深圳萬科裝修房缺陷工程案例(doc12)(存儲版)
【正文】 一定的坡度，封堵密實(shí)，淋水試驗(yàn)檢查 保護(hù)膜過早被撕掉 用專用罩子進(jìn)行保護(hù) 私自使用，墻面膩?zhàn)哟蛏称r，粉塵被吸進(jìn)，造成很多空調(diào)需更換 制定措施嚴(yán)禁擅自使用 制冷制熱效果不好，插座高度位置不理想等 調(diào)研空調(diào)性能，在樣板房階段試用并予以改進(jìn)。 22 地漏連接不好 衛(wèi)生間淋浴房，制作地暖后原始地漏與裝修后的防臭地漏沒有連接好導(dǎo)致保溫板下面存在積水較多，流入餐廳滲入樓下。 附件 12 萬科企業(yè)股份有限公司 在打壓試驗(yàn)堵頭外端的各類給排水明管在接頭處易漏水；衛(wèi)生器具安裝完成后進(jìn)行 100％西部檢查和整改 尤其如地柜柜板處的出水口因?yàn)楹穸仍黾有栌脙?nèi)絲連接，極易漏水。踢腳線未壓緊 在四周距墻 300mm 范圍內(nèi)基層的平整度要求必須控制在 1mm 內(nèi)；選用下側(cè)有壓條的踢腳線。 2 石膏板墻、頂開裂 龍骨變形，板厚度不夠，固定螺絲數(shù)量及位置，板與板、板與原墻體接縫處理不好 控制龍骨間距，吊頂轉(zhuǎn)角處不能留縫，接縫處用質(zhì)量好的繃帶處理 附件 12 萬科企業(yè)股份有限公司 3 吊頂下垂 龍骨間距、尺寸不符合規(guī)范；板固定方式有誤；板受潮變形 嚴(yán)格按規(guī)范放置龍骨和固定板；檢測防水石膏板和防水膩?zhàn)拥姆浪阅堋Ｗ⒁猓航涌p處一定要用質(zhì)量好的鋼絲網(wǎng)、繃帶封閉，避免一條縫變兩條縫；還要注意與原墻面的平整；整墻滿刷以涂料避免色差。 附件 12 萬科企業(yè)股份有限公司 13 冒灰 踢腳線及拼縫處后期不斷冒灰 鋪 設(shè)前用吸 塵器清潔 ，100％驗(yàn)收，后期維修時做好成品保護(hù)和及時清理灰塵 14 踢腳線 與地板間 縫隙過大 《規(guī)范》要求是1mm 內(nèi)，但大面 是按 3mm 控制，結(jié)合處易縫隙過大。 下水管宜應(yīng)用厚度大的銅質(zhì)軟管或不銹鋼軟管，彎折角度不能過大；同時 用水 泥砂漿將浴缸底部找至略高于地磚完成面，有一定坡度，以免底部積水。施工過程中水管保護(hù)措施和監(jiān)控措施到位。 附件 12 萬科企業(yè)股份有限公司 39 管線與建筑沖突 空調(diào)、煤氣等等設(shè)備管線與結(jié)構(gòu)、裝飾沖突，使用及維修不便（尤其在創(chuàng)新戶型） 在樣板房階段將管線、設(shè)備安裝到位，并盡可能試運(yùn)行，及早各專業(yè)合力解決功能性和美觀的沖突問題。樣板房施工時未放置排煙管。 按相關(guān)要求安裝和檢查整改 47 熱水器風(fēng)管承插口無封閉 排風(fēng)管承插距離小，承插口無封閉，后道吊頂工序未考慮保護(hù)，導(dǎo)致 廚房間吊頂內(nèi)留存水蒸氣 改進(jìn)安裝方式，對此易忽視的部位加強(qiáng)檢查 附件 12 萬科企業(yè)股份有限公司 48 浴缸底部爆瓷 安裝搪瓷鋼板浴缸時底部墊磚 應(yīng)架空或墊細(xì)沙。 一、由于材質(zhì)本身原因 二、柜體拼縫與臺面拼縫在同一位置
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