【文章內容簡介】 。 ②水電定位之后，接下來就是打槽了。好的打槽師傅打出的槽基本是一條直線，而且槽邊基本沒有什么毛齒。注意打槽之前，務必讓水電工將所有的水電走向在墻上劃出來標明，記得對照水電圖，看是否一致。 ③水路改造時，注意周圍一定要整潔。水路改造訂合同時，最好注明水路改造用的材料。另外水路改造中要注意原房間下水管的大小，外接下水管的管子最好和原下水管匹配。 ④電路改造中，應注意事先要想好全屋的燈具、電器裝在什么地方，以便確定開關插座的位置，同時要注意新埋線和換線的價格是不一樣的。門鈴最好買無線門鈴。 最后要注意的是，最好在合同中注明務必等水電改造完成后木工進場，這樣做的好處是：用戶不用同時關注兩樣事情，水電改造是裝修中一項很重要的工作，也是裝修公司利潤的大頭。而且水電改造隱蔽性很大，如果木工同時進場施工，會分散你的注意力而不會全心關注水電改造。 （5）水電改造完成后木工進場，做木工要注意： ①拿到設計師的圖紙時，最好自己在簽字前仔細地復核一下尺寸。 ②木工應自帶工具箱、工作臺、空氣壓縮機等常用工具，特別是工作臺一定不要讓裝修工人用用戶買的木材訂做。在裝修前一定要跟裝修公司或裝修隊工頭講清楚。 ③木工進場前，板材先進場，仔細看一下進場的板子是否與合同相符，是否是正品。在南方的有些地方裝修還要記得讓白蟻公司來防白蟻。 和水電工一樣，木工也是裝修隊利潤的來源大頭,同時也是裝修中的甲醛來源大頭。要控制這一點，除了板子要符合國家環(huán)保規(guī)定外，用的木器漆也要選好。 （6）油漆工進場要在泥水工批完灰墻面干透之后進場批膩子，也就是進度表中所說的油漆第一階段，如有裝石膏線的，也同時在這個時候裝，裝石膏線是油漆工的事。 裝修刷漆如果是一遍底漆兩遍面漆，那么必須用砂紙打磨墻面三次。第一次打磨是在批完膩子開始刷第一遍底漆前，務必用砂紙將批完膩子且已經干透的墻面打磨一遍；第二次打磨是在刷完底漆且干透刷第一遍面漆之前，這時用的砂紙最好是比第一遍打磨的砂紙標號高一些；第三遍是在刷完第一遍面漆且干透后刷第二遍面漆之前，這時務必用高標號的砂紙打磨墻面，只有這樣才可以保證墻面的涂刷效果。否則的話，你的墻面涂刷完之后，十有八九會出現(xiàn)摸上去像面粉的那種手感。 還要說的一點是油漆加水的問題，每一種油漆的加水比例都有一定限制，應注意要嚴格按施工說明施工。 第二部分：透視家裝工程內幕揭露裝修中的幾種常見欺詐方式三、揭露裝修中的幾種常見欺詐方式 1. 以不賺錢為名，招攬業(yè)務 家庭裝修也應有一個造價預算的程序：材料費、施工費、管理費、利潤等都應該明確，而沒有信譽、質量和服務保證的裝修公司或施工隊往往采取一口報價或低于別人報價的做法承攬業(yè)務。 許多業(yè)主由于剛買了新房，資金比較緊張，在裝修預算時往往只關心價格。有些不正規(guī)的裝修公司或施工隊吃準這一心理，以很低的價格先騙取業(yè)主上當，等到裝修中間再找出種種理由要求加錢。提出如不添錢，工程無法進行，此時用戶只有聽從指揮，最后的結算價往往都要高出原報價很多。 2. 偷漏工程項目 利用用戶不懂裝修內容，因此在施工項目單上有意漏項，到施工期間再增項增加報價。讓你啞巴吃黃連，有苦說不出。 3. 誤報施工面積 雖有看似詳細的報價單，但在計算施工面積的數(shù)量時有意加大面積。如重復計算施工面積（該剔除的不剔除），或不規(guī)則處按最大尺寸計算面積。如用戶看不出來也就蒙混過去了；萬一用戶指出，就以計算失誤或大意來解釋應付。 4. 材料以次充好 報價單上的材料與實際使用的不符，特別是基層采用偽劣材料以降低成本；或有意加大材料損耗，并借損耗之名加大工程量。 5. 