【正文】 位，按照一天周轉(zhuǎn)率為5計算，每日可滿足4000人就餐。 專類服務點：提供數(shù)碼、拍照、打印等專類服務的配套項目；商亭及移動售賣點：提供食品、冷飲、旅游商品等銷售服務。園區(qū)主要銷售服務位于生態(tài)商務休閑區(qū)和主展區(qū)內(nèi)，園區(qū)內(nèi)將配套一批零售點，如售賣廳、小貨車、紀念品小木屋、零售吧、自動售貨機等。公廁將按照人流聚集指數(shù)設定，服務半徑以最遠不超過400米為宜。 園區(qū)內(nèi)主要節(jié)點設有免費咨詢電話，游客可以隨時撥通查詢各類信息。整。園內(nèi)導游只提供VIP服務或預約團隊服務。在游覽線路沿線設置足夠數(shù)量的垃圾箱。園內(nèi)設置一處急救服務站和一處綜合的醫(yī)療點，并有緊急救助專線免費電話和救護車。 特色商鋪：工藝品、特產(chǎn)、特色商品等。 精品素食餐廳：一家位于民族精品小吃街內(nèi)，提供各類特色果蔬食品，設25個餐位，按一天周轉(zhuǎn)率為4計算，每日可滿足100人就餐；一家位于配套商業(yè)街，是集修禪、養(yǎng)生、品茗及素齋于一體的高檔餐廳，設16個餐位，按一天周轉(zhuǎn)率為4計算，每日可滿足64人就餐。停車場設置應滿足以下要求：停車場的設置不應對現(xiàn)有和潛在交通造成影響；停車場應按國家標準GB 《道路交通標志和標線》的規(guī)定，設置明顯標志和標線，保障車輛安全進出；除臨時占用道路的停車場外，停車場應配建照明、消防、通訊等設施；第三、第四類停車場和有條件的第二類停車場必須安裝停車場監(jiān)視設備。主要材料混凝土強度等級C30C40，混凝土易采用商砼；鋼筋HPB23HRB33HRB400級。該軸線將餐飲、住宿、購物、休閑、娛樂、停車休憩等服務功能與藝博園生態(tài)景觀有機銜接，建設生態(tài)型休閑景觀廊道，成為藝博園的配套、擴展區(qū)域。點、線、面是景觀構(gòu)成的基本要素，也是景觀結(jié)構(gòu)的基本組織形式。同時工藝美術產(chǎn)業(yè)的研發(fā)及生產(chǎn)中心將匯集各類民間大師，負責對民族工藝以及傳統(tǒng)手工藝的歷史沿革、發(fā)展規(guī)律、文化內(nèi)涵的整理。將配備各種教學設施，同時還有將修建體育活動場地和綠化環(huán)境。 （3）安靜典雅的室內(nèi)環(huán)境 根據(jù)各功能板塊的需要，用傳統(tǒng)的裝飾藝術，配合古典高雅音樂、香味等，營造出一個個虛實結(jié)合、 溫馨舒適的室內(nèi)環(huán)境，讓人們身心得到徹底的松馳與解放，心靈得到凈化與升華。在自然界之中，山水對人類最有親和力。讓人們養(yǎng)生健康在藝術享受中提升新境界。②道家養(yǎng)生氣功療法，通過調(diào)心（控制意識，松弛身心），調(diào)息（均勻和緩、深長的呼吸），調(diào)身（調(diào)整身體姿勢，輕松、自然地運用肢體），使身心融為一體，氣血流通，以達到強身保健的目的。同時養(yǎng)生園將經(jīng)常舉辦養(yǎng)生講座，大力推廣養(yǎng)生學、普及養(yǎng)生學，努力提高人們的健康養(yǎng)生意識。隨著經(jīng)濟的發(fā)展和文明的進步，人們在解決溫飽問題，邁向小康和富裕之路的進程中，保健意識日益增強，如何提高生命質(zhì)量，實現(xiàn)人自身的可持續(xù)發(fā)展，已成為全社會普遍關注的問題。藝術品體驗區(qū)主要提供游客體驗在民間廣泛流傳著的各種以斗智、斗巧、斗力為形式的傳統(tǒng)游藝活動，興味無窮，這些活動具有很強的歷史延續(xù)性和文化展示性，能夠為現(xiàn)代商品經(jīng)濟浪潮中忙于奔波的人們提供歡快的身心體驗，極具誘惑力和參與吸引力。休閑商業(yè)區(qū)建設用地面積85000m2，建筑面積200000m2（地上面積155000 m2，地下面積45000 m2）。大型精品國寶博物館是國家級文物和展品的集中展區(qū)，集中展示各種國家級文物和以及各種國家保護的特色工藝和工藝品。同時也可承接國外內(nèi)具有較高藝術價值的手工藝物品。以下圖片僅供參考，最終形式以設計圖為準游客接待中心游客接待中心占地面積5000m2，建筑面積5000m2。