【正文】 辦公廳關于深入開展全民節(jié)能行動的通知》國辦發(fā)[2022]106 號； 《民用建筑熱工設計規(guī)范》(GB501892022)； 《民用建筑節(jié)能設計標準》(采暖居住建筑部分)(JGJ2695)； 《建筑采光設計標準》GB/T500332022)； 《外墻外保溫工程技術規(guī)程》(JGJ1442022)。項目管理制度在項目實施過程中，推行領導責任制、項目質量負責制、項目法人代表負責制、質量終身負責制，接受上級組織的項目前期培訓，配合項目工程質量監(jiān)理部門對工程進度、安全生產等進行檢查并協助驗收。根據目前社會福利中心管理機構在編人員情況，福利院應把管理和服務隊伍的建設當作大事來抓，采取在職培訓和向外招聘并舉的形式搞好隊伍建設。38 / 54第七章 安全運行與勞動保護第一節(jié) 項目建設期安全管理項目建設期間，由中標的施工企業(yè)依據《**省建筑施工安全管理文明施工實施細則》（贛建安字[1998]2 號）進行安全管理。施工現場進出口設置大門，場地周邊設置圍欄，高度從地面起不得低于 2 米。施工現場須制定“防火安全管理辦法” ，落實防火責任制，并落實到個人。消防設備齊全，標志醒目，定期檢查更換，使用方便。2022 年 10 月2022 年 11 月：完成土建工程施工。本工程項目建設嚴格按《建筑法》及**市有關建筑市場管理和質量監(jiān)督管理有關規(guī)定進行規(guī)劃、建筑設計、建筑施工質量管理。建設項目建成后，需由建設單位按照批準的設計文件、工程建設強制性標準和其它有關文件，及時組織勘察、設計、施工、監(jiān)理、工程質量監(jiān)督機構及其它有關部門進行驗收，驗收合格后，建設單位應及時提出竣工驗收報告，并自竣工驗收合格之日起15 日內，向所在地建設行政主管部門、發(fā)改委、民政局提交竣工驗收備案文件。招標工作原則建設項目主體工程的施工單位的選定必須依法進行公開招標，擇優(yōu)選定中標單位。潛在投標人的要求通過媒介發(fā)布公告，凡具有相應施工資質，具有良好的社會信譽和足夠的類似工程施工經驗的施工單位，均可參與本項目的投標。53 / 54第十二章 研究結論項目建設依據**市社會福利事業(yè)發(fā)展的需要，有利于合理配置社會資源和各種經營要素，提高地區(qū)服務水平，促進人民身心健康。項目建成后，將填補在**市這樣的地級市沒有二級社會福利院的空白，將徹底改善當地三無、孤殘老人的生活質量條件，不僅解決了城區(qū)及農民群眾養(yǎng)老難的一大社會問題，而且對于完善城市服務功能，促進城市發(fā)展都具有十分重要的意義，因此本項目是可行的。本項目建設是現實所需，民心所向，具有非常好的社會效益，同時從工程技術方面來講工程方案也是完全可行的。招標范圍主體工程施工、設備購置、工程監(jiān)理、勘察設計實施公開招標，招標內容包括土建、裝飾及水電安裝。表 91 建設投資估算表47 / 54序號 工程或費用名稱單位數量 單價（元）建筑工程費萬元安裝工程費萬元設備購置萬元元）其他費用萬元合計（萬元）一 第一部分工程費用1 建筑工程 1904 土建工程 m216000 1060 1696 室內給排水、消防 m216000 80 128 室內電氣 m216000 50 802 室外工程 道路硬化 m21000 45 室外給排水工程 項 1 室外強弱電系統(tǒng)工程項 1 室外消防 項 1 室外綠化工程 m28200 80 16 場地平整及圍墻等 項 1 400000 40 403 設備購置（詳見表）92） 第一部分費用合計 二 第二部分 其他費用1 建設單位管理費 (1)*% 2 工程勘察設計費 (1)*% 3 工程建設監(jiān)理費 (1)*1% 5 工程質量監(jiān)督費 (1)*% 6 設計文件審查費 2 元 /M2 8 招標代理費 (1)*% 第二部分費用合計 第一、二部分費用合計 三 基本預備費 (一+ 二 )*5% 四 項目總投資 表 92 康復護理設備明細表48 / 54序號 設備名稱 型 號 單位數量 單價 總價(萬元） （萬元）1 寢室用品 床及特殊桌椅、餐食用品套 400 402 特殊醫(yī)療器械 各種聽力、 視力、智力、肢體等障礙的輔助器具批 1 20 203 特殊助行器械 各類輪椅、假肢、拐杖、專業(yè)車輛、升降設備等助走器 材批 1 32 324 康復護理保健器具 日?？