【正文】 米內(nèi)無管架、棧橋等障礙物，滿足消防要求。 滅火器配置 按規(guī)范要求配置。表 9－1 勞動(dòng)定員表序號 崗位 班制 人數(shù) 備注1 總 經(jīng) 理 12 副總經(jīng)理 23 辦公室 1 含司機(jī)4 財(cái)務(wù)室 27 業(yè)務(wù)科 18 保健醫(yī)生 39 總務(wù)科（食堂） 410 護(hù)工 511 鍋爐房、洗衣房 112 保安 2合計(jì) 22本項(xiàng)目建成后除院長由行政任命外，其余人員實(shí)行聘用制。.老年護(hù)理院建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.第十章 項(xiàng)目管理及實(shí)施進(jìn)度 項(xiàng)目組織項(xiàng)目在建設(shè)過程中，項(xiàng)目承辦單位應(yīng)結(jié)合建設(shè)條件及項(xiàng)目資金情況，充分發(fā)揮建設(shè)單位各自的優(yōu)勢，節(jié)省投資，加快進(jìn)度，爭取早開工、早建成、早見效益。④嚴(yán) 格項(xiàng)目 資金管理。因此，本項(xiàng)目的建設(shè)工程、必須進(jìn)行招投標(biāo)。建筑工程單位要求三級以上，監(jiān)理單.老年護(hù)理院建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.位要求乙級以上。 投資估算 投資估算內(nèi)容本項(xiàng)目建設(shè)投資估算內(nèi)容主要包括：土建工程費(fèi)用、辦公用品購置、消防設(shè)備購置費(fèi)、健身器材購置費(fèi)以及工程建設(shè)期的招投標(biāo)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、人員培訓(xùn)等組成。招投標(biāo)活動(dòng)遵循公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則，并接受監(jiān)察機(jī)關(guān)的全過程監(jiān)督。.老年護(hù)理院建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.第十章 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 該項(xiàng)目建設(shè)工期 1 年。 職責(zé)項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組主要負(fù)責(zé)制定各項(xiàng)建設(shè)方針及指導(dǎo)思想，組織協(xié)調(diào)項(xiàng)目、人員、資金落實(shí)，組織項(xiàng)目的總體規(guī)劃、設(shè)計(jì)招標(biāo)、建筑招標(biāo)、竣工驗(yàn)收、資金物資的管理，并與建設(shè)單位和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽訂項(xiàng)目承包合同，督促檢查項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃，保質(zhì)保量完成各子項(xiàng)的實(shí)施，同時(shí)制定獎(jiǎng)懲制度，對超額完成任務(wù)的進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，對完不成任務(wù)、偷工減料影響工程質(zhì)量的進(jìn)行處罰，確保項(xiàng)目保質(zhì)保量完成。其余員工應(yīng)具有高中以上文化程度，經(jīng)培訓(xùn)合格后持證上崗。 每棟建筑物的總進(jìn)線開關(guān)均選為漏電保護(hù)型，預(yù)防電氣火災(zāi)。 （2）二款規(guī)定的建筑物耐火等級，經(jīng)復(fù)核，各建筑物的層數(shù)、長度、面積、防火間距、安全疏散通道的設(shè)置，疏散人流路線組織和流量均滿足規(guī)范要求。 ②觸電 ：公用工程的各 類機(jī)電設(shè)備、控制屏電氣設(shè)備均有觸電的危險(xiǎn)。根據(jù)各方面分析，本項(xiàng)目對周圍環(huán)境和生態(tài)不會(huì)產(chǎn)生影響。.老年護(hù)理院建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.（5）施工單位應(yīng)安排好廢棄物的處理計(jì)劃，運(yùn)輸計(jì)劃，按規(guī)定路線運(yùn)輸，并不定期檢查執(zhí)行計(jì)劃情況。