【正文】 次。據對納入統(tǒng)計范圍的355家旅行社統(tǒng)計，2008年度，與上年同期基本持平，上繳營業(yè)稅等各項稅金961萬元。第一、二年南京市周邊城市，如馬鞍山市、句容市、溧陽市等。成長期：項目在成長期間具備了一定的市場占有量和服務拓展力，并且在服務、技術、管理等方面逐漸趨于成熟，因此將嘗試使用中高價來進一步增強我們的利潤獲取能力?？傊?，項目品牌廣告要保持風格的統(tǒng)一，利用不同媒介的特色建立全方位、立體的信息傳播網。因此公司會通過各種途徑維護市場。第二節(jié) 運行管理總經理向董事會負責，執(zhí)行董事會決策并報告工作。第三節(jié) 運營機制經營機制經營機制是調動生產者參與基地建設積極性的關鍵，基地經營機制采取多種經營形式，形成利益共享，風險分擔，且利益與風險平衡的機制。施工設計要數字上表，任務上圖。資金安排堅持與建設任務量、配套資金的落實和建設成效掛鉤。在經費安排、基礎設施建設、管理手段、承包戶技術培訓等方面應全方位體現技術因素。第二節(jié) 防范風險對策一、政策風險對策加強管理，并建立及時有效的信息反饋渠道。遞延資產主要是項目開辦運營所需有關費用。第二節(jié) 項目產品銷售收入預測本項目在2011年建成后開始投入運營，項目經過初創(chuàng)期（13年）和發(fā)展成長期（45年）后趨于穩(wěn)定。土地使用權攤銷年限按35年，無形資產及遞延資產均按10年攤銷。單位（萬元）年份（年）2012201320142015201620172018直接收入50010002000400080001000010000間接收入20004000800016000320004000040000與此同時，旅游業(yè)還能優(yōu)化產業(yè)結構，帶動南京范圍內建筑業(yè)、制造業(yè)、食品業(yè)、商業(yè)、服務業(yè)、金融業(yè)和信息業(yè)等其他相關產業(yè)的發(fā)展，從而促進南京經濟持續(xù)、快速、穩(wěn)步發(fā)展。也有利于改善投資環(huán)境，擴大對外開放，提高南京市的知名度。這樣通過江寧生態(tài)農業(yè)旅游觀光園項目的建設，既可以解決南京市部分城鎮(zhèn)人口的就業(yè)問題，還能為當地農民中的部分剩余勞動力提供一個就業(yè)機會。按一般規(guī)律。職工工資及福利項目投入營業(yè)后預計定員200人，2008年南京市平均工資為31905元（全年），以此為標準。項目成本費用中原材料、燃料動力費用和工資福利費用采用當前市場價格估算。設備費按各功能區(qū)所需設備配置并匯總。 競爭對手的策略改變，應付策略上的不確定性。在項目前期要設計好經營技術路線，以總體設計和施工設計規(guī)范確定經營技術。資金管理本項目資金主要為公司自籌資金。工程管理工程管理嚴格履行江蘇省基本建設項目管理程序及標準。總公司統(tǒng)一頒發(fā)員工規(guī)范行為準則，樹立良好員工隊伍形象。公司實行公司董事會領導下的總經理負責。再者，將成功的安全和舉措做成專題片，用圖片、文字等方式宣傳。項目品牌廣告：品牌要以通過各種渠道進行。六、生態(tài)養(yǎng)殖把飼養(yǎng)的雞、鴨、鵝、豬等家禽家畜流放在樹林下，讓其自由覓食、奔跑，流露出它的野性，使其亦回歸自然，享受大自然賦予它的魅力與財富。使項目江寧市場知名度達到80%，南京市場知名度達到50%，江蘇及周邊地區(qū)知名度達到20%，鞏固已有市場，擴展?jié)撛谑袌?。二、發(fā)展戰(zhàn)略建立成功的品牌，積累無形資產，收回初期成本，準備擴大生產規(guī)模。%，平均房價315元/間天。