【正文】 ，如有則通知房管維修部門檢查水管及各水閥是否滲漏。 ②暖氣供、回水支管不是水平安放的，供水支管連接進水管的那端要高于連接散熱器的那端，回水支管的兩端高度正好相反，這個坡度應(yīng)與兩根支管的長度成正比，否則影響采暖。其作用是防止供暖管道熱脹冷縮后拱裂墻面和樓板。業(yè)主應(yīng)檢查被更換的品牌與原合同約定的差別，小心被更換了檔次下降的建材產(chǎn)品。 （2）對于不影響房屋和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問題，可約定期限由建設(shè)單位負責維修，也可采取費用補償?shù)霓k法，由接管單位處理。 其后，業(yè)主還要了解所購買房屋的物業(yè)公攤面積有多少，要讓開發(fā)商出具房屋土地管理局或區(qū)局直屬測繪隊的《竣工實測表》，做到心知肚明。 1. 家裝咨詢 業(yè)主向設(shè)計師咨詢家裝設(shè)計風格、費用、周期等。 2. 設(shè)計 裝修公司收到用戶的平面圖之后，會由設(shè)計師親自到現(xiàn)場度量及觀察現(xiàn)場環(huán)境，研究用戶的要求是否可行，并且獲取現(xiàn)場設(shè)計靈感，并初步選出一些材料樣品介紹給用戶，如果用戶表示同意，設(shè)計師會進一步提供詳細的工程圖和逐項分列的報價單，這時用戶要向裝修公司提供準備采用的家具、設(shè)備資料，以便配合設(shè)計。 裝修公司最后提供的圖紙和報價單，應(yīng)表達清楚每個部位的尺寸、做法、用料(包括品牌、型號)、價錢，不能用籠統(tǒng)一句“廚房組合柜一套”來概括詳細項目；如果有些組合柜是由許多小組合柜組成的，用戶應(yīng)清楚這些小組合柜的型號、尺寸、相關(guān)配件等內(nèi)容。 在家庭裝修時，變更項目即通常所說的增減項目。 在家庭裝修的整個過程中，現(xiàn)場交底是簽訂家裝合同以后開工前的第一步，在此，合同雙方可把一些不容易在合同中講清楚的問題予以明確?？墒沁@樣做以后在施工過程中用戶會經(jīng)常發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)場交底時說得好好的工藝做法，經(jīng)工人的手一干就走樣了，問干活的工人，人家講了，上面就是這樣讓我干的！這說明了什么？深究其原因，恐怕就是裝修公司的上下信息傳遞出現(xiàn)了問題。 現(xiàn)場交底應(yīng)該進行的第二項工作就是檢查現(xiàn)場存在的問題。但是由于那時沒有嚴格檢查房屋內(nèi)部的關(guān)鍵部位，當然也就不會有文字方面的證明，雖然裝修公司最后還是把問題解決了，但用戶也為此生了一肚子氣。 第一，施工現(xiàn)場需要保留的設(shè)備。 第三，關(guān)于現(xiàn)場制作或有特殊做法的確認。 6. 材料驗收 技術(shù)交底之后，將進入施工階段。未經(jīng)驗收擅自施工，造成的損失將由裝修公司負責。所以，約定驗收時間非常必要。驗收的材料應(yīng)與合同中規(guī)定的雙方提供的材料相符。為了避免此類事件的發(fā)生，當粗裝及隱蔽工程完成并準備進入精裝時，最好要進行一次有重點的驗收，稱其為中期驗收。用戶要檢查踏腳板、潔具和五金的安裝情況，木制品的面漆是否到位，墻面、頂面的涂料是否均勻，電工安裝好的面板及燈具位置是否合適，線路連接是否正確等。 9. 家裝保修 按合同約定，由家裝公司負責一定期限的家裝工程的維修工作。 第二部分：透視家裝工程內(nèi)幕了解施工工序 杜絕問題產(chǎn)生二、了解施工工序，杜絕問題產(chǎn)生 1. 裝修施工大致可以分為以下幾個階段： （1）土建階段 ①進場，拆墻，砌墻。 （2）基層處理階段 ①木工進場，吊天花板，石膏角線。 ⑤窗臺大理石臺面找平鋪設(shè)。 （3）細部處理階段 ①墻面刷漆最少三遍。 ⑤清理衛(wèi)生，地磚補縫，撤場。