【正文】 規(guī)模和資金來源項目總投資規(guī)模：1148萬元，其中固定資產(chǎn)投資548萬元，流動資金600萬元。 二是制定相應(yīng)的扶持政策和優(yōu)惠措施，對重點(diǎn)休閑漁業(yè)項目在稅收、財政補(bǔ)貼、貸款等方面予以優(yōu)惠和扶持。全年水溫為1024攝氏度，水質(zhì)非常好。公司已注冊商標(biāo)有“神龍鮭、羊古老、晟暉”三個。休閑漁業(yè)也是環(huán)保漁業(yè)、綠色漁業(yè)的有機(jī)結(jié)合。消費(fèi)者選擇這種消費(fèi)之前無不看重經(jīng)營者所創(chuàng)建的服務(wù)品牌。 主要提供休閑釣魚、生態(tài)度假養(yǎng)老，打造泉水活魚旅游產(chǎn)品。第八章 財務(wù)評價項目分析計算期為17年，其中建設(shè)期3年，基于該項目內(nèi)容多樣性的特點(diǎn)，且現(xiàn)有三年養(yǎng)殖期，項目活魚產(chǎn)品上市不受擴(kuò)建的影響，采用產(chǎn)品回收資金進(jìn)行再投入，投資回報控制在48%。 項目生產(chǎn)經(jīng)營管理 組織機(jī)構(gòu) 本項目的經(jīng)營管理實行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，實行二級管理，接受市政府有關(guān)部門統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，組織機(jī)構(gòu)如下：﹙1﹚漁業(yè)組，負(fù)責(zé)養(yǎng)殖、管理和銷售。 項目編寫:金沙縣金龍農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)有限責(zé)任公司 參加編寫人員： 王天聆 ：金沙縣農(nóng)技站高級農(nóng)藝師 徐磊：金沙縣水產(chǎn)站水產(chǎn)工程師 歐陽力劍：畢節(jié)學(xué)院水產(chǎn)學(xué)博士 2014年7月25日 45 。爭取國家農(nóng)業(yè)部政策支持。 項目建設(shè)投資估算 固定資產(chǎn)投資估算 新增200畝漁塘共投入168萬元，休閑度假接待信房400萬元，停車場及其他附屬設(shè)施40萬元共投入600萬元。突出生態(tài)特色、致力休閑服務(wù)、保持科技領(lǐng)先的原則。（1） 建設(shè)生態(tài)養(yǎng)老休閑農(nóng)莊（2） 品牌經(jīng)營：打造神龍鮭泉水活體活魚超市。休閑生態(tài)漁業(yè)在日本、美國等發(fā)達(dá)國家形成了產(chǎn)業(yè)規(guī)模，目前在世界各國形成了各種專業(yè)的休閑漁業(yè)區(qū)，居民生活水平的提高，城市居民渴望回歸自然、親近自然的消費(fèi)需求日益迫切，休閑漁業(yè)應(yīng)運(yùn)而生。已養(yǎng)殖虹鱒魚、金鱒魚、鱘魚、娃娃魚等高檔冷水魚，現(xiàn)具有虹鱒魚全人工采卵、受精、孵化良種選育，良種場占地26畝，位于金沙縣禹謨鎮(zhèn)馬場村羊古老山下龍洞灣；還有草魚，鯉魚等，是金沙縣規(guī)模最大的冷水魚養(yǎng)殖基地，現(xiàn)已累計投資700余萬。該項目在現(xiàn)有冷水魚養(yǎng)殖基地的基礎(chǔ)上進(jìn)行擴(kuò)建，建設(shè)中原產(chǎn)品同步上市可減少投資資金壓力。一是高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)，編制全省休閑漁業(yè)發(fā)展規(guī)劃，分期分批建設(shè)集休閑、度假、觀光、娛樂于一體的休閑漁業(yè)基地。娃娃魚2萬尾；草魚10萬尾；B在中國漁業(yè)協(xié)會的指導(dǎo)下建設(shè)供游客休閑垂釣漁場；C建設(shè)淡水魚水族觀光館。