（4）施工建設(shè)時(shí)，由于工人臨時(shí)食宿地的排水及生活廢棄物處理不當(dāng)將影響施工地衛(wèi)生環(huán)境，同時(shí)也會(huì)造成對周邊環(huán)境的影響。.老年護(hù)理院建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.第七章 環(huán)境影響評價(jià) 項(xiàng)目建設(shè)地環(huán)境現(xiàn)狀擬建項(xiàng)目所在地位于 x*側(cè)，此地域面積較大、場地開擴(kuò)、陽光充足、基礎(chǔ)設(shè)施完善。 ③選擇優(yōu)質(zhì) 防滲 閥門，杜絕滴漏。加強(qiáng)管道保溫，改善系統(tǒng)的熱力平衡，提高其運(yùn)行效率和自動(dòng)化程度，采用雙管采暖系統(tǒng)，并安裝溫控閥和熱量表。②采用合理的建筑體型及窗墻類型，各房間盡可能的合理布局，外圍護(hù)結(jié)構(gòu)材料熱功能應(yīng)能滿足節(jié)能要求。它是提高經(jīng)濟(jì)效益的一個(gè)重要方面，也是我國實(shí)施可持續(xù)性發(fā)展能源政策的強(qiáng)有力.老年護(hù)理院建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.保證。（2）系統(tǒng)形式各建筑物采暖形式為管道明裝上供下回雙管系統(tǒng)。小區(qū)內(nèi)分區(qū)設(shè)匹線架及 HUB。公用照明系統(tǒng)科學(xué)設(shè)置，力求新穎別致，確保足夠的照度。 ②電源由 縣城 10KV 線路引入，為滿 足本次建設(shè)要求，并為今后發(fā)展留余地，主變選擇一臺 S9200KVA/10/ 型變壓器。 排水（1）設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ15—88 1997 年版）；《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8798—1996）。給水用水定額及小時(shí)變化系數(shù)可按表 43 確定：表 43 用水定額及小時(shí)變化系數(shù)名稱 產(chǎn)品名稱 定額單位 定額值 調(diào)節(jié)系數(shù) 備 注辦公 綜合 L/(人⑤運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)保持低噪音。塑鋼推拉窗、玻璃門。第三層為，辦公室、會(huì)議室。.老年護(hù)理院建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.均為三層建筑、每一層設(shè)有 10 套標(biāo)準(zhǔn)雙人間起居室，每套配備老人衛(wèi)生間。每套標(biāo)間面積 25 平方米。居住建筑應(yīng)通風(fēng)良好，視野開闊，安靜衛(wèi)生；針對老年人記憶力衰退，加強(qiáng)住房外觀的識別性，通過改善照明、增加光的強(qiáng)度及采用多彩、大字體的指示性標(biāo)志來提高識別性；入口臺階和樓梯要適應(yīng)老年人體能，坡度放緩、寬度加寬，雙側(cè)設(shè)置扶手；居室房門須適當(dāng)放寬尺度，便于輪椅進(jìn)出，滿足護(hù)理需求，保證急救需要，擔(dān)架能夠方便進(jìn)出；不設(shè)置門坎，無高度差；衛(wèi)生間要安裝扶手、有暖氣，淋浴采用平底浴盆；衛(wèi)生間的潔具色彩以淡色為佳，不僅在視覺上給人以于凈的感覺，而且有利于及時(shí)觀察和發(fā)現(xiàn)老人排泄物中的病兆；在居室到衛(wèi)生間的通道等主要的起居活動(dòng)地點(diǎn)，應(yīng)多處安裝就近照明用燈，以方便其使用；在公共設(shè)施的配置方面，應(yīng)考慮不同老年人群的需要，分出不同的檔次的配置標(biāo)準(zhǔn)分別提供餐飲，健身、公共服務(wù)、休閑娛樂和行政后勤等用房；室外環(huán)境要優(yōu)美，一定要有遛玩、戶外健身的地方；.老年護(hù)理院建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.針對老年人體能、耐力較差的特點(diǎn)，須有相應(yīng)的休息空間和設(shè)施。②老年養(yǎng) 護(hù) 樓建筑抗震 設(shè)防類別：丙類。園內(nèi)設(shè)庭院、花園等，在室外設(shè)置簡單的健身器材，可一邊呼吸新鮮空氣一邊運(yùn)動(dòng)健身，同時(shí)在院內(nèi)可根據(jù)需要種植一些植物，即美化環(huán)境，又可使空氣清新。