【正文】 會產生污染，對環(huán)境的主要影響為：生活污水、廢水、廢棄物以及生活垃圾。項目區(qū)環(huán)境、空氣質量現(xiàn)狀良好，適合本項目建設。.老年護理院建設項目可行性研究報告.②供水管網、衛(wèi)生潔 具等配件要符合標準，提高耐用度，防止漏水，以達到應有的節(jié)水功效。③對熱 力管網系 統(tǒng)采取有效的保溫措施。.老年護理院建設項目可行性研究報告.③項 目建設 中要采用新型建筑材料、高效隔熱材料、節(jié)能型門窗等。 節(jié)能、節(jié)水原則（1）合理選擇和利用資源。熱力外網采用 “氰聚塑”直埋供熱管， 縣公用熱網引出，以枝狀接至各建筑物采暖入口。每戶科端盒采用壁式插座盒，布線均穿管暗敷。每兩層沿建筑物四周設均壓環(huán)，并與建筑物內各種豎向金屬管道相連。 ④ 項 目區(qū)配電電壓場為 380/220。①污 水排放：生活 廢 水和糞便廢水，設伸頂透氣管，經化.老年護理院建設項目可行性研究報告.糞池處理后與項目區(qū)排水系統(tǒng)匯合，排入市政污水管網。d) 100 ～不具備洗浴條件生活有給排水 L/(人見主要設備明細表表 4－2 主要設備明細表序號設 備 名 稱 型 號 規(guī) 格 數(shù) 量用 電 量（KW）單 價（萬 元 ）總 額（萬 元 ）備 注1 柜 式 空 調 2 10 理療室2 微機 5 2 辦公3 排風扇 3 4 電視機 88 5 電冰箱 3 5 食堂6 洗衣機 2 2 7 健 身 器 械 20 件 12 8 醫(yī) 療 器 具 1 套 5 .老年護理院建設項目可行性研究報告.序號設 備 名 稱 型 號 規(guī) 格 數(shù) 量用 電 量（KW）單 價（萬 元 ）總 額（萬 元 ）備 注9 辦 公 用 品 1 套 1 10 消毒柜 2 2 11 櫥具 1 套 2 食堂12 電話機 88 13 面包車 1 （救護）14 配 電 系 統(tǒng) 1 套 15 污水處理系統(tǒng) 1 套 16 通 訊 系 統(tǒng) 1 套 17 合 計 公用配套設施 給水①設計 依據《建筑給水排水設計規(guī)范》GB500152022；《建筑設計防火規(guī)范》GBJ1687（2022 版）。其余乳膠漆內飾面。見建（構）筑物一覽表表 4－1 建（構）筑物一覽表序號名稱面積（m3）層數(shù)結構類型層高(m)占 地 面 積 （m2） 備注1 養(yǎng) 護 樓 1 號 樓 593 二層 磚混 健康型老年養(yǎng)護樓2 養(yǎng) 護 樓 2 號 樓 685 二層 磚混 醫(yī)護型老年養(yǎng)護樓3 養(yǎng) 護 樓 3 號 樓 1026 三層 磚混 342 全壽命老年養(yǎng)護樓4 養(yǎng) 護 樓 4 號 樓 1026 三層 磚混 342 全壽命老年養(yǎng)護樓.老年護理院建設項目可行性研究報告.序號名稱面積（m3）層數(shù)結構類型層高(m)占 地 面 積 （m2） 備注5 綜 合 樓 900 三層 框架 3006 值 班 室 50 單層 磚混 3 50 接待7 配 電 房 40 單層 磚混 7 408 污 水 處 理 站 40 單層 磚混 409 廁 所 40 單層 磚混 3 2010 車 庫 100 單層 磚混 4 10011 合 計 4500 1873（2）平面構造養(yǎng)護樓與綜合樓之間采用連廊連通，使其成為有機整體，便于老年人活動。3 號樓、4 號樓為全壽命老年養(yǎng)護樓，接收長期入住頤養(yǎng)天年的老人。每套面積 30 平方米。每一層設有 12 套標準單人間起居室，每套配備老人衛(wèi)生間，每套標間面積 20 平方米。④耐火等 級 ：二級。以下設計理念，也是基于這一基本思想 ，整個設計主要體現(xiàn)以下幾點：（1）功能分區(qū)明確，動靜分離。（3）實用、經濟、美觀是本項目的設計原則之一，無論社會怎樣發(fā)展，其本質將始終不會變，始終要保持實用、經濟、美觀三者的和諧。 建材：項目區(qū)距縣城 x 公里，交通比較便利，項目區(qū)周邊天然建筑材料供給充足，運輸距離比較近。.老年護理院建設項目可行性研究報告. 水文x 縣轄區(qū)屬隴西黃土高原，山川相間，地勢西北高、東南低。05′一 36176。從發(fā)達國家和我國 發(fā)達地區(qū)的情況看，老年人外出度假、旅游、住老年養(yǎng)護 樓已成為新時尚。x 縣位于蘭州與白銀城區(qū)之間，總人口約 18 萬人，現(xiàn)轄 7 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)， 71 個行政村，3 個社區(qū)居委會，全縣有 60 歲以上老年人 萬人，占全縣總人口的 13%，而且每年都以 3%的速度遞增，有農村五保戶 624 人，城市“ 三無” 對象 242 人，養(yǎng)老服 務機構僅有 1所縣中心敬老院和 6 所鄉(xiāng)鎮(zhèn)敬老院，床位 160 張，且服務設施老化，生活環(huán)境較差，不能滿足老年人基本生活要求。社會化養(yǎng)老機構的出現(xiàn)，順應了社會發(fā)展的形勢，有力地解決了社會養(yǎng)老問題。人口老齡化現(xiàn)象是社會經濟不斷發(fā)展,醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)不斷改善,科學和文明程度不斷提高，出生水平、死亡水平不斷下降，科學平均期望壽命不斷延長的結果。由此，人口老齡化問題逐漸引起了國際社會的關注。使天下所有的老人都老有所養(yǎng)、老有所樂、老有所為、老有所醫(yī)。 編制依據（1）《x*關于加快實現(xiàn)社會福利社會化意見的通知》（2）《x*關于加快發(fā)展社會福利事業(yè)的通知》（3）《老年養(yǎng)護樓和養(yǎng)老院設計指南》（4）《中國老齡事業(yè)發(fā)展“十二五” 規(guī)劃》(2022—2022)（5）《x*關于發(fā)展 2022 年民政基礎設施建設項目申報工作的通知》（6）《中華人共和國土地管理法》（7）《中華人民共和國環(huán)境保護法》（8）《中華人民共和國消防法》》（9）《建筑設計防火規(guī)范》 建設目標（1）通過精致典雅的建筑風格，為來此居住的老人們營造出一個浪漫而溫馨的老年家園。 建設背景 社會背景我國是世界人口大國之一，據統(tǒng)計 60 歲及以上老年人口數(shù)量，1953 年全國第一次人口普查時為 4214 萬，1996 年第二次普查時為 4243 萬人，1982 年第三次普查時，達到 7675 萬，1990 年第四次普查時增加到 9725 萬人。 市場定位：老年護理院一般都是集疾病預防、治療、護理和臨終關懷為一體的，主要針對身患疾病而又缺人照顧的老年人而設。..老年護理院建設項目可行性研究報告.老年護理院建設項目可行性研究報告.