【正文】 表 111 項目招標情況表招標范圍 招標組織形式 招標形式招標項目 全部招標部分招標自行招標委托招標公開招標邀請招標不采用招標方式招標估算金額（萬元）土建工程 √ √ √設(shè)備 √ √ √ 招標方式①本 項目的建筑工程采用公開招標方式進行招標。對項目建設(shè)工程質(zhì)量負主要責任的領(lǐng)導(dǎo)人、參建單位的領(lǐng)導(dǎo)人和直接責任人，實行工程質(zhì)量終身追究制度。 年工作日　年工作 365 天，每班工作 8 小時。 ③所有的 電氣設(shè)備 ，不帶電的金屬外殼均采用接地保護。由垃圾清運隊定時運出，以保持區(qū)內(nèi)的環(huán)境整潔。但在設(shè)計、建設(shè)和使用過程中要實行環(huán)境保護和污染治理措施，盡量避免對環(huán)境造成不良影響。合理利用熱能，盡可能避免能量的不合理轉(zhuǎn)換。根據(jù)國家有關(guān)能源政策和法規(guī)，在設(shè)計中因地制宜地選擇能源種類；在生產(chǎn)過程中盡可能做到能源綜合利用、重復(fù)利用、分級利用，以減少對資源的消耗量。 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)項目區(qū)安裝閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，各樓層樓道和公共場所安裝閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)。 配電（1）動力配電消防泵房配電采用 1KV 電力 電纜由低壓配電屏直埋引入泵房動力控制箱，由動力控制箱至消防泵房。d) 130 ～ 具備洗浴條件花房 m3/(m2廚房操作間面貼瓷磚內(nèi)飾面，石膏板吊頂。④綜合樓，建筑長 20 米，寬 17 米，三層建筑，層高 米，建筑高度 米，展開面積為 1000 平方米，為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。可供 24 位單身老人居住。（2）傳統(tǒng)與創(chuàng)新相結(jié)合，既經(jīng)濟實用，又美觀大方。地區(qū)的塊石料、粗細骨料在質(zhì)量上、數(shù)量上均能滿足項目區(qū)內(nèi)工程規(guī)劃用料的需要。51′之間。x 鎮(zhèn)是全縣政治、經(jīng)濟、文化中心，做好為老服務(wù)工作非常迫切,為了使老年人得到更多的關(guān)心和更好的照顧，讓他們有一個舒心安逸的生活環(huán)境,按照布局合理，功能完善，管理規(guī)范的要求，經(jīng)縣委、 縣政府批準，擬在 x 鎮(zhèn)興建“x 縣 老年護 理院” 這一項目。目前我國社會正處于社會型態(tài)的轉(zhuǎn)型期，老年人消費觀念的升華，老年人保健、康復(fù)和養(yǎng)老越來越多的受到黨和政府的密切關(guān)注，也成為社會議論的主題。 該項目可安置接納 176 名老人，解決吃、住、養(yǎng)、療、玩等方面的問題，為 國家和社會減輕一定壓力。1995 年底，我國 60 歲以上的老人已達 億，占總?cè)丝诘?%。 “十一五” 期間，我國 60 歲以上老人已從2022 年的 億增加到 2022 年的 億，老齡化逐漸顯現(xiàn),老年人的養(yǎng)老保障、醫(yī)療保健、生活照料的壓力進一步加大。.老年護理院建設(shè)項目可行性研究報告. 項目建設(shè)指導(dǎo)思想：（1）替天下兒女盡孝心，為社會家庭解憂悉。 資金籌措項目總投資 675 萬元，其中：申請中央預(yù)算內(nèi)投資 460 萬元，省預(yù)算內(nèi)基建資金 130 萬元,地方投資 85 萬元。隨著我國的社會進步、經(jīng)濟發(fā)展、科學(xué)醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)、人民生活水平的不斷提高、人均壽命的延長、老年人口正逐年增加、我國已正式步入老齡化社會。在社會主義市場經(jīng)濟條件下，弘揚中華民族傳統(tǒng)美德，形成敬老、養(yǎng)老、助老以及和諧的良好社會風尚，是社會主義精神文明建設(shè)的一項重要內(nèi)容。32′一 104176。 道路：本項目場外的道路已建至場址路邊。