融資租賃業(yè)務(wù)介紹及其操作流程(存儲(chǔ)版)
【正文】 屆滿： 承租人履行完成全部義務(wù)，優(yōu)先選擇留購(gòu)權(quán)， 否則，租賃物所有權(quán)歸出租人所有。 租賃物留購(gòu)與一般買賣的不同： 價(jià)格 —— 名義貨價(jià) 目的 —— 界定租賃物的歸屬 25 租賃物留購(gòu) 9 SFLC 融資租賃 經(jīng)營(yíng)租賃 租金計(jì)算方法 占用融資成本的時(shí)間 租賃物使用時(shí)間 風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任 物權(quán)和債權(quán)分離 物權(quán)和債權(quán)分離 租賃的目的 承租人 獲得 租賃物 承租人短期 使用 租賃物 物件的選擇 承租人 (客戶 )自由選擇 出租人購(gòu)買，承租人選擇使用 庫(kù)存 無(wú) 有 租賃合同期限 中長(zhǎng)期 (1年以上 ) 一般多是短期使用 標(biāo)的物管理責(zé)任 承租人 (客戶 ) 出租人 保險(xiǎn) 承租人按約定購(gòu)買 出租人購(gòu)買 保險(xiǎn)受益人 出租人 出租人 中途解約 不可以 可以 合同期滿的處理 承租人 (客戶 )留購(gòu) 歸還出租人 留購(gòu)價(jià)格 一般是象征意義的價(jià)格 市場(chǎng)公允價(jià)格 26 融資租賃與傳統(tǒng)租賃比較 10 SFLC 融資租賃 銀行按揭 標(biāo)的物選型 承租人 客戶 采購(gòu)人 出租人 客戶 債權(quán) 出租人 貸款銀行 物權(quán) 出租人 客戶 保險(xiǎn)受益人 出租人 客戶 擔(dān)保 代理商承諾回購(gòu) 標(biāo)的物抵押給銀行 保全 不參與承租人的破產(chǎn) 參與客戶的破產(chǎn)清算 標(biāo)的物處置權(quán) 出租人 貸款銀行 留置權(quán) 租金付清后承租人優(yōu)先留購(gòu) 償清貸款后解除抵押 27 融資租賃與銀行按揭比較 11 SFLC 從承租人的角度，其實(shí)質(zhì)性的區(qū)別是： 銀行按揭的資產(chǎn)屬于借款人 融資租賃的資產(chǎn) (租賃物 )則屬于出租人 銀行按揭與融資租賃的相似之處： ● 借款人和承租人在清償完畢后都可以保留資產(chǎn)； ● 在貸款期限內(nèi)和租賃期限內(nèi)，都需要償還利息和資本； ● 借款人和承租人均承擔(dān)資產(chǎn)的管理職能，包括但不限于維修保養(yǎng)的義務(wù)； ● 中途不得解約，除非出租人或貸款人收回了規(guī)定的所有債權(quán)，否則合同不得終止 28 融資租賃與銀行按揭比較 12 SFLC 31 業(yè)務(wù)框架 制 造 商S F L C承 租 人代 理 商銷 售 設(shè) 備客 戶管 理采 購(gòu) 設(shè) 備租 賃 設(shè) 備回 購(gòu)還 租貨 款貨 款設(shè) 備 交 付13 SFLC 32 業(yè)務(wù)流程 S F L C 立 項(xiàng) 、 簽 約 、 首 付 、 起 租 、 放 款 、 保 險(xiǎn) 、 租 金 流 程債 權(quán) 租 金總 經(jīng) 理保 險(xiǎn) 財(cái) 務(wù)檔 案 管 理營(yíng) 業(yè) 企 劃信 用 審 查代 理 店N信 擔(dān)立項(xiàng)檔 擔(dān)通 知 ： 審 批 通 過(guò)企 擔(dān)會(huì) 擔(dān)企 長(zhǎng)立 項(xiàng)總 經(jīng) 理簽約起租企 長(zhǎng)通 知 起 租信 長(zhǎng)審 2確 認(rèn) 驗(yàn) 收 日營(yíng) 業(yè) 長(zhǎng)確 認(rèn) 首 付信 擔(dān)企 擔(dān)起 租 申 請(qǐng)合 同 資 料總 經(jīng) 理信 審 資 料審 1會(huì) 長(zhǎng)批 量 付 款企 長(zhǎng)會(huì) 擔(dān)會(huì) 擔(dān)總 經(jīng) 理付 款 確 認(rèn)起 租 確 認(rèn)企 擔(dān) ：付 款 通 知收 到 確 認(rèn)放款保 長(zhǎng)保 擔(dān) ： 通 知 保 險(xiǎn)保 擔(dān) ： 保 險(xiǎn) 確 認(rèn)保 擔(dān) ： 發(fā) 票 號(hào) 、保 險(xiǎn) 單 號(hào)保 擔(dān) ： 保 險(xiǎn) 申 請(qǐng)保 長(zhǎng)保 擔(dān) ： 批 量 付 款保 擔(dān) ： 通 知理 賠 信 息 登 記理 賠 結(jié) 果 登 記租 擔(dān) : 首 付網(wǎng) 銀 扣 款系 統(tǒng) 核 銷 財(cái) 務(wù) 接 口系 統(tǒng) 核 銷 財(cái) 務(wù) 接 口租 擔(dān) : 租 金網(wǎng) 銀 扣 款租 金 催 收留 購(gòu) 實(shí) 現(xiàn)租金扣劃首期付款保險(xiǎn)開(kāi)票發(fā) 票 寄 送車 輛 抵 押 登 記 上 牌 抵 押Y網(wǎng) 銀收 取首 期付 款發(fā) 票 申 請(qǐng)租 長(zhǎng)發(fā) 票 處 理發(fā) 票 處 理租 長(zhǎng)發(fā) 票 申 請(qǐng)發(fā) 票 寄 送租 金 發(fā) 票營(yíng) 業(yè) 本 部 管 理 本 部 財(cái) 務(wù) 本 部財(cái) 長(zhǎng)營(yíng) 業(yè) 長(zhǎng)租 金 付 清網(wǎng) 銀收 取租 金項(xiàng) 目 結(jié) 束物 件 發(fā) 票卡 號(hào) 驗(yàn) 證(1)立項(xiàng)申請(qǐng) (DB) (2)立項(xiàng)審批 (SFLC) (3)簽約 驗(yàn)證卡號(hào) 收取資料 (4)商務(wù)運(yùn)作 確認(rèn)首期付款 資料歸檔 (5)起租 (6)租金收取 14 SFLC 32 業(yè)務(wù)流程 15 SFLC 32 業(yè)務(wù)流程 16 SFLC 33 資料明細(xì) 申請(qǐng)人資料 融租相關(guān)合同 □ 身份證 (兩面 )復(fù)印件 □ 融資租賃合同 (承租人 、 代理商 ) □ 戶口本 (全本 )復(fù)印件 □ 租賃物買賣合同 (承租人 、 代理商 ) □ 收入證明 □ 租賃物驗(yàn)收單 (承租人 ) □ 結(jié)婚證 /離婚證 /單身證明 □ 扣款授權(quán)書(shū) (承租人 )
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