【正文】 畝；溫室大棚 500 棟；道路修建 公里。要將森林引入城市、*******現(xiàn)代生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目結(jié)合綜改試驗(yàn)區(qū)的建設(shè)，積極探索多渠道籌資、多元化參與林業(yè)發(fā)展的途徑，逐步建立資源型企業(yè)反哺林業(yè)生態(tài)建設(shè)等機(jī)制，走出一條以政府投入為主導(dǎo)、社會(huì)投入為主體的林業(yè)投融資路子；在管理創(chuàng)新上，要大力推行工程化造林，實(shí)行市場(chǎng)化運(yùn)作。通過(guò)增加設(shè)施蔬菜和果品的種植面積是滿足市場(chǎng)的迫切要求?！∽匀粭l件（1）建設(shè)地點(diǎn)工程建設(shè)區(qū)位于***市***區(qū)西北環(huán)高速公路以北區(qū)域，涉及***鄉(xiāng)的***口、***口、***、鎮(zhèn)城、崗北 5 個(gè)村，地理位置介于東徑 112176。39土質(zhì)疏松，土層深厚，熟化耕作層大于 30 厘米，土壤表層有機(jī)質(zhì)含量在 ～20g/kg 之間，全氮含量為 ～，速效磷含量 5～20mg/kg，速效鉀含量 50～150 mg/kg，立地條件相對(duì)較好，適宜植物生長(zhǎng)。 *******現(xiàn)代生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目下雨時(shí)，道路泥濘影響通行。41　劣勢(shì)與挑戰(zhàn)（1）現(xiàn)有林地質(zhì)量差，旅游基礎(chǔ)設(shè)施弱。42項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中要合理調(diào)配資源，以區(qū)域集群形式進(jìn)行開(kāi)發(fā)，形成“片”與“片”的合理分工與協(xié)調(diào)，實(shí)現(xiàn)資源的高效利用，提升區(qū)域的綜合競(jìng)爭(zhēng)力。對(duì)于其中的農(nóng)業(yè)設(shè)施，針對(duì)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)選擇在背風(fēng)向陽(yáng)、排灌方便的區(qū)域，建設(shè)片狀的大棚基地，推廣先進(jìn)的生態(tài)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)良性生態(tài)循環(huán)，并且建立綜合養(yǎng)殖示范基地，進(jìn)行科學(xué)養(yǎng)殖，形成良性食物鏈。44結(jié)合林業(yè)生態(tài)建設(shè)，使項(xiàng)目區(qū)真正成為***市生態(tài)環(huán)境保護(hù)的綠色屏障。區(qū)域位置：主要布局在***口村東部，***口村南部。區(qū)域位置：主要布局在***村的東北部。功能定位：建設(shè)休閑度假群、千孔窯、采摘園建設(shè)、林下種養(yǎng)、道路綠化帶建設(shè)、破碎地帶綠化等。辦公設(shè)備 5 套、園林管理設(shè)備 200 套、消防設(shè)備 200 件、環(huán)保電瓶車 20 輛、安全巡查救護(hù)車 1 輛、運(yùn)輸車 3 輛、工器具 20 套、其他休閑娛樂(lè)設(shè)施等，見(jiàn)附表 4－1。文化噴泉：1 個(gè)，工程費(fèi)用 萬(wàn)元。 荒山荒地造林：共 畝，工程費(fèi)用 萬(wàn)元?；纳交牡卦炝郑汗? 畝，工程費(fèi)用 萬(wàn)元。靈芝種植大棚：100 棟，工程費(fèi)用 萬(wàn)元。重點(diǎn)養(yǎng)殖烏頭驢、土雞。（9）休閑娛樂(lè)區(qū)水上樂(lè)園：占地面積 18000 平方米，工程費(fèi)用 萬(wàn)元。生態(tài)窯洞：磚混結(jié)構(gòu)，30 孔，工程費(fèi)用 萬(wàn)元。生態(tài)馬場(chǎng)：20220 平方米，工程費(fèi)用 萬(wàn)元。停車場(chǎng)：草坪磚鋪裝，8 個(gè)、 平方米，工程費(fèi)用 萬(wàn)元。道路綠化： 畝，工程費(fèi)用 萬(wàn)元。其他設(shè)備：2 套、投資 萬(wàn)元。果品飲料加工廠：磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積 3000 平方米，工程費(fèi)用 萬(wàn)元。運(yùn)輸車：3 輛、投資 萬(wàn)元?；S池：2 個(gè)，300 立方米/個(gè)，工程費(fèi)用 萬(wàn)元。景觀亭等：5 處，工程費(fèi)用 萬(wàn)元。內(nèi)設(shè)原生態(tài)菜肴、蒙古王酒吧、KTV 包廂等。坡岸的處理辦法，并種植水生、濕生植物，形成人工的天然濕地景觀，同時(shí)兼具垂釣功能。（8）鮮花溫室區(qū)鮮花溫室：400 棟，工程費(fèi)用 萬(wàn)元。