【正文】 D 末級配電箱自動(dòng)切換供電，報(bào)警系統(tǒng)另配備 UPS 后備電源。四、地質(zhì)災(zāi)害防范根據(jù)地質(zhì)評估報(bào)告顯示無地質(zhì)災(zāi)害，場地不是禁建區(qū)和慎建區(qū)，根據(jù)總體設(shè)計(jì)無高切坡、深開挖。二、建筑建筑主要是防火安全，詳見建筑消防設(shè)計(jì)專篇。（三）消防聯(lián)動(dòng)及控制要求當(dāng)場區(qū)任意一處發(fā)生火災(zāi)時(shí)，消防控制室接受火警信號，并經(jīng)確認(rèn)后，聯(lián)動(dòng)相關(guān)設(shè)備：啟動(dòng)消火栓泵，送、排煙風(fēng)機(jī)；關(guān)閉失火區(qū)防火卷簾門；打開送風(fēng)口、排煙口；切斷火災(zāi)區(qū)非消防電源；接通事故廣播、聲光報(bào)警器、疏散標(biāo)志燈。五、消防給水（一）用水量：室內(nèi)按小于 50 米的二類高層住宅樓設(shè)計(jì)，室外消防以 II 類車庫計(jì)。 WORD 第八章 建筑消防設(shè)計(jì)一、工程概述本工程總建筑面積 102250m2，住宅樓為二級，建筑物主要承重構(gòu)件，如：梁，板，柱，墻體，樓梯均能符合規(guī)定的燃燒性能和耐火極限。疏散、出口指示光源為 LED；所有燈具功率因數(shù)不小于。（二）節(jié)水措施選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具并符合《節(jié)水型生活用水器具》GJG1642022 的要求。 WORD 第七章 節(jié)能設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)概述及要求A 市屬夏熱冬冷地區(qū)，為貫徹執(zhí)行國家節(jié)約能源，環(huán)境保護(hù)的法規(guī)和政策，改善建筑室內(nèi)熱環(huán)境，提高空調(diào)的能源利用效率，依據(jù) DB50/5024 DBJ500522022《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 ，并結(jié)合當(dāng)前市場建筑節(jié)能新技術(shù)、新材料，對本工程住宅進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)。（4）施工時(shí)應(yīng)嚴(yán)格做好揚(yáng)塵防護(hù)管理工作，遇到干燥氣候時(shí)，適當(dāng)散水避免機(jī)械車輛運(yùn)營時(shí)產(chǎn)生揚(yáng)塵；施工原料堆場增加防揚(yáng)塵、防雨淋、防滲漏設(shè)施，最大限度減少粉塵向空氣擴(kuò)散；避免水泥、石灰、粉煤灰等物質(zhì)被雨淋后進(jìn)入環(huán)境；避免有毒有害物質(zhì)滲透污染地下水。工程施工期對地表環(huán)境可能產(chǎn)生的影響主要表現(xiàn)為：附近水溝中夾帶的泥砂量增多，懸浮物濃度增大。（二）建筑四周設(shè)有消防車道。利用柱內(nèi)的主鋼筋作防雷引下線,要求所有防雷引下線的柱內(nèi)主筋,的主筋,每組至少有二根(Φ16 園鋼)作通長焊接,確保電氣通路。 總負(fù)荷:700KW，基本設(shè)計(jì)參數(shù)：門市 Kx=,cosφ=；住宅 Kx=，cosφ=。排水采用雨水和生活污水分流制，雨水排入市政雨水總管，生活污水經(jīng)生化池處理后排入市政污水總管。（四）管件、管材及器材１、室內(nèi)給水管采用 PVCU 塑料給水管。（三）設(shè)計(jì)荷載(1)風(fēng)荷載：基本風(fēng)壓取 (2)樓面使用荷載標(biāo)準(zhǔn)值住 宅：陽 臺：樓 梯： WORD 衛(wèi) 生 間：屋 面：（四）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)(1)基礎(chǔ)設(shè)計(jì)：工程地質(zhì)勘察正在進(jìn)行中待《巖土工程勘察報(bào)告》正式出來后,再決定其基礎(chǔ)型式. (2)上部結(jié)構(gòu)：采用底框結(jié)構(gòu) (3)結(jié)構(gòu)材料：強(qiáng)度等級：梁,柱,板 C20鋼材、鋼筋：圖中“φ、Φ”分別表示熱軋 HPB23HRB335 級鋼筋。各功能空間均具有適宜的尺度，避免了房間形態(tài)上的比例失調(diào)。（五）綠化設(shè)計(jì)區(qū)內(nèi)的綠化在有限的空間內(nèi)精心布置，點(diǎn)、線、面結(jié)合，同時(shí) WORD 注重高低搭配。（4）建筑之間間距大，結(jié)合建筑平面，減少視線干擾。在總平面設(shè)計(jì)中主要把握以下三點(diǎn)：整體布局規(guī)整，具有現(xiàn)代 WORD 風(fēng)尚；與周圍建筑群在功能、交通、空間形象上協(xié)調(diào)；突出信息時(shí)代便捷、高效、互動(dòng)的結(jié)構(gòu)理念。