【正文】 5）施工期間將產(chǎn)生許多廢棄物，如車輛載物過多時將導(dǎo)致沿途廢棄物散落等，都會對環(huán)境產(chǎn)生影響。 項目建成后治理（1）污水治理擬建項目建成后，設(shè)計有污水排污管道系統(tǒng)，部分生活用水可以處理轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)用水。.老年護理院建設(shè)項目可行性研究報告.第八章 勞動保護與安全衛(wèi)生消防 編制依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)國家有關(guān)勞動保護與安全衛(wèi)生法律法規(guī)。 （3）防范及安全措施 ①“安全生產(chǎn)，重在預(yù)防”首先體現(xiàn)認(rèn) 真貫徹“ 三同時”原則，即安全技術(shù)和“三廢”治理措施應(yīng)與主體工程同 時設(shè)計、同時施工、同時投產(chǎn)，決不能讓不符合安全、衛(wèi)生要求的設(shè)備運行。 消防給水 消防水源取自縣城供水管網(wǎng)。.老年護理院建設(shè)項目可行性研究報告.第九章 組織機構(gòu)及人力資源配置 組織機構(gòu)擬建項目建成后，將設(shè)立新的管理機構(gòu)，分別設(shè)院長、副院長和各個職能部門。醫(yī)務(wù)人員應(yīng)持有醫(yī)師執(zhí)業(yè)證書，護理人員在護校畢業(yè)生中招聘。 項目管理本項目管理實行公開招標(biāo)和合同管理，建立施工監(jiān)理制度，.老年護理院建設(shè)項目可行性研究報告.嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，做到建管并重，項目管理辦公室對資金的使用要?？顚Ｓ茫瑖?yán)禁挪用，并切實加強審計監(jiān)督，制定獎懲制度，明確權(quán)、責(zé)、利，確保項目順利實施。自項目批復(fù)之日起。項目建設(shè)單位不具備與工程建設(shè)相適應(yīng)的招標(biāo)資質(zhì)和能力，項目工程建設(shè)的招標(biāo)采用委托招標(biāo)的組織形式－委托具有相應(yīng)招標(biāo)資質(zhì)和能力的咨詢單位代理招標(biāo)。.老年護理院建設(shè)項目可行性研究報告. 總投資估算　 　本建設(shè)項目總投資 675 萬元其中：土建工程費用 萬元、設(shè)備器材購置費 萬元、辦公用品購置，以及工程建設(shè)期的招投標(biāo)、勘察設(shè)計費、工程監(jiān)理費、人員培訓(xùn)等 萬元組。③其他內(nèi)容本項目工程采用招投 標(biāo)價款一次性包干，其材料采購由投標(biāo)單位自行采購。 招投標(biāo)范圍根據(jù)國家《工程建設(shè)項目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》第七條“ 各 類工程建 設(shè)項 目，包括項目的勘察、 設(shè)計、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，和《省招標(biāo)投標(biāo)條例》規(guī)定，使用國有資金投資和國家融資的項目：（1）施工單項合同估算價在 50 萬元人民幣以上的；（2）重要設(shè)備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在 30萬元人民幣以上的；（3）勘察、設(shè)計、監(jiān)理等單項合同估算價在 30 萬元人民幣以上的；（4）單項合同估算價低于第（1）、 （2）、（3）項規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，但項目總投資額在 1000 萬元人民幣以上的必須進行招標(biāo)。③嚴(yán) 格按照基本建 設(shè) 程序辦事，建設(shè)過程中，接受有關(guān)部門和社會輿論的監(jiān)督，建成后按照有關(guān)規(guī)定進行嚴(yán)格控制的竣工驗收。同時，加 強對服務(wù)人員的素質(zhì)教育，建立可行的考核體系，完善優(yōu)勝劣汰的淘汰機制，以保證服務(wù)隊伍的業(yè)務(wù)水平。另外視需要聘用臨時護工若干名。養(yǎng)護樓、門診部、康復(fù)中心設(shè)置室內(nèi)消火栓，間距不大于 50米。.老年護理院建設(shè)項目可行性研究報告. 