【正文】 次。據(jù)對納入統(tǒng)計范圍的355家旅行社統(tǒng)計，2008年度，與上年同期基本持平，上繳營業(yè)稅等各項稅金961萬元。第一、二年南京市周邊城市，如馬鞍山市、句容市、溧陽市等。成長期：項目在成長期間具備了一定的市場占有量和服務(wù)拓展力，并且在服務(wù)、技術(shù)、管理等方面逐漸趨于成熟，因此將嘗試使用中高價來進一步增強我們的利潤獲取能力。總之，項目品牌廣告要保持風(fēng)格的統(tǒng)一，利用不同媒介的特色建立全方位、立體的信息傳播網(wǎng)。因此公司會通過各種途徑維護市場。第二節(jié) 運行管理總經(jīng)理向董事會負責(zé)，執(zhí)行董事會決策并報告工作。第三節(jié) 運營機制經(jīng)營機制經(jīng)營機制是調(diào)動生產(chǎn)者參與基地建設(shè)積極性的關(guān)鍵，基地經(jīng)營機制采取多種經(jīng)營形式，形成利益共享，風(fēng)險分擔(dān)，且利益與風(fēng)險平衡的機制。施工設(shè)計要數(shù)字上表，任務(wù)上圖。資金安排堅持與建設(shè)任務(wù)量、配套資金的落實和建設(shè)成效掛鉤。在經(jīng)費安排、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、管理手段、承包戶技術(shù)培訓(xùn)等方面應(yīng)全方位體現(xiàn)技術(shù)因素。第二節(jié) 防范風(fēng)險對策一、政策風(fēng)險對策加強管理，并建立及時有效的信息反饋渠道。遞延資產(chǎn)主要是項目開辦運營所需有關(guān)費用。第二節(jié) 項目產(chǎn)品銷售收入預(yù)測本項目在2011年建成后開始投入運營，項目經(jīng)過初創(chuàng)期（13年）和發(fā)展成長期（45年）后趨于穩(wěn)定。土地使用權(quán)攤銷年限按35年，無形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)均按10年攤銷。單位（萬元）年份（年）2012201320142015201620172018直接收入50010002000400080001000010000間接收入20004000800016000320004000040000與此同時，旅游業(yè)還能優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，帶動南京范圍內(nèi)建筑業(yè)、制造業(yè)、食品業(yè)、商業(yè)、服務(wù)業(yè)、金融業(yè)和信息業(yè)等其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，從而促進南京經(jīng)濟持續(xù)、快速、穩(wěn)步發(fā)展。也有利于改善投資環(huán)境，擴大對外開放，提高南京市的知名度。這樣通過江寧生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游觀光園項目的建設(shè)，既可以解決南京市部分城鎮(zhèn)人口的就業(yè)問題，還能為當(dāng)?shù)剞r(nóng)民中的部分剩余勞動力提供一個就業(yè)機會。按一般規(guī)律。職工工資及福利項目投入營業(yè)后預(yù)計定員200人，2008年南京市平均工資為31905元（全年），以此為標(biāo)準(zhǔn)。項目成本費用中原材料、燃料動力費用和工資福利費用采用當(dāng)前市場價格估算。設(shè)備費按各功能區(qū)所需設(shè)備配置并匯總。 競爭對手的策略改變，應(yīng)付策略上的不確定性。在項目前期要設(shè)計好經(jīng)營技術(shù)路線，以總體設(shè)計和施工設(shè)計規(guī)范確定經(jīng)營技術(shù)。資金管理本項目資金主要為公司自籌資金。工程管理工程管理嚴格履行江蘇省基本建設(shè)項目管理程序及標(biāo)準(zhǔn)?？偣窘y(tǒng)一頒發(fā)員工規(guī)范行為準(zhǔn)則，樹立良好員工隊伍形象。公司實行公司董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負責(zé)。再者，將成功的安全和舉措做成專題片，用圖片、文字等方式宣傳。項目品牌廣告：品牌要以通過各種渠道進行。六、生態(tài)養(yǎng)殖把飼養(yǎng)的雞、鴨、鵝、豬等家禽家畜流放在樹林下，讓其自由覓食、奔跑，流露出它的野性，使其亦回歸自然，享受大自然賦予它的魅力與財富。使項目江寧市場知名度達到80%，南京市場知名度達到50%，江蘇及周邊地區(qū)知名度達到20%，鞏固已有市場，擴展?jié)撛谑袌?。二、發(fā)展戰(zhàn)略建立成功的品牌，積累無形資產(chǎn)，收回初期成本，準(zhǔn)備擴大生產(chǎn)規(guī)模。%，平均房價315元/間天。