一是施工場地環(huán)境較好， WORD 道路交通、用電、用水等基礎(chǔ)設(shè)施和能源供應(yīng)由統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌解決；二是交通方便，施工材料、設(shè)備等可以運(yùn)至現(xiàn)場，能節(jié)約運(yùn)輸費(fèi)用；三是人力資源豐富，勞動(dòng)力便宜，有利于降低施工工資成本；四是建筑材料來源廣泛，供應(yīng)充足，一些材料可就地取材。（四）防洪、防潮、排澇設(shè)施條件防洪條件本工程地形起伏不大，設(shè)計(jì)高程符合防洪條件。28′，北緯 30176。 WORD 第三章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件一、項(xiàng)目選址該項(xiàng)目建設(shè)選址位于 A 市金龍大道、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、龍池工業(yè)園區(qū)、鼓樓工業(yè)集中區(qū)等四個(gè)地點(diǎn)，符合 A 市建設(shè)用地規(guī)劃，項(xiàng)目總占地面積 62 畝，緊鄰城市道路，區(qū)域位置優(yōu)越，交通便利。保障和改善民生，是我黨根本宗旨的集中體現(xiàn)，是鄧小平理論、“三個(gè)代表”重要思想和科學(xué)發(fā)展觀的核心內(nèi)容，是構(gòu)建和諧社會的基礎(chǔ)，是擴(kuò)大內(nèi)需、轉(zhuǎn)變發(fā)展方式的持久動(dòng)力。以人為本，就是要把滿足人的全面需求和促進(jìn)人的全面發(fā)展作為經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的根本出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，圍繞人們的生存、享受和發(fā)展的需求，提供充足的物質(zhì)文化產(chǎn)品和服務(wù)，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)和社會的全面發(fā)展。投資高位運(yùn)行，完成全社會固定資產(chǎn)投資 億元，增長 %。在城市擁有或租用比較固定并可以滿足一定生活標(biāo)準(zhǔn)的住房，農(nóng)民工才有可能擺脫“過客”心態(tài)、產(chǎn)生在城市長期生活的預(yù)期，進(jìn)而更努力工作，從長計(jì)議生活其他方面如帶眷屬遷移、子女教育等，并不斷學(xué)習(xí)城市文明和行為方式，最終真正融入城市。且項(xiàng)目資金來源有保障，可充分保證本項(xiàng)目建設(shè)。公司員工均具有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，在實(shí)際工作中，業(yè)務(wù)嫻熟，思路敏捷，應(yīng)變能力強(qiáng)，具有強(qiáng)烈的創(chuàng)新開拓意識和敬業(yè)精神。（七）項(xiàng)目資金籌措 項(xiàng)目總投資 11920 萬元，其中自籌 2920 萬元，占總投資的%，融資貸款 9000 萬元，占 %。公司注冊住所 A 市 BBB 號，注冊資本 B 億元，公司股東是 A 市國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司，出資 B 億元，占總本的100%。 WORD 三、研究內(nèi)容可行性研究內(nèi)容涉及項(xiàng)目建設(shè)的必要性，建設(shè)條件，工程方案，環(huán)境保護(hù)，建設(shè)進(jìn)度，建設(shè)投資及效益分析等方面。只能選擇住在環(huán)境比較差的企業(yè)集體宿舍或租住民房。農(nóng)民工集中的開發(fā)區(qū)和工業(yè)園區(qū)，應(yīng)按照集約用地的原則，集中建設(shè)農(nóng)民工集體宿舍，由用工單位承租后向農(nóng)民工提供或由農(nóng)民工直接承租，但不得按商品住房出售或出租。近年來，A 市委、市政府認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨的十七大精神和科學(xué)發(fā)展觀，全力加快推進(jìn)新型工業(yè)化和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，大力推行招商引資和項(xiàng)目建設(shè)，在對外招商上給予了“三個(gè)放開”的優(yōu)惠政策，吸引較多的外來投資者。這種 WORD “妻離子散”有違人性的家庭居住模式顯然與“以人為本”的發(fā)展理念背道而馳。不僅有利于解決農(nóng)村進(jìn)城務(wù)工人員的住房困難問題，同時(shí)也能引導(dǎo)人民群眾長期以來“重買輕租”的土地房屋的傳統(tǒng)觀念、消費(fèi)觀念的改變，有助于推進(jìn)房地產(chǎn)市場走上理性的發(fā)展道路，進(jìn)入良性發(fā)展的軌道。