【正文】 方米，地下室建筑面積為14996平方米。，用氣量為：居民563戶，總?cè)沼脷饬繛?88 M3/日， M3/h。第五章 電氣設計一、強電（一）用電負荷用 電 負 荷 分 布項 目數(shù) 量用 電 量幼兒園180 kW會所140 kW變電室220 kW加壓供水站2120 kW地下室2240 kW農(nóng)貿(mào)超市160 kW住宅5634504 kW（8 kW/每戶）店面30060 kW（6 kW/每戶）合計用電量pe=12080kW Kc= Cos= Pj=4884kW Pjs=5426kvA規(guī)劃區(qū)內(nèi)須設八臺800kvW變壓器變壓器負載率：根據(jù)＜福建省住宅設計規(guī)范電氣專業(yè)實施細則＞計算（二）供電系統(tǒng)：本小區(qū)從城市供電系統(tǒng)引進獨立的10KV電源，用電負荷等級為二級，小區(qū)內(nèi)設二個變配電所，每個變配電所設4臺800kvA干式變壓器及一臺300kW柴油發(fā)電機組作為二級負荷設備用電。（二）給水管用PE塑料給水管，熱熔連接；管道閥門用：Z45T10型，消防給水管用鍍鋅鋼管，法蘭連接，與電氣溝相碰處可將給水管從下繞過安裝。樓（屋）蓋采用現(xiàn)澆鋼筋砼梁板結(jié)構(gòu)。住宅利用凸窗及低窗臺等來開闊住戶的室內(nèi)視野，彰顯其風景這邊獨好的優(yōu)越地位，利用出屋面的樓梯間、電梯間作一四坡頂，結(jié)合躍層露臺，使其天際線更富有變化。 （四）小區(qū)智能化管理系統(tǒng),無線電防盜報警服務裝置,保安人員巡更檢測系統(tǒng),通過計算機聯(lián)接一起形成網(wǎng)絡,成為一套較為完整的管理系統(tǒng)。 突出廚衛(wèi)設計水準,合理有序地安排廚衛(wèi)各項設備及設施,注意組織廚衛(wèi)通風,并對有條件的衛(wèi)生間適當分隔。由于基地與南北朝形成一定的角度，住宅單元沿道路折線型布置，既保證基本南北向，同時豐富而靈活的形體變化打破兵營式的單調(diào)刻板，顯得活潑多姿、富有變化。均于各組團內(nèi)給予充分考慮。本方案的綠地系統(tǒng)基本分為小區(qū)公共綠地和庭院綠地兩級，水系沿中心綠地作帶狀布置，與人行方向相符，便于安排多樣化的使用功能，滿足不同年齡層次居民的需要，也使鄰里交往更加自然。五、 綠化景觀系統(tǒng)（一）綠化景觀主要有兩方面：一是小區(qū)周圍景觀的借景；二是小區(qū)內(nèi)部綠化景觀。（二）小區(qū)出入口及管理方式小區(qū)三個組團中II、III區(qū)在不同方向分設兩個出入口，I區(qū)設一個出入口，并且出入口通過綠化廣場及小區(qū)配套公建相互聯(lián)系，既創(chuàng)造了小區(qū)的入口形象，也方便了各組團的聯(lián)系及小區(qū)配套公建資源的共享，同時小區(qū)各組團設置能滿足獨立的封閉管理的要求。 方案一（一）組團結(jié)構(gòu)：根據(jù)小區(qū)的總體布局形態(tài)，在遵循原有規(guī)劃劃分的條件下，自然形成三個相對完整組團連接成為一個有機的整體。（三）具超前意識,依靠科技進步,加大科技含量,提高居住的舒適度，充分體現(xiàn)健康住宅的居住品味。（一）本小區(qū)規(guī)劃布局，綜合考慮周邊環(huán)境，路網(wǎng)結(jié)構(gòu)、水系、公建、綠地系統(tǒng)。城市規(guī)劃道路將小區(qū)自然分為Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ區(qū)三個組團，便于項目的滾動實施及分期開發(fā)。漳州市龍江明珠項目設計方案第一章 建筑設計一、 基地區(qū)位分析與現(xiàn)狀概述（一）區(qū)位條件漳州龍江明珠位于漳州市薌城區(qū)東南角、薌城區(qū)與龍文區(qū)的連接地帶，東側(cè)是通往廣東方向的城市主要交通干道九龍大道，南側(cè)是規(guī)劃中的下洲路和規(guī)劃中的詩浦中學及詩浦小學，南可遠眺望九龍江西溪。基地的地下水資源較豐富，基地的北側(cè)有較豐富的水系，基地東側(cè)的商業(yè)及生活設施已經(jīng)形成。充分了解自身及周圍環(huán)境特點，發(fā)揮園林景觀優(yōu)勢，強化環(huán)境，提高小區(qū)的品質(zhì)，目標將小區(qū)規(guī)劃為健康休閑的園林住宅小區(qū)。全面提升本項目的社會效益和經(jīng)濟效益。