【正文】 建設項目環(huán)境保護管理條例》國務院l 《建設項目環(huán)境保護設計規(guī)定》國務院環(huán)境保護委員會l 《旅游項目設計衛(wèi)生標準》（TJ3679）l 《大氣環(huán)境質量標準》（GB30952003）l 《污水綜合排放標準》（GB89782003）l 《旅游區(qū)（點）質量等級的劃分與評定》（修訂）（GB/T17775－2003） l 《旅游規(guī)劃通則》（GB/T18971－2003） 施工廢水應經沉淀池沉淀后上清液排放,堆泥干化后外運填埋。項目區(qū)將建生活污水處理設備，采用生化處理技術——接觸氧化法進行處理，使排水達到排放標，用于各景區(qū)樹木花草灌溉。具體做好以下幾點：（1）制定消防安全制度結合景區(qū)的建筑特點及經營性質，制定清晰、簡潔、高效的“防患于未然”的防火制度，便于有關人員掌握、學習和在工作中嚴格執(zhí)行，盡量將火災風險減低到最小。防火檢查要堅持采用直觀檢查法和現代技術設備檢查法相結合，對所發(fā)現問題及時解決處理。建筑物要保證足夠的通風量，設置應急照明系統(tǒng)、備用發(fā)電系統(tǒng)及報警通訊系統(tǒng)，并安排專職保衛(wèi)人員負責緊急情況下的人員疏散。采用先進的施工工藝和低噪聲設備，合理安排施工時間，采取必要的隔聲降噪措施，確保施工噪聲達到《建筑施工場界噪聲限值》（GB1252390），禁止夜間打樁，距離居民區(qū)200米范圍內夜間禁止進行有噪聲污染的施工作業(yè)，并按《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》的有關規(guī)定實行施工噪聲申報和公告制度。據監(jiān)測數據，項目區(qū)域上游水質指標：；符合《地表水環(huán)境質量標準》（GHZBI1999）中二類水域要求。營業(yè)收入、經營成本和固定資產投資提高10%或降低10%，財務內部收益率仍大于同期銀行貸款年利率。（FNPV）財務凈現值是指按設定的折現率，將項目計算期內各年的凈現金流量折現到建設初期的現值之和。 單位：萬元項目第1年第2年第3年第4年第5年第6年第7年第8年第9年第10年營業(yè)收入合計200400400400400400400400400營業(yè)稅金及附加合計游客量（萬人次） 244444444收入（元/人次） 100100100100100100100100100營業(yè)收入150300300300300300300300300綠色產品銷售收入50100100100100100100100100稅率% 5 55555555營業(yè)稅金及附加 營業(yè)稅 102020202020202020城市維護建設稅 教育費附加 注： 城市維護建設稅按營業(yè)稅額的1%計 %計表72 固定資產折舊及無形和遞延資產攤銷估算表 單位：萬元項目折舊年限第1年第2年第3年第4年第5年第6年第7年第8年第9年第10年建筑工程25原值400400400400400400400400400折舊費161616161616161616凈值384368352336320304288272256（3） 修理及道路維護費該項費用估算方法按占固定資產原值得比率和道路維護費用估列，本項目按15萬元/年計列。依據本項目景觀規(guī)模及觀賞價值，參照附近城市旅游旅游項目收費標準，并考慮周圍城市居民的消費水平，綜合按100元/人收益估算。 公司將嚴格控制財政資金的使用，確保資金安全，?？顚Ｓ?，提高資金使用效益，按照國家和公司用關規(guī)定執(zhí)行。