社會效益分析：給城市居民又提供了一處休閑娛樂的好去處，也給城市居民尤其是青少年的農(nóng)業(yè)知識普及、中青年的休閑度假、老年人的療養(yǎng)保健都提供了方便。旅游體驗區(qū)（1）神經(jīng)平衡鍛煉場擇一地建神經(jīng)平衡鍛煉場1處，讓游客在體驗各種項目中得到身體鍛煉，以達(dá)到休閑保健的作用，總建筑面積為200㎡。⑤柿 亦稱朱果。屬薔薇科。果色有白、紅、紫黑三種。根據(jù)園區(qū)的現(xiàn)狀和調(diào)整原則，園區(qū)可以根據(jù)園區(qū)的發(fā)展選取以下品種：①枇杷。（2）農(nóng)業(yè)觀光園農(nóng)業(yè)觀光園主要位于香蕉島，它是整個項目的核心部分之一，園內(nèi)現(xiàn)有香蕉、枇杷、龍眼等品種。（5）親水竹屋在石盤水庫堤壩北側(cè)沿江搭建15座小型竹屋，包廂式經(jīng)營，主要提供農(nóng)家風(fēng)味小吃、當(dāng)?shù)厣缴弦拔兑约靶迈r蔬菜，游客也可以到特色農(nóng)業(yè)觀光園或指定農(nóng)田親自采摘蔬菜，搞自助式餐館。平臺與轉(zhuǎn)盤均采用木質(zhì)結(jié)構(gòu)，平臺水下部分可用混凝土，表面仿樹皮狀，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。入口區(qū)位于整個項目的入口處，休閑中心的主干道和南少林公路的交接處，占地面積2000㎡，以接待服務(wù)設(shè)施為主。4．因地制宜原則 項目建設(shè)必須充分考慮石盤水庫周邊的地形、地貌、水文、植被等自然地理條件，努力做到因勢利導(dǎo)、布局得體。據(jù)莆田調(diào)查隊最新抽樣調(diào)查資料顯示：2007年，全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)到14351元，%。（四）政策條件我國的旅游業(yè)是在政府主導(dǎo)下發(fā)展起來的，旅游的發(fā)展離不開政府的倡導(dǎo)與催化。九華山，海拔742米，是莆田的道教名山，供何氏九仙等，相傳何氏九仙從安徽入閩后，先在福州于山修練，后至福清石竹山，再到九華，南入仙游楓亭（以楓樹的枝葉建亭避雨，所以后稱楓亭），北上九鯉湖，修練成仙。林泉院毀于清初。據(jù)傳，南少林寺原名林泉院，創(chuàng)建于南北朝的陳朝永定元年（557年）。中廳原有12面屏風(fēng)門欄，木雕工藝精湛，內(nèi)刻有楷書銘文，系清末莆邑進(jìn)士涂慶瀾所書，屏風(fēng)墨寶現(xiàn)已被收藏。旅游景觀資源項目區(qū)內(nèi)的景點(diǎn)：石盤水庫、莆田古民居毗鄰景點(diǎn)：南少林、九華山、象峰石盤書院、紫宵。無霜期年平均達(dá)316天至350天之間。石盤水庫西面為象峰村居民地及農(nóng)業(yè)用地，東面為堤壩，堤壩南面為小丘陵，且有一個500平方米左右的泄洪品，北側(cè)為水庫緩沖區(qū)、果樹園及閑置林地。同樣，莆田市的旅游業(yè)在市委和市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，旅游業(yè)也邁出了較大的步伐，出現(xiàn)穩(wěn)定發(fā)展的好勢頭，產(chǎn)業(yè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，產(chǎn)業(yè)形象日益鮮明，取得了較大的成績。（3）謀求石盤水庫新發(fā)展，實現(xiàn)經(jīng)營多元化及可持續(xù)發(fā)展。建設(shè)目的（1）保護(hù)森林生態(tài)系統(tǒng)，水域自然生態(tài)環(huán)境；（2）合理開發(fā)、科學(xué)利用項目區(qū)內(nèi)的旅游資源，增建以垂釣為主的參與性旅游項目，豐富旅游活動，滿足游客對垂釣休閑、水域觀光、度假娛樂、健康美食、生態(tài)住宿的渴求。