【正文】 方米，地下室建筑面積為14996平方米。，用氣量為：居民563戶，總?cè)沼脷饬繛?88 M3/日， M3/h。第五章 電氣設(shè)計(jì)一、強(qiáng)電（一）用電負(fù)荷用 電 負(fù) 荷 分 布項(xiàng) 目數(shù) 量用 電 量幼兒園180 kW會(huì)所140 kW變電室220 kW加壓供水站2120 kW地下室2240 kW農(nóng)貿(mào)超市160 kW住宅5634504 kW（8 kW/每戶）店面30060 kW（6 kW/每戶）合計(jì)用電量pe=12080kW Kc= Cos= Pj=4884kW Pjs=5426kvA規(guī)劃區(qū)內(nèi)須設(shè)八臺(tái)800kvW變壓器變壓器負(fù)載率：根據(jù)＜福建省住宅設(shè)計(jì)規(guī)范電氣專業(yè)實(shí)施細(xì)則＞計(jì)算（二）供電系統(tǒng)：本小區(qū)從城市供電系統(tǒng)引進(jìn)獨(dú)立的10KV電源，用電負(fù)荷等級(jí)為二級(jí)，小區(qū)內(nèi)設(shè)二個(gè)變配電所，每個(gè)變配電所設(shè)4臺(tái)800kvA干式變壓器及一臺(tái)300kW柴油發(fā)電機(jī)組作為二級(jí)負(fù)荷設(shè)備用電。（二）給水管用PE塑料給水管，熱熔連接；管道閥門用：Z45T10型，消防給水管用鍍鋅鋼管，法蘭連接，與電氣溝相碰處可將給水管從下繞過(guò)安裝。樓（屋）蓋采用現(xiàn)澆鋼筋砼梁板結(jié)構(gòu)。住宅利用凸窗及低窗臺(tái)等來(lái)開(kāi)闊住戶的室內(nèi)視野，彰顯其風(fēng)景這邊獨(dú)好的優(yōu)越地位，利用出屋面的樓梯間、電梯間作一四坡頂，結(jié)合躍層露臺(tái)，使其天際線更富有變化。 （四）小區(qū)智能化管理系統(tǒng),無(wú)線電防盜報(bào)警服務(wù)裝置,保安人員巡更檢測(cè)系統(tǒng),通過(guò)計(jì)算機(jī)聯(lián)接一起形成網(wǎng)絡(luò),成為一套較為完整的管理系統(tǒng)。 突出廚衛(wèi)設(shè)計(jì)水準(zhǔn),合理有序地安排廚衛(wèi)各項(xiàng)設(shè)備及設(shè)施,注意組織廚衛(wèi)通風(fēng),并對(duì)有條件的衛(wèi)生間適當(dāng)分隔。由于基地與南北朝形成一定的角度，住宅單元沿道路折線型布置，既保證基本南北向，同時(shí)豐富而靈活的形體變化打破兵營(yíng)式的單調(diào)刻板，顯得活潑多姿、富有變化。均于各組團(tuán)內(nèi)給予充分考慮。本方案的綠地系統(tǒng)基本分為小區(qū)公共綠地和庭院綠地兩級(jí)，水系沿中心綠地作帶狀布置，與人行方向相符，便于安排多樣化的使用功能，滿足不同年齡層次居民的需要，也使鄰里交往更加自然。五、 綠化景觀系統(tǒng)（一）綠化景觀主要有兩方面：一是小區(qū)周圍景觀的借景；二是小區(qū)內(nèi)部綠化景觀。（二）小區(qū)出入口及管理方式小區(qū)三個(gè)組團(tuán)中II、III區(qū)在不同方向分設(shè)兩個(gè)出入口，I區(qū)設(shè)一個(gè)出入口，并且出入口通過(guò)綠化廣場(chǎng)及小區(qū)配套公建相互聯(lián)系，既創(chuàng)造了小區(qū)的入口形象，也方便了各組團(tuán)的聯(lián)系及小區(qū)配套公建資源的共享，同時(shí)小區(qū)各組團(tuán)設(shè)置能滿足獨(dú)立的封閉管理的要求。 