消防 設(shè)計依據(jù)（1）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GBJl6—87)(1997)（2）《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》(GBJl4090)（3）其他法律、法規(guī)、規(guī)程、規(guī)范 建構(gòu)筑物耐火等級 養(yǎng)護樓、門診部、康復(fù)中心、鍋爐房、變配電室為二級，其余耐火等級為三級。全年平均氣溫 ℃，℃ ，極端最高氣溫37℃。②醫(yī) 療廢水 處理　　廢水主要來源于衛(wèi)生清洗水和患者的醫(yī) 療用水，其主要污染物為糞大腸菌群、CODcr、SS 等， 經(jīng)一級處 理后，廢水中 CODcr去除率 50%，SS 去除率 50%，BKD5 去除率 50%，糞大腸菌群數(shù)滅除率 94%，滿足《醫(yī)院 污水排放標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ48 —83）的要求后，.老年護理院建設(shè)項目可行性研究報告.再排入污水排放管網(wǎng)。（2）對于施工期間的噪聲治理，一般不允許夜間施工，同時施工設(shè)備應(yīng)盡量采用低噪聲機械，對夜間一定要施工的工序，應(yīng)對施工機械采取降噪措施，對保證周圍環(huán)境的安靜。（2）工程施工期間，運輸?shù)哪嗤脸６逊旁谑┕がF(xiàn)場直至施工結(jié)束， 長達數(shù)月。 ②選用散 熱好、易 維護的暖氣片。⑤健全能源管理制度和機構(gòu),各裝置均安裝能源計量表計量,并明確管理責(zé)任,防止水、氣等的跑、冒、滴、漏，提高節(jié)能效果。 智能化管理節(jié)能擬建項目建成后，全部采用智能化控制系統(tǒng)，通過計算機網(wǎng)絡(luò)對不同位置，不同類型傳感器的信息傳遞，對建筑物內(nèi)采暖監(jiān)控系統(tǒng)、照明控制系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、遠(yuǎn)距離噴淋系統(tǒng)和強弱電能源管理系統(tǒng)等進行最合理調(diào)控，以達到最佳的節(jié)能管理目標(biāo)，實現(xiàn)按需服務(wù)和控制。在選用設(shè)備方面，要嚴(yán)格選用，優(yōu)先選用國家推薦的節(jié)能產(chǎn)品，嚴(yán)禁選用國家明令淘汰的高能耗設(shè)備。.老年護理院建設(shè)項目可行性研究報告.第五章 節(jié)能方案 主要能耗指標(biāo)以全年的能源耗用量進行分析見能耗匯總表 51表 51 能耗匯總表序號 名稱 數(shù)量 單位 折算系數(shù) 噸標(biāo)準(zhǔn)煤1 電 萬度 2 水 萬 m3 03 天然氣 2 萬立方米 12．143 合計 本項目年收入值為 萬元，每萬元增加值能耗為 噸標(biāo)準(zhǔn)煤，由上可見，該項目能源耗用量很小，能耗指標(biāo)小于國家標(biāo)準(zhǔn)。有線電視系統(tǒng)的所有管線均暗敷，線路及放大、分支分配器按雙向傳輸系統(tǒng)考慮。接地電阻不大于 1Ω。 （2）照明照明電壓為 220V，采用高效 熒光燈，照明電源由變電所低壓側(cè)引入建筑物后，線路采用 BV500 型導(dǎo)線穿鋼管沿墻暗敷。 供電（1）設(shè)計依據(jù)《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB50052—96）；《民用建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ133—90）；《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（GBJ/T16—92）；建設(shè)單位及相關(guān)專業(yè)提供的有關(guān)資料和設(shè)計要求。a) ～ 　集中供熱 取暖補水 L/(取暖期確保最高樓層的最不利位置有一定的水壓，并保證每天 24 小時不間斷供水。②選擇技術(shù)先進、造型美觀，物美價廉，注意設(shè)備利用率和成本核算。（3）裝修老年養(yǎng)護樓內(nèi)裝修為木地板地面、乳膠漆內(nèi)飾墻面。第一層設(shè)計為餐廳，布置有廚房、大餐廳，包廂、開水間、洗碗間，醫(yī)務(wù)室。③4 號養(yǎng)護樓，建筑長 38 米，寬 9 米，三層建筑底層高 米，二、三層層高 3 米，建筑高度 米，為鋼筋混凝土磚混結(jié)構(gòu)。②2 號養(yǎng)護樓，建筑長 38 米，寬 9 米，兩層建筑底層高 米，二層層高 3 米，展開面積為 685 平方米，為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。 