（7）特色養(yǎng)殖區(qū)管理房：磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積 200 平方米，工程費(fèi)用 萬(wàn)元。（6）特色文化區(qū)觀景樓閣：1 座，工程費(fèi)用 萬(wàn)元。主要進(jìn)行溫室反季果蔬栽培，采用靜電除霧、滴灌、聲波驅(qū)蟲器、溫室機(jī)械、水肥一體化技術(shù)等先進(jìn)設(shè)施設(shè)備、優(yōu)良品種以及溫室高產(chǎn)技術(shù)，進(jìn)行高檔果品蔬菜生產(chǎn)，主要供應(yīng)市區(qū)中高檔果蔬市場(chǎng)，包括設(shè)施果品和特種蔬菜。采摘園造林： 畝，工程費(fèi)用 萬(wàn)元。展現(xiàn)歷史文化、歷史事件和民間傳說(shuō)。主要建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模為：造林綠化工程 畝，其中：景點(diǎn)綠化 畝、道路綠化 畝、荒山荒地造林 畝、采摘園造林 畝。具體劃分為 5 個(gè)亞區(qū)，即辦公管理亞區(qū)、果品采摘亞區(qū)、林下種植亞區(qū)、農(nóng)耕體驗(yàn)區(qū)休閑娛樂(lè)亞區(qū)。（3）***片區(qū)本區(qū)總面積 3302 畝，占園區(qū)總面積的 %。（1）眾鑫片區(qū)本區(qū)總面積 4312 畝，占園區(qū)總面積的 %。為滿足***市城鎮(zhèn)居民農(nóng)業(yè)觀光旅游的需求，通過(guò)挖掘深厚的農(nóng)耕文化，為***市民提供生態(tài)觀光、體驗(yàn)游賞、休閑度假等鄉(xiāng)間特色服務(wù)，營(yíng)造清新亮麗的休閑度假園。*******現(xiàn)代生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目區(qū)具有良好生態(tài)區(qū)位，是***市上風(fēng)上水的核心區(qū)域，具有純樸的民風(fēng)、濃郁的鄉(xiāng)情，通過(guò)建設(shè)集群式城郊生態(tài)旅游區(qū)，使工程區(qū)內(nèi)的森林生態(tài)系統(tǒng)功能得以恢復(fù)，森林質(zhì)量和森林覆蓋率提高，在此基礎(chǔ)上發(fā)展花果、蔬菜、養(yǎng)殖、加工、觀賞、娛樂(lè)、采摘、體驗(yàn)、垂釣、實(shí)習(xí)、示范、住宿、品嘗等項(xiàng)目，形成集觀賞性、科普性、休閑性、參與性為一體的，充滿鄉(xiāng)野氣息的生態(tài)觀光園，使項(xiàng)目區(qū)成為國(guó)內(nèi)知名、省內(nèi)領(lǐng)先、輻射全省的城郊休閑目的地。項(xiàng)目區(qū)要統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，優(yōu)化配置農(nóng)村與城市資源，促進(jìn)城鄉(xiāng)交流，為城市提供安全食品、觀光休閑等服務(wù)，真正建設(shè)***市的后花園。項(xiàng)目區(qū)沒(méi)有建立良好的機(jī)制與體制，要通過(guò)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和優(yōu)化，開(kāi)發(fā)生產(chǎn)、生態(tài)、生活和教育展示功能，在產(chǎn)品創(chuàng)意上做文章，組合本地資源，突出生態(tài)特色，發(fā)揮后發(fā)優(yōu)勢(shì)，形成核心競(jìng)爭(zhēng)力，才能實(shí)現(xiàn)差*******現(xiàn)代生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目作為省會(huì)城市，面臨著中部崛起和***都市圈發(fā)展的難得機(jī)遇，特別是適逢中改試驗(yàn)區(qū)建設(shè)有利條件。項(xiàng)目區(qū)西部以汾河為界，項(xiàng)目區(qū)許多土地通過(guò)退耕還林轉(zhuǎn)為了林業(yè)用*******現(xiàn)代生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目***西北環(huán)高速公路在項(xiàng)目區(qū)南邊東西橫穿，太佳高速公路從項(xiàng)目區(qū)中部******路等交織成網(wǎng)。適于發(fā)展林業(yè)，開(kāi)展設(shè)施農(nóng)業(yè)建設(shè)。但本區(qū)充足的光照，滿足植物生長(zhǎng)所需的有效積溫，是一個(gè)比較有利的氣候條件。（2）地貌項(xiàng)目區(qū)地處***區(qū)北部，**公路東側(cè)第一層山脊可視范圍，地貌主要為*******現(xiàn)代生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目?jī)纱笫袌?chǎng)群體皆以一日游為主，無(wú)論近期還是遠(yuǎn)期，兩大市場(chǎng)需求都相對(duì)穩(wěn)定，并保持一定比例增長(zhǎng)，為項(xiàng)目區(qū)發(fā)展提供不竭的動(dòng)力。