【正文】 工器具：20 套、投資 萬元。了望塔：1 座，工程費(fèi)用 萬元。為保持水體自然景致，建議垂釣臺采用木質(zhì)平臺，中間以木棧道相連接，既兼具垂釣功能，又具有很強(qiáng)的可觀賞性。圈舍：建筑面積 1600 平方米，工程費(fèi)用 萬元。特種蔬菜包括水果黃瓜、櫻桃番茄、芽苗菜、南方蔬菜、水生蔬菜、人工山野菜等。文化雕塑：9 個，工程費(fèi)用 萬元。區(qū)域位置：主要布局在崗北村的五指溝區(qū)域。具體劃分為 8 個亞區(qū)，即辦公管理亞區(qū)、果品采摘亞區(qū)、老年康復(fù)亞區(qū)、蔬菜大棚亞區(qū)、特色文化亞區(qū)、特色養(yǎng)殖亞區(qū)、鮮花溫室亞區(qū)、休閑娛樂亞區(qū)?？傮w規(guī)劃（3）發(fā)揮優(yōu)勢、集群開發(fā)。積極建設(shè)城郊公園，發(fā)展都市休閑林業(yè)，促進(jìn)城鄉(xiāng)一體化的建設(shè)，帶動休閑旅游業(yè)的發(fā)展，是把握戰(zhàn)略機(jī)遇期的有效手段。但項目區(qū)內(nèi)大部分為土路，道路坑凹不平。（4）土壤項目區(qū)土壤以褐土為主，自然坡度在 20 度左右。第四章　工程建設(shè)條件項目區(qū)現(xiàn)有生態(tài)環(huán)境及景觀質(zhì)量較差，植被稀疏、各類建筑雜亂無章，在一定程度上影響著城市形象。在機(jī)制創(chuàng)新上，要加大投入機(jī)制、植造機(jī)制、管護(hù)機(jī)制的創(chuàng)新力度。2022 年主要任務(wù)為綠化面積 畝，其中：道路綠化 畝、荒山荒地造林 畝、采摘園造林 畝、樹木園造林 畝、露天苗木培育 畝；溫室大棚 500 棟；道路修建 公里。（4）實施單位***區(qū)林業(yè)局。第七章 結(jié)論和建議 結(jié)論項目所在區(qū)域勞動力充足，交通、通訊、電力等基礎(chǔ)設(shè)施完善，良好的自然條件和社會經(jīng)濟(jì)狀況為藍(lán)莓生態(tài)園區(qū)的發(fā)展奠定了堅實的基礎(chǔ)。在項目整個過程中，帶動了當(dāng)?shù)剡\(yùn)輸業(yè)、建筑業(yè)、)、加工業(yè)的發(fā)展，解決了當(dāng)?shù)馗挥鄤趧恿蜆I(yè)問題，并通過技術(shù)培訓(xùn)，使其掌握了現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、加工業(yè)的生產(chǎn)過程，不但提高了收入，改善了生活水平，間接促進(jìn)了當(dāng)?shù)厥袌龅慕?jīng)濟(jì)的發(fā)展，而且為當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程的加速發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。 *******現(xiàn)代生態(tài)園建設(shè)項目 園區(qū)道路兩側(cè)設(shè)置排水明溝，采用毛石混凝土結(jié)構(gòu)，溝寬 40cm，深 50cm。通過園林式景觀設(shè)計打造精品景觀休閑區(qū)。 種苗繁育區(qū)種苗繁育區(qū)規(guī)劃占地面積 50 畝，主要進(jìn)行藍(lán)莓種苗和蔬菜種苗的繁育。高叢藍(lán)莓又分為南高叢和北高叢 2 類?？傮w規(guī)劃活率和保存率達(dá)到 98%以上。水泵、電機(jī)、施肥器、過濾器、閥通等配套齊全。以優(yōu)美愜意的環(huán)境和優(yōu)質(zhì)有機(jī)的農(nóng)副產(chǎn)品吸引周邊城市居民到園區(qū)參與農(nóng)業(yè)休閑觀光旅游，了解現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技成果。結(jié)合規(guī)模化生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)形成具有巨大吸引力和影響力的季相特色（四季各有大面積的花、彩葉和觀賞果木）。 *******現(xiàn)代生態(tài)園建設(shè)項目與大連、營口、 錦州等港口成鼎足之勢，形成四通八達(dá)的交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)。每畝每年人工、灌溉、肥料農(nóng)藥、田間管理費(fèi)等10200*10 年=102022 元。