園內(nèi)設(shè)庭院、花園等，在室外設(shè)置簡單的健身器材，可一邊呼吸新鮮空氣一邊運動健身，同時在院內(nèi)可根據(jù)需要種植一些植物，即美化環(huán)境，又可使空氣清新。居住建筑應(yīng)通風良好，視野開闊，安靜衛(wèi)生；針對老年人記憶力衰退，加強住房外觀的識別性，通過改善照明、增加光的強度及采用多彩、大字體的指示性標志來提高識別性；入口臺階和樓梯要適應(yīng)老年人體能，坡度放緩、寬度加寬，雙側(cè)設(shè)置扶手；居室房門須適當放寬尺度，便于輪椅進出，滿足護理需求，保證急救需要，擔架能夠方便進出；不設(shè)置門坎，無高度差；衛(wèi)生間要安裝扶手、有暖氣，淋浴采用平底浴盆；衛(wèi)生間的潔具色彩以淡色為佳，不僅在視覺上給人以于凈的感覺，而且有利于及時觀察和發(fā)現(xiàn)老人排泄物中的病兆；在居室到衛(wèi)生間的通道等主要的起居活動地點，應(yīng)多處安裝就近照明用燈，以方便其使用；在公共設(shè)施的配置方面，應(yīng)考慮不同老年人群的需要，分出不同的檔次的配置標準分別提供餐飲，健身、公共服務(wù)、休閑娛樂和行政后勤等用房；室外環(huán)境要優(yōu)美，一定要有遛玩、戶外健身的地方；.老年護理院建設(shè)項目可行性研究報告.針對老年人體能、耐力較差的特點，須有相應(yīng)的休息空間和設(shè)施。.老年護理院建設(shè)項目可行性研究報告.均為三層建筑、每一層設(shè)有 10 套標準雙人間起居室，每套配備老人衛(wèi)生間。塑鋼推拉窗、玻璃門。給水用水定額及小時變化系數(shù)可按表 43 確定：表 43 用水定額及小時變化系數(shù)名稱 產(chǎn)品名稱 定額單位 定額值 調(diào)節(jié)系數(shù) 備 注辦公 綜合 L/(人 ②電源由 縣城 10KV 線路引入，為滿 足本次建設(shè)要求，并為今后發(fā)展留余地，主變選擇一臺 S9200KVA/10/ 型變壓器。小區(qū)內(nèi)分區(qū)設(shè)匹線架及 HUB。它是提高經(jīng)濟效益的一個重要方面，也是我國實施可持續(xù)性發(fā)展能源政策的強有力.老年護理院建設(shè)項目可行性研究報告.保證。加強管道保溫，改善系統(tǒng)的熱力平衡，提高其運行效率和自動化程度，采用雙管采暖系統(tǒng)，并安裝溫控閥和熱量表。.老年護理院建設(shè)項目可行性研究報告.第七章 環(huán)境影響評價 項目建設(shè)地環(huán)境現(xiàn)狀擬建項目所在地位于 x*側(cè)，此地域面積較大、場地開擴、陽光充足、基礎(chǔ)設(shè)施完善。.老年護理院建設(shè)項目可行性研究報告.（5）施工單位應(yīng)安排好廢棄物的處理計劃，運輸計劃，按規(guī)定路線運輸，并不定期檢查執(zhí)行計劃情況。 ②觸電 ：公用工程的各 類機電設(shè)備、控制屏電氣設(shè)備均有觸電的危險。 每棟建筑物的總進線開關(guān)均選為漏電保護型，預(yù)防電氣火災(zāi)。 職責項目領(lǐng)導(dǎo)小組主要負責制定各項建設(shè)方針及指導(dǎo)思想，組織協(xié)調(diào)項目、人員、資金落實，組織項目的總體規(guī)劃、設(shè)計招標、建筑招標、竣工驗收、資金物資的管理，并與建設(shè)單位和項目負責人簽訂項目承包合同，督促檢查項目實施進度計劃，保質(zhì)保量完成各子項的實施，同時制定獎懲制度，對超額完成任務(wù)的進行獎勵，對完不成任務(wù)、偷工減料影響工程質(zhì)量的進行處罰，確保項目保質(zhì)保量完成。招投標活動遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則，并接受監(jiān)察機關(guān)的全過程監(jiān)督。建筑工程單位要求三級以上，監(jiān)理單.老年護理院建設(shè)項目可行性研究報告.位要求乙級以上。④嚴 格項目 資金管理。表 9－1 勞動定員表序號 崗位 班制 人數(shù) 備注1 總 經(jīng) 理 12 副總經(jīng)理 23 辦公室 1 含司機4 財務(wù)室 27 業(yè)務(wù)科 18 保健醫(yī)生 39 總務(wù)科（食堂） 410 護工 511 鍋爐房、洗衣房 112 保安 2合計 22本項目建成后除院長由行政任命外，其余人員實行聘用制。 