、人防工程的設(shè)計(jì)、咨詢，以及施工圖審查，是技術(shù)實(shí)力雄厚、專業(yè)配套齊全、擁有現(xiàn)代化設(shè)計(jì)和管理手段的甲級(jí)(綜合)設(shè)計(jì)公司。公司連續(xù)七次榮獲中國房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)品牌，連續(xù)七年蟬聯(lián)中國藍(lán)籌地產(chǎn)榜首企業(yè)，多次獲得中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)綜合實(shí)力第一名，并榮獲“中國最受尊敬企業(yè)”、“中國最受尊敬企業(yè)2007年，公司入選香港恒生指數(shù)成份股，是首家入選恒指的中資地產(chǎn)股。　　公司成立于1992年，2002年完成股份制改造后，開始實(shí)施全國化戰(zhàn)略，加強(qiáng)專業(yè)化運(yùn)作，連續(xù)實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展。海外融資規(guī)模最高，并以超過80億元的品牌價(jià)值位列全國房企第一。公司研發(fā)的“情景花園洋房”是中國住宅行業(yè)第一個(gè)專利產(chǎn)品和第一項(xiàng)發(fā)明專利。公司致力于通過規(guī)范、透明的企業(yè)文化和穩(wěn)健、專注的發(fā)展模式，成為最受客戶、最受投資者、最受員工、最受合作伙伴歡迎，最受社會(huì)尊重的企業(yè)。商業(yè)經(jīng)營集中在商業(yè)街以及商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)?！　⌒录悠略诔鞘薪ㄔO(shè)中一向很重視基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，這些基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的資金來源主要是二個(gè)方面，一是財(cái)政撥款，二是通過招標(biāo)由投資者出資。在新加坡，由建屋發(fā)展商負(fù)責(zé)住房供應(yīng)。新加坡 88%的土地都屬國有，對(duì)土地使用的控制相當(dāng)嚴(yán)格，全國的所有土地劃分為近千個(gè)小區(qū)，每一小區(qū)內(nèi)都有詳細(xì)土地規(guī)劃。開發(fā)控制委員會(huì)的成員包括有關(guān)專業(yè)組織和公用事業(yè)局、環(huán)境部等政府部門的代表，專門負(fù)責(zé)非公共部門的重大開發(fā)項(xiàng)目。莫斯科目前的房價(jià)已高于許多歐洲發(fā)達(dá)國家，已經(jīng)達(dá)到消費(fèi)者所能承受的極限，因此俄羅斯聯(lián)邦將在近期推出一系列新政，以求解決房價(jià)過高和規(guī)范房地產(chǎn)市場，政府日前已向全國人民承諾繼續(xù)擴(kuò)大房屋建設(shè)的規(guī)模，控制房價(jià)上漲的勢(shì)頭，切實(shí)解決百姓的安居樂業(yè)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，俄羅斯 2005年 500萬國家公務(wù)員等準(zhǔn)備購買政府提供的公房，另有 4000萬國民需要改善住房條件。調(diào)查表明：在該項(xiàng)法律出臺(tái)之前，俄羅斯20%的商品房在建造之初并沒有任何許可證，往往是提前出售和申請(qǐng)審批手續(xù)同步進(jìn)行的。美國經(jīng)濟(jì)學(xué)家在 2003年就開始發(fā)出了房地產(chǎn)過熱的警告，2006年更提出了美國房地產(chǎn)出現(xiàn)泡沫的忠告，目前美國政府正打算通過提高利率，增長稅收和調(diào)節(jié)市場來穩(wěn)定房價(jià)和平抑市場，避免美國房價(jià)的大起大落，以促使美國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和美國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展以及人們收入增長的水平同步。面對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的財(cái)富效應(yīng)，一些原先選擇租房居住的家庭也開始改變觀念選擇購房居住，從而進(jìn)一步加強(qiáng)了人們對(duì)房地產(chǎn)的需求。美國的統(tǒng)計(jì)資料都是以單元住宅來計(jì)算房屋的價(jià)格，而不是按平方米來計(jì)算住房?！　