第四系土層的孔隙潛水，主要分布于人工填土層中。城區(qū)地勢自西向東傾斜，東部平坦，西部多丘陵山地，地面高程一般在 52—80m 之間（黃海高程） ，城區(qū)地貌屬新生代第四紀(jì)近代河流沖積平原，牛坡山一帶屬白堊紀(jì)（第三紀(jì)）紅砂巖丘陵，圭質(zhì)分別屬潮土類，紅砂泥土?？傊?，防洪、防潮、排澇設(shè)施條件是能夠滿足建設(shè)需要的。符合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)、社會發(fā)展水平和工程有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求。總體布局符合規(guī)劃、消防、人防、環(huán)保、防災(zāi)、減災(zāi)等要求。建筑室內(nèi)設(shè)計(jì)標(biāo)高均略高于場地標(biāo)高，盡量減少了填方挖方，建筑正負(fù)零標(biāo)高高于城市道路、地形標(biāo)高 — 米。（六）總圖主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號 指標(biāo)名稱 指標(biāo) 單位 備注一 建設(shè)目標(biāo)與規(guī)模 　 　 　1 規(guī)劃用地面積 41334 m2 62 畝2 建設(shè)用地面積 15730 m2 畝3 總建筑面積 102250 m2公租房建筑面積 81800 m2其中　附屬用房建筑面積 20245 m24 建筑密度 38 % ≤40%5 容積率 　 ≤36 綠地率 %7 總戶數(shù) 1636 戶8 居住人數(shù) 4908 人 　三、建筑設(shè)計(jì)（一）設(shè)計(jì)原則 “以適用、經(jīng)濟(jì)、安全、衛(wèi)生、環(huán)保”為設(shè)計(jì)宗旨，結(jié)合當(dāng)?shù)氐娜宋淖匀粭l件及場地的自然環(huán)境，根據(jù)各建筑單體的使用要求和空間特點(diǎn)，合理確定建筑的結(jié)構(gòu)形式及使用材料，滿足消防安全及生產(chǎn)安全的各種不同要求，追求建筑適用空間的自然通風(fēng)、自然采光及自然視野的各種非人工效果，構(gòu)建舒適的建筑內(nèi)部與外部環(huán) WORD 境，創(chuàng)造出與自然環(huán)境相協(xié)調(diào)的、有現(xiàn)代感及空間感、有豐富文化內(nèi)涵的建筑單體及建筑群體。（四）剖面設(shè)計(jì)剖面設(shè)計(jì)根據(jù)使用功能、建筑造型、結(jié)構(gòu)尺度、并結(jié)合地形高差綜合考慮。本工程水表井與城市給水管的連接管段和最末一座檢查井與城市污水管及雨水管的連接管等，由城市有關(guān)部門負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)。室外消火栓：SS10016。在距離室外消火栓 15~40 米處設(shè)置室外水泵結(jié)合器。采用三相五線制樹干式供電（380V/220V)。七、電信設(shè)計(jì)（一）電信用戶直接進(jìn)入公用網(wǎng)，不設(shè)用戶交換機(jī)。 WORD 第六章 環(huán)境保護(hù)與綠化一、設(shè)計(jì)原則依法執(zhí)行環(huán)境保護(hù)設(shè)施與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)使用的“三同時(shí)”制度。施工期噪聲可造成施工區(qū)域局部超標(biāo)。廢氣治理 WORD 餐飲油煙采用專用排煙道高空排放。屋頂隔熱層采用擠塑泡沫隔熱保溫板。入戶水管水壓大于 者設(shè)減壓閥。（二）變壓器選用變壓器應(yīng)盡可能伸入負(fù)荷中心，靠近用電負(fù)荷，10/ 變壓器低壓側(cè)設(shè)電容補(bǔ)償，使低壓母線功率因數(shù)大于 ，10/ 變壓器選用 SCB10 低損耗變壓器。內(nèi)部道路與城市道路形成環(huán)形，主撲救面道路寬度為 7m，坡度作為主撲救面使用的均≤5%，場區(qū)內(nèi)設(shè)環(huán)形消防車道。六、消防電氣（一）系統(tǒng)組成及保護(hù)等級確定根據(jù)小區(qū)建筑性質(zhì)，二類高層確定為二級消防保護(hù)等級。消防系統(tǒng)接地與小區(qū)其它接地共用接地體，接地電阻 R4Ω。五、地震防治本項(xiàng)目地震烈度按 7 度設(shè)防進(jìn)行相關(guān)設(shè)計(jì)。 WORD 第九章 防災(zāi)減災(zāi)一、總圖該地塊地勢落差不大，項(xiàng)目地塊所在區(qū)主要為砂質(zhì)泥巖及砂巖構(gòu)成，上部耕作層 ～、強(qiáng)風(fēng)化帶 ～，中風(fēng)化帶巖石新鮮、質(zhì)硬、節(jié)理裂隙不發(fā)育，結(jié)構(gòu)、層理清晰，巖心完整，不易形成泥石流等山體自然災(zāi)害，且地塊周邊未有存在安全隱患的加油