小戶型項(xiàng)目營銷推廣方案書(存儲(chǔ)版)
【正文】 在窄眾媒體上，精耕細(xì)作，能夠以小博大，取得很好的效果。城市生活讀本② 內(nèi)容：刊物的內(nèi)容決定了其能否得到客戶的認(rèn)可，能否為提升項(xiàng)目的品牌形象，提升項(xiàng)目的銷售業(yè)績起到積極的促進(jìn)作用。 四海一家：G、 組稿：太閣公司⑤ 投放：有效的投放渠道才能保證刊物的最大效用。⑦ 發(fā)行費(fèi)用： 3，000元/期（月）d、在本項(xiàng)目的廣告表現(xiàn)策略中，我們遵循的原則是：完全兜售生活夢(mèng)想。在前期，我們將項(xiàng)目的特性與生活的夢(mèng)想相結(jié)合，創(chuàng)作了以下系列廣告。有關(guān)廣告創(chuàng)意與表現(xiàn)，我們?cè)诤献鬟^程中，將分階段提供。據(jù)報(bào)載，在武漢，游戲玩家已經(jīng)達(dá)到30多萬人，包含了眾多的白領(lǐng)人士。下面，就項(xiàng)目的推廣要素進(jìn)行整合，形成完整的整合推廣方案。 項(xiàng)目整合推廣階段劃分對(duì)于本項(xiàng)目，綜合考慮工程進(jìn)度、推廣的時(shí)間節(jié)點(diǎn)等方面因素，初步推廣階段的劃分為：階段時(shí)間目的工作籌備期1月——3月1日工地形象包裝完成物業(yè)形象包裝完成內(nèi)部認(rèn)購期其他工作準(zhǔn)備完畢①時(shí)間：2月13日 武漢晨報(bào)。以及《星座聯(lián)盟②②活動(dòng)可多方互動(dòng)，除媒體和開發(fā)商外，還可選擇其他商家：野外生存俱樂部、運(yùn)動(dòng)用品銷售公司等，共同承擔(dān)費(fèi)用，以減少開支。①由于時(shí)間及能力關(guān)系，報(bào)告中不足之處，還望見諒。③城市生活讀本》出版、贈(zèng)閱信息。實(shí)施方案略。開盤廣告（二）：生活主義宣言傳遞信息：城市星座熱銷開盤，時(shí)尚人士競相傳誦； “神農(nóng)架野外探險(xiǎn)生存營”即日啟程，探求原始森林之深邃，追尋神秘野人之足跡 《星座聯(lián)盟實(shí)施方案略。武漢星期五說明：以推廣活動(dòng)“武漢小資LOGO選拔賽”的開賽、《星座聯(lián)盟自由空間，內(nèi)部認(rèn)購空前熱烈，開盤前優(yōu)惠政策持續(xù)進(jìn)行，歡迎蒞臨現(xiàn)場咨詢。 《星座聯(lián)盟同時(shí)，內(nèi)部認(rèn)購期的時(shí)間長達(dá)兩個(gè)半月，主要目的在于為項(xiàng)目的正式開盤銷售，進(jìn)行蓄勢(shì)。在項(xiàng)目推廣的后期，在室內(nèi)裝修過程中，以DIY的方式進(jìn)行操作。與媒體聯(lián)合，對(duì)武漢的酒吧、迪吧、咖啡廳、西餐廳等小資生活場所進(jìn)行評(píng)選，評(píng)出“武漢小資之最”的十大場所，將項(xiàng)目本身與時(shí)尚之所聯(lián)系起來，強(qiáng)化項(xiàng)目的“武漢第一小資空間”的形象；并且，幾乎所有的人在消費(fèi)的同時(shí)，都會(huì)接觸項(xiàng)目本身，是一個(gè)極佳的傳播渠道。③“生活主義/主張”系列廣告從生活的角度，描繪項(xiàng)目獨(dú)特的生活觀念和生活方式。（2）廣告創(chuàng)意內(nèi)容綜述：有限的廣告費(fèi)用，決定了廣告發(fā)布數(shù)量的有限，對(duì)廣告的表現(xiàn)，提出了更高的要求。我們希望能夠在城市星座的推廣過程中，通過富有創(chuàng)新的媒體組合策略，控制推廣費(fèi)用，提高推廣效果。b、 大話美食：E、以《武漢晨報(bào)上升到策略的高度，就是媒體組合策略、廣告表現(xiàn)策略兩大方面。