38在體制創(chuàng)新上，要努力打破所有制界限，做到不求所有、但求有樹(shù)、但求有林，積極穩(wěn)妥推行林地認(rèn)養(yǎng)認(rèn)領(lǐng)和合作造林。第二章　項(xiàng)目背景全省林業(yè)局長(zhǎng)會(huì)議提出，林業(yè)建設(shè)圍繞尊重自然規(guī)律，積極踐行“敬天為民”思想，以興林富民不目標(biāo)，在狠抓生態(tài)林的同時(shí)，突出抓好經(jīng)濟(jì)林等產(chǎn)業(yè)發(fā)展。2022 年主要任務(wù)為綠化面積 畝，其中：荒山荒地造林 畝、采摘園造林 畝、露天苗木培育 畝；道路 公里。其中：工程費(fèi)用 萬(wàn)元，占總投資的 %；工程建設(shè)其他費(fèi)用 萬(wàn)元，占工程費(fèi)用的 %，占總投資的%；基本預(yù)備費(fèi) 萬(wàn)元，占工程費(fèi)用與工程建設(shè)其他費(fèi)用之和的*******現(xiàn)代生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目（3）主管部門***市***區(qū)人民政府。*******現(xiàn)代生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目32總體規(guī)劃11 1880 1, 8, 6, 17,12 1880 1, 8, 6, 19,13 1880 1, 8, 6, 21,14 1880 1, 8, 6, 23,15 1880 1, 8, 6, 25,內(nèi)部收益率 IRR％ 　 　 　 % 　 綜合效益分析，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)本項(xiàng)目的生產(chǎn)過(guò)程包括藍(lán)莓果、濃縮果汁、藍(lán)莓酒的加工生產(chǎn)及銷售環(huán)節(jié)。29 農(nóng)業(yè)休閑觀光產(chǎn)品園區(qū)每年可接待游客 6 萬(wàn)人次，消費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 100 元/人次，每年可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值 600 萬(wàn)元。配套 儀 器設(shè)備及家具造價(jià) 150 萬(wàn)元。管路總長(zhǎng)度1360m，單價(jià) 60 元/m 2。26以生態(tài)溫室為餐廳載體，以藍(lán)莓文化介紹為主題，通過(guò)綠色植物的有機(jī)分割，打造人與自然和諧相容的消費(fèi)環(huán)境，集合餐飲、觀賞、休閑、娛樂(lè)、 綠色食品推廣、節(jié)能環(huán)保等多種功能，帶動(dòng)園區(qū)綠色有機(jī)產(chǎn)品的推廣銷售。 生態(tài)養(yǎng)殖區(qū)規(guī)劃占地面積 30 畝，主要少量飼養(yǎng)家畜類養(yǎng)殖（豬、牛、羊）和家禽類養(yǎng)殖（雞、鴨、鵝）主要用于園區(qū)養(yǎng)殖參觀、園區(qū)內(nèi)部餐飲供應(yīng)和銷售。生產(chǎn)區(qū)產(chǎn)品主要用于園區(qū)內(nèi)部使用和對(duì)外銷售，可實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)觀光功能?？刹捎没w式節(jié)能日光溫室，該項(xiàng)技術(shù)集成了大型聯(lián)棟溫室和普通日光溫室的優(yōu)點(diǎn)，保溫蓄熱性能優(yōu)異，光照、溫度分布均勻，防雨、雪、風(fēng)性能良好，建造安裝周期短，主體骨架壽命達(dá) 20 年以上，操作維護(hù)方便?？煞N植高叢藍(lán)莓和兔眼藍(lán)莓。 對(duì)栽培管理技術(shù)要求簡(jiǎn)單，極適宜于東北高寒山區(qū)大面積商業(yè)化栽培。 圖 種、養(yǎng)、加三元結(jié)合型標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)技術(shù)路線示意圖 功能區(qū)域規(guī)劃 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)示范區(qū)功能一、農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)，主要包括：（1）魚類養(yǎng)殖垂釣類（鯉魚、鯽魚、草魚）觀賞類（錦鯉等）（2）家畜類養(yǎng)殖（豬、牛、羊）（3）家禽類養(yǎng)殖（雞、鴨、鵝）*******現(xiàn)代生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目總體規(guī)劃19新建和整修生產(chǎn)作業(yè)道 1200 米，路寬≥4m,其中 600 米為瀝青混凝土面層結(jié)構(gòu)，600 米采用砂石硬化路面。