而沿線一般小型構造物基礎均可采用淺基礎，結論及建議相對于路基而言，該路段場地土類型為中軟中硬場地土，以一般粘性土路基夾老粘土路基為主，總體工程地條件良好，較適宜公路建設。潮土類是在長期旱耕熟化過程中發(fā)育起來的，主要分布在xx和長江之間的地勢較高地帶。受到季風氣候的影響，℃，℃，～℃。燕山運動以來，該區(qū)以西黃陵背斜進一步上升，同時受北西向秦嶺斷裂帶和北北東向郯廬斷裂帶的影響，形成區(qū)內西北西—西北—北西北和北東北—東北東兩組基巖斷裂，基巖斷裂構成了盆地和凹陷的邊界，并將區(qū)內切成許多塊斷體，從而控制上覆地層的發(fā)育。依據《河港工程設計規(guī)范》，碼頭在設計上應采用先進的生態(tài)設計理念，既突顯生態(tài)磁器湖、綠色磁器湖的本色，又與周圍的環(huán)境相協調。道路交通。（五）特色性原則特色是休閑農業(yè)基地經濟發(fā)展的生命之所在，愈有特色其競爭力和發(fā)展?jié)摿蜁鷱?，因此，休閑農業(yè)基地會明確資源特色，選準突破口，使休閑農業(yè)基地具有更鮮明的市場特色。合理區(qū)分道路功能、等級，建立通暢的路網系統(tǒng)，提高通行能力。建設上盡量不破壞原有自然景觀和鄉(xiāng)村風味。休閑農業(yè)基地的效益顯著，由于生態(tài)保護的需要，休閑農業(yè)基地拒絕使用有害投入品，這樣一來，農民無論在選擇品種還是選擇生產方式上，品質成為惟一目標，其產品大面積實現綠色無公害生產。在這里，農民表現得主動、活躍、有創(chuàng)造力，而不必聽命于機械的需求。我國將成為世界上第一大入境旅游接待國、世界上最大的國內旅游市場。以上工作都對我們進一步大力推進鄉(xiāng)村旅游發(fā)展奠定了堅實的基礎。 鄉(xiāng)村旅游已成為我國旅游產業(yè)的重要組成部分。離開了這一目標，就沒有了休閑農業(yè)觀光。90177。主導者由最初的小規(guī)模的觀光果園形式發(fā)展到統(tǒng)一規(guī)劃的集觀光、休閑、娛樂、教育為一體的有組織的休閑農業(yè)基地區(qū)、休閑農業(yè)帶，走向多元化、多層次規(guī)模經營，成為國際旅游業(yè)發(fā)展的重點。目前，最流行的關于休閑農業(yè)的定義有兩個：休閑農業(yè)是一種對環(huán)境負責的旅游和觀光行為，主要通過對環(huán)境的保護，達到使當地的生態(tài)和人口得以持續(xù)發(fā)展的目的；休閑農業(yè)是在一定自然地域中進行的有責任的旅游行為，為了享受和欣賞歷史的和現存的自然文化景觀，這種行為應該在不干擾自然地域、保護生態(tài)環(huán)境、降低旅游的負面影響和為當地人口提供有益的社會和經濟活動的情況下進行。園區(qū)共投資8000萬元，建起高標準園區(qū)道路，安裝數百盞高臂路燈。企業(yè)可在廠區(qū)內規(guī)劃建設員工宿舍，企業(yè)業(yè)主及高管人員可配建部分別墅式公寓。新灘境內河渠縱橫，湖泊連貫，池塘港汊星羅棋布，四湖總干渠橫貫全境與長江、漢水支流東荊河環(huán)繞于此，省道漢洪公路貫穿全境，與竣工的漢洪大橋相連，融入大武漢半小時城市經濟圈。另外，xx市城區(qū)還有中國共產黨鄂中特委舊址等革命舊址10多處，以及國際友人路易紀念館以烈士祠、陳列館、紀念碑為主體，輔以牌坊、人工湖、花壇、假山組成。另外，烏林歷史名勝風景區(qū)還有屈家?guī)X文化的圓山遺址；有兩漢、兩晉、南北朝、唐宋元明清時期的墓葬群12處；有陳友諒故里及跑馬嶺、射鳳臺、打金場等遺址。