本項(xiàng)目的主要受益者是老人，因此，設(shè)計(jì)時(shí)，處處都要以老人為設(shè)計(jì)核心，強(qiáng)調(diào)老人的參與性，注重老人的感受。 道路：本項(xiàng)目場外的道路已建至場址路邊。溝與溝所 夾的山梁、梁峁為旱作農(nóng)業(yè)、放牧區(qū)和宜林荒山荒坡，被黃土梁 峁和石質(zhì)山嶺環(huán)峙的寬谷平川，大部分在引黃灌區(qū)和引大灌區(qū)范 圍內(nèi)，是該縣主要的農(nóng)作物、農(nóng)田防護(hù)林和商品 經(jīng)濟(jì)林區(qū)。32′一 104176。由于老齡人生理、心里功能大異于從前，如：隨著年 齡的增長，生理上會(huì)眼花、色弱、步履蹣跚、行 動(dòng)遲緩、記憶力衰退；心理狀態(tài)日益頹變，退休后的失落感、孤獨(dú)感、消沉感等等，嚴(yán)重地影響到老人們的身心健康；現(xiàn) 在社會(huì)競爭激烈，子女工作壓力較大，老年人不愿增加子女負(fù) 擔(dān)，不想成為子女的累贅；同時(shí)老年人和年輕人一樣渴望居住生活 環(huán)境的改善，生活品質(zhì)的提高。在社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)條件下，弘揚(yáng)中華民族傳統(tǒng)美德，形成敬老、養(yǎng)老、助老以及和諧的良好社會(huì)風(fēng)尚，是社會(huì)主義精神文明建設(shè)的一項(xiàng)重要內(nèi)容。當(dāng)前，在我國養(yǎng)老以居家養(yǎng)老為主，社會(huì)養(yǎng)老為輔，社會(huì)機(jī)構(gòu)養(yǎng)老只是一種補(bǔ)充形式。隨著我國的社會(huì)進(jìn)步、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、科學(xué)醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)、人民生活水平的不斷提高、人均壽命的延長、老年人口正逐年增加、我國已正式步入老齡化社會(huì)。 4230 總綠化用地面積 m178。 資金籌措項(xiàng)目總投資 675 萬元，其中：申請中央預(yù)算內(nèi)投資 460 萬元，省預(yù)算內(nèi)基建資金 130 萬元,地方投資 85 萬元。 項(xiàng)目名稱及承建單位（1）項(xiàng)目名稱：xxxx 老年護(hù)理院綜合養(yǎng)護(hù)樓（2）項(xiàng)目承建單位:xxxx 民政局（3）承建單位概況:x 縣 民政局是一家位于xxxx 的組織機(jī)構(gòu)，注冊地址在古城鎮(zhèn)北辰路４４５號，所屬行 業(yè)為：國家機(jī)關(guān)、政黨機(jī)關(guān)和社會(huì)團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)、國家機(jī)關(guān)、國家機(jī)關(guān)。.老年護(hù)理院建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告. 項(xiàng)目建設(shè)指導(dǎo)思想：（1）替天下兒女盡孝心，為社會(huì)家庭解憂悉。建立健全專門為老年人康復(fù)、療養(yǎng)、活動(dòng)、娛樂為一體的服.老年護(hù)理院建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.務(wù)機(jī)構(gòu)，讓老年人共享物質(zhì)文明和精神文明建設(shè)的成果，是現(xiàn)代社會(huì)進(jìn)步和發(fā)展的必然產(chǎn)物。 “十一五” 期間，我國 60 歲以上老人已從2022 年的 億增加到 2022 年的 億，老齡化逐漸顯現(xiàn),老年人的養(yǎng)老保障、醫(yī)療保健、生活照料的壓力進(jìn)一步加大。它不同于一般的社會(huì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，人提供日常的養(yǎng)生保健、康復(fù)治療、生活照顧、健身娛樂等養(yǎng)老服務(wù)，還 可隨時(shí)提供醫(yī)療救助和臨終關(guān)懷。1995 年底，我國 60 歲以上的老人已達(dá) 億，占總?cè)丝诘?%。（2）通過高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)質(zhì)服務(wù)、爭創(chuàng)一流的專為老年人服務(wù)的機(jī)構(gòu)。 