建筑設(shè)計 設(shè)計依據(jù)①《老年人住宅設(shè)計規(guī) 范》（JGJ12299）；②《民用建筑設(shè)計通 則 》(JGJ37)；③《民用建筑熱工設(shè)計規(guī) 范》(GB50176) ；.老年護理院建設(shè)項目可行性研究報告.④《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo) 準(zhǔn)》 (JGJ26)；⑤《建筑 設(shè)計 防火規(guī) 范 》(GBJ16)；⑥《住宅建筑設(shè)計規(guī) 范》(GBJ96) ； ⑦其他相關(guān)建筑設(shè)計規(guī) 范。.老年護理院建設(shè)項目可行性研究報告.（4）整體和全天候的設(shè)計概念，各功能區(qū)既相對分離，又聯(lián)系便捷，流線清晰。（3）可持續(xù)發(fā)展與生態(tài)相適應(yīng)：營造生態(tài)化的居住環(huán)境，使建筑物與周圍的自然環(huán)境相協(xié)調(diào)，項目建設(shè)要統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)，設(shè)計要具有可操作性，充分考慮老年人的實際需要，做到經(jīng)濟、實用、美觀三統(tǒng)一。項目在設(shè)計之中，通過精致典雅的建筑風(fēng)格，將來入住的老人們感受到一種浪漫而溫馨的家園。 公用設(shè)施等依托條件 供電：本項目用電引自 x 縣 110kVA 變電站。行政區(qū)劃屬 xx 管轄。綜上該項目的建設(shè)是非常必要的。 老年護理院建成后可安排孤寡老人、孤殘兒童和社會老人 100 余人，充分體現(xiàn)黨和政府關(guān)注民生、體恤民情的執(zhí)政理念， 對促進社會穩(wěn)定，維護黨和政府在群眾中的形象，促進社會全面 進步，構(gòu)建.老年護理院建設(shè)項目可行性研究報告.社會主義和諧社會將起到積極推動作用。傳統(tǒng)的家庭作為惟一養(yǎng)老地，主要由子女照顧老人的“ 反哺” 模式和觀念遇到越來越多的問題和挑戰(zhàn)。家家都有老人，人人都會老。據(jù)聯(lián)合國統(tǒng)計，全世界 60 歲及以上人口占總?cè)丝诘谋戎貜?2022 年的 %增加到 2022 年的 %。技術(shù)經(jīng)濟見表 11表 11 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表序號 項目 單位 評估報告 備注 　1 總用地面積 m178。.老年護理院建設(shè)項目可行性研究報告. 建設(shè)地點xx 院位于 xx，東至 x，南鄰 xxx，西接 x，北至 x，此處地勢平坦，陽光充足、環(huán)境清靜、空氣清新、交通便利。2022 年至 2022 年老年人口俱增，養(yǎng)老服務(wù)問題日益突出，已經(jīng)逐漸進入老齡化社會。尤其一些慢性疾病和臥床不起的老年人住在老年護理院不但能享受專業(yè)員工提供的日常生活和醫(yī)療服務(wù)，而且費用也不高。當(dāng)前，我縣民政基礎(chǔ)設(shè)施也是呈現(xiàn)老化嚴(yán)重，總量不足，功能不全，特別是養(yǎng)老院建設(shè)力度欠缺。由于老年人生理功能的逐漸衰退，心理狀態(tài)的日益頹變，退休后的失落感，孤獨感、消沉感等等，嚴(yán)重影響到老人們的身心健康。萬一有緊急情況醫(yī)院也能及時搶救。 文化背景尊老愛幼是中華民族的傳統(tǒng)美德，是中國社會的主流文化，.老年護理院建設(shè)項目可行性研究報告.廣大老年人都具有落葉歸根的想法，家庭觀念比較濃厚。 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容（1）建設(shè)規(guī)模項目擬占地 6670 平方米，項目建成后，總建筑面積可達 4500平方米,床位數(shù) 176 個，可安置接納 176 名老人。 4500 建筑占地面積 m178。這標(biāo)志著一個全球性的老齡時代即將來到！1999 年，全球 60 歲以上老年人口近 5 億，到 2022 年達到 6 億左右，到 2025 年，可能增至 12 億。因此，近幾年來黨和國家都非常關(guān)注和投入巨資改善老年人的養(yǎng)老問題。 老年人是社會的重要組成部分，在中國革命和建設(shè)事業(yè)中他們做出了重要貢獻。 項目建設(shè)的可行性老齡化社會現(xiàn)象是社會經(jīng)濟不斷發(fā)展，人們生活水平不斷提高，醫(yī)療衛(wèi)生不斷改善，科學(xué)和文明程度不斷提高，出生水平、死亡水平不斷下降，平均期望壽命不斷延長的結(jié)果。.老年護理院建設(shè)項目可行性研究報告.