∪毡痉康禺a(chǎn)泡沫的破滅給世人很多的警世，其一是市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境下政府如何做好對(duì)房地產(chǎn)市場的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)和調(diào)控，其二是房地產(chǎn)更多的是用于解決人們的居住和生活的產(chǎn)品，而不應(yīng)過分看重它的投資回報(bào)，其三是避免受高漲的房地產(chǎn)市場的誘惑和吸引，動(dòng)用高利和高額貸款來購買或投資房地產(chǎn)。目前在被人稱為亞洲金融中心的東京市中心，相當(dāng)于上海的靜安寺的中心區(qū)域內(nèi)，買一套新建的 40層高的公寓單元，實(shí)用面積 90平方米，兩間朝南，帶停車位的房子，價(jià)格不過 4000多萬日元，要算建筑面積達(dá) 120平方米，合人民幣 360萬元，按建筑面積算每平方米 3萬元人民幣，與此同時(shí)日本白領(lǐng)收入相當(dāng)于上海的五倍，可想而知上海靜安寺的房價(jià)相比較就顯得偏高。房地產(chǎn)市場在局部地區(qū)一度呈現(xiàn)混亂局面，在個(gè)別地區(qū)出現(xiàn)較為明顯的房地產(chǎn)泡沫。1984年廣東、重慶開始征收土地使用費(fèi)。但所需要投入的精力非常少，利潤總額也很高。銷售利潤表現(xiàn)為開源性，目標(biāo)是利用各種手段達(dá)到最高的銷售利潤、最短的銷售時(shí)間、最小的銷售成本。比如在設(shè)計(jì)院面前不敢決策，不能勇于要求，完全聽設(shè)計(jì)院擺布?！　》康禺a(chǎn)行業(yè)工程系統(tǒng)是多項(xiàng)目的綜合體。建筑只是個(gè)載體，是達(dá)成經(jīng)濟(jì)目的的載體。后三章尤為重要，我們以職場的第一信息，站在應(yīng)屆畢業(yè)生的角度出發(fā)，根本上解決問題疑惑，詳解進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)的每一個(gè)關(guān)鍵的步驟和感受。房地產(chǎn)的調(diào)控和管理，即建立房地產(chǎn)的資金市場、技術(shù)市場、勞務(wù)市場、信息市場，制定合理的房地產(chǎn)價(jià)格，建立和健全房地產(chǎn)法規(guī)，以實(shí)現(xiàn)國家對(duì)房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控。 為了使大學(xué)生朋友們迅速地在競爭對(duì)手中脫穎而出，輕松得到房地產(chǎn)行業(yè)的工作，應(yīng)屆畢業(yè)生求職網(wǎng)（）職場專家收集相關(guān)方面的資料，總結(jié)出一套較完整的房地產(chǎn)行業(yè)求職寶典，供大家參考和借鑒。房地產(chǎn)的調(diào)控和管理，即建立房地產(chǎn)的資金市場、技術(shù)市場、勞務(wù)市場、信息市場，制定合理的房地產(chǎn)價(jià)格，建立和健全房地產(chǎn)法規(guī)，以實(shí)現(xiàn)國家對(duì)房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控。　　(2)、房地產(chǎn)行業(yè)需要策劃活動(dòng)來貫徹實(shí)施?！　》康禺a(chǎn)行業(yè)牽涉范圍非常廣泛，而房地產(chǎn)開發(fā)公司又是總策劃者與總管理者。而設(shè)計(jì)院也在等決定，結(jié)果就是只能是踢皮球。利用物業(yè)管理創(chuàng)造后續(xù)利用。這是投資和融資的范疇?！　?990年上海市房改方案出臺(tái)，開始建立住房公積金制度。　　第三階段：相對(duì)穩(wěn)定協(xié)調(diào)發(fā)展階段(1995至 2002年)　　隨著住房制度改革不斷深化和居民收入水平的提高，住房成為新的消費(fèi)熱點(diǎn)?！　∪毡咀畲笠淮畏康禺a(chǎn)泡沫來自于 20世紀(jì) 80年代，當(dāng)時(shí)日本的房地產(chǎn)上漲速度飛快，短時(shí)期內(nèi)漲價(jià)，幅度巨大，很多投機(jī)者利用迅速上揚(yáng)的股票的賬面利潤投資房地產(chǎn)，導(dǎo)致房價(jià)飆升。實(shí)踐證明：這些改革措施的實(shí)施為日本的房地產(chǎn)市場注入了資金，增強(qiáng)了活力，減少了再開發(fā)的難度，降低了市民進(jìn)入房地產(chǎn)的門檻，使日本的房地產(chǎn)業(yè)邁入了新一輪的可持續(xù)發(fā)展周期。不但單位住宅沒有公共面積一項(xiàng)的干擾，而且住宅內(nèi)很多區(qū)域是不算入建筑面積的。與房價(jià)快速上漲不同的是非住房產(chǎn)品和消費(fèi)類產(chǎn)品指數(shù)僅僅上漲 3%。為了規(guī)范俄羅斯的房地產(chǎn)市場，加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)房銷售和房屋