非遺文化區(qū)是藝博園的展覽區(qū)域，該區(qū)域定位是向游客集中展示民間非遺文化和手工藝品精品加工的區(qū)域，使其能身臨其境了解民間藝術及民間藝術品誕生的過程。工藝美術區(qū)、文化創(chuàng)意區(qū)、會展表演區(qū)、游客接待中心等可以相對集中地布置在獨立的區(qū)域或地段內(nèi)。 藝博園建設的政策和經(jīng)濟條件藝博園的建設是符合國家“十二五”規(guī)劃要求，是在“推動文化大發(fā)展大繁榮，提升國家文化軟實力”的大背景下建立的。****氣候條件****，年降水量適中，年均為1234毫米，平均日照1050小時，全年無霜期260天。****，轄17個行政村和一個居民委員會。年平均最大相對濕度80。第四章 藝博園項目建設條件分析 ****市的建設條件狀況****坐落在****平原西部的岷江上，位于***省****市城西。破解：通過成立專業(yè)管理公司，引進專業(yè)性經(jīng)營公司對藝博園進行有效管理。藝博園發(fā)展必須依托于****的文化旅游，而****的文化旅游檔次的提高必需依靠藝博園的發(fā)展。****至****還有國內(nèi)第一條市域快鐵，可以直達聚源站點，車程僅30分鐘；此外還有成灌高速可快速達到****，交通方便；距****。藝博園獨特的功能分布建成后的藝博園將是我國唯一的最大的手工工藝產(chǎn)品集中地，是全國唯一的民間手工工藝藝博園，是民間手工工藝最全面、最具權威性的傳習所，也是民間手工工藝藝術家的家園，同時藝博園借助優(yōu)越的自然環(huán)境建立了供人們休閑、娛樂、學習的場所，養(yǎng)生園的建立為游客提供一個休養(yǎng)生息的場地。且在養(yǎng)生文化區(qū)周圍有人工湖。近年來，不管是《中國收藏》還是《中國文物報》、《東南文化》、《藝術世界》，對民間藝術的重視程度空前高漲，就是一個明顯的信號。除了高檔的商務禮品需求，企業(yè)與機構(gòu)還存在著一般的商務禮品的需求，主要為大量的商務性會議，展覽與其它紀念性活動所需要的禮品和以禮品公司為代表的大企業(yè)的營銷禮品需求。第三章 項目定位及SWOT分析（非物質(zhì)文化遺產(chǎn)）的市場來源分析*****博覽園建設項目的民間工藝來源包括****本地較為出名的竹雕；***省各種民間手工藝和各地特色的工藝品、民間文化如****蜀錦、龍泉草編、青城貢茶、綿陽年畫、綿陽手工剪紙、巴中石雕、廣元刺繡、巴渝舞等；全國其它各地有名的民間手工藝及民間文化如蘇州的蘇繡、蕪湖的鐵畫、宣城的宣紙、山西的剪紙、廣東惠安的竹編、云南大理的石雕、天津的泥人張、楊柳青年畫、蘇州桃花塢年畫、新疆的地毯、孝義皮影、京劇、西安鼓樂等都是重要的市場來源。千百年來，****市的民間工藝都是一種小規(guī)模、小作坊、小環(huán)境的發(fā)展過程，它的市場狹小，不能形成合力優(yōu)勢，其有限的產(chǎn)品只是被工藝愛好者收藏保留，沒有能夠真正體現(xiàn)出其藝術價值。藝博園將是傳習、生產(chǎn)、銷售和售后服務一條龍運作的新型工藝美術產(chǎn)業(yè)組織和運作模式，分工明確、責任明確、產(chǎn)品銷售渠道暢通，保證產(chǎn)品能得到售后追蹤服務，解除手工工藝從業(yè)人員目前又要顧及生產(chǎn)，又要擔憂銷路的困境，也使產(chǎn)品的購買者和使用者能對產(chǎn)品有明白的消費指南。一方面，這是手工工藝和民間美術的特殊性所決定的。通過建立非物質(zhì)文化遺產(chǎn)展示場所，使具有重要歷史、科學和文化價值處于瀕危狀態(tài)的非物質(zhì)文化遺產(chǎn)得以有效保護和展示。特別是***省的非物質(zhì)文化較多、較雜，民間藝術分布散亂，加大了非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護的難度。文化產(chǎn)業(yè)越來越成為拉動經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，特別是作為歷史名城和國際旅游目的地來說，發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)是必由之路。