【正文】 一、甄別客戶誠(chéng)意一關(guān)卡“免費(fèi)會(huì)員優(yōu)惠卡”發(fā)放方案項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)各樓盤優(yōu)惠幅也相對(duì)較大,主要以排號(hào)優(yōu)惠、開(kāi)盤優(yōu)惠、,離本案最近的項(xiàng)目“格陵楠”預(yù)計(jì)將在9月亮相，此項(xiàng)目占地約10畝，項(xiàng)目定位及戶型配比與本案形成直接競(jìng)爭(zhēng)，晉陽(yáng)路區(qū)域項(xiàng)目“博派”也是純小戶型項(xiàng)目，此項(xiàng)目于8月初已經(jīng)開(kāi)始進(jìn)行排號(hào)蓄客，預(yù)計(jì)會(huì)在11月開(kāi)盤，中海錦城、中糧祥云、華宇楠苑等幾個(gè)知名開(kāi)發(fā)公司的大體量項(xiàng)目也將于下半年10月左右開(kāi)盤，由于此類項(xiàng)目體量較大相對(duì)產(chǎn)品類別較豐富，中小戶型占總量基本在10％左右，所以也會(huì)間接與本案形成競(jìng)爭(zhēng)。20101004 10:10:18|第二部分：現(xiàn)階段本案基本情況與面臨的問(wèn)題營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)制定圖表1 有效的篩選誠(chéng)意客戶的第一步二、發(fā)放時(shí)間、地點(diǎn)：1.推廣媒體組合 □其它： 商業(yè)□7．打算哪種付款方式購(gòu)房銀行按揭購(gòu)房□；n證件號(hào)：□□□□□□□□□□□□□□□□□□開(kāi)戶行憑證號(hào) F戶型□ 一次性付款購(gòu)房□ 排號(hào)協(xié)議原則上不轉(zhuǎn)讓、不更名、如相關(guān)票據(jù)及協(xié)議丟失請(qǐng)及時(shí)與雙楠偶寓售樓部聯(lián)系，否則一切損失自負(fù)。三、本協(xié)議一式三份,甲方兩份,乙方一份,均具有同等法律效力. 日經(jīng)辦置業(yè)顧問(wèn): 您好!感謝您對(duì)雙楠偶寓一直以來(lái)的關(guān)注與支持,為了了解您的置業(yè)需求,更好的為您服務(wù),請(qǐng)?jiān)谂c置業(yè)顧問(wèn)充分溝通后填寫以下內(nèi)容.第一意向房號(hào):二、應(yīng)乙方要求甲方收取人民幣叁萬(wàn)元整作為“雙楠偶寓 ”項(xiàng)目誠(chéng)意金，乙方交納上述誠(chéng)意金后對(duì)“雙楠偶寓D戶型□移動(dòng)電話：※媒體組合E戶型□ 4）一張卡只能作為本項(xiàng)目一套房源的優(yōu)惠憑證，且對(duì)同一套房源不能同時(shí)使用多張卡進(jìn)行 疊加。 吸引競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的客戶；n訂閱那么我們將面臨以下幾個(gè)問(wèn)題：怎么挖掘首次置業(yè)者？在開(kāi)盤前如何進(jìn)行客戶意向的梳理和精準(zhǔn)的銷控？那么通過(guò)快速有效的小眾營(yíng)銷擴(kuò)大項(xiàng)目推廣輻射半徑與按節(jié)奏制定步步為營(yíng)層層設(shè)“卡”的整體系列化的客戶梳理工具將是關(guān)鍵，項(xiàng)目的蓄客效果將對(duì)開(kāi)盤銷售的好壞產(chǎn)生直接影響。辦卡知須1）本卡為實(shí)名制，僅限持卡人本人及直系親屬（直系親屬僅指父母、子女、配偶）使用，不得更名和轉(zhuǎn)讓（直系親屬使用時(shí)需提供相關(guān)證明）。 3）本卡序號(hào)不作為最終選房順序號(hào)。雙楠偶寓VIP誠(chéng)意排號(hào)客戶須知一、客戶認(rèn)可簽字：VIP誠(chéng)意排號(hào)編號(hào):排號(hào)客戶意向需求溝通表 日進(jìn)百金快樂(lè)偶遇置業(yè)計(jì)劃排號(hào)即可享受從正式辦理排號(hào)即日起至開(kāi)盤前一天合計(jì)天數(shù),500元/日/房/每個(gè)號(hào)的日進(jìn)百金的超值優(yōu)惠（僅限開(kāi)盤一周內(nèi)成功認(rèn)購(gòu)雙楠偶寓住宅房源）。 8