準(zhǔn)備階段文件a類ppt課件(存儲版)
【正文】 合同價(jià)款 、 組成合同的文件 及 合同的生效時(shí)間 等。 （二）表格部分 （ 1） 建設(shè)項(xiàng)目年度基本建設(shè)計(jì)劃項(xiàng)目表； （ 2） 項(xiàng)目進(jìn)度表、年度總進(jìn)度表、單項(xiàng)工程進(jìn)度表； （ 3） 施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃表 。 第五節(jié) 開工審批文件（ A5） 三、建設(shè)工程施工許可證或開工報(bào)告（ A56） （二）審批建設(shè)工程施工許可證 ?大中型項(xiàng)目 批準(zhǔn)開工之前，國家計(jì)委或委托有關(guān)部門派人到現(xiàn)場檢查落實(shí)開工條件，凡未達(dá)到開工條件的，不予批準(zhǔn)。 第五節(jié) 開工審批文件（ A5） 三、建設(shè)工程施工許可證或開工報(bào)告（ A56） 四、工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)（ A58） ?凡由市建委審批開工的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)在開工前到市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。因故不能按期開工，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請延期。 附圖與附件由發(fā)證機(jī)關(guān)確定，與建設(shè)工程規(guī)劃許可證具有同等的法律效力。 第四節(jié) 招投標(biāo)文件及承包合同（ A4） （三）專用條件 就地域特點(diǎn)、專業(yè)特點(diǎn)和委托監(jiān)理項(xiàng)目的特點(diǎn)，對 標(biāo)準(zhǔn)條件 中的某些條款進(jìn)行 補(bǔ)充修正 ，形成專用條件 。 第四節(jié) 招投標(biāo)文件及承包合同（ A4） 四、施工承包合同（ A44） （一）協(xié)議書 （二）通用條款 包括 詞語定義及合同文件 、 雙方一般權(quán)利和義務(wù) 、 施工組織設(shè)計(jì)和工期 、 質(zhì)量與檢驗(yàn) 、 安全施工 、 合同價(jià)款與支付 、材料設(shè)備與供應(yīng) 、 工程變更 、 竣工驗(yàn)收與結(jié)算 、 違約 、 索賠和爭議 、 其他 。 （ 3） 項(xiàng)目說明書 ：包括工作內(nèi)容、設(shè)計(jì)范圍和深度、建設(shè)周期和設(shè)計(jì)進(jìn)度要求等方面內(nèi)容，并告知建設(shè)項(xiàng)目的總投資限額。 （三）工程地質(zhì)勘察 （四）工程地質(zhì)勘察報(bào)告 （ 1） 文字部分 （ 2） 圖表部分 第三節(jié) 勘察、測繪和設(shè)計(jì)文件（ A3） 二、建設(shè)用地釘樁通知書（ A32） （一）地形測量 該文件是指建設(shè)單位委托測繪設(shè)計(jì)單位根據(jù)劃撥用地等文件提供的用地測繪資料。 六、專家建議文件（ A16） 這類文件是指在立項(xiàng)過程中 ， 由建設(shè)單位組織形成的專家建議資料 。 （二）項(xiàng)目建議書的作用 （ 1） 國家選擇建設(shè)項(xiàng)目的依據(jù)； （ 2） 進(jìn)行下一階段可行性研究的依據(jù)； （ 3） 利用外資的項(xiàng)目對外開展工作的依據(jù)； （ 4） 選擇建設(shè)地點(diǎn)、聯(lián)系配套條件、簽訂意向協(xié)議的依據(jù)。 【 學(xué)習(xí)要求 】 A類文件的報(bào)批手續(xù)。 第一節(jié) 立項(xiàng)文件（ A1） 一、項(xiàng)目建議書（ A11） 二、項(xiàng)目建議書審批意見（ A12） ?大型和重大建設(shè)項(xiàng)目由國家發(fā)改委審查，納入國家前期工作計(jì)劃； ?中小型建設(shè)項(xiàng)目由國務(wù)院主管部門或省、自治區(qū)、直轄市的計(jì)委審批，納入部門和地區(qū)的前期工作計(jì)劃，并報(bào)國家發(fā)改委備案； ?根據(jù)國家下達(dá)的前期工作計(jì)劃，審查批準(zhǔn)發(fā)出前期工作通知書。 （二）核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證 第二節(jié) 建設(shè)用地、征地、拆遷文件（ A2） 四、國有土地使用證（ A25） ?建設(shè)項(xiàng)目竣工后，由城市規(guī)劃管理部門會同土地管理部門、房地產(chǎn)管理部門核查實(shí)際用地后，由縣級以上人民政府辦理土地登記手續(xù)，核發(fā) 《 國有土地使用證 》 ； ?國有土地使用證必須由縣級以上人民政府土地管理部門核發(fā)，按當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T統(tǒng)一表式執(zhí)行，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)。 第三節(jié) 勘察、測繪和設(shè)計(jì)文件（ A3） 四、申報(bào)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書（ A34） （一）建設(shè)單位申報(bào)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 （ 1） 計(jì)劃部門批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告； （ 2） 建設(shè)單位對擬建項(xiàng)目說明； （ 3） 擬建方案示意圖； （ 4） 地形圖和用地范圍； （ 5） 其他 第三節(jié) 勘察、測繪和設(shè)計(jì)文件（ A3） （二）規(guī)劃行政管理部門簽發(fā) 《 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書 》 （ 1） 用地情況； （ 2） 用地使用性質(zhì)； （ 3） 用地使用強(qiáng)度； （ 4） 建設(shè)設(shè)計(jì)要求； （ 5） 城市設(shè)計(jì)要求； （ 6） 市政要求； （ 7） 配套要求； （ 8） 其他； （ 9） 遵守事項(xiàng)。 （ 6） 組織現(xiàn)場考察和召開標(biāo)前會議的時(shí)間、地點(diǎn)。 第四節(jié) 招投標(biāo)文件及承包合同（ A4） （三）專用條款 （四）附件 《 建設(shè)工程施工合同（示范文本） 》 中附有 3個(gè)附件，即 《 承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表 》 、 《 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表 》 和 《 房屋建筑工程質(zhì)量保修書 》 。 第五節(jié) 開工審批文件（ A5） 一
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