結(jié)構(gòu)主軸作為小區(qū)內(nèi)景觀軸線，以枝狀模式和步行流線連接各居住組團，強化了小區(qū)的休閑性、景觀性和私密性。四、 道路交通系統(tǒng) （一）交通組織本居住小區(qū)位于城市的東南部，交通車流主要方向是西側(cè)的城市次干道丹霞路與東側(cè)的主干道九龍大道，中部是規(guī)劃的城市支路（悅港路及詩浦路），規(guī)劃的城市支路詩浦路作為小區(qū)主入口的理想位置，小區(qū)通過弓形的小區(qū)級主干道，把三個組團聯(lián)成一體，輔以視野開闊的曲線景觀步行系統(tǒng)，形成合理的人車分流交通組織方式。道路斷面：小區(qū)主入口道路的斷面寬為9米；各組團的環(huán)狀車道或宅前路（兼作消防車道）的斷面寬度為4米；，除滿足必要的交通功能外，為居民提供康體、賞景和游憩的需要。構(gòu)成小區(qū)的特色的景觀。公廁、垃圾中轉(zhuǎn)站、煤氣調(diào)壓站、開閉所、等各類公建設施。朝II、III區(qū)主入口干道折線的自由排布與總體規(guī)劃的休閑風格和規(guī)則的用地相配合，盡顯和諧統(tǒng)一。 努力擴大貯藏面積。 （三）通訊網(wǎng)絡入戶,除電話、有線電視等網(wǎng)絡外,擬考慮進行家庭電腦信息網(wǎng)絡的建設,為住戶在信息高速公路的馳騁提供條件,實現(xiàn)足不出戶而知天下事。整體上給人以穩(wěn)重、含蓄、精致的氣質(zhì)來體現(xiàn)商業(yè)、居家的性格。三、結(jié)構(gòu)形式采用現(xiàn)澆鋼筋砼框架及框架剪力墻結(jié)構(gòu)。二、排水：小區(qū)內(nèi)主要排水為居民生活污，廢水及雨水，采用雨，污分流制排水，生活污水由化糞池處理后排至市政水干管，II、()L/S,雨水設計重現(xiàn)期一年，雨水計算公式如下： q= (L/) (t+) 三、管材及其它：（一）圖中尺寸：標高及管道定位尺寸以米計，管徑以毫米計。3．防煙樓梯間、前室加壓送風，風機設于屋頂。二、用氣量居民用氣：每住宅用戶設置一個雙眼燃氣爐灶。西臨規(guī)劃中的丹霞路，北側(cè)是建設中的住宅區(qū)及已建成的閩南綜合大市場。 （五）總平面布局漳州龍江明珠小區(qū)地形基本平坦，九幢塔式或單元式二類高層住宅位于漳州龍江明珠小區(qū)北側(cè)Ⅱ、Ⅲ區(qū)，九幢高層住宅分作兩段弧線沿主干道悅港路的西側(cè)順次展開，高層住宅樓與周邊外圍的多層或高層建筑防火間距均大于13m，高層住宅樓之間的防火間距均大于13m，均能滿足防火間距要求。1112層單元式住宅設一部樓梯及一部800KG的電梯；1819層塔樓設一部防煙樓梯，二部800KG電梯，其中一部為消防電梯。根據(jù)規(guī)范，各層設置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，店面和設備用房設自動噴淋滅火系統(tǒng)。管網(wǎng)均環(huán)狀布置。 室外消防用水依靠市政供水管網(wǎng)提供，在Ⅱ、Ⅲ區(qū)室外環(huán)狀管網(wǎng)上設室外消火栓。（二）火災自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)：本工程按二類防火建筑設計，消防控制室分別設于5樓及14樓的首層。設有火災自動報警裝置的場所均設置緊急廣播。二、工程概況本項目位于漳州市薌城區(qū)東南角、薌城區(qū)與龍文區(qū)的連接地帶，東側(cè)是城市主干道九龍大道，南側(cè)是規(guī)劃中的下洲路和詩浦中、小學。西臨規(guī)劃中的丹霞路，北側(cè)是建設中的住宅區(qū)及已建成的閩南綜合大市場。（四）Ⅱ、Ⅲ區(qū)分組團分設若干垃圾收集點，服務半徑小于70米。（二）柴油發(fā)電機組原則上為消防應急專用，機組放在地下層，可利用大地本身及建筑結(jié)構(gòu)墻體對噪聲的吸收，以減少對環(huán)境的噪聲污染；機組排煙管道上裝有消聲器，以降低排氣噪聲；機組底座安裝減震墊；柴油機廢氣利用豎井排放高空以降低對大氣的污染。，規(guī)劃地上總建筑面積268000平方米，地下室建筑面積為14996平方米。殘疾人使用門檻高度及門內(nèi)外地面高差不大于15mm，并以斜面過渡。本次規(guī)劃為龍江明珠小區(qū)一期的Ⅱ、Ⅲ區(qū)。超過指標者均采用雙層玻璃解決。 合理設置空調(diào)機位置，減少空調(diào)工作距離風機選擇高效率、低能耗的產(chǎn)品。35