深圳萬科裝修房缺陷工程案例(doc12)-預覽頁
【正文】 、石膏砂漿）。 4 細裂紋 溫差變化引起膩子層產(chǎn)生細裂紋，也有可能是墻體和粉刷層開裂初期表現(xiàn)。明確各個階段的保護職責。 缺 15 基層內(nèi)有大量垃圾 地板鋪設前未清掃 重點檢查 16 無門檻石過渡 部分廚房與餐廳之間，沒有設門檻， 地板壓條易開裂、地板容易變型， 增加門檻石 附件 12 萬科企業(yè)股份有限公司 17 地板與地磚、門檻是標高不一 標高未控制好 在土建施工階段即對戶內(nèi)外標高系統(tǒng)進行明確，并交底給所有單位。施工過程中水管保護措施和監(jiān)控措施到位。內(nèi)絲需用銅質(zhì)，質(zhì)量需把關(guān)。 附件 12 萬科企業(yè)股份有限公司 20 陽臺水滲入地板內(nèi) 由于室內(nèi)外高差較小、室外地漏垃圾堵塞造成排水不暢、露臺無雨篷，使露臺長時間積水浸泡后，積水從鋁合金門下部的嵌縫未填實的部位滲入室內(nèi)。 確保連接質(zhì)量，改進連接方式。對地暖系統(tǒng)缺乏全面了解，對水汽排出量及 頻率估計不足； 因設備房地面與室外車庫地面基本相平，對室內(nèi)外無高差考慮不足，下雨時雨水來不及從車庫前排水溝排泄，進入設備房，形成積水。 41 安裝其它問題 水壓水量不夠、冷熱水接反、插座被擋、煤氣管漏氣、插座防水、面板劃傷，插座不通電等等安裝方面問題，投訴量大，對業(yè)主生活有較大影響 在樣板房階段將功能性問題發(fā)現(xiàn)并解決； 在成品保護、停歇點驗收、100％細部檢查和分戶驗收方面全面控制 附件 12 萬科企業(yè)股份有限公司 42 其它 墻地磚空鼓、不平整 施工質(zhì)量不符合要求，強度未到即受到破壞 通過交底和示范等措施提高工人手藝； 全面西部檢查和更改； 對小面積的情況對客戶耐心解釋，爭取不更換 43 小塊磚、開關(guān)插座和地 漏破磚 排版未周全考慮 各戶型做樣板，確認后形成 排版圖以指導大面積施工 44 櫥柜相關(guān)問題 安裝質(zhì)量和成品保護產(chǎn)生：柜門錯位、劃傷、臺面和柜體不平行、接縫處理粗糙、缺五金件、開啟不靈活、地柜底有垃圾等等問題 附件 12 萬科企業(yè)股份有限公司 45 門相關(guān)問題 安裝質(zhì)量和成品保護產(chǎn)生：劃傷、門套有釘眼、開啟不靈活、門及門套與地板縫隙過大過小、鑰匙不對應、門吸位置錯位等等問題 按品質(zhì)管理相關(guān)要求進行質(zhì)量控制 此外進戶門有較多的掉漆褪色、未安裝貓眼、要求外開、防盜功能等投訴 選型、采購滿足規(guī)范要求，對業(yè)主給與合理解釋 46 淋浴房玻璃移門無限位器 玻璃移門安裝時，推拉時門容易墜落存在安全隱患。 49 煙道串味 成品煙道煙管與煙管間、煙管與墻面和地面間密封不嚴、煙管破裂；排氣管與逆止閥結(jié)合不緊密
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