城市基本情況人口(萬人)面積2519平方公里人均收入15857元財政收入支持產業(yè)石化設備制造、水產食品加工、棉紡加工GDP總值工業(yè)增加值農業(yè)產值第三產業(yè)產值xx市歷史文化悠久，湖光水色宜人，自然景觀和人文景觀資源豐富，旅游資源一枝獨秀，有不少名勝古跡。 4水文xx是江漢平原四湖流域地勢最低、面積最大的湖泊，匯水面積廣闊。本地區(qū)年輻射總量為440～460KJ/cm2，其中4—11月總輻射量約占全年的72%左右；年降水量平均在1000～1300mm之間，且4—10月份總降水量約占全年總降水量的77%，年均蒸發(fā)量為1354mm；本區(qū)平均徑流深度為360mm，108m3；108m3；因此，如果年降水量和本區(qū)徑流量超過平均值以上則會產生不同程度的內澇災害。全新世以來，由于長江和漢水的多次決口分流，在江漢平原上形成了若干個河流洼地，其中之一長江和東荊河之間的河間洼地，即是今天的四湖地區(qū)（荊州境內的長湖、三湖、白露湖、xx）。02′之間。其中游園碼頭10處，為階梯式設計，碼頭建成后可供游客乘船游覽整個瓷器湖漁場，是帶動基地觀光、垂釣、采摘等旅游活動的基礎型項目。為確保產品的原料品質，公司在新灘磁器湖建有萬畝現代農業(yè)基地和沙咀千畝種植基地，與華農、湖北省農科院等建立長期的校企科技合作關系，擁有荷葉茶飲料、藕粉、蓮子、蛋品、魚品等多條生產線，公司先后被中國質量認證中心評定為有機食品生產企業(yè)；中國農業(yè)發(fā)展銀行湖北省分行評定為AA+誠信企業(yè)、中國農業(yè)銀行湖北省分行評定為AA+誠信企業(yè)；湖北省農業(yè)產業(yè)化重點龍頭企業(yè)、華中農業(yè)大學食品學院技術聯營企業(yè)等榮譽或相關認證，“xx水鄉(xiāng)”“洪蓮”被評為湖北省著名商標、湖北省名牌產品，2011年“xx蓮子”被授予國家地理標志保護產品。 近年來經濟界人士普遍寄予厚望的汽車、城市房地產，由于遠超越了現階段大眾的經濟承受力，加之缺乏相應的金融政策的支持，雖然短暫火爆，但終歸有價無市。（一）休閑農業(yè)旅游項目的出現是后工業(yè)文明社會渴望已久的回歸自然的旅游主題休閑農業(yè)實質上是生態(tài)化的現代農業(yè)。旅游名鎮(zhèn)：11個，旅游名村：15個。湖北省是我國的農業(yè)大省，在西部大開發(fā)總體規(guī)劃湖北省外商投資優(yōu)勢產業(yè)目錄中，“糧食、蔬菜、水果、禽畜產品、水產品的儲藏、保鮮和加工”等若干與農業(yè)資源開發(fā)相關的產業(yè)列在了首要的位置。休閑農業(yè)基地不是人們通常所述的與休閑農業(yè)、旅游農業(yè)、高效農業(yè)等同意義上的休閑農業(yè)觀光，它是在現代農業(yè)基礎上，集合現代農業(yè)建設的實踐經驗，迎合社會經濟發(fā)展和人們情趣變化的需要而提出的。據專家介紹，觀光休閑農業(yè)，在日本、美國等發(fā)達國家20世紀70年代就已形成產業(yè)規(guī)模，進入90年代，隨著我國人民生活水平的提高觀光休閑農業(yè)也應運而生。第二章 項目背景休閑農業(yè)是一種以農業(yè)和農村為載體的新型休閑農業(yè)業(yè)。隨著旅游業(yè)的深入發(fā)展，滿足旅游者不同需求和偏好的旅游產品應運而生。