【正文】 設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5004595(2005年版)《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500842001（2005年版）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB501402005《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500962011《住宅建筑規(guī)范》GB 503632005《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5006797《全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施－給水排水》2009年版（2）設(shè)計(jì)范圍本工程給水排水專業(yè)的設(shè)計(jì)內(nèi)容為生活給水系統(tǒng)、污水系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火器配置。B0504居民總戶數(shù)為：972戶，總?cè)藬?shù)為：3111人。日24h2綠化用水2L/m2d813未預(yù)見水量及管網(wǎng)漏失水量10%Qd24h4生活用水合計(jì)序號(hào)用水類型用水定額用水時(shí)間時(shí)變化系數(shù)最高日用水量 (m3/d)最高時(shí)用水量 (m3/h)1居民用水200L/人日24h2未預(yù)見水量及管網(wǎng)漏失水量10%Qd24h3生活用水合計(jì)用 水 量 表 （B60501）表56序號(hào)用水類型用水定額用水時(shí)間時(shí)變化系數(shù)最高日用水量 (m3/d)最高時(shí)用水量 (m3/h)1居民用水200L/人日24h4842綠化用水2L/m2B40302居民總戶數(shù)為：666戶，總?cè)藬?shù)為：2132人。本項(xiàng)目的消防用水從城市供水管網(wǎng)直接供給，消防用水采用雙水源，由龍湖外環(huán)路市政供水管網(wǎng)和小區(qū)自建消防水池結(jié)合供給，接入?yún)^(qū)內(nèi)消防管網(wǎng)，合理設(shè)置室內(nèi)外消火栓給水系統(tǒng)，壓力、用水量能夠滿足小區(qū)內(nèi)建筑物的消防需求。（8）基坑支護(hù)、降水與止水帷幕設(shè)計(jì)基礎(chǔ)開挖深度在4~，場地四周較為開闊，根據(jù)場地條件，對(duì)局部可放坡開挖地段，可采用放坡開挖方案；如不具備放坡開挖條件，可采用土釘墻噴錨網(wǎng)支護(hù)措施。（4）設(shè)計(jì)要求和條件結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限：50年建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)：依據(jù)各建筑物使用功能具體確定根據(jù)建筑功能和工藝等要求確定的主要使用荷載住宅：／㎡廚房：／㎡餐廳：／㎡走廊、門廳：／㎡衛(wèi)生間：／㎡樓梯：／㎡商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)：／㎡上人屋面：／㎡不上人屋面：／㎡（5）項(xiàng)目結(jié)構(gòu)型式本項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)包括地基基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)和主體結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)。（1）設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50068—2001 )；《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》(GB502232008)；《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB50009—2001)(2006年版)；《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500102010）；《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50003—2011)；《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50011—2010)；《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》(JGJ942008)；《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500072011)；《住宅工程質(zhì)量通漏防治技術(shù)規(guī)程》(DBJ41/0702005)；國家現(xiàn)行的其它有關(guān)技術(shù)規(guī)范規(guī)程等。在整體建筑造型中，采用簡潔的立面，使精致的細(xì)部與環(huán)境融為一體，并結(jié)合單側(cè)坡頂處理，對(duì)建筑元素的立面進(jìn)行錯(cuò)落處理，形成新穎獨(dú)特的建筑風(fēng)格。住宅平面設(shè)計(jì)中強(qiáng)調(diào)采光和通風(fēng)，每戶主要房間均能得到南向的采光，同時(shí)強(qiáng)調(diào)舒適性和經(jīng)濟(jì)性。