目 錄第一章 總論 .............................................................................................3 項目概況 .............................................................................................3 市場定位： .........................................................................................3 項目建設指導思想： .........................................................................3 建設背景 .............................................................................................3 項目名稱及承建單位 .........................................................................3 編制依據 .............................................................................................3 建設目標 .............................................................................................3 建設地點 .............................................................................................3 建設規(guī)模及內容 .................................................................................3 資金籌措 ...........................................................................................3第二章 項目建設的必要性和可行性 .....................................................3 項目建設的必要性 .............................................................................3 項目建設的可行性 .............................................................................3第三章 項目建設選址 .............................................................................3 地理位置 .............................................................................................3 地形、地貌、地震情況 .....................................................................3 水文 .....................................................................................................3 交通 .....................................................................................................3.老年護理院建設項目可行性研究報告. 公用設施等依托條件 .........................................................................3第四章 設計方案選擇 .............................................................................3 建筑設計指導思想與原則 .................................................................3 項目總體規(guī)劃方案 .............................................................................3 建筑設計 .............................................................................................3 主要設備 .............................................................................................3 公用配套設施 .....................................................................................3第五章 節(jié)能方案 .......................................................................................3 主要能耗指標以全年的能源耗用量進行分析 .................................3 節(jié)能的必要性 .....................................................................................3 節(jié)能、節(jié)水原則 .................................................................................3 建筑節(jié)能 .............................................................................................3 智能化管理節(jié)能 .................................................................................3 技術節(jié)能 ............................................................................