祻妥o理保健用品用具、器材、康復訓練設備批 1 5 其他設備設施 批 1 5 5合計 表 93 人工、主要材料數量匯總表序 號 工、料名稱 單 位 數 量1 人工 工日 2 原木 立方米 3 鋸材 立方米 4 鋼材 噸 5 水泥 噸 6 砂 立方米 7 礫石 立方米 第十章 項目的建設招投標根據中華人民共和國國家發(fā)展計劃委員會 2022 年第 9 號令，49 / 54特制訂本項目招標方案。設備采購實行招標方式，確保儀器質優(yōu)、價格合理，各部門、44 / 54各單位統(tǒng)一協調、各盡其責，嚴格按規(guī)章制度強化管理，確保項目建設的整體質量。下設辦公室，并指定專人負責項目前期工作以及建設管理工作。根據項目建設管理有關規(guī)定，項目實施須制定建設項目總體及分階段工程進度計劃，保證建設項目的供水、供電、污水（物）處理、通訊等配套輔助設施與主體工程同步建成，確保建設任務按期完成。同時還應設置明顯的警示標志；40 / 54對轉動的設備要裝設防護網(罩)；室外有一定落差的行人臺階處設置護欄、坡道。施工期間，現場要采取多形式進行環(huán)保宣傳教育活動，不斷提高職工環(huán)保意識，同時要加強施工人員的文明施工教育，要求講衛(wèi)生、講文明、講道德、講禮貌，嚴格遵紀守法。項目經理是項目第一負責人，由單位職能部門、技術負責人、施工員、生產班組長建立安全檢查、監(jiān)督體系，隨時進行安全檢查，對安全措施不落實的不準開工，給予停工、罰款警告，直至勒令退場等處罰。各專業(yè)工作人員應具有相關部門頒發(fā)的職業(yè)資格證書或國家承認的相關專業(yè)大專以上學歷。組織機構設置如圖 61。并作為一項重要的教育內容，加強節(jié)約能源教育，提高職工的節(jié)能意識。節(jié)約能源是造福子孫后代的大事，也是我國可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的重要措施。3) 煙氣防治：鍋爐產生的廢氣經脫硫除塵后達標排放。運營期間產生的噪聲主要來自汽車、摩托車的發(fā)動、行駛和鳴笛聲，對聲學環(huán)境有一定的影響。29 / 54第五章 環(huán)境保護與節(jié)能第一節(jié) 建設場所的環(huán)境狀況**市社會福利中心位于**市**大道以西、陽明西路以北、正丙角新村西南、天華山西路以東地塊，社會福利中心大氣環(huán)境質量好，周圍無工廠、娛樂場等，環(huán)境安靜、風景優(yōu)美，是生活居住的理想之地。消防設計1）按有關規(guī)范的要求，在建筑樓梯間休息平臺內均設磷酸氨鹽手提式干粉滅火器，按輕危險級 A 類火災的要求設置。2）糞便污水應與生活廢水分流，化糞池的有效容積按污水在化糞池中停留時間不宜小于 36h。 配水系統(tǒng)，從總閥開始，用水管將自來水引入各層用水點。消防控制、通信和報警線路采用暗敷設時，采用穿金屬管敷設在不燃燒體的結構層內，且保護層厚度不小于 30mm。低壓配電系統(tǒng)的接地型式采用 TNS。配線電力電纜采用型電力電纜，控制電纜采用 ZRKVV 型，絕緣導線采用 BV 型 導線。負荷計算用電負荷按單位面積功率法估算，總負荷為 350KW。 