同時，非物質(zhì)文化也得到了市場的關注。游客可以欣賞到非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護項目傳承人的才藝展示及表演。扶持公益性文化事業(yè)，加強文化遺產(chǎn)保護。由于非物質(zhì)文化遺產(chǎn)具有身口相傳的活態(tài)傳承特點，科學合理的旅游開發(fā)更有利于對非物質(zhì)文化遺產(chǎn)進行有效的保護。、國家、省及****市對非物質(zhì)文化遺產(chǎn)制定的相關政策及其措施以及產(chǎn)生的效果為保護非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，聯(lián)合國教科文組織啟動了“人類口頭和非物質(zhì)遺產(chǎn)代表作”項目，并在第三十二屆大會上通過了《保護非物質(zhì)文化遺產(chǎn)公約》，認為“非物質(zhì)文化遺產(chǎn)是密切人與人之間的關系以及他們之間進行交流和了解的要素，它的作用是不可估量的。通過對項目所在區(qū)域自然條件、交通條件、基礎設施條件和其他建設條件的全面分析，可以看出項目的建設既滿足社會需要，也滿足國家政策的需要，具有雙贏的結(jié)果，能夠得到各方面的有力支持，已具備較好的建設條件。 ****市的旅游業(yè)發(fā)展需要藝博園。該分析主要是分析項目實施各個階段的建設主體風險，投資管理風險，項目質(zhì)量和進度風險，合同風險，項目建設經(jīng)驗風險，項目資金風險，項目運營期間風險等方面的風險。目的是為了對項目進行有效的管理。目的是為了使決策者對項目的有關情況有個大致的了解。詳見下表：編號項目名稱用地面積（m2）建筑面積（m2）地上面積地下面積一非遺文化區(qū)500004500015000藝術廣場5000游客接待中心50005000工藝美術博覽區(qū)10000100008000傳統(tǒng)工藝美術區(qū)1000010000文化創(chuàng)意區(qū)20000200007000二工藝美術商業(yè)區(qū)8500015500045000配套商業(yè)街350003500015000工藝美術創(chuàng)新區(qū)2000020000配套酒店區(qū)3000010000030000三配套居住創(chuàng)作區(qū)9000016000040000四養(yǎng)生文化區(qū)30000225007500五現(xiàn)代園藝園區(qū)30000225007500六（二期）工藝推廣教學區(qū)30000220003000教學樓、600080003000展覽廳、圖書館、40004000學生宿舍樓80008000禮堂20002000足球場10000七（二期）工藝產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)生態(tài)園27000032000080000研發(fā)及生產(chǎn)中心700008000020000工藝產(chǎn)品深加工區(qū)10000012000030000營銷及物流中心10000012000030000八人工湖42500九集中景觀30000匯總藝博園657500945000 研究范圍及主要編制依據(jù) 研究范圍及目的我公司受業(yè)主方委托，對*****博覽園建設項目項目進行可行性研究并提交可行性研究報告，其主要研究范圍包括： 項目建設的背景與必要性，該分析主要分析擬建項目是否符合合理配置和有效利用資源的要求，是否符合區(qū)域規(guī)劃、行業(yè)發(fā)展規(guī)劃、城市規(guī)劃的要求，是否符合國家產(chǎn)業(yè)政策和技術政策的要求，是否符合保護環(huán)境、可持續(xù)發(fā)展的要求。 項目建成后運營模式，該分析主要是分析該項目建成后對整個項目的綜合管理模式，分析其利與弊，選擇最佳運營模式。 項目實施風險分析。 國家、省、市制定的一系列政策措施為藝博園的建設提供了條件。 藝博園的建將成為西南最大的工藝品集散地，使藝博園成為非物質(zhì)文化遺產(chǎn)國際分會場，民間工藝品的研發(fā)中心。加強我國民間工藝美術的保護已經(jīng)刻不容緩。