灌溉用管材管件均達(dá)到飲用水標(biāo)準(zhǔn)，符合有機(jī)蔬菜生產(chǎn)要求。 水利措施及標(biāo)準(zhǔn)科學(xué)規(guī)劃排灌工程，合理布局各項(xiàng)水利設(shè)施。首先通過(guò)園區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施與園林景觀完美結(jié)合，園路、水塘、種植區(qū)色彩斑塊、綠化色帶和各式建筑物構(gòu)成和諧的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)景觀，給人以舒緩身心、人與自然和諧發(fā)展的農(nóng)業(yè)美學(xué)感受。 因地制宜、綜合規(guī)劃原則園區(qū)規(guī)劃將充分利用項(xiàng)目的自然生態(tài)景觀、土壤生態(tài)特性、水系及溫泉資源優(yōu)勢(shì)，將發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化與循環(huán)經(jīng)濟(jì)、生態(tài)農(nóng)業(yè)和環(huán)境保護(hù)結(jié)合起來(lái)，統(tǒng)籌考慮，綜合規(guī)劃。生態(tài)景觀是 生態(tài)旅游最終成功的重要基礎(chǔ)，首先應(yīng)突出下列生態(tài)景觀：從水生植物到旱生植物的生態(tài)系列景觀。 項(xiàng)目規(guī)劃原則 特色突出、主題鮮明原則特色是旅游休閑產(chǎn)業(yè)的經(jīng)營(yíng)基礎(chǔ)，也是提升農(nóng)產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力的有效途徑。同時(shí)在規(guī)劃建設(shè)中也得到了遼寧省農(nóng)業(yè)科學(xué)院、**農(nóng)業(yè)大學(xué)、**農(nóng)業(yè)科技開(kāi)發(fā)院的專家的支持?？傮w規(guī)劃沈彰高速、304 國(guó)道、107 省道和沈山鐵路穿境而過(guò)，距**桃仙機(jī)場(chǎng)僅 40 分鐘車程，距市區(qū) 1 小時(shí)車程。土壤以黑粘土為主，PH 為 偏酸性比較適于 藍(lán)莓的種植。（元/畝，土地 費(fèi)用除外，按購(gòu)買 7 年生藍(lán)霉樹(shù)苗，結(jié)果10 年計(jì)算）（1）投入：溫室建設(shè)費(fèi) 100000 元，土地改良費(fèi) 11000 元；苗木費(fèi)=200 元*220 株/畝=46000 元；機(jī)械作業(yè)費(fèi) 1000、人工費(fèi) 1000 元，小計(jì) 59000 元。 藍(lán)莓生產(chǎn)的成本效益分析（元/畝，土地 費(fèi)用除外，按購(gòu)買 7 年生藍(lán)霉樹(shù)苗，結(jié)果 10年計(jì)算）（1）每畝初始投入：土地改良費(fèi) 11000 元；苗木費(fèi)=200 元*220 株/畝=46000 元；機(jī)械作業(yè)費(fèi) 1000、人工費(fèi) 1000 元，小計(jì) 59000 元。我國(guó)藍(lán)莓的種植主要一企業(yè)化和規(guī)?；绞竭M(jìn)行，一般起點(diǎn) 1000 畝。2022 年人均 GDP 達(dá) 80532 元，同比增長(zhǎng) %，已超過(guò)了國(guó)際通行的 GDP1 萬(wàn)美元的衡量標(biāo)準(zhǔn)，**已達(dá)到中等 發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體的發(fā)展水平。 *******現(xiàn)代生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)生態(tài)型循環(huán)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)示范園，可以快速提升當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，使先進(jìn)適用的農(nóng)牧技術(shù)得以迅速推廣，大幅度提高耕地質(zhì)量和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境，使土地產(chǎn)出率得到提高，農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量得到保障，進(jìn)而提高本區(qū)域農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力。藍(lán)莓的名稱來(lái)源于英文 blueberry，意為藍(lán)色的 漿果。隨著農(nóng)業(yè)生態(tài)園區(qū)的建設(shè)，經(jīng)營(yíng)與發(fā)展，在提升農(nóng)產(chǎn)品價(jià)值，擴(kuò)大農(nóng)業(yè)和旅游收入，帶動(dòng)農(nóng)民致富，改善環(huán)境等方面取得可喜的成績(jī)，因此得到了政府的鼓勵(lì)和支持?？