一般來說，辦入場手續(xù)需要裝修隊負責人的身份證原件與復印件、業(yè)主身份證原件與復印件、裝修公司營業(yè)執(zhí)照復印件、裝修公司建筑施工許可證復印件，還有裝修押金，當然辦理之前還需具體詢問一下業(yè)主所在的房屋管理處。 （3）敲完墻后，垃圾清理完畢，泥水工應(yīng)該進場了。另外，一個房間內(nèi)瓷磚最好由一個人來貼，如果由兩個人來做的話，因其風格不一樣有可能貼出來的效果會有差別的。 ②水電定位之后，接下來就是打槽了。水路改造訂合同時，最好注明水路改造用的材料。 最后要注意的是，最好在合同中注明務(wù)必等水電改造完成后木工進場，這樣做的好處是：用戶不用同時關(guān)注兩樣事情，水電改造是裝修中一項很重要的工作，也是裝修公司利潤的大頭。在裝修前一定要跟裝修公司或裝修隊工頭講清楚。要控制這一點，除了板子要符合國家環(huán)保規(guī)定外，用的木器漆也要選好。否則的話，你的墻面涂刷完之后，十有八九會出現(xiàn)摸上去像面粉的那種手感。有些不正規(guī)的裝修公司或施工隊吃準這一心理，以很低的價格先騙取業(yè)主上當，等到裝修中間再找出種種理由要求加錢。 3. 誤報施工面積 雖有看似詳細的報價單，但在計算施工面積的數(shù)量時有意加大面積。 5. 減少施工程序、偷工減料以減少成本 如本該刷四道油漆的只刷兩道，水泥以次充好，木質(zhì)基層不作牢固處理，楔頭全部變成釘子連接，乳膠漆加水比例不對等。 如施工內(nèi)容不齊，很多公司的套餐根本不包括地磚地板等主材，當然價格很便宜了，當您要求增項時再虛報高價。裝修竣工后，出現(xiàn)質(zhì)量問題便逃之夭夭，質(zhì)量和維修成了大問題。圖紙上所繪制的每項將要發(fā)生的工程，都會在預算書上體現(xiàn)。 另外，一些未在圖紙上出現(xiàn)的工程，如線路改造，燈具、潔具的拆安也會在預算書上體現(xiàn)。比如“鋪磚”，要指明鋪在什么部位。其中包括主要材料和輔助材料。 但是用戶不要以為在預算單里包含這些內(nèi)容就萬事大吉，其實這只是個預算框架，其內(nèi)容才是關(guān)鍵。在家具制作上，各裝修公司的區(qū)別比較大，比如做大衣柜或書柜，有的公司用“延米”，有的用“平方米”。如圖紙計算是50平方米，而預算書是55平方米，這就是明顯的誤差。差價有如此之大，其原因就在于制造工藝與使用材料的不同，有使用合資板的，有使用進口板的，在進口板中又分為臺灣板、馬來西亞板和印尼板。尤其是在墻面這一項上，少數(shù)裝修公司會多報涂刷面積。其實預算書上的價格，是和材料選擇、工藝工序分不開的，單純選擇價格最低的裝飾公司，往往會給用戶帶來不可彌補的損失。 8. 特殊情況特別預算 墻面裂縫：大面積的裂縫處理是要另行收費的。 第三部分：揭露合同及價格陷阱判斷預算報價的合理性二、判斷預算報價的合理性 1. 家裝的收費標準 目前家裝的收費標準有兩種:一種是參照當?shù)氐念A算價格收費標準，以北京市場為例，就是根據(jù)北京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會制定的裝飾工程預算定額收費；而另一種是根據(jù)中國建筑裝飾協(xié)會制定的家庭裝修工程參考價格收費，它采取的是綜合報價方式，將所有費用及利潤等包括在內(nèi)，不單項收費，目前家庭裝飾市場多采用此方法。 （1）材料費。 （2）人工費。大致來說北京地區(qū)的水平大約在每工日40amp。分人工設(shè)計和電腦設(shè)計，因此費用也就有所差別，設(shè)計人員的級別也影響著設(shè)計費用的高低。最后一項“其他費用”核算比較靈活，各公司有一定差別。 3. 如何確認裝修價格 我們知道了裝修價格的高低是由以上幾方面的價格決定的。1000元的為中檔裝修，每平米1000amp。2000元的為高檔裝修，每平米2000元以上為超高檔裝修。 廚房、衛(wèi)生間墻地磚按滿鋪計算，而貼的時候卻只貼眼睛看得見的地方，至于櫥柜背面及吊頂上面就不貼了。 （3）高報損耗，甚至重復計算損耗 施工中材料是會發(fā)生損耗的，所以購料中要在實際用量中加入損耗部分，體現(xiàn)在報價中，這部分數(shù)量是含在單價中的。如本來是和設(shè)計師談好的內(nèi)容，然而合同中卻沒有注明，而用戶又沒有注意到。 （5）不合理的拆項 合理的分項在家裝預算中是必須的，但往往有些公司打著正規(guī)的幌子，將某一單項工程隨意地分解成多個分項，按每一個分項分別報價。一些家裝公司往往利用業(yè)主不懂家庭裝修，與其簽訂不平等合同，或者干脆就不執(zhí)行合同，一旦出現(xiàn)問題就會推卸責任。有些裝修公司屬掛靠、承包企業(yè)，卻故意漏寫”委托代理人“一欄，也不填寫法人委托的代理人姓名及聯(lián)系電話，以便出現(xiàn)問題后推卸責任。 （3）付款時間要明確 第一次、第二次預付款及尾款的支付時間和條件：裝修公司付款方式一般分三次付款，您可按開工前付60％、工程過半付35％、驗收后付5％來安排。 5. 合同中應(yīng)注明保修條文 合同中有關(guān)的保修條文是必不可少的，而且要分清責任。 1. 工程報價單要詳細 一個能夠保護自己合法利益的家裝報價是什么樣的呢？首先，這份報價應(yīng)該包括項目名稱、計量單位、數(shù)量、單價、合計金額，同時應(yīng)該標注必要的材料品牌、型號、規(guī)格以及材料的等級。當然，用戶也許不知道，這里面出現(xiàn)分歧的最主要的原因也許是雙方對同一個項目的不同理解，比如對顏色、造型、尺寸等等。其實檢查一下原因，就是設(shè)計師沒有按照施工圖紙來做設(shè)計圖紙，而是把圖紙按照美麗的圖畫來制作的。 （4）簡單的制作工藝：在施工圖紙中標注必要的制作工藝是為了約束施工人員在施工過程中偷工減料，保證用戶得到與合同洽談相符的工程項目。所以由于甲乙雙方自身的原因，采購材料出現(xiàn)問題的情況很突出。 4. 工藝書不可省 其實在家庭裝修過程中，施工工藝就是施工必須遵守的法律文件，如果沒有，即使出現(xiàn)問題，其結(jié)果也完全有可能對消費者不利，施工工藝是一個約束施工方嚴格執(zhí)行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。有了施工計劃，用戶就有了一個監(jiān)督施工方是否能夠按期完工的法寶。 附錄：《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》（示范文本）（略） 第四部分：防范裝修材料假冒欺騙了解家裝材料的常見種類在家庭裝修過程中，與裝修材料有關(guān)的糾紛非常之多。所以在進行裝修的時候一定要做材料驗收。 一、了解家裝材料的常見種類 一般家庭裝飾裝修材料可分為墻體材料、地面材料、裝飾線、頂部材料和門（窗）套材料等五大類別。 （2）涂料 家庭裝修常用的涂料主要有以下幾類： ①低檔水溶性涂料：常見的是106和803涂料（目前已禁止使用）。 ③多彩噴涂：多彩噴涂是以水包油形式分散于水中，一經(jīng)噴涂可以形成多種顏色花紋，花紋典雅大方，有立體感。 （3）飾面板 內(nèi)墻面飾材有各種護墻壁板、木墻裙或罩面板，所用材料有膠合板、塑料板、鋁合金板、不銹鋼板及鍍塑板、鍍鋅板、搪瓷板等。 （5）墻面磚 家庭裝修中，經(jīng)常用陶瓷制品來修飾墻面、鋪地面、裝飾櫥衛(wèi)。 （1）實木地板 實木地板是木材經(jīng)烘干、加工后形成的地面裝飾材料。 （4）地磚 地磚也是主要鋪地材料之一，它的特點是：質(zhì)地堅實、耐熱、耐磨、耐酸、耐堿、不滲水、易清洗、吸水率小、色彩圖案多、裝飾效果好。 3. 裝飾線板 裝飾線板包括頂角線、掛鏡線、踢腳板、護墻板。 （4）護墻板 護墻板就是保護墻面，防止墻面被沾污，同時也使墻面顯得更有層次，圍護的氛圍感也更強，客廳、餐廳宜裝護墻板。它具有輕、耐磨、耐老化、隔熱隔聲性好、保溫防潮、防蟲蛀又防火等特點。 ②吸聲石膏裝飾板具有很強的防噪音功能。 （4）鋁扣板 鋁扣板吊頂作為一種新型吊頂裝飾材料，具有重量輕、色彩豐富、外形美觀等特點，主要分為條形和方形兩種。 