第三章 項目建設(shè)選址 地理位置省 x 縣地處中部，位于黃河上游。 地形、地貌、地震情況x 縣地形屬黃土高原丘陵溝壑區(qū)，多為黃土梁峁、溝谷和小川臺地等類型，地勢為北高南低、西高東 低，呈西北向東南傾斜，山脈多為南北走向，海拔高度在 米一 米之間，相對高差達 986 米。 通信：境內(nèi)程控電話，數(shù)字移動通信和無線尋呼系統(tǒng)，可直撥海內(nèi)外，通訊便捷。使老人們感受到來此居住不再是城市的宣鬧，而是一種寧靜、和諧、快樂的生活方式。（4）把握社會發(fā)展趨勢，順應(yīng)時代發(fā)展變化的總體方向。 設(shè)計要求根據(jù)《x 縣城市發(fā)展總體規(guī)劃》、 《x 縣 x 鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃》，本著合理利用土地和空間，節(jié)約建筑能耗，追求社會綜合效益，環(huán)境效益、經(jīng)濟效益的原則進行設(shè)計。 建筑及功能說明本項目的主要建筑有：老年養(yǎng)護樓、醫(yī)療室、健身室、活動室以及必要的輔助用房。柱網(wǎng)尺寸為 米 米。柱網(wǎng)尺寸 米。第二層為活動室，布置健身房、練聲房，書畫室和圖書室，棋牌室等，為老年人提供活動場所。各衛(wèi)生間內(nèi)防滑地板磚輔地，墻面磚內(nèi)飾面，石膏板吊頂。③選用能耗少，效率高，維修方便，并能一機多用的設(shè)備。.老年護理院建設(shè)項目可行性研究報告.③水源和供水設(shè)施項目區(qū)供水使用自來水和無塔供水增壓器供應(yīng)。m 2) 120 ～ 　④消防 給水系 統(tǒng)根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》和有關(guān)規(guī)定設(shè)置。（2） 用電負(fù)荷 本工程用電負(fù)荷估算為 200KW，變電所選用一臺 200KVA 變壓器可滿足目前及發(fā)展需要。 （3）供電外線及戶外照明配電線路均采用電纜埋地敷設(shè)，本區(qū)道路照明采用柱燈或路燈。 弱電系統(tǒng)設(shè)計（1）設(shè)計依據(jù)①《民用 閉 路監(jiān)視電視 系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB50198—94）；②《火災(zāi)自動報警系 統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB50116—98）；③《建筑與建筑群綜 合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》（GB/T50311—2022）；④《綜 合布 線設(shè)計技 術(shù)規(guī)定》；⑤建 設(shè)單位及相關(guān) 專業(yè) 提供的有關(guān)資料和設(shè)計要求。 緊急呼叫系統(tǒng)養(yǎng)護樓居室床頭、廁所，公共廁所、活動中心各廳室均設(shè)置緊急呼叫按鈕。 節(jié)能的必要性能源和水資源是社會生產(chǎn)發(fā)展的基礎(chǔ)，特別是對于我國來說，隨著改革開放的大力推動，各行業(yè)都有了長足發(fā)展，使得能源和水資源的用量非常大，加之我國本身就存在缺乏能源和水資源緊張的問題。（3）項目建成后，要大力提倡節(jié)約資源，設(shè)置水、電等能源檢測儀表，以控浪費，節(jié)約資源。 技術(shù)節(jié)能①標(biāo) 準(zhǔn)化建 設(shè)，講究的是 長遠(yuǎn)性、 經(jīng)濟性、合諧性、科學(xué)性，為讓老人體驗家的溫暖，生活在快樂、健康、溫曖的環(huán)境中，夏不熱、冬不冷，老年養(yǎng)護樓內(nèi)安裝空調(diào)。 給排水節(jié)能①選擇 高效 節(jié)能型產(chǎn) 品。 電氣節(jié)能 ①推廣 “綠色照明” 工程，照明燈具采用新光源龜板反射罩、電子鎮(zhèn)流器、電容補償器、節(jié)能燈等。堆土裸露，車輛過往揚起塵土，使大氣中顆粒含量驟增，從而影響到周邊的環(huán)境整潔。（3）對于施工中產(chǎn)生的塵土，采取定期清掃，定期灑水等方法解決，防止揚塵。 環(huán)境影響評價該項目是公用社會福利性項目，投入運營后沒有什么大的環(huán)境污染，其主要污源是生活污水和生活垃圾。 夏季采用的防暑措施為：門診部、康復(fù)中心設(shè)分體式空調(diào)；浴室、食堂采用相應(yīng)的通風(fēng)設(shè)施；為了防止冬季低溫帶來的危害，管道也采取必要的防凍保溫措施。 消防車道 主要建筑物四周布置與出入口相連的道路，主干道寬 7 米，次要道路寬度大于 4 米，其凈空 5