準(zhǔn)備階段文件a類ppt課件-文庫吧在線文庫
【正文】 、建設(shè)項(xiàng)目列入年度計(jì)劃的批復(fù)文件或年度計(jì)劃項(xiàng)目表（ A52） 二、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件（ A54） （一）開工應(yīng)具備的條件 （ 1） 有經(jīng)過審批的可行性研究報(bào)告和初步設(shè)計(jì)文件； （ 2） 已列入國家或地方的年度基本建設(shè)計(jì)劃； （ 3） 完成了征用土地、拆遷安置工作； （ 4） 落實(shí)了三通一平（或四通、五通、六通、七通一平）； （ 5） 施工圖紙和原材料物資準(zhǔn)備能滿足工程施工進(jìn)度的要求； （ 6） 辦理了施工招標(biāo)手續(xù)，與施工單位簽訂了施工合同 ； 第五節(jié) 開工審批文件（ A5） （一）開工應(yīng)具備的條件 （ 7） 選定了建設(shè)監(jiān)理部門，并與監(jiān)理單位簽訂了工程委托監(jiān)理合同； （ 8） 資金到位，并取得了審計(jì)機(jī)關(guān)出具的開工前審計(jì)意見書； （ 9） 建設(shè)項(xiàng)目與市政有關(guān)部門協(xié)調(diào)，落實(shí)了配套工程設(shè)計(jì)并簽訂了合同； （ 10） 辦理了建設(shè)工程規(guī)劃許可證； （ 11） 辦理了建設(shè)工程施工許可證。 ?軍隊(duì)建設(shè)項(xiàng)目 由軍隊(duì)系統(tǒng)基本建設(shè)行政主管部門直接進(jìn)行審核，并核發(fā)建設(shè)工程施工許可證。 ?由區(qū)（縣）建委審批開工的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)在開工前到區(qū)（縣）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù) 。 ?建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起 三個(gè)月內(nèi) 開工 。 第五節(jié) 開工審批文件（ A5） 二、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件（ A54） （五）建設(shè)工程規(guī)劃許可證附件 建設(shè)工程規(guī)劃許可證還包括 建設(shè)工程規(guī)劃許可證附圖 與附件 。 （二）標(biāo)準(zhǔn)條件 標(biāo)準(zhǔn)條件內(nèi)容涵蓋了 合同中所用詞語的定義 ， 適用范圍和法規(guī) ， 簽約雙方的責(zé)任 、 權(quán)利和義務(wù) ， 合同生效 、 變更和終止 ， 監(jiān)理報(bào)酬 。 三、施工招投標(biāo)文件（ A43） （一）招投標(biāo)程序 （ 1） 招標(biāo)準(zhǔn)備階段 （ 2） 招投標(biāo)階段 （ 3） 決標(biāo)階段 第四節(jié) 招投標(biāo)文件及承包合同（ A4） 三、施工招投標(biāo)文件（ A43） （二）編制招標(biāo)文件 （ 1） 招標(biāo)公告 （ 2） 資格預(yù)審文件 （ 3） 招標(biāo)文件 （ 4） 標(biāo)底 （三）編制投標(biāo)文件 投標(biāo)單位根據(jù)招標(biāo)文件的要求編寫投標(biāo)書，投標(biāo)書編制完成后在規(guī)定的期限內(nèi)密封送達(dá)招標(biāo)單位。 （ 2） 設(shè)計(jì)依據(jù)文件 ：包括設(shè)計(jì)任務(wù)書及經(jīng)批準(zhǔn)的有關(guān)行政文件復(fù)印件。 一、工程地質(zhì)勘察報(bào)告（ A31） （ 1） 選址勘察階段 ； （ 2） 初步勘察階段 ； （ 3） 詳細(xì)勘察階段 ； （ 4） 施工勘察階段 。 第一節(jié) 立項(xiàng)文件（ A1） 五、與立項(xiàng)有關(guān)的會(huì)議紀(jì)要、領(lǐng)導(dǎo)講話（ A15） 這類文件是指在審批立項(xiàng)過程中 ， 由建設(shè)單位或上級(jí)單位組織 ，根據(jù)過程記錄整理 ， 形成會(huì)議紀(jì)要 、 領(lǐng)導(dǎo)批示的文件資料 ， 應(yīng)按實(shí)際形成的文件直接存檔 。 第五章 工程準(zhǔn)備階段資料（ A類） 本 章 內(nèi) 容 第一節(jié) 立項(xiàng)文件（ A1） 第二節(jié) 建設(shè)用地、征地、拆遷文件（ A2） 第三節(jié) 勘察、測(cè)繪和設(shè)計(jì)文件（ A3） 小知識(shí) 建筑工程施工許可管理辦法 第四節(jié) 招投標(biāo)文件及承包合同（ A4） 第五節(jié) 開工審批文件（ A5） 第一節(jié) 立項(xiàng)文件（ A1） 一、項(xiàng)目建議書（ A11） （一）項(xiàng)目建議書的概念 項(xiàng)目建議書是投資決策對(duì)擬建項(xiàng)目的大體設(shè)想，提出擬建項(xiàng)目的目的、必要性和依據(jù)。 A類文件的內(nèi)容。 第一節(jié) 立項(xiàng)文件（ A1） 三、可行性研究報(bào)告及附件（ A13） （一）可行性研究的目的 ?為編制可行性研究報(bào)告提供可靠依據(jù)； ?使決策更加科學(xué)，使擬建項(xiàng)目獲得盡可能好的效益。 第二節(jié) 建設(shè)用地、征地、拆遷文件（ A2） 第三節(jié) 勘察、測(cè)繪和設(shè)計(jì)文件（ A3） 一、工程地質(zhì)勘察報(bào)告（ A31） （ 1） 自然條件的調(diào)查； （ 2） 工程勘察； （ 3） 地震調(diào)查。 第三節(jié) 勘察、測(cè)繪和設(shè)計(jì)文件（ A3） 四、申報(bào)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書（ A34） 五、有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)文件或取得的有關(guān)協(xié)議（ A37） 該文件指分別由人防、環(huán)保、消防、交通、園林、河湖、市政、文物、通訊、保密、教育、衛(wèi)生等有關(guān)行政主管部門對(duì)項(xiàng)目涉及的相關(guān)方面的審查批準(zhǔn)文件或協(xié)議文件 六、施工圖設(shè)計(jì)文件審批意見（ A310） 施工圖設(shè)計(jì)主要包括總平面圖、建筑圖、結(jié)構(gòu)圖、給水排水圖、電氣圖、弱電圖、采暖通風(fēng)及空氣調(diào)節(jié)圖、動(dòng)力圖設(shè)計(jì)、預(yù)算等。 （ 7） 投標(biāo)截止日期。
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