消防車道 主要建筑物四周布置與出入口相連的道路，主干道寬 7 米，次要道路寬度大于 4 米，其凈空 5 米內(nèi)無管架、棧橋等障礙物，滿足消防要求。 環(huán)境影響評價該項目是公用社會福利性項目，投入運營后沒有什么大的環(huán)境污染，其主要污源是生活污水和生活垃圾。堆土裸露，車輛過往揚起塵土，使大氣中顆粒含量驟增，從而影響到周邊的環(huán)境整潔。 給排水節(jié)能①選擇 高效 節(jié)能型產(chǎn) 品。（3）項目建成后，要大力提倡節(jié)約資源，設(shè)置水、電等能源檢測儀表，以控浪費，節(jié)約資源。 緊急呼叫系統(tǒng)養(yǎng)護樓居室床頭、廁所，公共廁所、活動中心各廳室均設(shè)置緊急呼叫按鈕。 （3）供電外線及戶外照明配電線路均采用電纜埋地敷設(shè)，本區(qū)道路照明采用柱燈或路燈。m 2) 120 ～ 　④消防 給水系 統(tǒng)根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》和有關(guān)規(guī)定設(shè)置。③選用能耗少，效率高，維修方便，并能一機多用的設(shè)備。第二層為活動室，布置健身房、練聲房，書畫室和圖書室，棋牌室等，為老年人提供活動場所。柱網(wǎng)尺寸為 米 米。 設(shè)計要求根據(jù)《x 縣城市發(fā)展總體規(guī)劃》、 《x 縣 x 鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃》，本著合理利用土地和空間，節(jié)約建筑能耗，追求社會綜合效益，環(huán)境效益、經(jīng)濟效益的原則進行設(shè)計。使老人們感受到來此居住不再是城市的宣鬧，而是一種寧靜、和諧、快樂的生活方式。 地形、地貌、地震情況x 縣地形屬黃土高原丘陵溝壑區(qū)，多為黃土梁峁、溝谷和小川臺地等類型，地勢為北高南低、西高東 低，呈西北向東南傾斜，山脈多為南北走向，海拔高度在 米一 米之間，相對高差達 986 米。 項目建設(shè)的可行性老齡化社會現(xiàn)象是社會經(jīng)濟不斷發(fā)展，人們生活水平不斷提高，醫(yī)療衛(wèi)生不斷改善，科學(xué)和文明程度不斷提高，出生水平、死亡水平不斷下降，平均期望壽命不斷延長的結(jié)果。因此，近幾年來黨和國家都非常關(guān)注和投入巨資改善老年人的養(yǎng)老問題。 4500 建筑占地面積 m178。 文化背景尊老愛幼是中華民族的傳統(tǒng)美德，是中國社會的主流文化，.老年護理院建設(shè)項目可行性研究報告.廣大老年人都具有落葉歸根的想法，家庭觀念比較濃厚。由于老年人生理功能的逐漸衰退，心理狀態(tài)的日益頹變，退休后的失落感，孤獨感、消沉感等等，嚴重影響到老人們的身心健康。尤其一些慢性疾病和臥床不起的老年人住在老年護理院不但能享受專業(yè)員工提供的日常生活和醫(yī)療服務(wù)，而且費用也不高。.老年護理院建設(shè)項目可行性研究報告. 建設(shè)地點xx 院位于 xx，東至 x，南鄰 xxx，西接 x，北至 x，此處地勢平坦，陽光充足、環(huán)境清靜、空氣清新、交通便利。據(jù)聯(lián)合國統(tǒng)計，全世界 60 歲及以上人口占總?cè)丝诘谋戎貜?2022 年的 %增加到 2022 年的 %。傳統(tǒng)的家庭作為惟一養(yǎng)老地，主要由子女照顧老人的“ 反哺” 模式和觀念遇到越來越多的問題和挑戰(zhàn)。綜上該項目的建設(shè)是非常必要的。 公用設(shè)施等依托條件 供電：本項目用電引自 x 縣 110kVA 變電站。（3）可持續(xù)發(fā)展與生態(tài)相適應(yīng)：營造生態(tài)化的居住環(huán)境，使建筑物與周圍的自然環(huán)境相協(xié)調(diào)，項目建設(shè)要統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)，設(shè)計要具有可操作性，充分考慮老年人的實際需要，做到經(jīng)濟、實用、美觀三統(tǒng)一。 建筑設(shè)計 設(shè)計依據(jù)①《老年人住宅設(shè)計規(guī) 范》（JGJ12299）；②《民用建筑設(shè)計通 則 》(JGJ37)；③《民用建筑熱工設(shè)計規(guī) 范》(GB50176) ；.