57%，戶型、面積設(shè)計(jì)非常集中，非常接近年輕人的消費(fèi)習(xí)慣和承受能力。以目標(biāo)人群內(nèi)心深處最深層的渴望：在城市的天空之上，收獲人生的自由夢(mèng)想，作為項(xiàng)目的核心推廣理念，有著兩個(gè)層面的意義：首先，保持與項(xiàng)目的名稱相一致。明確提出“武漢第一小資生活空間”的市場定位，將小資人士一網(wǎng)打盡，具有很強(qiáng)的差異性，可識(shí)別性極其明顯，有助于項(xiàng)目形象的迅速建立?；谑袌龆ㄎ坏哪康?，結(jié)合項(xiàng)目自身的特性，我們從兩種不同的方向?qū)?xiàng)目的市場定位進(jìn)行描述：第一種方向：財(cái)富新干線戶型面積套數(shù)套數(shù)比例備注A3X2X238%28．57%G3X2X238%B1X176%28．57%C2X238%42．86%（合計(jì)）D2X219%E2X219%F2X238%總計(jì)長江日?qǐng)?bào)路、建設(shè)大道、臺(tái)北路等歷來是武漢休閑生活的亮點(diǎn)之一。第三，“百分百事業(yè)，百分百享受”的生活環(huán)第二，“與空間博弈，與時(shí)間賽跑”的交通干線：交通，其實(shí)是地段的第一衍生物。在深入思考和全面把握的基礎(chǔ)上，建立起我們對(duì)項(xiàng)目營銷推廣的總體構(gòu)架，并在此基礎(chǔ)上展開，形成相對(duì)系統(tǒng)的操作方案。 結(jié)束語六、小戶型營銷策劃方案（第一部分）三、 項(xiàng)目廣宣策略綱要思考，源于對(duì)市場、對(duì)項(xiàng)目、對(duì)消費(fèi)者的深刻了解；把握，建立在公司成熟的操盤理念和豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。長江日?qǐng)?bào)路，連接漢口地區(qū)兩條主干道——新華下路和建設(shè)大道，全長僅2000多米；“比鄰財(cái)富新干線、靜享繁華商業(yè)圈”是對(duì)項(xiàng)目地段優(yōu)勢(shì)的最好概括，也決定了在未來的推廣過程中，地段，將成為項(xiàng)目的一個(gè)重要的賣點(diǎn)。以“百分百事業(yè)”描繪潛在業(yè)主的工作狀態(tài)，更容易引起共鳴；其次，百分百享受：享受，是生活的樂趣。因?yàn)楹孟褚淮尾荒馨l(fā)太多，只能這樣分開發(fā)了，很煩人，不過沒有辦法，希望大家能夠有耐心看下去：（三、項(xiàng)目總體市場定位在項(xiàng)目進(jìn)入市場推廣階段，項(xiàng)目的市場定位，確切說，應(yīng)該是市場定位的描述，其作用在于兩個(gè)方面：首先，對(duì)于開發(fā)商而言，需要明確的自己的項(xiàng)目在區(qū)域市場的地位，在市場推廣中如何通過明晰的市場定位吸引目標(biāo)消費(fèi)者，在市場競爭過程中如何通過獨(dú)特的市場定位打壓競爭對(duì)手；其次，對(duì)于消費(fèi)者而言，在選購的過程中，如何清楚的描述自己所選中的項(xiàng)目。小資，已經(jīng)逐漸成為一個(gè)階層的代名詞，他們年輕、富有、充滿激情而不失理性，他們追求品質(zhì)，崇尚自由，享受生活，他們是本項(xiàng)目最主要的目標(biāo)消費(fèi)群。夢(mèng)想天空項(xiàng)目的名稱——城市星座，時(shí)尚、前衛(wèi)，已經(jīng)充分表明項(xiàng)目的獨(dú)特屬性：在城市之上，每個(gè)人都有屬于自己的世界、自己的天空，自己的夢(mèng)想。86%，一室一廳（
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