【正文】 563 戶 第二章 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)一、本工程為1219層高層及小高層層住宅樓，5及22樓高層設(shè)有一層設(shè)備用房地下室。（二）水壓：。（一）空調(diào):各種房間按建設(shè)單位的要求，在需要的地方預(yù)留分體式空調(diào)器的電插座或空調(diào)用電負(fù)荷，空調(diào)器由用戶根據(jù)需要自行安裝。（三）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)在5樓及14樓的底層靠東側(cè)出入口分設(shè)兩間消防控制室，系統(tǒng)采用集中控制方式。六、 管材室外埋地管全部采用鑄鐵管，室內(nèi)全部明裝，采用鍍鋅鋼管。Ⅲ區(qū)南面靠主出入口以東為小區(qū)的會(huì)所，Ⅱ地塊北側(cè)主出入口東側(cè)為服務(wù)小區(qū)的八班幼兒園。（六）單體設(shè)計(jì)該建設(shè)項(xiàng)目為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，外填充墻為190粘土多孔磚，分戶墻為190粘土多孔磚，內(nèi)隔墻為90粘土空心磚或GRC輕質(zhì)隔墻等為不燃燒體，均能滿足二級(jí)耐火等級(jí)的要求，裝修材料外墻選用陶瓷錦磚或高級(jí)外墻涂料，塑鋼窗；室內(nèi)選用高級(jí)內(nèi)墻涂料，地磚或水泥地等不燃、難燃材料，公共空間門廳頂棚采用輕鋼龍骨礦棉板。防火區(qū)間未設(shè)防火窗處相鄰窗洞水平距離≥2米，內(nèi)轉(zhuǎn)角門窗洞最近水平距離≥4米，層間豎向防火距離≥。屋頂水箱儲(chǔ)存有18立方米的初期消防用水。 （四）自動(dòng)噴淋系統(tǒng)：自動(dòng)噴淋頭滅火系統(tǒng)由地下室泵房保證，在泵房設(shè)有濕式報(bào)警裝置，不同防火分區(qū)均分別設(shè)有水流指示器，以顯示各區(qū)火警位置。下列場(chǎng)所設(shè)值班照明：變電所、消防控制室、走廊、封閉樓梯間，電梯前室等。機(jī)房、電（樓）梯前室、主要出入口、通道等公共場(chǎng)所設(shè)置手動(dòng)報(bào)按鈕（附電話插孔）、緊急廣播、警鈴，主要設(shè)備機(jī)房房設(shè)消防電話分機(jī)。（三）防煙樓梯間、前室加壓送風(fēng)，風(fēng)機(jī)設(shè)于屋頂。三、建筑設(shè)計(jì)（一）民防面積計(jì)算本期項(xiàng)目多層公建、高層裙房建筑面積6371平方米，根據(jù)漳州市結(jié)合民用建筑修建民防地下室有關(guān)規(guī)定，本期工程共需建民防面積63712%+=。（一）發(fā)電機(jī)房、泵房等設(shè)備用房墻體采用190空心磚砌，內(nèi)墻面與頂棚均作內(nèi)貼礦棉氈，外包鋁板網(wǎng)吸音墻。（二）本工程水泵房設(shè)于Ⅱ地塊3樓地下室，水泵均采用減振及減噪措施。（四）發(fā)電機(jī)組配置排煙消聲裝置，排煙管接至高層屋面排放。殘疾人使用門檻高度及門內(nèi)外地面高差不大于15mm，并以斜面過渡。 建筑節(jié)能設(shè)計(jì)專篇一、 工程概況本項(xiàng)目位于漳州市薌城區(qū)東南角、薌城區(qū)與龍文區(qū)的連接地帶，東側(cè)是城市主干道九龍大道，南側(cè)是規(guī)劃中的下洲路和詩浦中、小學(xué)。 在滿足住宅部分平面功能合理的同時(shí)，盡量減少外墻面的凹凸，使得高層部分（塔式住宅或單元式住宅）。外圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工設(shè)計(jì)，由于本工程外墻采用190厚粘土多孔磚[傳熱系數(shù)K≤（）]不能滿足節(jié)能要求，故在外墻內(nèi)表面均抹30厚水泥膨脹珍珠巖砂漿，經(jīng)熱計(jì)算可滿足節(jié)能要求K≤（）。