*****博覽園建設項目的建立是昭示****地方文化形象，體現(xiàn)****地方特色的重要手段。堅持一手抓公益性文化事業(yè)、一手抓經(jīng)營性文化產(chǎn)業(yè)，始終把社會效益放在首位，實現(xiàn)經(jīng)濟效益和社會效益有機統(tǒng)一。旅游業(yè)的發(fā)展使****煥發(fā)新的生命力，使當?shù)貙氋F的文化遺產(chǎn)得到保留和傳承，引起國內(nèi)外游客高度關注。對川劇、木偶、皮影等具有***地方特色傳統(tǒng)文化的保護，提供了具有操作性的政策支持，開發(fā)和引導其市場需求。同時，文化作為一種在國民經(jīng)濟中占有的比重越來越大的產(chǎn)業(yè)，****市還處于起步階段。我國非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的種類與形態(tài)十分豐富，各種非物質(zhì)文化遺產(chǎn)形成的歷史和現(xiàn)實狀況很復雜，現(xiàn)今的存留狀況也不同。建設*****博覽園建設項目，利用現(xiàn)代科學技術手段，建立動態(tài)管理系統(tǒng)，以及高效的保護監(jiān)測、預警體系，使之成為非物質(zhì)文化遺產(chǎn)信息豐富、展示手段先進、服務廣泛的標志性文化設施。目前，手工工藝和民間美術的個體操作性、作坊運作性、師徒傳承方式，甚至制作工藝流程、營銷方式等等都沒有多少改變。同時還可以破解現(xiàn)代科技與傳統(tǒng)文化之間的矛盾。藝博園的建成將使得手工工藝生產(chǎn)規(guī)模由小變大、由零變整，將分散的工藝品集中在一起，這樣手工工藝品不僅能滿足國內(nèi)地區(qū)的需求，還能通過藝博園建立銷售平臺遠銷世界各地，這將成為藝博園的甚至是****的一個新的經(jīng)濟增長點。所以，*****博覽園建設項目的修建是完全有必要的。最近許多地方民間手工藝品的暢銷基礎就是高檔的商務禮品市場的大量需求。面對顯性化的已被捧高的古玩，收藏界的目光自然投向了民間藝術。根據(jù)功能將其劃分為七個區(qū)域，分別是非遺文化區(qū)、工藝美術商業(yè)區(qū)、配套居住創(chuàng)作區(qū)、養(yǎng)生文化園區(qū)、現(xiàn)代園藝園區(qū)、工藝推廣教學區(qū)和工藝產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)生態(tài)園。 產(chǎn)業(yè)規(guī)模定位藝博園項目是我國獨一無二的民間手工工藝品和民間手工工藝大師的集合體，是民間手工工藝發(fā)掘、研究、保護、設計、交流、經(jīng)營的專業(yè)性很強的平臺，藝博園將可能成為非物質(zhì)文化節(jié)的國際分會場，成為西南地區(qū)工藝品的集散地和研發(fā)中心。區(qū)位優(yōu)勢明顯藝博園位于****平原西北，距****僅43公里，距****。2000年聯(lián)合國世界遺產(chǎn)委員會第24屆大會上，根據(jù)聯(lián)合國《保護世界文化和自然遺產(chǎn)公約》第一條第二款有關文化遺產(chǎn)定義的規(guī)定，由于****水利工程歷史悠久、規(guī)模宏大、布局合理、運行科學，且與環(huán)境和諧結(jié)合，在歷史和科學方面具有突出的普遍價值，因此****被確定為世界文化遺產(chǎn)。藝博園規(guī)模大，導致藝博園的運作開支較大，前期階段不能形成規(guī)模，不能對整個藝博園進行系統(tǒng)的管理。藝博園要利用自己功能分布優(yōu)勢、管理模式優(yōu)勢支撐藝博園的運營，加大管理力度，抓住機遇迎接挑戰(zhàn)為開展藝博園項目旅游開發(fā)開辟出一條光明的道路。雨季大致分布在5月底—9月中旬；一次降雨持續(xù)最長日數(shù)20天。****地處****市東大門(城郊結(jié)合部)，距****43公里。****通訊狀況1999年已實現(xiàn)村村通電話，建有移動和聯(lián)通移動電話基站，固定電話覆蓋，移動電話網(wǎng)絡覆蓋，Inter網(wǎng)絡覆蓋，訊號已覆蓋全鎮(zhèn)。，年降水量適中，年均為1234毫米