傮w規(guī)劃 投資估算和資金籌措項(xiàng)目總投資 10000 萬(wàn)元。本項(xiàng)目位于**市于洪區(qū)，緊鄰農(nóng)博園和國(guó)家級(jí)光輝現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)，位于九龍河、蒲河交匯處，地處溫泉帶，距小韓村、美國(guó)郡等僅 9 公里；項(xiàng)目占地面積約 1590 畝，項(xiàng)目區(qū)擁有原生態(tài)的景觀資源與純美的田園風(fēng)光。3*******現(xiàn)代生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目總體規(guī)劃第一章 總論 項(xiàng)目概況*******生態(tài)園項(xiàng)目以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向、以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)科技為支撐，充分利用當(dāng)?shù)刈匀画h(huán)境資源，集成種、養(yǎng)、加、農(nóng)業(yè)資源綜合利用和農(nóng)業(yè)生態(tài)等現(xiàn)代技術(shù)，建立種植、養(yǎng)殖、加工、廢棄物綜合利用等環(huán)節(jié)相互銜接，物質(zhì)、能量互為利用的新型生產(chǎn)體系，以構(gòu)建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)果蔬種植加工基地、畜禽養(yǎng)殖基地，景觀式綠色生態(tài)園區(qū)為載體，打造一個(gè)集種植、養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品深加工、農(nóng)事生活體驗(yàn)、農(nóng)業(yè)科普教育、綠色生態(tài)旅游、溫泉休閑療養(yǎng)、會(huì)議培訓(xùn)為一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綠色生態(tài)園區(qū)。6 *******現(xiàn)代生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目農(nóng)業(yè)生態(tài)園區(qū)拓展了農(nóng)業(yè)發(fā)展的新空間，開(kāi)辟了旅游業(yè)發(fā)展的新領(lǐng)域。本項(xiàng)目以藍(lán)莓作為主題園區(qū)。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平，有利于增強(qiáng)農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力在耕地?cái)?shù)量一定的前提下，耕地質(zhì)量和農(nóng)業(yè)生態(tài)科技應(yīng)用水平是決定綜合生產(chǎn)能力的兩個(gè)關(guān)鍵性因素。通過(guò)科學(xué)化管理、品牌化經(jīng)營(yíng)，有效延伸農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，增加產(chǎn)品附加值，繁榮農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，加快城鄉(xiāng)一體化發(fā)展的步伐。2022年全市常住人口 萬(wàn)人，市區(qū)戶籍人口約 600 萬(wàn)。中國(guó)的藍(lán)莓品種主要來(lái)源于美國(guó)和日本，現(xiàn)已引進(jìn)適宜中國(guó)南北各地種植的品種 100 多個(gè)，適合在全國(guó)各氣候條件下栽培。我國(guó)藍(lán)莓市場(chǎng)起步較晚，但發(fā)展迅速，另外，由于藍(lán)莓果實(shí)采摘不適宜機(jī)械化作業(yè)，屬于勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)，適合我國(guó)國(guó)情，因此利用我國(guó)目前的勞動(dòng)力資源開(kāi)發(fā)藍(lán)莓產(chǎn)業(yè)具有較廣闊的前景。（3）10 年純利潤(rùn)：686400107000＝579400 元；10 年內(nèi)年平均利潤(rùn)為 57940 元/畝。示范區(qū)內(nèi)土地平坦，集中連片，土質(zhì)肥沃，適宜發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。示范區(qū)距市區(qū) 15 公里。**市樂(lè)農(nóng)莊園 和平區(qū)渾 1040 畝 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)示范、旅 水果葡萄種植