開(kāi)盤蓄水執(zhí)行方案-wenkub
2023-05-29 03:14:14 本頁(yè)面
【正文】 的基本數(shù)據(jù)，通過(guò)此類途徑知曉本案的占20％，其余客戶均為自然來(lái)訪，主要是周邊原著居名為主，且多為多次置業(yè)者，經(jīng)濟(jì)承受能力一般，大多無(wú)固定職業(yè)，由于近期以出臺(tái)停止三套房的貸款的金融政策，次類多次置業(yè)者將面臨無(wú)法貸款購(gòu)房。,，眾多樓盤或明或暗的進(jìn)行降價(jià)銷售以不同形式回饋消費(fèi)者，以保證預(yù)期銷量，在樓市不明朗下，大多開(kāi)發(fā)商不得不打出優(yōu)惠大旗吸引眼球，強(qiáng)調(diào)剛需制造賣點(diǎn)，以保證銷量。第二部分：現(xiàn)階段本案基本情況與面臨的問(wèn)題個(gè)人癖好|字號(hào)20101004 10:10:18|訂閱第三部分：蓄客期營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)制定項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)各樓盤優(yōu)惠幅也相對(duì)較大,主要以排號(hào)優(yōu)惠、開(kāi)盤優(yōu)惠、,離本案最近的項(xiàng)目“格陵楠”預(yù)計(jì)將在9月亮相，此項(xiàng)目占地約10畝，項(xiàng)目定位及戶型配比與本案形成直接競(jìng)爭(zhēng)，晉陽(yáng)路區(qū)域項(xiàng)目“博派”也是純小戶型項(xiàng)目，此項(xiàng)目于8月初已經(jīng)開(kāi)始進(jìn)行排號(hào)蓄客，預(yù)計(jì)會(huì)在11月開(kāi)盤，中海錦城、中糧祥云、華宇楠苑等幾個(gè)知名開(kāi)發(fā)公司的大體量項(xiàng)目也將于下半年10月左右開(kāi)盤，由于此類項(xiàng)目體量較大相對(duì)產(chǎn)品類別較豐富，中小戶型占總量基本在10％左右，所以也會(huì)間接與本案形成競(jìng)爭(zhēng)。那么我們將面臨以下幾個(gè)問(wèn)題：怎么挖掘首次置業(yè)者？在開(kāi)盤前如何進(jìn)行客戶意向的梳理和精準(zhǔn)的銷控？那么通過(guò)快速有效的小眾營(yíng)銷擴(kuò)大項(xiàng)目推廣輻射半徑與按節(jié)奏制定步步為營(yíng)層層設(shè)“卡”的整體系列化的客戶梳理工具將是關(guān)鍵，項(xiàng)目的蓄客效果將對(duì)開(kāi)盤銷售的好壞產(chǎn)生直接影響。注：此總營(yíng)節(jié)點(diǎn)的執(zhí)行是建立在“拿預(yù)售證之前可以進(jìn)行收取誠(chéng)意金”的條件下，因?yàn)楝F(xiàn)在市區(qū)在售項(xiàng)目中有的樓盤未拿預(yù)售證收取誠(chéng)意金或排號(hào)費(fèi)，有的則是拿到預(yù)售證以后在正式爭(zhēng)取誠(chéng)意金，需公司領(lǐng)導(dǎo)與房管局進(jìn)行勾通，以便項(xiàng)目執(zhí)行拿預(yù)售證之前收取誠(chéng)意金或排號(hào)費(fèi)，對(duì)項(xiàng)目蓄客起到很關(guān)鍵的作用，如此節(jié)點(diǎn)不能執(zhí)行則啟動(dòng)第2套營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)。一、甄別客戶誠(chéng)意一關(guān)卡“免費(fèi)會(huì)員優(yōu)惠卡”發(fā)放方案 優(yōu)惠卡發(fā)放時(shí)間：2010年9月8日－2010年10月15日2.▓ 辦卡知須1）本卡為實(shí)名制，僅限持卡人本人及直系親屬（直系親屬僅指父母、子女、配偶）使用，不得更名和轉(zhuǎn)讓（直系親屬使用時(shí)需提供相關(guān)證明）。5）本卡是享受購(gòu)房?jī)?yōu)惠的依據(jù)，敬請(qǐng)持卡客戶妥善保管，如有遺失，請(qǐng)攜有效證件到雙楠偶寓接待中心掛失補(bǔ)辦，若有任何疑問(wèn)，請(qǐng)致電0288744086，本卡的最終解釋權(quán)歸四川博氏投資置業(yè)有限公司所有。行銷、短信、大成房產(chǎn)網(wǎng) 性別： 年齡： 證件類別： 辦公電話：電子郵箱： □與父母同住 □不是武侯區(qū)：□雙楠 □紅牌樓 □玉林 □紫荊 □桂溪 □其它青羊區(qū)：□光華 □草堂 □金沙 □其它
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