【正文】 分設(shè)置，一是小區(qū)入口廣場，與入口的公共設(shè)施（會所、幼兒園等）結(jié)合考慮，另一個(gè)是位于小區(qū)中心的帶狀休閑娛樂廣場，結(jié)合沿主干道的水景、綠化、小品，圍合成為小區(qū)的中心。公共綠地中安排兒童游戲場及各種體育活動場地。三組團(tuán)均在組團(tuán)的中心及主干道兩側(cè)設(shè)景觀綠地，部分18層塔式高層住宅，前小后大的平面設(shè)計(jì)，確保四戶均能朝向景觀面，同時(shí)后排的大戶型確保南北的對流及通風(fēng)。十、立面造型設(shè)計(jì)本項(xiàng)目位于漳州新區(qū)開闊地段，地理位置突出，周圍視野開闊。四、基礎(chǔ)擬采用樁基礎(chǔ)，具體基礎(chǔ)選型待施工圖階段勘察工作完成后根據(jù)場地工程地質(zhì)報(bào)告再行確定。（三）配電系統(tǒng)：低壓配電方式采用放射式與樹干式相結(jié)合，配電主干線采用阻燃型電力電纜沿電纜溝敷設(shè)，配電支線采用阻燃型銅芯導(dǎo)線沿金屬線槽或穿管暗敷。本次方案為龍江明珠小區(qū)一期的Ⅱ、Ⅲ區(qū)。地下室每個(gè)防火分區(qū)均設(shè)有兩個(gè)直通室外的出入口，室內(nèi)任何一點(diǎn)至最近的疏散出口的直線距離均不超過60米。另外設(shè)置手提式干粉滅火器作為輔助消防設(shè)施。門廳、走廊、電梯前室、消防樓梯間前室、設(shè)備間、電梯機(jī)房等場所均采用感煙探測器。，規(guī)劃地上總建筑面積268000平方米，地下室建筑面積為14996平方米。（五）結(jié)合各個(gè)組團(tuán)的景觀設(shè)計(jì)及周邊綠地，適當(dāng)種植大喬木，小灌木等適應(yīng)洛陽地區(qū)樹種，結(jié)合休閑綠地，創(chuàng)造宜人的社區(qū)環(huán)境。本次方案包括底層帶商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的小高層、高層住宅； 1218層二類高層住宅及相關(guān)配套公建會所、八班幼兒園。二、建筑節(jié)能設(shè)計(jì) （一）設(shè)計(jì)依據(jù)《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ752003。三、給排水節(jié)能設(shè)計(jì)1. 潔具采用節(jié)水型衛(wèi)生潔具。采用節(jié)水型潔具，節(jié)約水資源。西臨規(guī)劃中的丹霞路，北側(cè)是建設(shè)中的住宅區(qū)及已建成的閩南綜合大市場。無障礙設(shè)計(jì)專篇一、 工程概況本項(xiàng)目位于漳州市薌城區(qū)東南角、薌城區(qū)與龍文區(qū)的連接地帶，東側(cè)是城市主干道九龍大道，南側(cè)是規(guī)劃中的下洲路和詩浦中、小學(xué)。（二）生活水池與消防水池分開設(shè)置，生活水池選用玻璃鋼水池，以確保生活用水水質(zhì)要求。民 防 專 篇一、設(shè)計(jì)依據(jù)（一）《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》及其它現(xiàn)行國家規(guī)范、規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)。下列部位設(shè)置應(yīng)急疏散照明：電梯前室、樓梯間、走廊、門廳等。屋頂水箱的設(shè)置。建筑防火分區(qū)：地下室：22樓地下一層均為設(shè)備用房，、均按一個(gè)防火分區(qū)考慮。消 防 專 篇一、土建設(shè)計(jì) （一）設(shè)計(jì)依據(jù)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5004595及其它相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)。