ktv項目可行性研究報告(存儲版)
【正文】 23KTV項目可行性研究報告一、總論項目實施背景進入二十一世紀以來，中國的娛樂行業(yè)蓬勃發(fā)展，而KTV行業(yè)是這個市場中不可忽視的行業(yè)，國內(nèi)“娛樂經(jīng)濟”不僅在形成，而且有望成為下一個經(jīng)濟熱點，巨大的市場潛力和極高的投資回報率以使KTV行業(yè)成為這個市場中不容忽視的中堅力量。于是在這樣的情況下，我們擬在大學(xué)城熙街三期17號樓處開設(shè)一新的KTV，該店堅持“品質(zhì)、個性、文化設(shè)計”的原則，以正派、純潔的經(jīng)營模式，為大學(xué)城的消費者提供健康、個性飛揚的休閑娛樂空間，進一步豐富同學(xué)們的文化生活，提高廣大人民群眾的文化素質(zhì)，滿足他們?nèi)找嬖鲩L的精神文化需求。社會文明成度的提高，有賴于文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。三、項目市場分析重慶量版式KTV行業(yè)分析KTV源于日本，就是我所說的的卡拉OK。、正規(guī)化KTV行業(yè)的正規(guī)化是娛樂企業(yè)經(jīng)營走正軌的具體表現(xiàn)，社會接納性，客人的層次的多元化，企業(yè)文化的豐富，企業(yè)經(jīng)營范圍的正規(guī)，營業(yè)場所文化氣息的娛樂產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢已經(jīng)成為吸引客源的重要條件。另外，引進的視聽設(shè)備，包括120十三強投射大屏幕、無線麥克風(fēng)、3D立體環(huán)繞音響喇叭、行動電話來電屏幕顯示等，是消費者可以享受到更好的服務(wù)。重慶大學(xué)城正在建設(shè)十五所大學(xué)，大學(xué)生人數(shù)明顯會增多，借助外部環(huán)境條件的優(yōu)勢，結(jié)合G2411的品牌優(yōu)勢，此項目必將帶來該店的發(fā)展中的又一高峰。四、建設(shè)條件分析和工程進度安排建設(shè)條件分析、地址選擇建設(shè)KTV項目，能否取得可觀的經(jīng)濟效益，地理位置是關(guān)鍵之關(guān)鍵。該項目具體功能分配見下表：位置面積(m2)功能面積（m2）大廳90前臺接待處15超市75包房800大包30中包20小包15迷你包10后勤100倉庫55廁所25廚房40人事結(jié)構(gòu)該項目人事架構(gòu)如下圖所示：店長副店長保安領(lǐng)班樓面主管保安領(lǐng)班策劃副店長會員部樓面領(lǐng)班超市主管前臺主管樓面領(lǐng)班保安部保潔領(lǐng)班保潔主管六、消防、環(huán)保和衛(wèi)生消防、總平面布局該項目四周有城市通道、形成消防車道，寬度大于三米，建筑物之間保留一定的防火間距，主要出入及疏散口的位置符合城市交通要求。勞動衛(wèi)生、勞動措施該項目所有用電設(shè)備均有接地裝置，以防漏電，保證人生安全；低壓配電系統(tǒng)的接地形式為TNS系統(tǒng)，起保護接地線（PE）與工作零線（N）是獨立分開的，正常情況下用電設(shè)備的外露可導(dǎo)電部分與裝置外可導(dǎo)電部分做接地保護，單相三孔插座的接地端均與N線等截面的PE可靠連接；設(shè)防雷保護。此項目通過分析盈虧平衡點來分析建設(shè)項目費用與效益的平衡關(guān)系。針對此風(fēng)險之對策：該項目在嚴格執(zhí)行國家各項法律、法規(guī)的同時，將積極研究國家相關(guān)政策的變化趨勢，針對政策調(diào)整可能造成的影響，提前制定對應(yīng)措施，調(diào)整自身的投資策略，消化風(fēng)險因素，避免政策調(diào)整對經(jīng)營造成實質(zhì)影響。十二、結(jié)論與建議結(jié)論“量版式KTV”已經(jīng)在臺灣和日本風(fēng)行了10多年，“量版式”的KTV現(xiàn)在已經(jīng)在全國風(fēng)靡。項目在財務(wù)上可行的。反之，成本或是收入的控制不會善極大的影響經(jīng)營成果。、控制好敏感性因素從敏感性分析中可以看出，與營業(yè)收入與經(jīng)營成本均構(gòu)成項目的敏感性因素，并且當(dāng)他們以10%上下幅度的比例變動時，對內(nèi)部收益率和凈現(xiàn)值影響都很大。市場分析，該項目靠近重大、重師、重醫(yī)、醫(yī)專、美院、城管院、科院，地理位置良好。針對此風(fēng)險之對策：為了盡量規(guī)避風(fēng)險對項目的影響，應(yīng)當(dāng)努力控制成本，從而制定出較低的消費價格，利用價格優(yōu)勢進一步提高競爭力，此外，可采取多種經(jīng)營方式拓寬收入渠道。因此，該項目具有較強的抗風(fēng)險能力。按每月收入20萬元，全年可收入240萬元。、噪音的隔絕音樂包間均用隔音材料裝修，以保證包間與包間之間的隔音效果。具體工程進度安拍如 下圖：五、項目KTV功能分析與人事架構(gòu)項目總體功能該項目是集KTV、平價超市為一體的量版KTV。、超市消費額抵包房制超市消費額抵包房費制是可將超市消費的一定比例抵減包房費，如按5%計提，另外，也可實習(xí)消費30
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