2. 一層店面采用各個(gè)店面可獨(dú)立控制開啟的水冷式吊式空調(diào)機(jī)，公共用電僅冷卻水泵，各個(gè)店面可根據(jù)各自需求決定空調(diào)溫度，采用這種空調(diào)方式比可達(dá)到同樣控制方式的分體空調(diào)節(jié)能許多。生活給水系統(tǒng)采用變頻給水加壓供水設(shè)備，以保證用水壓力穩(wěn)定、合理、節(jié)能。d) 外門窗的氣密性為Ⅱ級(jí)，符合節(jié)能要求。 國家及地方相關(guān)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)。二、建筑無障礙設(shè)計(jì) （一）設(shè)計(jì)依據(jù)《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ502001國家及地方相關(guān)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī) （二）建筑設(shè)計(jì)根據(jù)本工程具體情況，無障礙設(shè)計(jì)主要包括以下幾個(gè)內(nèi)容： 根據(jù)城市道路情況在規(guī)劃道路的路口設(shè)有殘疾人專用的緣石坡道，并根據(jù)城市道路情況統(tǒng)一在人行道上設(shè)置盲人通道。（二）對(duì)噪音較大的設(shè)備采用隔音消音處理，包括設(shè)置通風(fēng)、風(fēng)管上設(shè)消音器、機(jī)房設(shè)吸音板等。同時(shí)能起到很好的隔聲減噪的作用。本次方案包括底層帶商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的小高層、高層住宅； 1218層二類高層住宅及相關(guān)配套公建會(huì)所、八班幼兒園。本次規(guī)劃為龍江明珠小區(qū)一期的Ⅱ、Ⅲ區(qū)。四、通風(fēng)設(shè)計(jì)（一）地下室設(shè)備用房通風(fēng)采用消防用柜式風(fēng)機(jī)，樓板下吊裝進(jìn)行排氣通風(fēng)，同時(shí)兼作消防機(jī)械排煙系統(tǒng)，風(fēng)機(jī)并設(shè)于風(fēng)機(jī)房?jī)?nèi)，通過排風(fēng)井排至室外。系統(tǒng)采用二總線制智能產(chǎn)品，接入火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的信號(hào)還有噴淋系統(tǒng)之水流指標(biāo)器、信號(hào)閥、消火栓按鈕、手動(dòng)報(bào)警按鈕信號(hào)、壓力開關(guān)信號(hào)，通過控制模塊控制排煙閥、加壓送風(fēng)閥、常開防火門關(guān)閉、緊急廣播強(qiáng)拆、應(yīng)急照明等。采用兩路10KV高壓電源供電。室外設(shè)水泵接合器和 SS100地上式消火栓。消防系統(tǒng)采用臨時(shí)高壓制,水池,水泵房設(shè)置在3樓及22樓地下室。防火設(shè)施及措施：防火墻用190厚多孔磚或鋼筋混凝土墻砌筑，設(shè)備用房等外門采用木質(zhì)甲級(jí)防火門。消防通道的組織、施救面的設(shè)置等均能滿足現(xiàn)行國家有關(guān)規(guī)范規(guī)定。本次方案包括底層帶商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的1218層小高層、高層住宅； 1218層二類高層住宅及相關(guān)配套公建會(huì)所、八班幼兒園。