減少施工程序、偷工減料以減少成本 如本該刷四道油漆的只刷兩道，水泥以次充好，木質基層不作牢固處理，楔頭全部變成釘子連接，乳膠漆加水比例不對等。 6. 隱蔽工程最能糊弄人 水電改造、基層處理等屬于隱蔽工程，是最容易糊弄用戶的。例如，在鋪設電路時，按規(guī)定是先安裝電線護管，再穿入電線，工藝較為復雜；而有些裝修隊為了省錢省時，往往直接拉電線，這樣一來，如果電線發(fā)生意外被燒毀，重裝電線時就得先破壞掉整個墻面，后果可想而知。 ７. 套餐報價誤導用戶 用流行的套餐報價法蒙騙用戶，看似實惠，實際項目含糊。 如施工內容不齊，很多公司的套餐根本不包括地磚地板等主材，當然價格很便宜了，當您要求增項時再虛報高價。 還有些套餐中雖然包括了主材，而且都是特價主材，真的很便宜，比如什么每平米50元的實木地板，其實是等外品，根本不會有人用；甚至還會使用一些不合環(huán)保要求的材料蒙騙用戶。 另外，凡是用套餐形式裝修均不出示設計圖紙和預算方案，不出示做某項工程的單價及工程量，這樣都容易在以后的裝修中產生各種各樣的問題。 8. 維修無保障 裝修前竭力吹噓，承攬業(yè)務。裝修竣工后，出現(xiàn)質量問題便逃之夭夭，質量和維修成了大問題。 第三部分：揭露合同及價格陷阱吃透項目預算書一、吃透項目預算書 在家庭裝飾裝修中，裝修公司在簽訂合同前，往往要給用戶提供設計方案和一份預算書。這份預算書是用戶和裝修公司洽談的根據(jù)，如果用戶能“吃透”這份預算，并以此為依據(jù)和裝修公司討價還價，不僅能節(jié)約裝修預算，還能在簽訂裝修合同時，預防很多施工中的問題。 詳細的預算是與圖紙相對應的。圖紙上所繪制的每項將要發(fā)生的工程，都會在預算書上體現(xiàn)。主要材料的品牌及型號、種類也會在圖紙及預算書上標識。用戶只要根據(jù)實際的面積，以及裝飾材料的品種和價格，很容易了解到裝修公司是否“多報冒領”。但要指出的是根據(jù)一般的工程損耗，裝飾材料多出5％到10％都屬正?，F(xiàn)象。 另外，一些未在圖紙上出現(xiàn)的工程，如線路改造，燈具、潔具的拆安也會在預算書上體現(xiàn)。用戶可根據(jù)圖紙上的具體尺寸核定預算。 需要注意的是，預算書上的單位價格一般都是加上工費之后的價格，用戶可以向裝修公司仔細詢問價格的制定過程。 一份裝飾預算表，至少要包含四部分內容： （1）施工的項目及項目所在的部位。比如“鋪磚”，要指明鋪在什么部位。 （2）施工項目的規(guī)模。如“鋪磚”一共要鋪多少面積。 （3）施工項目所用的材料和工藝制作標準。其中包括主要材料和輔助材料。如鋪磚用的是什么牌子的，用多大的磚，是瓷磚還是大理石，接縫處用什么材料填補，貼磚工藝是干鋪還是濕鋪，工藝標準是什么等等。 （4）施工項目的人工單價和材料單價。如“鋪磚”，每平米人工指導價為30元，每平米磚的價格視所選的材料和品牌而定。 但是用戶不要以為在預算單里包含這些內容就萬事大吉，其實這只是個預算框架，其內容才是關鍵。以下是用戶在審核預算書時要特別注意的問題： （1）工程項目是否齊全 一些設計師在做預算時，有意將一些項目略去，給用戶的感覺是這家裝修公司物美價廉。用戶要核定一下預算中所有的工程項目是否齊全，是不是把要做的東西都列在預算單上了，有沒有少報了一扇門或漏掉了廚房墻面貼磚和臥室中踢腳線等現(xiàn)象，這些漏掉的項目到了現(xiàn)場施工時，肯定還是要做的，用戶就免不了要辦增項手續(xù)，要增加意料之外的又一筆開支。 （2）計量單位影響預算結果 用戶應注意一下預算書中的計量單位。在家具制作上，各裝修公司的區(qū)別比較大，比如做大衣柜或書柜，有的公司用“延米”，有的用“平方米”。