老年護理院建設(shè)項目可行性研究報告.④《民用建筑節(jié)能設(shè)計標 準》 (JGJ26)；⑤《建筑 設(shè)計 防火規(guī) 范 》(GBJ16)；⑥《住宅建筑設(shè)計規(guī) 范》(GBJ96) ； ⑦其他相關(guān)建筑設(shè)計規(guī) 范。③4 號養(yǎng)護樓，建筑長 38 米，寬 9 米，三層建筑底層高 米，二、三層層高 3 米，建筑高度 米，為鋼筋混凝土磚混結(jié)構(gòu)。（3）裝修老年養(yǎng)護樓內(nèi)裝修為木地板地面、乳膠漆內(nèi)飾墻面。確保最高樓層的最不利位置有一定的水壓，并保證每天 24 小時不間斷供水。 供電（1）設(shè)計依據(jù)《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB50052—96）；《民用建筑照明設(shè)計標準》（GBJ133—90）；《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（GBJ/T16—92）；建設(shè)單位及相關(guān)專業(yè)提供的有關(guān)資料和設(shè)計要求。接地電阻不大于 1Ω。.老年護理院建設(shè)項目可行性研究報告.第五章 節(jié)能方案 主要能耗指標以全年的能源耗用量進行分析見能耗匯總表 51表 51 能耗匯總表序號 名稱 數(shù)量 單位 折算系數(shù) 噸標準煤1 電 萬度 2 水 萬 m3 03 天然氣 2 萬立方米 12．143 合計 本項目年收入值為 萬元，每萬元增加值能耗為 噸標準煤，由上可見，該項目能源耗用量很小，能耗指標小于國家標準。 智能化管理節(jié)能擬建項目建成后，全部采用智能化控制系統(tǒng)，通過計算機網(wǎng)絡(luò)對不同位置，不同類型傳感器的信息傳遞，對建筑物內(nèi)采暖監(jiān)控系統(tǒng)、照明控制系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、遠距離噴淋系統(tǒng)和強弱電能源管理系統(tǒng)等進行最合理調(diào)控，以達到最佳的節(jié)能管理目標，實現(xiàn)按需服務(wù)和控制。 ②選用散 熱好、易 維護的暖氣片。（2）對于施工期間的噪聲治理，一般不允許夜間施工，同時施工設(shè)備應(yīng)盡量采用低噪聲機械，對夜間一定要施工的工序，應(yīng)對施工機械采取降噪措施，對保證周圍環(huán)境的安靜。全年平均氣溫 ℃，℃ ，極端最高氣溫37℃。養(yǎng)護樓、門診部、康復(fù)中心設(shè)置室內(nèi)消火栓，間距不大于 50米。同時，加 強對服務(wù)人員的素質(zhì)教育，建立可行的考核體系，完善優(yōu)勝劣汰的淘汰機制，以保證服務(wù)隊伍的業(yè)務(wù)水平。 招投標范圍根據(jù)國家《工程建設(shè)項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》第七條“ 各 類工程建 設(shè)項 目，包括項目的勘察、 設(shè)計、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購標準的規(guī)定，和《省招標投標條例》規(guī)定，使用國有資金投資和國家融資的項目：（1）施工單項合同估算價在 50 萬元人民幣以上的；（2）重要設(shè)備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在 30萬元人民幣以上的；（3）勘察、設(shè)計、監(jiān)理等單項合同估算價在 30 萬元人民幣以上的；（4）單項合同估算價低于第（1）、 （2）、（3）項規(guī)定的標準，但項目總投資額在 1000 萬元人民幣以上的必須進行招標。.老年護理院建設(shè)項目可行性研究報告. 總投資估算　 　本建設(shè)項目總投資 675 萬元其中：土建工程費用 萬元、設(shè)備器材購置費 萬元、辦公用品購置，以及工程建設(shè)期的招投標、勘察設(shè)計費、工程監(jiān)理費、人員培訓(xùn)等 萬元組。自項目批復(fù)之日起。醫(yī)務(wù)人員應(yīng)持有醫(yī)師執(zhí)業(yè)證書，護理人員在護校畢業(yè)生中招聘。 消防給