四、管道綜合布置 管線的埋設(shè)深度從線至深依設(shè)為：電信，有線電視、電力、給水、雨水、污水。二、弱電 （一）電話通訊系統(tǒng)本小區(qū)從城市電話通訊系統(tǒng)引進(jìn)回路進(jìn)線，分別在小區(qū)內(nèi)設(shè)兩個(gè)通訊機(jī)房，住宅每戶設(shè)二個(gè)電話插孔，店鋪每間設(shè)一個(gè)電話插孔，其余功能用房按需設(shè)置。場(chǎng)地雨水（就近排往本小區(qū)內(nèi)水體）排放待專場(chǎng)地標(biāo)高確定后另行設(shè)計(jì)，連接雨水口與檢查井排水管均為d200 I=,。第三章 給排水設(shè)計(jì)一、水源：采用市政自來水。虛與實(shí)，水平與垂直等的對(duì)比手法，體現(xiàn)新世紀(jì)居住小區(qū)的時(shí)代氣息。通過總平單體的折線型的錯(cuò)落布局、立面簡(jiǎn)潔的體量變化，及因觀景角度的不同而考慮的公寓樓的高度層數(shù)的變化而形成起伏多變的群體天際輪廓線；小區(qū)單體建筑造型強(qiáng)調(diào)獨(dú)特的可識(shí)別性，體現(xiàn)小區(qū)住宅明快、豐富的色彩變化。 型體以簡(jiǎn)約的風(fēng)格為主，體現(xiàn)時(shí)代特征：簡(jiǎn)約、和諧，溫馨的形象，整個(gè)小區(qū)錯(cuò)落有致，富有韻律節(jié)奏，充滿活力的住宅群落和極具特色的小區(qū)風(fēng)貌。II、III區(qū)兩組團(tuán)圍繞中心綠地設(shè)13幢18層高層住宅，I區(qū)組團(tuán)南側(cè)臨街朝南戶型相對(duì)景觀資源較匱乏場(chǎng)所相對(duì)局促，考慮設(shè)計(jì)為67層多層住宅戶型，以形成內(nèi)向的空間圍合，同時(shí)能縮短開發(fā)周期。8班幼兒園設(shè)于II區(qū)主入口東側(cè)，幼兒園占地面積為2402平方米，以外向型布局既服務(wù)本小區(qū)又向周邊的社區(qū)開放。庭院綠化主要滿足居民就近活動(dòng)的需要，可以結(jié)合環(huán)狀車行道的停車場(chǎng)的設(shè)計(jì)豐富地坪變化，使庭院空間更具特色。（二）小區(qū)中心綠地園林風(fēng)格，形成“綠色小區(qū)起居室”，中心綠地通過小型淺水系、步行景觀帶、小品、園燈等園藝設(shè)施，賦以形的意義（“廳”與“廊”）圍合的建筑充分享受雅致園林景觀。南北兩地塊以視野開闊的弧形綠化結(jié)合自由式的步行道，形成步行系統(tǒng)，為居民提供廣闊的游憩空間，強(qiáng)化了I、II、III區(qū)的整體感，綠化步行道結(jié)合水景、小品設(shè)置。（二）平行布局、點(diǎn)狀提升：小區(qū)的板式住宅以平行布局為主，以點(diǎn)式住宅作為點(diǎn)綴，南北向的板式平行布局可為住戶提供良好的生活品質(zhì)框架，折角住宅平面的組合、住宅層數(shù)的高低錯(cuò)落，使住戶擁有更多采光面和景觀視野，也豐富了小區(qū)的天際線及沿街景觀，中心點(diǎn)式高層作為點(diǎn)綴，小區(qū)空間靈活，富有動(dòng)態(tài)。（四）可持續(xù)開發(fā)原則, 強(qiáng)化分期發(fā)展，使小區(qū)的開發(fā)形成連動(dòng)的規(guī)模效應(yīng)?？臻g組織靈活多樣，利用建筑體型的變化造就富于變化的空間形態(tài)。（），用地使用性質(zhì)為商業(yè)居住綜合用地，規(guī)劃要求容積率≤，建筑密度≤33%，地上總建筑面積≤268000M2，綠地率≥38%，日照間距系數(shù)1：。項(xiàng)目所處區(qū)域是漳州市中心城區(qū)近期開發(fā)建設(shè)的重點(diǎn)，已成為漳州市開發(fā)居住環(huán)境較好的片區(qū)之一。 （二）現(xiàn)狀條件