這時候就要注意了，因為往往按“平方米”計算的家具不論多高多寬，都按平方米數(shù)乘以單價去計算；而用“延米”計算的家具是有高度限制的。 （3）圖紙與預算尺寸應一致 用戶應參照圖紙核對預算書中的各工程項目的具體數(shù)量。例如，由圖紙上的尺寸計算出鋪地磚是50平方米，那么預算書也應該是50平方米左右，數(shù)據(jù)計算是應該相當嚴謹、準確的。如圖紙計算是50平方米，而預算書是55平方米，這就是明顯的誤差。需要注意的是首先要保證圖紙準確無誤，圖紙要是不準確，預算也肯定不準確。 （4）材料和工藝說明要具體 為防止報價有水分，最簡單的辦法就是查看該報價單是否僅有價格說明，而沒有應該注明的“材料結構和制作安裝工藝技術標準”。以裝修中最常見的衣柜制作項目為例，目前市場報價包工包料最高價為每平米800元，最低價為每平米500元。差價有如此之大，其原因就在于制造工藝與使用材料的不同，有使用合資板的，有使用進口板的，在進口板中又分為臺灣板、馬來西亞板和印尼板。此外，夾板中又有夾層板和大芯板之分，兩者又有較大的價格差別。如果忽視制造工藝技術標準，沒有弄清該衣柜是用9厘、12厘、15厘板結構和使用什么品牌的油漆、刷幾遍油漆等，又怎么能弄清價格的水分程度呢？沒有工藝做法的預算書，有很多的不確定因素，會給今后的施工和驗收帶來很多后患，更會給少數(shù)不正規(guī)的裝修公司偷工減料、粗制濫造開“方便之門”。 （5）面積測算 有些裝修公司會故意在預算中多報施工面積，以獲得更高的利潤。尤其是在墻面這一項上，少數(shù)裝修公司會多報涂刷面積。一般一個空間的地面和墻面之比是1∶∶，而有些裝修公司甚至會報到1∶！另外，按照以前的慣例，門窗面積按50％計入涂刷面積。其實目前很多家庭都包門窗，門窗周邊就不用涂刷了，但有些裝修公司仍按照50％，甚至按100％計入墻壁涂刷面積。 （6）價格因素 有很多用戶在選擇裝修公司時，只比較預算書上的價格，哪家的報價最低，就讓哪家來做。其實預算書上的價格，是和材料選擇、工藝工序分不開的，單純選擇價格最低的裝飾公司，往往會給用戶帶來不可彌補的損失。用戶在考察預算書的報價時，一定要把材料的品牌、型號，以及施工的工藝工序都考慮在內，才能得出一個較為客觀的評價。 （7）相關費用 在有些預算書的最后，會有一些諸如“機械磨損費”、“現(xiàn)場管理費”、“稅費”和“利潤”等項目，這些項目其實都屬于不合理收費?！皺C械磨損”是裝修中必然發(fā)生的，“現(xiàn)場管理”則是裝修公司應該做到的，這兩項費用其實都已經攤入到每項工程中去了，不應該再向用戶索取；而根據(jù)“誰經營、誰納稅”的原則，裝修公司的稅費更不該由用戶繳納；將“利潤”單獨計算，是以前公共建筑裝修報價的計算方式，目前裝飾公司已經把利潤攤入每項施工中，因此不應該重復計算。 8. 特殊情況特別預算 墻面裂縫：大面積的裂縫處理是要另行收費的。尤其是滿鋪石膏板，通常每平方米要加收30元以上，這項收費往往在預算中體現(xiàn)不出來，而到現(xiàn)場施工時根據(jù)實際情況才單獨提出。 地磚拼花：有的家庭在鋪地磚時喜歡用不同的顏色拼成一定的圖案，這筆拼花費用通常也是在結算時才提出來的。 水路、電路施工：預算中關于水路、電路的改造費用通常是先預收一小部分，竣工時再按實際發(fā)生的數(shù)量進行結算。 第三部分：揭露合同及價格陷阱判斷預算報價的合理性二、判斷預算報價的合理性 1. 