設計依據《建筑結構荷載規(guī)范》（GBJ—87）《建筑抗震設計規(guī)范》（GBJ11—89）《鋼結構設計規(guī)范》（GBJ17—88）《混凝土結構設計規(guī)范》（GBJ10—89）22 / 54《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GBJ17—89） 設計材料基礎鋼筋為Ⅱ級，樓板及分布筋為Ⅰ級，混凝土強度為CCC2C30。其平面布置和功能詳見下表 41。主要道路縱向坡度控制在 %，地表雨水流入集水井，采用暗管排出。主要建筑物圍護結構及屋面，應符合建筑節(jié)能和防滲漏17 / 54的要求，外窗應選用氣密性和防水性良好的產品；有推床（車）通過的門和墻面，應采取防碰撞措施；內裝修要符合下列規(guī)定： 頂棚應便于清掃、防積塵；照明宜采用吸頂燈； 內墻墻體不應使用易裂、易燃、不耐磁撞、不易吊掛的輕質板材；裝飾材料不應使用壁紙；踢肢板應與墻面平；廚房的內墻，應采用牢固、耐用、難沾污、易清潔、耐腐蝕的相宜材料并裝修到頂； 樓地面宜用牢固、平整的大塊料材料鋪貼； 所有衛(wèi)生潔具、洗滌池、應采用耐腐蝕、難沾污、易清潔的建筑配件，并適當配置殘障人士專用潔具。15 / 54第二節(jié) 建設規(guī)模及內容**市社會福利中心擬建設規(guī)模及內容詳見表 31。 **市委、市政府對本項目的建設十分重視，多次組織市內有關部門召開協調會。交通條件：本項目位于**大道以西、陽明西路以北、正丙角新村西南、天華山西路以東地塊，四通八達交通便利。并且取得了有關部門的用地規(guī)劃許可證（見附件）。通過建設**市社會福利中心可解決一部分社會公有養(yǎng)老的問題。 ”“各級 政府應根據經濟和社會發(fā)展的需要，逐年增加對社會福利機構的建設。 建議**區(qū)民政局成立高效、精干的項目工作團隊爭取項目的實施，早日見效。第三節(jié) 可行性研究報告編制依據 編制依據及采用的規(guī)范標準 國家計委頒發(fā)的《投資項目可行性研究指南》（2022 年）； **市國民經濟和社會發(fā)展“十一五”規(guī)劃；**區(qū)城市總體規(guī)劃； 民用建筑項目可行性研究報告編制規(guī)定； 建設項目經濟評價方法與參數；《老年人社會福利機構基本規(guī)范》；《殘疾人社會福利架構基本規(guī)范》；《國家級福利院評定標準》；編制原則 項目建設，必須遵守國家有關經濟建設的法律、法規(guī)，貫徹艱苦奮斗、勤儉建國的方針和國家發(fā)展衛(wèi)生事業(yè)的方針政策，正確處理現狀與發(fā)展，需要與可能的關系。實施“十一五” 規(guī)劃，要把社會福利服 務設施建設，特別是“兩孤兩院 ”（福利院、敬老院）建設作為工作的一個重點和首要選擇。1 / 54目 錄第一章 總 論 ...............................................................................4第一節(jié) 項目概況 .........................................................................4第二節(jié) 項目背景 .........................................................................5第三節(jié) 可行性研究報告編制依據 .............................................7第四節(jié) 可行性研究的范圍 ...........................................................7第五節(jié) 可行性研究的結論 .....................................