開盤蓄水執(zhí)行方案(存儲版)
【正文】 四、VIP誠意排號申請協(xié)議甲方：乙方：一、在自愿、公平、公正、平等的基礎上，乙方自愿申請成為甲方開發(fā)的“雙楠偶遇 ”項目誠意排號客戶。 甲方：時間：排號客戶意向需求溝通表VIP誠意排號編號:身份證件號:填表日期:特別說明:“雙楠偶寓”購盤誠意金可根據(jù)乙方要求無條件退還,購房協(xié)議或與商品房買賣合同,則乙方應在五日內(nèi)向甲方提出申請退還誠意金,甲方不支付所收誠意金利息.,乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓該.申請協(xié)議中的權利和義務.申請協(xié)議解釋權歸甲方所有.客戶認可簽字：雙楠偶寓VIP誠意排號客戶須知一、 可適當告訴客戶開盤模糊均價試探客戶接受度及時做出準確反應聯(lián)絡地址：3）本卡序號不作為最終選房順序號。 做好甄別老客戶誠意度的工作為開盤打下基礎；n（最終解釋權歸四川博氏投資置業(yè)有限公司所有，此表由開發(fā)公司保存） 8000以上□商業(yè)單價范圍:1000015000□ 65007000□ 行銷、短信、大成房產(chǎn)網(wǎng)辦卡知須1）本卡為實名制，僅限持卡人本人及直系親屬（直系親屬僅指父母、子女、配偶）使用，不得更名和轉(zhuǎn)讓（直系親屬使用時需提供相關證明）。 優(yōu)惠卡發(fā)放時間：2010年9月8日－2010年10月15日2.注：此總營節(jié)點的執(zhí)行是建立在“拿預售證之前可以進行收取誠意金”的條件下，因為現(xiàn)在市區(qū)在售項目中有的樓盤未拿預售證收取誠意金或排號費，有的則是拿到預售證以后在正式爭取誠意金，需公司領導與房管局進行勾通，以便項目執(zhí)行拿預售證之前收取誠意金或排號費，對項目蓄客起到很關鍵的作用，如此節(jié)點不能執(zhí)行則啟動第2套營銷節(jié)點。那么我們將面臨以下幾個問題：怎么挖掘首次置業(yè)者？在開盤前如何進行客戶意向的梳理和精準的銷控？那么通過快速有效的小眾營銷擴大項目推廣輻射半徑與按節(jié)奏制定步步為營層層設“卡”的整體系列化的客戶梳理工具將是關鍵，項目的蓄客效果將對開盤銷售的好壞產(chǎn)生直接影響。第三部分：蓄客期營銷節(jié)點制定訂閱,，眾多樓盤或明或暗的進行降價銷售以不同形式回饋消費者，以保證預期銷量，在樓市不明朗下，大多開發(fā)商不得不打出優(yōu)惠大旗吸引眼球，強調(diào)剛需制造賣點，以保證銷量。第四部分：蓄客執(zhí)行細化方案及圖表展示 吸引競爭對手的客戶；n 會員優(yōu)惠卡卡的卡級會員優(yōu)惠卡：持本卡成功認購雙楠偶寓住宅物業(yè)，均可享受總房款1％的優(yōu)惠。4）一張卡只能作為本項目一套房源的優(yōu)惠憑證，且對同一套房源不能同時使用多張卡進行 疊加。 E戶型□ 晶鉆優(yōu)惠卡鉆的卡級V
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