在入口處設(shè)置居住區(qū)景觀節(jié)點(diǎn)，設(shè)置有雕塑等，營造舒適的生活氛圍與文化品位。 入口廣場為綠化和鋪裝組成的交通廣場，主要為緩解人流、車流及消防安全考慮。 住宅部分 住宅部分以居住聯(lián)體為基本單元，以高層為主，克服傳統(tǒng)住宅組團(tuán)存在的平面布局松散，空間缺乏變化與層次，鄰里認(rèn)同感、場地感較弱的缺憾。 在宗地四(B403—02)小區(qū)總體規(guī)劃中，設(shè)置兩個(gè)出入口，分別通向該宗地周邊的龍湖外環(huán)路、龍翼三街等城市道路，主要方便小區(qū)行人與輕型車輛出入。鄭東新區(qū)合村并城祭城北安置區(qū)位于鄭東新區(qū)的龍湖區(qū)的東北角。居住區(qū)規(guī)劃的總體布局要強(qiáng)調(diào)統(tǒng)一，做到整體統(tǒng)一、布局協(xié)調(diào)，同時(shí)注意藝術(shù)表現(xiàn)效果，使居住區(qū)富有韻律。 符合城市總體規(guī)劃的要求，符合統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設(shè)的原則。如圖是鄭東新區(qū)龍湖區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃用地布局圖，可以分析本項(xiàng)目所在區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施條件。目前黃河是***市重要的供水水源，占全部供水總量的80%以上。氣候***市屬溫帶氣候，年平均氣溫14．4℃，一月最低，平均氣溫0．2℃，七月最高，平均氣溫27．3℃，極端最高氣溫43．0℃，極端最低氣溫17．9℃。 宗地八(B60504)技術(shù)指標(biāo)表 表48序號(hào)項(xiàng)目名稱單位數(shù)量備注1總征地面積平方米2建設(shè)用地面積平方米3總建筑面積平方米103297其中高層住宅平方米97227物業(yè)平方米680衛(wèi)生站平方米2584商業(yè)及社區(qū)服務(wù)平方米28064地下建筑面積平方米345505道路廣場面積平方米6容積率7建筑密度%8戶數(shù)戶9729人數(shù)人311010停車位個(gè)105011綠地率%36宗地九(B60302)位于龍湖外環(huán)以南，龍翼六街以西，龍北二路以北，龍翼七街以東區(qū)域。()，()，總建筑面積227666平方米，其中高層住宅面積159436平方米，地下建筑面積62920平方米。詳細(xì)技術(shù)指標(biāo)詳見表43。根據(jù)“合村并城”安置補(bǔ)償原則及鄭東新區(qū)龍湖地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃的要求，各宗地建筑內(nèi)容及規(guī)模如下：宗地一 ( B20402 ) 位于龍湖外環(huán)以南，龍翼一街以西、龍北二路以北區(qū)域。其它弱電線路包括廣播、電視、通信線路等設(shè)施均有專項(xiàng)規(guī)劃內(nèi)容支持，可以說龍湖地區(qū)的市政工程配套基礎(chǔ)設(shè)施均有全面規(guī)劃，待逐步實(shí)施后能夠滿足本項(xiàng)目用地選址以及配套需求。用地位置基本上避開了現(xiàn)狀村莊，目前，由于龍湖區(qū)規(guī)劃道路尚未開工建設(shè)，該用地交通仍為原有道路通行。交通便利、通達(dá)性好，周圍是規(guī)劃的城市道路，整個(gè)住宅區(qū)被編織在便捷的交通網(wǎng)絡(luò)中。綜上所述，鄭東新區(qū)合村并城祭城北安置區(qū)項(xiàng)目是十分必要而迫切的。在公共基礎(chǔ)設(shè)施(道路、給排水、醫(yī)療、學(xué)校、養(yǎng)老院、圖書館、體育文化器材及場館)建設(shè)方面，可以集中資金使之成規(guī)模、上檔次，可以有效地對(duì)環(huán)境等進(jìn)行治理和改造，改善居住和生活環(huán)境。新密牛店的張灣村、高村通過并村聯(lián)組和土地綜合整治，都取得了顯著的效果。2012年1月，***市人民政府下發(fā)了《關(guān)于將二七區(qū)馬寨鎮(zhèn)區(qū)等31個(gè)合村并城項(xiàng)目列入市試點(diǎn)計(jì)劃的通知》(鄭政文(2012)6號(hào)文)，將鄭東新區(qū)、二七區(qū)、金水區(qū)、惠濟(jì)區(qū)、中原區(qū)、管城回族區(qū)、***高新區(qū)、***經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)等區(qū)共計(jì)31個(gè)合村并城項(xiàng)目列入市試點(diǎn)計(jì)劃。(3)排水：排污系統(tǒng)缺乏或鋪設(shè)容量不足，雨污不分，每到雨季，區(qū)內(nèi)更是污水橫流，極度污染環(huán)境。首當(dāng)其沖的工作就是建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)的城市道路路網(wǎng)系統(tǒng)。根據(jù)規(guī)劃，龍湖地區(qū)將形成”一心、一軸、兩環(huán)、四片”的功能布局結(jié)構(gòu)。新區(qū)規(guī)劃重視城市發(fā)展與自然生態(tài)保護(hù)相協(xié)調(diào)和保持歷史、現(xiàn)實(shí)與未來的延續(xù)性，體現(xiàn)了新區(qū)與老城、傳統(tǒng)與現(xiàn)代、城市與自然、人與其他生物的和諧共生。鄭東新區(qū)的CBD和副CBD通過人工運(yùn)河形成一個(gè)如意型”，伸入龍湖的半島為CBD副中心，是由高度為100米的寫字樓、賓館和特色住宅等組成的另一個(gè)環(huán)形城市。