隨著我市鄉(xiāng)村旅游資源整合力度及知名度的增強，我市鄉(xiāng)村旅游迅猛發(fā)展，農業(yè)旅游不僅成為節(jié)日旅游市場新的增長點，也為促進就業(yè)、優(yōu)化產業(yè)結構、增加農民收入起到了積極的作用。(三)外國人主要客源市場按照國別市場劃分，2008年度，我市入境旅游接待占前十位的客源國家分別是(1)日本，118695人次 (2) 美國，96273人次(3) 馬來西亞，87427人次 (4)韓國，74494人次 (5) 德國，60761人次 (6)新加坡，47459人次 (7)英國，39630人次(8)法國，33588人次 (9)澳大利亞，27531人次 (10)意大利，24012人次。我市現有旅游A級景區(qū)43家，其中5A級景區(qū)1個，4A級景區(qū)9個，3A級景區(qū)11個，2A級景區(qū)22個。未來10年間，%的增長速度，%的速度增長，企業(yè)/政府旅游的增長速度將達到 %，到2020年，中國將成為世界第一大旅游目的地國和第四大客源輸出國。種植項目應引進速生、抗病豐產、好看、好吃，或外觀奇特的產品。近年來，伴隨著農業(yè)產業(yè)化的發(fā)展，現代農業(yè)不僅具有生產性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。配套綠色生態(tài)餐飲，休息，為方便游人分散布置，造型各異。創(chuàng)造南京所特有的農田肌理、林木莊稼、花卉果樹高低錯落層疊展現，帶給旅游者非同一般的空間感受和美好景觀，由此深深體會農耕之美。二、項目規(guī)劃建設依據《中華人民共和國城市規(guī)劃法》《城市規(guī)劃編制辦法》　《南京市城市總體規(guī)劃（2000－2020年）》　《南京市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃（2003－2020年）》 《南京市“十一五”發(fā)展規(guī)劃實施綱要》 《南京市“十一五”環(huán)境保護規(guī)劃》 《南京生態(tài)市建設規(guī)劃》，三、基礎設施建設內容項目核心區(qū)規(guī)劃依據總體功能定位和布局分為三大片區(qū)，內容如下： （一）生態(tài)農業(yè)區(qū)該區(qū)為第一期項目建設內容，計劃投資4500萬元人民幣。兩藤：“文化風情藤”，“產業(yè)經濟騰”，多瓜為多個主題文化園。工程建設內容：生態(tài)農業(yè)旅游觀光園，占地面積500畝，總投資8000萬元人民幣。無論是以果樹、茶葉、蔬菜、花卉種植還是水產、畜禽養(yǎng)殖，大都形成了能夠內部循環(huán)的生態(tài)模式。更可以體驗輕松愉快的水上娛樂項目。生態(tài)觀光農業(yè)是為滿足人們對精神和物質需求而開展的、可吸引游客前來觀、賞、習、品、考、書、畫、攝、購的農業(yè)，是旅游業(yè)與農業(yè)之間交叉性的新興產業(yè)。在南京市“十一五”計劃中明確提出：加快推進企業(yè)與園區(qū)循環(huán)經濟體系建設；因地制宜推廣各種生態(tài)農業(yè)發(fā)展模式；促進社會層面循環(huán)經濟體系的加快建立；形成循環(huán)利用各類資源的良好社會氛圍。第二章 公司介紹省略第三章 項目介紹第一節(jié) 項目開發(fā)目標本項目利用生態(tài)經濟學原理，將具有不同生物學特征的苗木、花卉、果樹等品種結合起來，采用立體經營的模式，提高土地的生產力和經濟效益；本項目還設計旅游觀光功能，依托豐富的農業(yè)資源，培育作物生態(tài)環(huán)境，設置瀏覽道路，打造綠色農業(yè)風景觀光園區(qū)，為來本市旅游的游客提供生態(tài)游覽和郊野觀光等活動，與南京市及周邊其它旅游區(qū)形成有機整體，互為補充，走錯位發(fā)展之路。第三節(jié) 項目建設基