根據(jù)藍(lán)莓發(fā)展規(guī)律*******現(xiàn)代生態(tài)園建設(shè)項目總體規(guī)劃它是多年生綠葉或常綠灌木，果實為漿果。7 農(nóng)業(yè)生態(tài)周邊環(huán)繞 304 國道、沈彰高速、蒲河景觀大道等多條主次干道，路網(wǎng)通暢便捷。總體規(guī)劃5完善產(chǎn)業(yè)化鏈條，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、實現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效，社會效益巨大。8 實施生態(tài)化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)有利于繁榮農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，推動城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會一體化發(fā)展通過實施生態(tài)化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)示范工程，不但可以從根本上解決制約農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展的集約化、產(chǎn)業(yè)化、科技化、生態(tài)化等關(guān)鍵問題，還可以大幅度改善農(nóng)村環(huán)境，在山青水秀的環(huán)境中形成強(qiáng)勁的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力。 項目產(chǎn)品市場分析 藍(lán)莓種植栽培情況目前，全球有 30 多個國家進(jìn)行藍(lán)莓栽培，總面積約 12 萬公頃。6 斤左右=1320 斤，10 年產(chǎn)果約 11440 斤，收入約為 11440 斤*60 元/斤=686400 元。核心區(qū)規(guī)劃面積 24 平方公里，拓展區(qū)規(guī)劃面積 118 平方公里。**市共有 30 余所高等院校，116 個市級以上獨(dú)立科研機(jī)構(gòu)和國內(nèi)外其它相關(guān)科研機(jī)構(gòu)。形成生態(tài)環(huán)境改善，種植、養(yǎng)殖、加工相協(xié)調(diào)的高標(biāo)準(zhǔn)、可持續(xù)的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)模式。綜合規(guī)劃布局，充分考慮園區(qū)交通、水電、食宿、餐飲、娛樂、會議、教育等多功能的合理布局，打造精品園區(qū)項目。灌溉保證率達(dá) 100%，其中噴灌、滴灌精準(zhǔn)節(jié)水灌溉面積各 70 畝，占園區(qū)種植面積的 90%。林木成*******現(xiàn)代生態(tài)園建設(shè)項目總體規(guī)劃部分用于藍(lán)莓鮮果采摘銷售，部分用于園區(qū)藍(lán)莓深加工原料使用和鮮果銷售。蔬菜類既有常見的朝天椒、空心菜、苦苣、西蘭花、西芹等，也有新特蔬菜，如產(chǎn)自荷蘭的水果黃瓜、串番茄、東方長茄、奶油生菜，產(chǎn)自日本的甜瓜、彩椒等。一層為產(chǎn)品產(chǎn)區(qū)融銷售，參觀，品鑒，餐 飲 于一體。飲用水管網(wǎng)采用內(nèi)外涂環(huán)氧樹脂復(fù)合鋼管（SPTEP），造價 40 元/米；其它采用 PE 管，造價 20 元/米。 養(yǎng)殖畜產(chǎn)品 各類養(yǎng)殖產(chǎn)品年產(chǎn)值 440 萬元?？傮w規(guī)劃 *******現(xiàn)代生態(tài)園建設(shè)項目第一章　總論　項目概要（1）項目名稱***北山現(xiàn)代生態(tài)園建設(shè)項目。在著重突出生態(tài)效益的同時，提高綠化質(zhì)量，形成綠色環(huán)繞***城，森林覆蓋***的城郊公園格局，依托獨(dú)具特色的森林景觀，大力發(fā)展生態(tài)旅游。要特別注重改革創(chuàng)新。本項目積極開發(fā)農(nóng)家樂、城郊游、生態(tài)游等旅游項目順應(yīng)了旅游發(fā)展的新潮流。年平均氣溫 9℃，極端最高溫度 35℃～39℃，極端最低溫度24℃～28℃，全年日照 2400～2600 小時，早霜一般出現(xiàn)在 10 月初，有時也可在 9 月下旬出現(xiàn)，晚霜期一般在 5 月上旬至中旬，無霜期為 120～150天，年降水 450 毫米，多集中于夏季，7～9 月占 60%以上。