該項(xiàng)目可安置接納 176 名老人，解決吃、住、養(yǎng)、療、玩等方面的問題，為 國家和社會(huì)減輕一定壓力。事實(shí)上，世界發(fā)達(dá)地區(qū) 60 歲以上人口占總?cè)丝诘谋戎卦?950 年就達(dá)到了 %，從而進(jìn)入了一個(gè)老齡化的社會(huì)。目前我國社會(huì)正處于社會(huì)型態(tài)的轉(zhuǎn)型期，老年人消費(fèi)觀念的升華，老年人保健、康復(fù)和養(yǎng)老越來越多的受到黨和政府的密切關(guān)注，也成為社會(huì)議論的主題。同時(shí)，還在全社會(huì)弘揚(yáng)了中華民族傳統(tǒng)美德，形成敬老、尊老、愛老的良好社會(huì)風(fēng)尚，是社會(huì)主義物質(zhì)文明和精神文明的雙重體現(xiàn)，對于促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)建設(shè)和發(fā)展都具有重要的意義。x 鎮(zhèn)是全縣政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，做好為老服務(wù)工作非常迫切,為了使老年人得到更多的關(guān)心和更好的照顧，讓他們有一個(gè)舒心安逸的生活環(huán)境,按照布局合理，功能完善，管理規(guī)范的要求，經(jīng)縣委、 縣政府批準(zhǔn)，擬在 x 鎮(zhèn)興建“x 縣 老年護(hù) 理院” 這一項(xiàng)目。x 縣老年護(hù)理院建設(shè)，為老人提供生活、休息、保健、娛樂、醫(yī)療為一體的服務(wù)中心，呈現(xiàn)環(huán)境園林化，服務(wù)賓館化，生活家庭化，護(hù)待親情化，管理規(guī)范化的老年服務(wù)機(jī)構(gòu)。51′之間。最高海撥 2445 米，最低 1411 米，屬溫 帶半干旱氣候，年均氣溫 ℃，年均降水量 266 毫米，年均蒸 發(fā)量 1660 毫米，年均日照 2768 小時(shí)，無霜期 144 天。地區(qū)的塊石料、粗細(xì)骨料在質(zhì)量上、數(shù)量上均能滿足項(xiàng)目區(qū)內(nèi)工程規(guī)劃用料的需要。 項(xiàng)目總體規(guī)劃方案（1）領(lǐng)先性與高起點(diǎn)：按照高標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)思想，規(guī)劃設(shè)計(jì)要求高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高水平，以建設(shè)全國比較先進(jìn)的，面向 21 世紀(jì)的花園式老年養(yǎng)護(hù)樓為目標(biāo)，設(shè)計(jì)要求要具備超前性、全方位、先進(jìn)性，體現(xiàn)與老年人處處相溶合的建筑風(fēng)格。（2）傳統(tǒng)與創(chuàng)新相結(jié)合，既經(jīng)濟(jì)實(shí)用，又美觀大方。⑤抗震 設(shè)防烈度 為 8 度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 ，第二組?？晒?24 位單身老人居住?？晒?32 位老年人和 12 位殘疾老年人居住。④綜合樓，建筑長 20 米，寬 17 米，三層建筑，層高 米，建筑高度 米，展開面積為 1000 平方米，為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。在建筑上，連廊使建筑空間似隔還連，有收有放，富于層次變化。廚房操作間面貼瓷磚內(nèi)飾面，石膏板吊頂?！妒覂?nèi)給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ13—86）。d) 130 ～ 具備洗浴條件花房 m3/(m2②雨水排放：建筑物屋面雨水采用有組織排水，設(shè)置屋面PVC 雨水口、雨水斗、落水管，將雨水排至室外地面，經(jīng)院內(nèi)雨水排放管網(wǎng)收集后，直接排入城市雨水管網(wǎng)。 配電（1）動(dòng)力配電消防泵房配電采用 1KV 電力 電纜由低壓配電屏直埋引入泵房動(dòng)力控制箱，由動(dòng)力控制箱至消防泵房。避雷針、避雷網(wǎng)、均壓環(huán)、引下線及所有引入室內(nèi)金.老年護(hù)理院建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.