隨著我市鄉(xiāng)村旅游資源整合力度及知名度的增強，我市鄉(xiāng)村旅游迅猛發(fā)展，農(nóng)業(yè)旅游不僅成為節(jié)日旅游市場新的增長點，也為促進就業(yè)、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、增加農(nóng)民收入起到了積極的作用。(三)外國人主要客源市場按照國別市場劃分，2008年度，我市入境旅游接待占前十位的客源國家分別是(1)日本，118695人次 (2) 美國，96273人次(3) 馬來西亞，87427人次 (4)韓國，74494人次 (5) 德國，60761人次 (6)新加坡，47459人次 (7)英國，39630人次(8)法國，33588人次 (9)澳大利亞，27531人次 (10)意大利，24012人次。我市現(xiàn)有旅游A級景區(qū)43家，其中5A級景區(qū)1個，4A級景區(qū)9個，3A級景區(qū)11個，2A級景區(qū)22個。未來10年間，%的增長速度，%的速度增長，企業(yè)/政府旅游的增長速度將達到 %，到2020年，中國將成為世界第一大旅游目的地國和第四大客源輸出國。種植項目應(yīng)引進速生、抗病豐產(chǎn)、好看、好吃，或外觀奇特的產(chǎn)品。近年來，伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。配套綠色生態(tài)餐飲，休息，為方便游人分散布置，造型各異。創(chuàng)造南京所特有的農(nóng)田肌理、林木莊稼、花卉果樹高低錯落層疊展現(xiàn)，帶給旅游者非同一般的空間感受和美好景觀，由此深深體會農(nóng)耕之美。二、項目規(guī)劃建設(shè)依據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》《城市規(guī)劃編制辦法》　《南京市城市總體規(guī)劃（2000－2020年）》　《南京市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃（2003－2020年）》 《南京市“十一五”發(fā)展規(guī)劃實施綱要》 《南京市“十一五”環(huán)境保護規(guī)劃》 《南京生態(tài)市建設(shè)規(guī)劃》，三、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容項目核心區(qū)規(guī)劃依據(jù)總體功能定位和布局分為三大片區(qū)，內(nèi)容如下： （一）生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)該區(qū)為第一期項目建設(shè)內(nèi)容，計劃投資4500萬元人民幣。兩藤：“文化風(fēng)情藤”，“產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟騰”，多瓜為多個主題文化園。工程建設(shè)內(nèi)容：生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游觀光園，占地面積500畝，總投資8000萬元人民幣。無論是以果樹、茶葉、蔬菜、花卉種植還是水產(chǎn)、畜禽養(yǎng)殖，大都形成了能夠內(nèi)部循環(huán)的生態(tài)模式。更可以體驗輕松愉快的水上娛樂項目。生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是為滿足人們對精神和物質(zhì)需求而開展的、可吸引游客前來觀、賞、習(xí)、品、考、書、畫、攝、購的農(nóng)業(yè)，是旅游業(yè)與農(nóng)業(yè)之間交叉性的新興產(chǎn)業(yè)。在南京市“十一五”計劃中明確提出：加快推進企業(yè)與園區(qū)循環(huán)經(jīng)濟體系建設(shè)；因地制宜推廣各種生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展模式；促進社會層面循環(huán)經(jīng)濟體系的加快建立；形成循環(huán)利用各類資源的良好社會氛圍。第二章 公司介紹省略第三章 項目介紹第一節(jié) 項目開發(fā)目標(biāo)本項目利用生態(tài)經(jīng)濟學(xué)原理，將具有不同生物學(xué)特征的苗木、花卉、果樹等品種結(jié)合起來，采用立體經(jīng)營的模式，提高土地的生產(chǎn)力和經(jīng)濟效益；本項目還設(shè)計旅游觀光功能，依托豐富的農(nóng)業(yè)資源，培育作物生態(tài)環(huán)境，設(shè)置瀏覽道路，打造綠色農(nóng)業(yè)風(fēng)景觀光園區(qū)，為來本市旅游的游客提供生態(tài)游覽和郊野觀光等活動，與南京市及周邊其它旅游區(qū)形成有機整體，互為補充，走錯位發(fā)展之路。第三節(jié) 項目建設(shè)基