房地產(chǎn)宏觀形勢(shì)與政策信息周刊xxxx08期(存儲(chǔ)版)
【正文】 障房。該通知指出，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在銷售現(xiàn)場(chǎng)公示限購(gòu)細(xì)則及限購(gòu)政策說(shuō)明，供購(gòu)房人查閱，并切實(shí)履行對(duì)購(gòu)房家庭資料核驗(yàn)和購(gòu)房資格初步審核等責(zé)任與義務(wù)。同時(shí)，繼續(xù)強(qiáng)化差別化住房信貸政策。其次，意見(jiàn)要求嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)稅收政策，調(diào)整個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房營(yíng)業(yè)稅政策，加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收征管工作，對(duì)個(gè)人購(gòu)買住房不足 5年對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅。（信息來(lái)源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）。（信息來(lái)源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）10 / 10烏 魯 木 齊 限 購(gòu) 細(xì) 則 出 臺(tái) 限 購(gòu) 第 3 套 房新疆首府烏魯木齊近日頒布了《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的實(shí)施意見(jiàn)》，明確指出暫時(shí)限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)、嚴(yán)格限制投機(jī)性購(gòu)房、住房銷售價(jià)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)、報(bào)送價(jià)格 3個(gè)月內(nèi)不得調(diào)整等要求。（信息來(lái)源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）武 漢 發(fā) 布 九 條 樓 市 調(diào) 控 細(xì) 則 一 季 度 公 布 房 價(jià) 控 制 目 標(biāo)武漢市人民政府辦公廳 3月 3日出臺(tái)關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知，其內(nèi)容基本于“國(guó)八條”一致。若銀行與客戶就貸款優(yōu)惠利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)簽訂了書面合同或承諾書，且該合同或承諾書已發(fā)生法律效力，必須按合同或承諾書的約定條款認(rèn)真執(zhí)行，否則銀行不能單方面變更合同約定。而對(duì)于在校集體戶口不恢復(fù)買房過(guò)戶的問(wèn)題，北京市房協(xié)副秘書長(zhǎng)陳志曾表示，在校集體戶籍的大學(xué)生，屬于一種臨時(shí)戶口，并不能算作北京戶籍。畢業(yè)后，取得本市戶籍或未取得本市戶籍、但在本市連續(xù) 5年以上繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的，可按限購(gòu)政策購(gòu)買住房。對(duì)于 2月 17日在部分區(qū)縣已進(jìn)行的網(wǎng)簽交易，仍需要嚴(yán)格審核購(gòu)房人資格。在這 100萬(wàn)套的保障房中，有 400萬(wàn)套左右的各類棚戶區(qū)改造將由中央政府、省級(jí)人民政府、市縣人民政府拿出一定補(bǔ)助資金，今年中央將提供 400億元左右的資金支持，省和市縣也要拿出一定的資金，來(lái)補(bǔ)助和支持棚戶區(qū)改造。住建部已經(jīng)下發(fā)了《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》和《商品房屋租賃管理辦法》，這兩個(gè)辦法都對(duì)出租房的管理、中介機(jī)構(gòu)、中介人員的管理有規(guī)定。住建部分析認(rèn)為，租金上漲的主要原因有三個(gè)，一個(gè)季節(jié)性的因素，特別是春節(jié)以后，外來(lái)人口回城務(wù)工，各方面租房需求集中時(shí)期，也是租客上調(diào)租金比較集中的季節(jié)。市縣國(guó)土資源行政主管部門在供應(yīng)商品住房用地前，要按照本地區(qū)向社會(huì)公布的年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)，以及擬供地所在區(qū)域的房?jī)r(jià)地價(jià)水平，合理確定出讓底價(jià)的控制區(qū)間。銀監(jiān)會(huì)表示，在“國(guó)八條”出臺(tái)前受理的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，要嚴(yán)格按要嚴(yán)格按照國(guó)發(fā)〔2022〕10 號(hào)文、銀發(fā)〔2022〕275 號(hào)文等規(guī)定的差別化住房信貸政策以及當(dāng)?shù)匦姓拶?gòu)規(guī)定辦理業(yè)務(wù)，并根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況合理確定首付比例、貸款利率等。擁有單棟住宅、四居室、三居室的城鎮(zhèn)居民家庭比例分別為 %、%和 %，分別比2022年提高 、 和 。其中 %的城鎮(zhèn)居民家庭擁有原有私房，%的家庭擁有房改私房，%的家庭擁有商品房。委托中介機(jī)構(gòu)與借款人簽訂貸款合同或代收貸款合同是嚴(yán)重違規(guī)行為，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要認(rèn)真開(kāi)展自查，并嚴(yán)肅追究相關(guān)人員責(zé)任，妥善處理由此產(chǎn)生的法律后果。通知說(shuō)，各地要堅(jiān)持招標(biāo)拍賣掛牌制度和公開(kāi)公平公正競(jìng)爭(zhēng)原則，根據(jù)中央調(diào)控政策要求，進(jìn)一步完善供地政策，遏制非理性競(jìng)爭(zhēng)推動(dòng)地價(jià)上漲，促進(jìn)房?jī)r(jià)地價(jià)合理調(diào)整。三是在特定的區(qū)域，包括一些地鐵的沿線和一些學(xué)區(qū)即有重點(diǎn)學(xué)校的周邊地區(qū)，這些地方的房租漲得比較快一些。另外，住建部也將加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管。但在建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房的時(shí)候，市縣人民政府要無(wú)償?shù)貏潛芡恋?。住建委該文件?guī)定，凡是在 2022年 2月 17日零時(shí)后進(jìn)行網(wǎng)上簽約的住房交易，均應(yīng)當(dāng)按“京十五條”的限購(gòu)政策執(zhí)行。非本市戶籍人口因就學(xué)遷入學(xué)校集體戶口的，不能作為本市戶籍人員購(gòu)房。北京市住建委和豐臺(tái)區(qū)房管局也回應(yīng)稱，該報(bào)道沒(méi)有向官方求證，是不準(zhǔn)確的，并不是所有的集體戶口都暫停購(gòu)房。此外，為減少貸款糾紛才出現(xiàn)，重慶銀監(jiān)局提醒市民，目前國(guó)家房貸政策日趨嚴(yán)厲，銀行的房貸政策可能與市民的心理預(yù)期有較大的出入，市民在辦理的房貸時(shí)最好保持合理的心理預(yù)期。同時(shí)，細(xì)則明確，企圖采用違規(guī)手法規(guī)避限購(gòu)政策投機(jī)購(gòu)房的個(gè)人，將無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，因個(gè)人違反政策將導(dǎo)致權(quán)益無(wú)法得到保障，由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)、法律糾紛及損失，將由違規(guī)者個(gè)人承擔(dān)。為切實(shí)做好穩(wěn)定房?jī)r(jià)和住房保障等各項(xiàng)工作，文件還要求各區(qū)人民政府落實(shí)住房保障和穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作的約談問(wèn)責(zé)機(jī)制。其中，
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1