結論與建議 80 80 80第一章 總論項目名稱：xx市新灘瓷器湖休閑農業(yè)基地游園碼頭建設項目、法人代表、所有制形式項目建設單位：某實業(yè)有限公司法人代表： 注冊資本：4000萬元企業(yè)類型：有限責任公司注冊地址：新堤辦事處文泉大道經濟開發(fā)區(qū)1號成立日期：1994年4月26日、建設規(guī)模、建設期限、建設內容一、建設地點：xx市新灘鎮(zhèn)磁器湖二、建設規(guī)模：新灘瓷器湖休閑農業(yè)基地是一個以農業(yè)生態(tài)開發(fā)為宗旨，集科研、種植、養(yǎng)殖、旅游休閑為一體的綠色休閑農業(yè)基地，總面積約為1050畝。休閑農業(yè)基地游園碼頭建設項目可行性研究報告休閑農業(yè)基地游園碼頭建設項目可 行 性 研 究 報 告 目 錄第一章 總論 5 5 法人代表、所有制形式 建設規(guī)模、建設期限、建設內容 6 7 可行性研究報告編制依據 7 7 8第二章 項目背景 10 10方案總體描述 80正常生產年份，%，%企業(yè)就會有盈利，敏感性分析表明本項目具有較強的抗風險能力。近幾年來，隨著市場需求我市現代休閑農業(yè)發(fā)展迅速，某實業(yè)有限公司利用自身資源優(yōu)勢，帶動了周邊10多個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，宣起了現代休閑農業(yè)開發(fā)的新高潮。于是，回歸田野、自然的休閑農業(yè)就成為人們最好的選擇，吃農家飯、住農家屋、做農家活、看農家景成了新的熱點。而現實中，這樣的景點場所顯得相對匱乏，這就為休閑農業(yè)基地的快速發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展市場[5]。旅游強縣：14個。現代農業(yè)是農業(yè)發(fā)展的方向和新的歷史階段，在突出現代高新技術的先導性、農工科貿的一體性、產業(yè)開發(fā)的多元性和綜合性的基礎上，強化資源節(jié)約、環(huán)境零損害的綠色性?？梢钥隙ǎ蓍e農業(yè)是非常具有前景的現代農業(yè)，但需要不懈的努力，才能實現預期目的。（三）休閑農業(yè)旅游開發(fā)是國家宏觀經濟調整時期社會資金尋求新投資領域的必然選擇，并將成為新的經濟增長點主要產品有xx藕粉、xx通心蓮、皮咸蛋、腌制魚、腌制肉、腌制鴨、玉米羹、蓮子羹、荷葉茶等九大系列共一百多個品種?，F擬投資400萬元，啟動旅游觀光通道、游園碼頭等建設項目。39′！30176。前第四系地層洼地接受了由四周隆起的高處沖刷下來的碎屑沉積和河湖相沉積，是一巨大深厚的山麓相洪積、河湖相沉積。由于受季風氣候的影響，xx地區(qū)具有光能充足，降水充沛，熱量豐富，雨熱同季的特點。根據xx市土壤普查資料表明，新灘鎮(zhèn)瓷器湖海拔21米系xx鍋底，基地內低湖田無淤積現象，土質較好，土壤為泥沙質，呈弱堿性，適宜名貴水產品養(yǎng)殖，適宜蓮藕種植。人均收入15857元，、。主要相關景點有：（1）白骨塌；（2）紅血巷；（3）烏林寨；（4）曹操灣；（5）搖頭山；（6）放馬場；（7）曹公祠。館址坐落于中心城區(qū)西南緣的長江之濱，陵園占地面積300畝，原國家主席李先念為紀念館題寫了館名。根據同名歌劇及電影重拍的28集電視劇《xx赤衛(wèi)隊》2010年7月5日將在央視一套播出。1949年10月，新灘區(qū)屬漢陽縣第五區(qū)；1956年7月，劃歸xx縣燕窩區(qū)所轄；1958年9月，人民公社化運動中，將燕窩分設燕窩、新灘兩個人民公社；1961年5月改新灘人民公社為新灘區(qū)。園區(qū)將以武漢經濟技術開發(fā)區(qū)為依托，以承接沿海發(fā)達地區(qū)和武漢的產業(yè)轉移為重點，力爭打造成汽車零部件產業(yè)一流園區(qū)，成為武漢市的工業(yè)加工新基地。留成款