屬管道均與接地裝置可靠連接在一起。 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)項(xiàng)目區(qū)安裝閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，各樓層樓道和公共場所安裝閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)。 （4）采暖耗熱量估算采暖熱負(fù)荷估算為 200kw，考 慮外網(wǎng)損失 15％，計(jì)算總熱負(fù)荷為 230kw。根據(jù)國家有關(guān)能源政策和法規(guī)，在設(shè)計(jì)中因地制宜地選擇能源種類；在生產(chǎn)過程中盡可能做到能源綜合利用、重復(fù)利用、分級利用，以減少對資源的消耗量。④圍護(hù)結(jié) 構(gòu)的 熱傳部位 應(yīng)采取保溫措施，以保證其表面溫度不低于室內(nèi)空氣溫度，以減少熱傳遞過程中的損失。合理利用熱能，盡可能避免能量的不合理轉(zhuǎn)換。③采用感 應(yīng) 式出水閥 技術(shù)措施，即節(jié)水又衛(wèi)生。但在設(shè)計(jì)、建設(shè)和使用過程中要實(shí)行環(huán)境保護(hù)和污染治理措施，盡量避免對環(huán)境造成不良影響。其次，考慮到該項(xiàng)目設(shè)有一個(gè)醫(yī)務(wù)室,因此有一定的醫(yī)療污物、含菌廢水、醫(yī)療污水和醫(yī)療垃圾。由垃圾清運(yùn)隊(duì)定時(shí)運(yùn)出，以保持區(qū)內(nèi)的環(huán)境整潔。 （2）雷擊項(xiàng)目區(qū)建筑物按規(guī)范采用避雷帶防止雷擊。 ③所有的 電氣設(shè)備 ，不帶電的金屬外殼均采用接地保護(hù)。 室外消火栓系統(tǒng) 沿室外主干道單側(cè)設(shè)置，地下式。 年工作日　年工作 365 天，每班工作 8 小時(shí)。.老年護(hù)理院建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告. 人員培訓(xùn)項(xiàng)目建成后為提高本項(xiàng)目的全方位服務(wù)質(zhì)量，建立健全管理機(jī)構(gòu)，進(jìn)一步完善各項(xiàng)規(guī)章制度，加強(qiáng)對全體人員的管理和培訓(xùn)，所有員工均應(yīng)接受崗前培訓(xùn)，并經(jīng)考核后方能上崗。對項(xiàng)目建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)主要責(zé)任的領(lǐng)導(dǎo)人、參建單位的領(lǐng)導(dǎo)人和直接責(zé)任人，實(shí)行工程質(zhì)量終身追究制度。表 101 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表2022 年 2022 年序號 項(xiàng) 目8 13 5 6 7 8 9 10 111 可研編制及審批2 初步設(shè)計(jì)及審批3 施工圖及招投標(biāo)4 土建工程5 設(shè)備訂購6 設(shè)備安裝7 竣工驗(yàn)收.老年護(hù)理院建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.第十一章 招投標(biāo) 招投標(biāo)依據(jù)項(xiàng)目建設(shè)招投標(biāo)主要依據(jù)為：（1）《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》；（2）省有關(guān)工程建設(shè)招投標(biāo)的相關(guān)規(guī)定。表 111 項(xiàng)目招標(biāo)情況表招標(biāo)范圍 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)形式招標(biāo)項(xiàng)目 全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請招標(biāo)不采用招標(biāo)方式招標(biāo)估算金額（萬元）土建工程 √ √ √設(shè)備 √ √ √ 招標(biāo)方式①本 項(xiàng)目的建筑工程采用公開招標(biāo)方式進(jìn)行招標(biāo)。見表 121 項(xiàng)目投資估算表表 121 項(xiàng)目投資估算表 單位：萬元序號 工程或費(fèi)用名稱 建筑面積(m 2) 造價(jià)(元 /m2