方案一（一）組團(tuán)結(jié)構(gòu)：根據(jù)小區(qū)的總體布局形態(tài)，在遵循原有規(guī)劃劃分的條件下，自然形成三個(gè)相對(duì)完整組團(tuán)連接成為一個(gè)有機(jī)的整體。（三）具超前意識(shí),依靠科技進(jìn)步,加大科技含量,提高居住的舒適度，充分體現(xiàn)健康住宅的居住品味。（一）本小區(qū)規(guī)劃布局，綜合考慮周邊環(huán)境，路網(wǎng)結(jié)構(gòu)、水系、公建、綠地系統(tǒng)。城市規(guī)劃道路將小區(qū)自然分為Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ區(qū)三個(gè)組團(tuán)，便于項(xiàng)目的滾動(dòng)實(shí)施及分期開(kāi)發(fā)。漳州市龍江明珠項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案第一章 建筑設(shè)計(jì)一、 基地區(qū)位分析與現(xiàn)狀概述（一）區(qū)位條件漳州龍江明珠位于漳州市薌城區(qū)東南角、薌城區(qū)與龍文區(qū)的連接地帶，東側(cè)是通往廣東方向的城市主要交通干道九龍大道，南側(cè)是規(guī)劃中的下洲路和規(guī)劃中的詩(shī)浦中學(xué)及詩(shī)浦小學(xué)，南可遠(yuǎn)眺望九龍江西溪?；氐牡叵滤Y源較豐富，基地的北側(cè)有較豐富的水系，基地東側(cè)的商業(yè)及生活設(shè)施已經(jīng)形成。充分了解自身及周圍環(huán)境特點(diǎn)，發(fā)揮園林景觀優(yōu)勢(shì)，強(qiáng)化環(huán)境，提高小區(qū)的品質(zhì)，目標(biāo)將小區(qū)規(guī)劃為健康休閑的園林住宅小區(qū)。全面提升本項(xiàng)目的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。結(jié)構(gòu)主軸作為小區(qū)內(nèi)景觀軸線，以枝狀模式和步行流線連接各居住組團(tuán)，強(qiáng)化了小區(qū)的休閑性、景觀性和私密性。四、 道路交通系統(tǒng) （一）交通組織本居住小區(qū)位于城市的東南部，交通車流主要方向是西側(cè)的城市次干道丹霞路與東側(cè)的主干道九龍大道，中部是規(guī)劃的城市支路（悅港路及詩(shī)浦路），規(guī)劃的城市支路詩(shī)浦路作為小區(qū)主入口的理想位置，小區(qū)通過(guò)弓形的小區(qū)級(jí)主干道，把三個(gè)組團(tuán)聯(lián)成一體，輔以視野開(kāi)闊的曲線景觀步行系統(tǒng)，形成合理的人車分流交通組織方式。道路斷面：小區(qū)主入口道路的斷面寬為9米；各組團(tuán)的環(huán)狀車道或宅前路（兼作消防車道）的斷面寬度為4米；，除滿足必要的交通功能外，為居民提供康體、賞景和游憩的需要。構(gòu)成小區(qū)的特色的景觀。公廁、垃圾中轉(zhuǎn)站、煤氣調(diào)壓站、開(kāi)閉所、等各類公建設(shè)施。朝II、III區(qū)主入口干道折線的自由排布與總體規(guī)劃的休閑風(fēng)格和規(guī)則的用地相配合，盡顯和諧統(tǒng)一。 努力擴(kuò)大貯藏面積。 （三）通訊網(wǎng)絡(luò)入戶,除電話、有線電視等網(wǎng)絡(luò)外,擬考慮進(jìn)行家庭電腦信息網(wǎng)絡(luò)的建設(shè),為住戶在信息高速公路的馳騁提供條件,實(shí)現(xiàn)足不出戶而知天下事。整體上給人以穩(wěn)重、含蓄、精致的氣質(zhì)來(lái)體現(xiàn)商業(yè)、居家的性格。