開盤蓄水執(zhí)行方案-wenkub
2023-05-29 03:14:14 本頁面
【正文】 的基本數(shù)據(jù)，通過此類途徑知曉本案的占20％，其余客戶均為自然來訪，主要是周邊原著居名為主，且多為多次置業(yè)者，經(jīng)濟承受能力一般，大多無固定職業(yè)，由于近期以出臺停止三套房的貸款的金融政策，次類多次置業(yè)者將面臨無法貸款購房。,，眾多樓盤或明或暗的進行降價銷售以不同形式回饋消費者，以保證預(yù)期銷量，在樓市不明朗下，大多開發(fā)商不得不打出優(yōu)惠大旗吸引眼球，強調(diào)剛需制造賣點，以保證銷量。第二部分：現(xiàn)階段本案基本情況與面臨的問題個人癖好|字號20101004 10:10:18|訂閱第三部分：蓄客期營銷節(jié)點制定項目區(qū)域內(nèi)各樓盤優(yōu)惠幅也相對較大,主要以排號優(yōu)惠、開盤優(yōu)惠、,離本案最近的項目“格陵楠”預(yù)計將在9月亮相，此項目占地約10畝，項目定位及戶型配比與本案形成直接競爭，晉陽路區(qū)域項目“博派”也是純小戶型項目，此項目于8月初已經(jīng)開始進行排號蓄客，預(yù)計會在11月開盤，中海錦城、中糧祥云、華宇楠苑等幾個知名開發(fā)公司的大體量項目也將于下半年10月左右開盤，由于此類項目體量較大相對產(chǎn)品類別較豐富，中小戶型占總量基本在10％左右，所以也會間接與本案形成競爭。那么我們將面臨以下幾個問題：怎么挖掘首次置業(yè)者？在開盤前如何進行客戶意向的梳理和精準的銷控？那么通過快速有效的小眾營銷擴大項目推廣輻射半徑與按節(jié)奏制定步步為營層層設(shè)“卡”的整體系列化的客戶梳理工具將是關(guān)鍵，項目的蓄客效果將對開盤銷售的好壞產(chǎn)生直接影響。注：此總營節(jié)點的執(zhí)行是建立在“拿預(yù)售證之前可以進行收取誠意金”的條件下，因為現(xiàn)在市區(qū)在售項目中有的樓盤未拿預(yù)售證收取誠意金或排號費，有的則是拿到預(yù)售證以后在正式爭取誠意金，需公司領(lǐng)導(dǎo)與房管局進行勾通，以便項目執(zhí)行拿預(yù)售證之前收取誠意金或排號費，對項目蓄客起到很關(guān)鍵的作用，如此節(jié)點不能執(zhí)行則啟動第2套營銷節(jié)點。一、甄別客戶誠意一關(guān)卡“免費會員優(yōu)惠卡”發(fā)放方案 優(yōu)惠卡發(fā)放時間：2010年9月8日－2010年10月15日2.▓ 辦卡知須1）本卡為實名制，僅限持卡人本人及直系親屬（直系親屬僅指父母、子女、配偶）使用，不得更名和轉(zhuǎn)讓（直系親屬使用時需提供相關(guān)證明）。5）本卡是享受購房優(yōu)惠的依據(jù)，敬請持卡客戶妥善保管，如有遺失，請攜有效證件到雙楠偶寓接待中心掛失補辦，若有任何疑問，請致電0288744086，本卡的最終解釋權(quán)歸四川博氏投資置業(yè)有限公司所有。行銷、短信、大成房產(chǎn)網(wǎng) 性別： 年齡： 證件類別： 辦公電話：電子郵箱： □與父母同住 □不是武侯區(qū)：□雙楠 □紅牌樓 □玉林 □紫荊 □桂溪 □其它青羊區(qū)：□光華 □草堂 □金沙 □其它
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1