***新區(qū)西起中州大道，東至開封邊界，北起黃河南岸，南至航空港區(qū)和中牟縣南邊界。2003—2008年為鄭東新區(qū)第一個(gè)五年發(fā)展階段，建成區(qū)面積累計(jì)達(dá)到50余平方公里，累計(jì)完成固定資產(chǎn)投資550．7億元，累計(jì)開工項(xiàng)目406個(gè)(其中東區(qū)社會(huì)投資項(xiàng)目開工207個(gè)、基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目開工199個(gè))；在建和建成房屋面積累計(jì)突破1800萬平方米，入住人口突破24萬人，一座特色鮮明、環(huán)境優(yōu)美、生機(jī)勃勃、獨(dú)具魅力的新城區(qū)迅速崛起。鄭東新區(qū)主要包括中央商務(wù)區(qū)、商住物流區(qū)、龍湖區(qū)、龍子湖高校園區(qū)、科技物流園區(qū)、***經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)六個(gè)功能區(qū)組團(tuán)?！皟沙恰币皇亲罴讶司映鞘校欢侵胁康貐^(qū)重要的中心城市，鞏固和提升***作為全國交通樞紐的地位，建設(shè)全國先進(jìn)制造業(yè)基地，建成全國現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中心，建成現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)，建成國家區(qū)域性創(chuàng)新中心，構(gòu)建中西部地區(qū)對(duì)外開放的高地和國際陸港，建設(shè)具有世界影響的國際旅游城市歷史文化名城。這是我們河南省干載難逢的機(jī)遇。《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》（GB5008298）1《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500142006）1《防洪標(biāo)準(zhǔn)》（GB5020194）1《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ500112001）1《給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB502682008）1《河南省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ410622005）1《供熱計(jì)量技術(shù)規(guī)程》（JGJ1732009）1《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ262010） 編制范圍 本項(xiàng)目涉及小郭村(小郭村、河西村、十三連、馬皮靴、馬莊)、南錄莊(南錄莊、西錄莊、南宋庵、小柳林、宋庵、南李莊、廟東莊、王家莊)、花莊、新村(新村、李莊、后錄莊)，共計(jì)安置9821人。涉及拆遷村莊小郭村、花莊、南錄莊、小郭莊，對(duì)上述4個(gè)行政村實(shí)行；統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一合并、整體搬遷，形成人口集中、布局合理、設(shè)施配套、環(huán)境優(yōu)美的新村莊。***市作為全國人口第一大省的省會(huì)城市，城市化進(jìn)程也在迅猛提速。隨著公司業(yè)務(wù)的發(fā)展，根據(jù)公司運(yùn)作、項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)以及職能變化情況，相應(yīng)增加公司內(nèi)部職能部室，逐步成立子、分、合資公司，獨(dú)立運(yùn)作長遠(yuǎn)發(fā)展，將公司做大做強(qiáng)。組織架構(gòu) ： 根據(jù)公司職責(zé)定位，****高管人員暫為總經(jīng)理一名、副總經(jīng)理三名，總工程師、總經(jīng)濟(jì)師、總會(huì)計(jì)師各一名。*********，土地一級(jí)開發(fā)、土地二級(jí)開發(fā)的管理與經(jīng)營，公司注冊(cè)資本金10億元。(三)負(fù)責(zé)***引黃灌溉龍湖調(diào)蓄工程項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)。研究制定公司發(fā)展戰(zhàn)略，編制公司中、長期建設(shè)發(fā)展規(guī)劃，編制年度業(yè)務(wù)計(jì)劃和項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃，統(tǒng)計(jì)并上報(bào)公司各種經(jīng)濟(jì)信息，管理公司的經(jīng)濟(jì)合同，制定并實(shí)施公司資金管理計(jì)劃，建立預(yù)決算管理制度，確保資金安全、完整及有效使用。 在我國加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程與社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的背景下，整合農(nóng)村土地資源、加強(qiáng)城鄉(xiāng)聯(lián)系己成為提高社會(huì)生產(chǎn)力的必然要求。