生態(tài)休閑園可行性研究報告(存儲版)
【正文】 定消耗，價格根據目前市場價格及當地水、電、天然氣價格計算，參照同類北京、上海養(yǎng)老中心的資料，約占收入的3%，為8573%=26萬元③、工資及福利費員工人數參考國家養(yǎng)老服務機構管理條例：自理型護理人員與老年人比例為1:10，即315=26人；半護理型護理人員與老年人比例為1:5，即105=17人；門衛(wèi)、餐廳、后勤人員為10人即本項目工作人員為26+17+10=53人，參照寧夏本地企業(yè)目前人均年工資2000元/人自理型與半護理型的比例為3:1，即自理型老人315人、半護理型老人105人、自理型收費標注2000元/床個性、生活愛好不同的老人們能互不干擾地生活在同一屋檐下。市場供給狀況 目前，我區(qū)的養(yǎng)老模式還不能適應形勢的發(fā)展，大量依靠政府、社區(qū)、街道辦的福利院、敬老院養(yǎng)老機構。 截至2013年底，%。④、加強社會養(yǎng)老服務體系建設，是解決失能、半失能老年群體養(yǎng)老問題、促進社會和諧穩(wěn)定的當務之急。民辦和公建民營的養(yǎng)老服務機構按入住滿一個月以上的老年人實際占用床位數計算全年平均數，給予每張床位1800元的運營補貼。其中，農村敬老院60個，設置床位6790張；城鎮(zhèn)辦公養(yǎng)老服務機構29個，設置床位4870張；民辦養(yǎng)老服務機構投入使用20個，設置床位3364張。本養(yǎng)老院項目擬設置總床位1260張，項目占地面積16000㎡（24畝），建設有養(yǎng)老院與老年日間照料中心，建設總投資為8750萬元，資金籌措方式為公司自籌、項目建設期為3年.第二章、項目建設背景及必要性建設背景根據寧夏老齡委的數據顯示，我區(qū)于2009年進入人口老齡化社會，雖然比全國晚了10年，%(%）的速度遞增?！吨袊淆g事業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》強調要“發(fā)展適度普惠型的老年福利事業(yè)”。近些年來，不少城市尤其是南方城市憑借豐富的旅游資源、自然資源、人文環(huán)境優(yōu)勢，發(fā)展老年產業(yè)，提升了城市的知名度與影響力，促進經濟又好又快發(fā)展。 由于現代社會競爭激烈和生活節(jié)奏加快，中青年一代正面臨著工作和生活的雙重壓力，照護失能、半失能老年人力不從心，迫切需要通過發(fā)展社會養(yǎng)老服務來解決。 寧夏現行的養(yǎng)老保險制度只覆蓋總人口的15%,97%的農村人口沒有養(yǎng)老保障。依托城鄉(xiāng)社區(qū)建成居家養(yǎng)老服務站384個，農村幸福院341個；建立社區(qū)日間照料中心（室）389個，設置床位3007張。③、場地面積大，以滿足開展戶外活動的要求；房產稅、土地使用稅：根據《財政部、投資回收期測算（參照附表1）附表1：第六章、 營銷策略客戶定位將客戶定位為7090歲，有養(yǎng)老金和醫(yī)保的離退休人員。噪音影響地塊西邊包蘭鐵路、北環(huán)高速上的噪音影響；地塊位置影響地塊位置離市中心較遠，目前公交車只有旅游專線四可以到達，且周邊配套設施較少，生活交通上不方便；觀念影響受傳統觀念的影響，部分老人與子女對送老人進養(yǎng)老院有抵觸心理，認為有損孝道；當地村民影響三閘村與平伏橋村的村民與村委對施工進度的阻礙是一大難題，需要提前與村委溝通協商，避免出現此類情況發(fā)生，除此以外其他常見的主要有環(huán)境影響、施工安全、施工管理等方面； 其他影響除此以外其他常見的主要有環(huán)境影響、施工安全、施工管理等方面。在6880平方米內除去衛(wèi)生間、廚房、走廊等必要設施占地，每張床位一層床位大概2525分布，所以該塊地大概可以建設：25254=2500張床位養(yǎng)老院用房及面積設計標準： 養(yǎng)老設施用房應由老年居住用房、公用服務用房、醫(yī)療用房、健身活動用房、行政輔助用房以及其他用房所組成 老年居住用房應包括臥室、衛(wèi)生間等空間，老年公寓還宜包括起居室、廚房、 老年公寓的起居室凈面積不應小于10m2，廚房不應小于5m2，衛(wèi)生間不應小于4m2。≥ 公用服務用房的使用面積指標不應小于以下規(guī)定：(1)廚房：；50床以上，超過部分，～，～；(4)洗衣房：甲類不小于40m2，乙類不小于20m2；其中康健室(房)，甲類不宜小于40m2，乙類不宜小于30m2?！堇夏旯渲靡詥稳嘶螂p人為主的一室、一室一廳、二室一廳的獨立型居住生活單元。 建議①、 參考北京太陽城、上海親和源養(yǎng)老院的成功經驗，采用多元化、人性化的可持續(xù)發(fā)展模式；②、 從項目開建起就通過各種媒體渠道大力宣傳閱海生態(tài)養(yǎng)老院的情況，吸引商戶、外來組織、老年人客戶，傳播閱海生態(tài)養(yǎng)老院的積極形象；③、 及時清理建筑廢棄物，切勿容易影響周邊居民生活，施工單位應積
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