三、項目建設(shè)的必要性及意義旅游業(yè)是本世紀(jì)我國的支柱產(chǎn)業(yè)，自上世紀(jì)90年代以來我國旅游業(yè)一直趨于快速增長的態(tài)勢。第二章 項目建設(shè)條件分析一、現(xiàn)狀與資源條件（一）現(xiàn)狀現(xiàn)狀項目以石盤水庫為中心，現(xiàn)水庫以養(yǎng)殖部分魚種為主，無澆灌、飲用功能，為閑置資源。各地年平均氣溫在16℃至21℃之間。（二）旅游資源條件生態(tài)環(huán)境資源大氣環(huán)境質(zhì)量（空氣清新）、水質(zhì)（水資源十分豐富）、聲學(xué)環(huán)境（環(huán)境幽靜，適宜度假）、森林覆蓋率（馬尾松、臺灣杉等）。書院坐北朝南，面寬七間，懸山造土木結(jié)構(gòu)，長28米。這里崇山峻嶺,奇峰突兀,叢林滿野,巨松參天,環(huán)境優(yōu)美。此后，幾經(jīng)興廢，幾易其各，而為名寺?！窬湃A山 位于莆田西天尾鎮(zhèn)與常太鎮(zhèn)交界處，西有著名的東圳水庫，北有石盤水庫，西南是興化大平原，山腳下的延壽溪顯得格外耀眼。周邊商業(yè)條件莆田市西天尾鎮(zhèn)現(xiàn)有工業(yè)和物流企業(yè)200多家，年工業(yè)總產(chǎn)鎮(zhèn)超過50億元，為全國經(jīng)濟(jì)綜合開發(fā)示范鎮(zhèn)、全國環(huán)境優(yōu)美鎮(zhèn)。（四）客源市場充足2007年，莆田市經(jīng)濟(jì)得到快速發(fā)展，城鎮(zhèn)居民收入不斷增長。3．市場性原則該項目建成后最終將面向市場，參與市場競爭，因此休閑中心建設(shè)必須以市場為導(dǎo)向，充分了解市場特點(diǎn)，把握市場需求。第四章 總體布局與建設(shè)方案一、功能分區(qū)及布局（一）功能分區(qū)根據(jù)庫區(qū)的性質(zhì)及風(fēng)景資源的不同特色，依據(jù)因地制宜的原則，將項目作如下的區(qū)劃和布局。（2）手搖水車選一處，設(shè)置一臨水平臺，供游客觀景，垂釣，平臺前端設(shè)置一水車，可通過手搖水車帶動水流，以增強(qiáng)景觀效果。同時在竹樓旁建一臨水露天平臺，供游客休息品茶。農(nóng)業(yè)觀光區(qū)（1）特色農(nóng)具觀賞廳主要集中展示興化平原一帶傳統(tǒng)的，有特色的生產(chǎn)工具、生活器具，供游客參觀，讓游客了解傳統(tǒng)的農(nóng)耕文化和有興化特色的農(nóng)家生活。集觀光、休閑娛樂、科普教育為一體。②楊梅 在浙江一般自3月中下旬至4月上中旬開花，6月中下旬果實成熟。④櫻桃 亦稱荊桃、朱櫻。早春，新葉嬌艷，果熟時，丹實滿樹，均極美觀?！保?）特色菜圃在現(xiàn)有的農(nóng)家菜園種植區(qū)，種植季節(jié)性的瓜果蔬菜，如紅薯、籮卜、土豆、芋艿、南瓜等，既可為生態(tài)餐館提供新鮮的綠色蔬菜，為燒烤場提供燒烤原料，也可讓游客在菜圃的挖掘中體驗樂趣。第五章 投資估算與效益分析一、投資估算根據(jù)項目的建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模，經(jīng)初步估算項目的總投資為1000萬人民幣，其中，項目一期建設(shè)主要以美化園區(qū)為主，適當(dāng)建設(shè)餐飲、休閑娛樂設(shè)施，投資主要集中在綠化和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)上，預(yù)計投資500萬元人民幣；二期項目以如休閑娛樂、設(shè)施投資為主，預(yù)計投資300萬元人民幣；三期為配套設(shè)施建設(shè)投資，預(yù)計投資200萬元人民幣，具體如下：建設(shè)期限建設(shè)項目數(shù)量單價（萬元）總價（萬元）一期基礎(chǔ)設(shè)施標(biāo)志性大門11萬元1 主干道1000m150元/m15游步道1000m15元/m停車場1500㎡60元/㎡9公共廁所3處3萬元/個9電力5通訊5給排水