三、結(jié)構(gòu)形式采用現(xiàn)澆鋼筋砼框架及框架剪力墻結(jié)構(gòu)。二、排水：小區(qū)內(nèi)主要排水為居民生活污，廢水及雨水，采用雨，污分流制排水，生活污水由化糞池處理后排至市政水干管，II、()L/S,雨水設(shè)計(jì)重現(xiàn)期一年，雨水計(jì)算公式如下： q= (L/) (t+) 三、管材及其它：（一）圖中尺寸：標(biāo)高及管道定位尺寸以米計(jì)，管徑以毫米計(jì)。3．防煙樓梯間、前室加壓送風(fēng)，風(fēng)機(jī)設(shè)于屋頂。二、用氣量居民用氣：每住宅用戶設(shè)置一個(gè)雙眼燃?xì)鉅t灶。西臨規(guī)劃中的丹霞路，北側(cè)是建設(shè)中的住宅區(qū)及已建成的閩南綜合大市場(chǎng)。 （五）總平面布局漳州龍江明珠小區(qū)地形基本平坦，九幢塔式或單元式二類高層住宅位于漳州龍江明珠小區(qū)北側(cè)Ⅱ、Ⅲ區(qū)，九幢高層住宅分作兩段弧線沿主干道悅港路的西側(cè)順次展開(kāi)，高層住宅樓與周邊外圍的多層或高層建筑防火間距均大于13m，高層住宅樓之間的防火間距均大于13m，均能滿足防火間距要求。1112層單元式住宅設(shè)一部樓梯及一部800KG的電梯；1819層塔樓設(shè)一部防煙樓梯，二部800KG電梯，其中一部為消防電梯。根據(jù)規(guī)范，各層設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，店面和設(shè)備用房設(shè)自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)。管網(wǎng)均環(huán)狀布置。 室外消防用水依靠市政供水管網(wǎng)提供，在Ⅱ、Ⅲ區(qū)室外環(huán)狀管網(wǎng)上設(shè)室外消火栓。（二）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)：本工程按二類防火建筑設(shè)計(jì)，消防控制室分別設(shè)于5樓及14樓的首層。設(shè)有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警裝置的場(chǎng)所均設(shè)置緊急廣播。二、工程概況本項(xiàng)目位于漳州市薌城區(qū)東南角、薌城區(qū)與龍文區(qū)的連接地帶，東側(cè)是城市主干道九龍大道，南側(cè)是規(guī)劃中的下洲路和詩(shī)浦中、小學(xué)。西臨規(guī)劃中的丹霞路，北側(cè)是建設(shè)中的住宅區(qū)及已建成的閩南綜合大市場(chǎng)。（四）Ⅱ、Ⅲ區(qū)分組團(tuán)分設(shè)若干垃圾收集點(diǎn)，服務(wù)半徑小于70米。（二）柴油發(fā)電機(jī)組原則上為消防應(yīng)急專用，機(jī)組放在地下層，可利用大地本身及建筑結(jié)構(gòu)墻體對(duì)噪聲的吸收，以減少對(duì)環(huán)境的噪聲污染；機(jī)組排煙管道上裝有消聲器，以降低排氣噪聲；機(jī)組底座安裝減震墊；柴油機(jī)廢氣利用豎井排放高空以降低對(duì)大氣的污染。，規(guī)劃地上總建筑面積268000平方米，地下室建筑面積為14996平方米。殘疾人使用門檻高度及門內(nèi)外地面高差不大于15mm，并以斜面過(guò)渡。本次規(guī)劃為龍江明珠小區(qū)一期的Ⅱ、Ⅲ區(qū)。超過(guò)指標(biāo)者均采用雙層玻璃解決。 合理設(shè)置空調(diào)機(jī)位置，減少空調(diào)工作距離風(fēng)機(jī)選擇高效率、低能耗的產(chǎn)品。35