是構(gòu)成***北線“山水人文度假休閑游”的重要旅游區(qū)域，項目區(qū)發(fā)展休閑產(chǎn)業(yè)有著良好的外圍環(huán)境。項目區(qū)地處汾河之濱，是中華民族農(nóng)耕文明的發(fā)源地，農(nóng)耕文化底蘊(yùn)深厚，農(nóng)業(yè)資源豐富，為項目區(qū)發(fā)展“農(nóng)游合一”交叉性產(chǎn)業(yè)奠定基礎(chǔ)。借助項目區(qū)地處***市郊的區(qū)位優(yōu)勢，利用科研院所的科技資源，引進(jìn)國內(nèi)外最新農(nóng)林科技成果，為項目區(qū)提供科技支撐和示范，帶動***經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。參見生物鏈?zhǔn)疽鈭D。生態(tài)環(huán)境的科普培訓(xùn)基地。46出入口文化廣場：彩色水泥硬地，規(guī)模 13334 平方米，工程費(fèi)用 萬元?；纳交牡卦炝郑汗? 畝，工程費(fèi)用 萬元?；纳交牡卦炝郑汗? 畝，工程費(fèi)用 萬元。總體規(guī)劃園區(qū)支道：采用水泥路面、寬 34 米，長度 公里，工程費(fèi)用 萬元。環(huán)保電瓶車：20 輛、投資 萬元。道路修建 公里、溫室大棚 100 棟。環(huán)保廁所：15 個，10 平方米/個，工程費(fèi)用 萬元。生態(tài)餐廳：鋼架式結(jié)構(gòu)，1800 平方米，工程費(fèi)用 萬元。設(shè)施蔬菜種植，為養(yǎng)殖業(yè)奠定物質(zhì)基礎(chǔ)；秸稈青貯、發(fā)酵，開發(fā)秸稈飼料用于養(yǎng)殖；養(yǎng)殖場畜禽糞便生產(chǎn)有機(jī)肥，用于種植業(yè)生產(chǎn)。*******現(xiàn)代生態(tài)園建設(shè)項目荒山荒地造林：共 165 畝，工程費(fèi)用 萬元。第八章　工程建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模主要建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模為：造林綠化工程 畝，其中：景點綠化 畝、道路綠化 畝、荒山荒地造林 畝、采摘園造林 畝、樹木園造林 畝、露天苗木培育 畝。（2）臥龍片區(qū)本區(qū)總面積 1340 畝，占園區(qū)總面積的 %。項目區(qū)將應(yīng)用先進(jìn)的技術(shù)，以造林綠化為根本、以設(shè)施農(nóng)業(yè)為重點，以休閑旅游為目的，選用最新優(yōu)良品種，遵循科學(xué)的操作規(guī)程，采用企業(yè)化高效管理運(yùn)營體系，加強(qiáng)品牌化建設(shè)，帶動區(qū)域生態(tài)建設(shè)向規(guī)范化、親民化方向發(fā)展。以生態(tài)旅游為主，自然資源、田園景觀、經(jīng)營形態(tài)、民俗風(fēng)情、農(nóng)耕文化等資源相互融合，在各片區(qū)內(nèi)重點開展?jié)庥羿l(xiāng)村體驗活動的旅游項目。無論林業(yè)抑或農(nóng)業(yè)，在發(fā)展過程中都遇到了轉(zhuǎn)型問題。城市的不斷擴(kuò)張使項目區(qū)的生態(tài)環(huán)境正逐年受到威脅，大氣污染、 水體污染、 噪聲污染及生活垃圾簡易填埋帶來的各種污染較重。參見附圖 5。36′39″、北緯 38176。重點之一是建設(shè)“一流的現(xiàn)代宜居城市” ，建設(shè)藍(lán)天白云之城，青山綠水之城，大幅提升城市的宜居度，提升城市的綜合競爭力，在經(jīng)營城市的競爭中掌握先機(jī)，使市民重新感受“藍(lán)天白云、繁星閃爍”的宜人景象，再現(xiàn)“錦繡龍城”的風(fēng)貌。總體規(guī)劃（7）建設(shè)內(nèi)容規(guī)模①區(qū)域面積 11358 畝。 建議，建設(shè)過程的要加強(qiáng)監(jiān)督管理嚴(yán)格控制投資成本。 項目對改善農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境效果顯著項目產(chǎn)生的環(huán)境效益是由于種、養(yǎng)、加三元結(jié)合型生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)模式的推廣，年產(chǎn)優(yōu)質(zhì)微生物活性有機(jī)肥 6000 噸，項目區(qū)及周邊 3000 畝耕地可減少化肥使用量 30 公斤/ 畝；節(jié)省灌 溉用水約 10 萬噸，可顯著降低農(nóng)業(yè)面源污染，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。