（二）通風(fēng):1．地下室設(shè)備用房通風(fēng)采用消防用柜式風(fēng)機(jī)，樓板下吊裝進(jìn)行排氣通風(fēng)，同時(shí)兼作消防機(jī)械排煙系統(tǒng)，風(fēng)機(jī)并設(shè)于風(fēng)機(jī)房內(nèi)，通過排風(fēng)井排至室外，設(shè)柜式通風(fēng)機(jī)進(jìn)行機(jī)械補(bǔ)風(fēng)。二、按抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)，本工程為丙類建筑，主體結(jié)構(gòu)使用年限為50年。（二）屋面隔熱采用水泥聚苯板,擠塑泡沫板等隔熱保溫材料,提高居住的舒適性。結(jié)合地下室開挖及水系開挖的土方來堆山造景，豐富了城市景觀及社區(qū)內(nèi)部環(huán)境，中心綠地的地勢更顯曲折和起伏變化。景觀與健康主題功能并重的復(fù)合綠地空間：區(qū)內(nèi)主要開闊綠地空間及架空綠化既是入戶通行或康體活動的功能空間，又是舒適宜人的景觀點(diǎn)，在用地有限條件下發(fā)揮復(fù)合效能和經(jīng)濟(jì)性。（四）綠化貫穿：利用步行道、車行道的路邊綠化及入口綠化廣場及底層架空綠化將綠地連在一起，使組團(tuán)的中心綠地相互滲透貫通，形成點(diǎn)、線、面相結(jié)合的小區(qū)綠化網(wǎng)絡(luò)體系，同時(shí)輔以水系加以組織，形成收放有序生動活潑的水系，融于綠化網(wǎng)絡(luò)中，最終形成綠草、水、景觀小品、建筑藝術(shù)形態(tài)相融合的精品小區(qū)格局。 （二）規(guī)劃與住宅設(shè)計(jì)相結(jié)合,創(chuàng)造一個(gè)布局合理、設(shè)施完善、生活方便、利于管理、環(huán)境優(yōu)美,具有時(shí)代精神的住宅小區(qū)。 （二）現(xiàn)狀條件基地地塊呈“L”形，基地現(xiàn)狀基本平坦，屬城鄉(xiāng)結(jié)合部。（），用地使用性質(zhì)為商業(yè)居住綜合用地，規(guī)劃要求容積率≤，建筑密度≤33%，地上總建筑面積≤268000M2，綠地率≥38%，日照間距系數(shù)1：。（四）可持續(xù)開發(fā)原則, 強(qiáng)化分期發(fā)展，使小區(qū)的開發(fā)形成連動的規(guī)模效應(yīng)。南北兩地塊以視野開闊的弧形綠化結(jié)合自由式的步行道，形成步行系統(tǒng)，為居民提供廣闊的游憩空間，強(qiáng)化了I、II、III區(qū)的整體感，綠化步行道結(jié)合水景、小品設(shè)置。庭院綠化主要滿足居民就近活動的需要，可以結(jié)合環(huán)狀車行道的停車場的設(shè)計(jì)豐富地坪變化，使庭院空間更具特色。II、III區(qū)兩組團(tuán)圍繞中心綠地設(shè)13幢18層高層住宅，I區(qū)組團(tuán)南側(cè)臨街朝南戶型相對景觀資源較匱乏場所相對局促，考慮設(shè)計(jì)為67層多層住宅戶型，以形成內(nèi)向的空間圍合，同時(shí)能縮短開發(fā)周期。通過總平單體的折線型的錯(cuò)落布局、立面簡潔的體量變化，及因觀景角度的不同而考慮的公寓樓的高度層數(shù)的變化而形成起伏多變的群體天際輪廓線；小區(qū)單體建筑造型強(qiáng)調(diào)獨(dú)特的可識別性，體現(xiàn)小區(qū)住宅明快、豐富的色彩變化。第三章 給排水設(shè)計(jì)一、水源：采用市政自來水。二、弱電 （一）電話通訊系統(tǒng)本小區(qū)從城市電話通訊系統(tǒng)引進(jìn)回路進(jìn)線，分別在小區(qū)內(nèi)設(shè)兩個(gè)通訊機(jī)房，住宅每戶設(shè)二個(gè)電話插孔，店鋪每間設(shè)一個(gè)電話插孔，其余功能用房按需設(shè)置。