1. 瓷磚的分類 瓷磚按照其制作工藝及特色可分為釉面磚、通體磚、拋光磚、?；u及馬賽克等。一般我們所說的“防滑地磚”，大部分是通體磚。它主要分為陶瓷馬賽克、大理石馬賽克、玻璃馬賽克。無釉瓷質(zhì)磚因其吸水率小，具有強度高、耐磨等特點，而有釉地磚其釉面抗污性能好、裝飾效果豐富多彩，尤其是亞光、無光有釉磚或防滑磚，這類產(chǎn)品不僅防滑，而且耐磨性好。 （1）耐磨度分為五度，從低到高，五度屬于超耐磨度，一般不用于家庭裝飾，家裝用磚在一度至四度間選擇即可。 4. 如何對瓷磚的質(zhì)量進行驗收 （1）進行產(chǎn)品外觀質(zhì)量鑒別 將瓷磚放在光線較好的地方進行外觀質(zhì)量鑒定： ①尺寸偏差大小。2毫米。 尺寸偏差和變形大小決定了瓷磚鋪貼的灰縫大小、直線度和裝飾面的平整度。 ④表面質(zhì)量。用細棍輕輕敲(或用手指彈敲)懸空的瓷磚，聲音清脆說明瓷磚無裂紋、燒結(jié)程度好、強度較高；如聲音發(fā)悶，說明瓷磚內(nèi)可能有重皮或裂紋現(xiàn)象：重皮就是磚成形時，料里空氣未排出，造成料與料之間結(jié)合不好、內(nèi)裂，從表面上看不出來，只有聽聲音才能鑒別。 ③滴水。以銳物刮擦瓷磚釉面是否有刮痕，若有刮痕表示施釉差易使人滑倒，表面的釉磨光后，磚面弄臟將無法清洗干凈。墻漆包括外墻漆和內(nèi)墻漆，主要是乳膠漆等品種；木器漆主要有聚酯漆、硝基漆等；金屬漆主要是磁漆。 （3）按功能分類。 （5）按表面效果分類。 聚酯漆的缺點是容易變黃，柔韌性差，受力時容易脆裂，一旦漆膜受損不易修復。 ③丙烯酸漆：丙烯酸漆有水白色的清漆及色澤純白的白磁漆。其中不含顏料的透明基料即為硝基清漆，含有顏色的不透明液體則為硝基磁漆。乳膠漆是建筑涂料的一種類型，是目前室內(nèi)墻面裝飾的主要材料。 由于乳膠漆以水為分散介質(zhì)，有機物含量低，因此使用安全，為環(huán)保型產(chǎn)品。油工是臉面上的活，如果在市場上買了有質(zhì)量問題的油漆，效果會大受影響。 望。 問。 第四部分：防范裝修材料假冒欺騙油漆 涂料的選擇(2)同時根據(jù)以往發(fā)生問題的經(jīng)驗，購買和使用油漆還要注意以下幾點： （1）購買前要貨比三家、反復斟酌。 （3）有的不法經(jīng)營者在銷售前會將桶內(nèi)原裝油漆倒出，混入質(zhì)量低劣的油漆或稀料等物，以次充好，以假充真，坑害消費者。只有上述兩項指標均達到合格，才算合格產(chǎn)品。涂料在貯存一段時間后，會出現(xiàn)分層現(xiàn)象，涂料顆粒下沉，在上層1/4以上形成一層水質(zhì)溶液，在選擇時我們可以看到這層液呈無色或微黃色，較清晰干凈，無漂浮物或很少，這說明涂料質(zhì)量很好。如果一經(jīng)攪動，杯中水立即變混濁，且顆粒大小分化，說明涂料質(zhì)量不過關(guān)，不用為佳。刺激味強烈的乳膠漆，其毒性可能比較大，真正的環(huán)保涂料應(yīng)該是水性的，無毒無味；此外，最好不要購買添加了香精的涂料，因為添加劑本身也是一種化工產(chǎn)品，很難環(huán)保。 第四部分：防范裝修材料假冒欺騙木制板材驗收須知(1)四、木制板材驗收須知 一般家裝所用的木制品有地板、木門、門框、現(xiàn)場定制家具、廚房櫥柜及各類木線、木踢腳線等，約占整個家裝費用的30％。目前除了地板和門扇會使用實木板外，一般我們所使用的板材都是人工加工出來的人造板，統(tǒng)一規(guī)格為1220毫米2440毫米。但由于此類板材造價高，而且施工工藝要求高，在裝修中使用反而并不多。夾板根據(jù)厚度一般分為3厘板、5厘板、9厘板、12厘板、15厘板和18厘板六種規(guī)格（1厘即為1毫米）；根據(jù)層數(shù)可分為三合板、五合板及七、九、十一合板等。裝飾面板是目前有別于混油做法的一種高級裝修材料，為的是制造和實木一樣的效果。其豎向(以芯材走向區(qū)分)抗彎壓強度差，但橫向抗彎壓強度較高。19毫米之間，大家可以根據(jù)承受的壓力和強度