第六章 投資估算和效益分析 投資估算 項 目 計 劃 總 投 資 為 9620 萬 元 。以上建筑土建造價為1550 元/m 2。 溫泉賓館區(qū) 規(guī)劃占地 200 畝，可實現(xiàn)建筑面積 15 萬平。 果樹種植區(qū)果木種植區(qū)規(guī)劃占地面積 100 畝,通過種植蘋果、梨、葡萄、櫻桃等多種果樹，提高園區(qū)內(nèi)生態(tài)多樣性，增加采摘品種，豐富農(nóng)業(yè)產(chǎn)品類型和經(jīng)營項目，滿足多元需求。24總體規(guī)劃項目建成后，重點推廣種、養(yǎng)、加三元結(jié)合型標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)技術(shù)，實現(xiàn)種苗資源良種化，生產(chǎn)方式標(biāo)準(zhǔn)化，病蟲害防治無（低）毒化，農(nóng)畜業(yè)及加工生產(chǎn)低碳化、廢棄物資源化、排放減量化。養(yǎng)殖業(yè)科學(xué)使用活性益生菌劑，提高畜禽抗病性和產(chǎn)品品質(zhì)。通過農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)展示，農(nóng)業(yè)生活體驗、農(nóng)業(yè)科普教育、農(nóng)業(yè)景觀欣賞等方式宣揚(yáng)農(nóng)業(yè)文化，園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計中應(yīng)深入挖掘出項目內(nèi)在的文化資源，并加以開發(fā)，提升園區(qū)的文化品位。規(guī)劃的生態(tài)原則是創(chuàng)造園區(qū)恬靜、適宜、自然的生產(chǎn)生活環(huán)境的基本原則，這是提高園區(qū)景觀環(huán)境質(zhì)量的基本依據(jù)，也是 生態(tài)園區(qū)成功與否和可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵所在。第四章　 項目建設(shè)總體目標(biāo)和規(guī)劃原則 項目建設(shè)總體目標(biāo)*******生態(tài)園項目以市場需求為導(dǎo)向、以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)科技為支撐，充分利用當(dāng)?shù)刈匀画h(huán)境資源，集成種、養(yǎng)、加、農(nóng)業(yè)資源綜合利用和農(nóng)業(yè)生態(tài)等現(xiàn)代技術(shù)，建立種植、養(yǎng)殖、加工、廢棄物綜合利用等環(huán)節(jié)相互銜接，物質(zhì)、能量互為利用的新型生產(chǎn)體系，以構(gòu)建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)果蔬種植加工基地、畜禽養(yǎng)殖基地，景觀式綠色生態(tài)園區(qū)為載體，打造一個集種植、養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品深加工、農(nóng)事生活體驗、農(nóng)業(yè)科普教育、綠色生態(tài)旅游、溫泉休閑療養(yǎng)、會議培訓(xùn)為一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綠色生態(tài)園區(qū)。遼寧地區(qū)尚無以藍(lán)莓種植為主的大型農(nóng)業(yè)生態(tài)園區(qū)，項目在區(qū)域內(nèi)差異化特色明顯，區(qū)域成本優(yōu)勢突出。（3）10 年純利潤：1108800261000＝847800 元；10 年內(nèi)年平均利潤為84780 元/畝。和中國藍(lán)莓產(chǎn)業(yè)發(fā)展預(yù)測，中國規(guī)劃藍(lán)莓發(fā)展面積 2 萬公頃為適度規(guī)模，要達(dá)到這一規(guī)模還需要 2030 年，開發(fā)潛力巨大 藍(lán)莓產(chǎn)品及其市場需求與前景由于藍(lán)莓特殊的保健價值，產(chǎn)品的深加工市場非常廣闊。