本次方案包括底層帶商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的1218層小高層、高層住宅； 1218層二類高層住宅及相關(guān)配套公建會所、八班幼兒園。防火設(shè)施及措施：防火墻用190厚多孔磚或鋼筋混凝土墻砌筑，設(shè)備用房等外門采用木質(zhì)甲級防火門。室外設(shè)水泵接合器和 SS100地上式消火栓。系統(tǒng)采用二總線制智能產(chǎn)品，接入火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的信號還有噴淋系統(tǒng)之水流指標(biāo)器、信號閥、消火栓按鈕、手動報(bào)警按鈕信號、壓力開關(guān)信號，通過控制模塊控制排煙閥、加壓送風(fēng)閥、常開防火門關(guān)閉、緊急廣播強(qiáng)拆、應(yīng)急照明等。本次規(guī)劃為龍江明珠小區(qū)一期的Ⅱ、Ⅲ區(qū)。同時(shí)能起到很好的隔聲減噪的作用。二、建筑無障礙設(shè)計(jì) （一）設(shè)計(jì)依據(jù)《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ502001國家及地方相關(guān)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī) （二）建筑設(shè)計(jì)根據(jù)本工程具體情況，無障礙設(shè)計(jì)主要包括以下幾個(gè)內(nèi)容： 根據(jù)城市道路情況在規(guī)劃道路的路口設(shè)有殘疾人專用的緣石坡道，并根據(jù)城市道路情況統(tǒng)一在人行道上設(shè)置盲人通道。 國家及地方相關(guān)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)。生活給水系統(tǒng)采用變頻給水加壓供水設(shè)備，以保證用水壓力穩(wěn)定、合理、節(jié)能。外圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工設(shè)計(jì)，由于本工程外墻采用190厚粘土多孔磚[傳熱系數(shù)K≤（）]不能滿足節(jié)能要求，故在外墻內(nèi)表面均抹30厚水泥膨脹珍珠巖砂漿，經(jīng)熱計(jì)算可滿足節(jié)能要求K≤（）。 建筑節(jié)能設(shè)計(jì)專篇一、 工程概況本項(xiàng)目位于漳州市薌城區(qū)東南角、薌城區(qū)與龍文區(qū)的連接地帶，東側(cè)是城市主干道九龍大道，南側(cè)是規(guī)劃中的下洲路和詩浦中、小學(xué)。（四）發(fā)電機(jī)組配置排煙消聲裝置，排煙管接至高層屋面排放。（一）發(fā)電機(jī)房、泵房等設(shè)備用房墻體采用190空心磚砌，內(nèi)墻面與頂棚均作內(nèi)貼礦棉氈，外包鋁板網(wǎng)吸音墻。（三）防煙樓梯間、前室加壓送風(fēng)，風(fēng)機(jī)設(shè)于屋頂。下列場所設(shè)值班照明：變電所、消防控制室、走廊、封閉樓梯間，電梯前室等。屋頂水箱儲存有18立方米的初期消防用水。（六）單體設(shè)計(jì)該建設(shè)項(xiàng)目為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，外填充墻為190粘土多孔磚，分戶墻為190粘土多孔磚，內(nèi)隔墻為90粘土空心磚或GRC輕質(zhì)隔墻等為不燃燒體，均能滿足二級耐火等級的要求，裝修材料外墻選用陶瓷錦磚或高級外墻涂料，塑鋼窗；室內(nèi)選用高級內(nèi)墻涂料，地磚或水泥地等不燃、難燃材料，公共空間門廳頂棚采用輕鋼