家裝的收費標準 目前家裝的收費標準有兩種:一種是參照當?shù)氐念A算價格收費標準，以北京市場為例，就是根據(jù)北京市城鄉(xiāng)建設委員會制定的裝飾工程預算定額收費；而另一種是根據(jù)中國建筑裝飾協(xié)會制定的家庭裝修工程參考價格收費，它采取的是綜合報價方式，將所有費用及利潤等包括在內，不單項收費，目前家庭裝飾市場多采用此方法。一般用戶可能對于上述的收費標準不太了解，感覺太繁瑣，最好的辦法是請教這方面的專業(yè)人士給予把關，或者多了解一下身邊裝修過的朋友的經驗，如果對方報的價格太高或太低都應該是不正常的。 2. 決定預算報價高低的幾大因素 家居裝修的造價每個用戶都非常重視，造價的高低直接影響用戶的經濟承受能力。那么，影響家居裝修造價的主要因素有哪些呢？ 裝修價格主要是由材料費＋人工費＋設計費＋其他費用組成。 （1）材料費。一般以市場價為主，但因各市場進貨渠道和利潤不同，價格也就有所不同。同一個品種也會因質量、品牌不同而價格不同。因此當你了解價格的同時，也應了解它的材質、品牌和質量。 （2）人工費。因工人的手藝和級別而有所差別。現(xiàn)在每個裝修公司使用的施工人員，基本上都是來自全國各地的農民工，其施工水平和報酬也不一樣。例如，掌握施工要領的“大工”與剛剛接觸家庭裝修的“小工”，其工費就相差很多。大致來說北京地區(qū)的水平大約在每工日40amp。12316。80元之間，不排除還有超過這個標準的?！　?（3）設計費。分人工設計和電腦設計，因此費用也就有所差別，設計人員的級別也影響著設計費用的高低。 　　 （4）其他費用。其中包括利潤、稅費、管理費、辦公費等。 　　 材料費和人工費又統(tǒng)稱成本費，一般來講比較好核算。最后一項“其他費用”核算比較靈活，各公司有一定差別。需要說明的是，用戶自己找的熟人或民工，則沒有最后一項費用。但是，自己要承擔一定的風險。 因此提醒用戶的是，裝修費用合理不合理，不能簡單以價格作為衡量的標準，應該注重質量價格比。 3. 如何確認裝修價格 我們知道了裝修價格的高低是由以上幾方面的價格決定的。業(yè)主一般根據(jù)自家的生活習慣、經濟能力對房屋的各部分提出不同的裝修要求，業(yè)內人士對此是有劃分的，區(qū)別主要在于用料和工藝。大致來說，造價在每平米500元以下的為低檔裝修，每平米500amp。12316。1000元的為中檔裝修，每平米1000amp。12316。1500元的為中高檔裝修，每平米1500amp。12316。2000元的為高檔裝修，每平米2000元以上為超高檔裝修?，F(xiàn)在裝修公司最常以經濟型、普通型、豪華型分類，其常見具體內容參考如下：（表略） 4. 施工預算陷阱例舉 （1）虛報工程量 很多裝修公司都在工程量上做文章，以獲得更高的利潤。 例如：涂刷乳膠漆不扣除門窗洞口的面積。很多項目在計算工程量時連損耗都算上，實際上工程量的數(shù)字應該是精確的，只有材料上才會有一定的損耗。 廚房、衛(wèi)生間墻地磚按滿鋪計算，而貼的時候卻只貼眼睛看得見的地方，至于櫥柜背面及吊頂上面就不貼了。 有些還故意算錯，多報工程量，待發(fā)現(xiàn)時以預算員計算錯誤應付了之。 還有些是故意少報工程量，先給出低于其他公司的報價，吸引用戶簽單，工程做了一半，就說以前計算錯誤，要求增加付款。 （2）項目重復報價 例如：門安裝時已計入鉸鏈，地板安裝時已計入地板釘；卻在最后再增加一個項目“小五金”，要預算員說明是哪些材料時，卻回答不清楚。 （3）高報損耗，甚至重復計算損耗 施工中材料是會發(fā)生損耗的，所以購料中要在實際用量中加入損耗部分，體現(xiàn)在報價中，這部分數(shù)量是含在單價中的。而有些報價單中，材料總額后又另加上10％損耗費，實際上是重復