為了破解這一難題，實(shí)現(xiàn)科學(xué)發(fā)展、可持續(xù)發(fā)展，***市人民政府制定了《關(guān)于合村并城工作的指導(dǎo)意見》(鄭政文(2011)257號(hào))，堅(jiān)持“政府主導(dǎo)、區(qū)級(jí)負(fù)責(zé)、市場運(yùn)作、規(guī)劃引領(lǐng)、安置優(yōu)先、產(chǎn)業(yè)支撐、創(chuàng)新社會(huì)管理”的原則，依法保護(hù)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的合法權(quán)益，積極穩(wěn)妥地推進(jìn)合村并城工作。需做好讓村民贏得現(xiàn)代文明的生活環(huán)境，政府贏得良好的投資環(huán)境，城市化步伐加快。 項(xiàng)目簡介鄭東新區(qū)合村并城祭城北安置區(qū)共包含B2—04—0B2—05—0B4—02—0 B4030 B403—0 B6—01—0 B605—0 B6050B6—03—02)等九個(gè)宗地總建設(shè)用地面積為350750平方米()。目前，我市基礎(chǔ)設(shè)施和產(chǎn)業(yè)發(fā)展取得了長足進(jìn)展，集聚輻射能力不斷提升，科教和文化優(yōu)勢(shì)不斷增強(qiáng)。2010年8月19日國務(wù)院批復(fù)的《***市城市總體規(guī)劃(2010年至2020年)》中指出：***市是河南省政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，河南省省會(huì)，國家歷史文化名城，我國中部地區(qū)重要的中心城市，國家重要的綜合交通、通訊樞紐。商住物流區(qū)是CBD的功能支撐區(qū)，是以機(jī)關(guān)單位、公益設(shè)施、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)及批發(fā)、物流、居住等功能為主體的綜合區(qū)。中央商務(wù)區(qū)、龍湖南區(qū)、商住物流區(qū)、龍子湖區(qū)全面建成，龍湖區(qū)開工建設(shè)，經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)成為在國內(nèi)具有較強(qiáng)影響力，并對(duì)全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有強(qiáng)大帶動(dòng)作用的新型產(chǎn)業(yè)基地和現(xiàn)代制造業(yè)基地。龍湖區(qū)與流經(jīng)老城的金水河和熊兒河、賈魯河、東風(fēng)渠等形成完整的城市生態(tài)水系。主要表現(xiàn)在五個(gè)方面：一是生態(tài)城市。五是地域文化城市。城市化進(jìn)程在很大程度上代表著一個(gè)地區(qū)、一座城市的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平。涉及村莊建筑多以平房為主，建筑物極不規(guī)整；多數(shù)村莊存在嚴(yán)重浪費(fèi)土地資源；村內(nèi)的學(xué)校、幼兒園、文化設(shè)施、商店等公共設(shè)施和給排水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施配套極不完善，亂搭亂建、私拉亂扯電線現(xiàn)象普遍，環(huán)衛(wèi)設(shè)施落后、休閑娛樂設(shè)施缺乏，給村民的生產(chǎn)、生活帶來極大不便。三、服務(wù)設(shè)施不完善村莊內(nèi)公共活動(dòng)空間(綠地、廣場及供居民休閑活動(dòng)的社區(qū)活動(dòng)場所)極度缺乏；社區(qū)醫(yī)療主要為簡易的醫(yī)療診所，設(shè)備配備不足；幼兒園、小學(xué)等教育設(shè)施極不完善。 項(xiàng)目建設(shè)是推進(jìn)***城鎮(zhèn)化進(jìn)程，貫徹國家集約用地政策的需要合村并城可以促進(jìn)鄉(xiāng)村第三產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展、推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化、城鎮(zhèn)化進(jìn)程，改變城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)，是從根本上解決“三農(nóng)”問題的有效途徑之一。項(xiàng)目建設(shè)是完善公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，提升居住環(huán)境質(zhì)量的需要目前村內(nèi)及周邊附近學(xué)校、幼兒園及醫(yī)療衛(wèi)生、商店等公共配套設(shè)施不完善，村民生活極不方便。本項(xiàng)目本著統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一建設(shè)的理念，建設(shè)戶型合理化、建筑藝術(shù)化、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化、建材環(huán)保化、配套完善化、環(huán)境公園化、生活科技化、社區(qū)人性化的綠色、生態(tài)、智能、完善的現(xiàn)代化城市小區(qū)，村民生活品質(zhì)得以提升；同時(shí)，小區(qū)的建設(shè)，加快了城鄉(xiāng)一體化的步伐，改善了環(huán)境，是建設(shè)文明、生態(tài)、和諧、宜居城市的重要保障。規(guī)定每個(gè)地塊：建筑密度＜25%； 容積率＜； 建筑高度＜60米； 綠地率＞35%；停車位：每100平方建筑面積1個(gè)車位；社區(qū)服務(wù)配套用房：每個(gè)社區(qū)1000平方米，或每百戶60平方米；物業(yè)用房：總建筑面積的4‰。在本項(xiàng)目住宅區(qū)周圍城市給排水、供