農(nóng)業(yè)生態(tài)周邊環(huán)繞 304國道、沈彰高速、蒲河景觀大道等多條主次干道，路網(wǎng)通暢便捷。因 為其具有較高的保健價值所以風(fēng)靡世界。農(nóng)業(yè)生態(tài)園（Agriculture ecological garden）也稱農(nóng)業(yè)休閑園，是指利用田園景觀、自然生態(tài)及環(huán)境資源， 結(jié)合農(nóng)林漁牧生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動、農(nóng)村文化及家庭生活，提供國民休閑，增進(jìn)國民對農(nóng)業(yè)及農(nóng)村的體驗為目的的農(nóng)業(yè)經(jīng)營；是集旅游功能、農(nóng)業(yè)增效功能、綠化、美化和改善環(huán)境功能于一體的新型產(chǎn)業(yè)園。 項目主要建設(shè)內(nèi)容、種植及深加工區(qū)規(guī)劃占地 1000 畝 60 畝 100 畝 30 畝 200 畝。總體規(guī)劃4通過項目建設(shè)，園區(qū)林草覆蓋率達(dá)到 85%以上，增強(qiáng)生態(tài)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性和自我調(diào)節(jié)能力，優(yōu)化土壤生態(tài)環(huán)境，提高土地生產(chǎn)力，使園區(qū)的自然資源得到有效的保護(hù)和合理利用，不斷改善和提高區(qū)域環(huán)境質(zhì)量生態(tài)效益突出。同時隨著農(nóng)業(yè)生態(tài)園區(qū)大規(guī)模建設(shè)，農(nóng)業(yè)生態(tài)園區(qū)市場競爭也越來越大，園區(qū)產(chǎn)品和經(jīng)營的特色化日益成為園區(qū)經(jīng)營發(fā)展中獲取競爭優(yōu)勢的重要因素。總體規(guī)劃受 季風(fēng)影響，降水集中在夏季，溫差較大，四季分明。（2）產(chǎn)出：第一年大約每株產(chǎn)果 1 斤左右，每畝約產(chǎn)果 220 公斤；第二年大約每株產(chǎn)果 3 斤左右，每畝產(chǎn)果 660 斤；第 3 年后每株產(chǎn)果*******現(xiàn)代生態(tài)園建設(shè)項目總體規(guī)劃 4．政策優(yōu)勢國家“十二五”規(guī)劃中，已將發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)列為未來五年重點發(fā)展產(chǎn)業(yè)。總體規(guī)劃總體規(guī)劃18 生態(tài)防護(hù)林、綠化措施及標(biāo)準(zhǔn)保護(hù)項目區(qū)現(xiàn)有生態(tài)防護(hù)林網(wǎng)，采用片植、行植相結(jié)合的方式，延道路、溝渠種植兼具生態(tài)防護(hù)與綠化美化功能的喬、灌木。如圖 所示，果蔬及苗木種植和畜禽養(yǎng)殖為加工生產(chǎn)提供原料，產(chǎn) 生的殘次果、菜葉、莖稈等廢棄物用于補(bǔ)充畜禽養(yǎng)殖的飼料，加工清洗廢水用于淡水魚、鴨、鵝養(yǎng)殖；淡水養(yǎng)殖廢水用于畜禽舍沖洗或灌溉、 魚塘淤泥是優(yōu)質(zhì)有機(jī)肥；畜禽糞污經(jīng)過復(fù)合生物菌劑發(fā)酵加工成優(yōu)質(zhì)有機(jī)肥用于種植生產(chǎn)。部分用于藍(lán)莓鮮果采摘銷售，部分用于園區(qū)藍(lán)莓深加工原料使用。產(chǎn)品銷售主要通過園區(qū)內(nèi)部餐廳、賓館、酒莊內(nèi)部和外部銷售。設(shè)置復(fù)合微生物菌劑生產(chǎn)設(shè)施 1 處，占地面積 2 畝，建筑面積2500 m2，用于生產(chǎn)復(fù)合微生物菌 劑、養(yǎng)殖區(qū)畜禽糞污堆場和有機(jī)肥加工處理，造價 300 元/m 2。生活區(qū)設(shè)置飲用水深井 1 眼。27項 目 的 內(nèi) 部 收 益 率（IRR％ ）為 %；項目動態(tài)投資回收期為 年；項目凈效益現(xiàn)值（NPV）為 萬 元 。大量農(nóng)民從土地中解放出來，可以到項目區(qū)工作、外出做工或發(fā)展養(yǎng)殖等副業(yè)生產(chǎn)?，F(xiàn)代生態(tài)園建設(shè)項目總體規(guī)劃*******現(xiàn)代生態(tài)園建設(shè)項目%，占總投資的 %?？?