【正文】 和儲(chǔ)藏空間；使89平米可以獲贈(zèng)1520平米面積；3. 臥室、客廳全部朝南，贈(zèng)送落地飄窗和大的露臺(tái)。 小區(qū)平面布局——“中國(guó)結(jié)”式整體規(guī)劃大家多立方采用“中國(guó)結(jié)”式的。建筑與景觀風(fēng)格統(tǒng)一，符合現(xiàn)代人的主流審美觀。n 銷售狀況：項(xiàng)目5月底推出一期3和5樓，共計(jì)261套物業(yè)，6月全月共成交251套，%，成交均價(jià)8476元/平方米。其中濱江區(qū)的白金海岸、%；下沙區(qū)的多藍(lán)水岸項(xiàng)目推出127套商業(yè)。圖512：2008年1月至2009年6月杭州市辦公供求關(guān)系對(duì)比圖備注：供求比=1：（成交量/供應(yīng)量）資料來源：CRIC中國(guó)房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)n 本月辦公無新推房源供應(yīng)?？芍^供需兩旺，在其它板塊房源所剩無幾的情況下，濱江板塊積極推盤成交，收獲不小。表434：杭州市2009年6月上市新盤房型表 房型單位數(shù)（套）房型配比房型面積（㎡）套數(shù)比例（%）1房9373060744 6070184 701409 2房124770803 80901230 9010014 3房95110011088 110120184 120130177 130140486 1401816 4房3181401607 18020051 200220142 220270118 復(fù)式4315020015 20030020 3006208 LOFT1543070154 別墅145200260113 29098032 合計(jì)3795　/3795100 數(shù)據(jù)來源：CRIC中國(guó)房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)表435：杭州市2009年6月上市新盤去化表 房型上市量(套)去化量(套)去化比例（%）一房937100 二房1247745 三房951414 四房31851 復(fù)式434 LOFT15455 別墅1450 合計(jì)37951369 數(shù)據(jù)來源：CRIC中國(guó)房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)n 江干區(qū)房型供求分析圖436：杭州市2009年6月江干區(qū)房型供求分布圖數(shù)據(jù)來源：CRIC中國(guó)房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)表436：杭州市江干區(qū)2009年6月項(xiàng)目供求明細(xì)表樓盤名稱2房3房4房復(fù)式面積段（m2）供應(yīng)量（套）成交量（套）面積段（m2）供應(yīng)量（套）成交量（套）面積段（m2）供應(yīng)量（套）成交量（套）面積段（m2）供應(yīng)量（套）成交量（套）九月庭院/0012513525991/00/00領(lǐng)寓8595 11295 10513045391451607118020030數(shù)據(jù)來源：CRIC中國(guó)房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)n 濱江區(qū)房型供求分析圖437：杭州市2009年6月濱江區(qū)房型供求分布圖數(shù)據(jù)來源：CRIC中國(guó)房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)表437：杭州市濱江區(qū)2009年6月項(xiàng)目供求明細(xì)表樓盤名稱1房2房3房4房面積段（m2）供應(yīng)量（套）成交量（套）面積段（m2）供應(yīng)量（套）成交量（套）面積段（m2）供應(yīng)量（套）成交量（套）面積段（m2）供應(yīng)量（套）成交量（套）彩虹豪庭/00/00/0022027011818風(fēng)景蝶院5060271080901931431201302420/00風(fēng)尚藍(lán)灣407066812/00/00/00江南文苑/0070902771621301403715/00曼城/0080901580/00/00樓盤名稱復(fù)式面積段（m2）供應(yīng)量（套）成交量（套）彩虹豪庭50062020數(shù)據(jù)來源：CRIC中國(guó)房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)n 下沙區(qū)房型供求分析圖438：杭州市2009年6月下沙區(qū)房型供求分布圖數(shù)據(jù)來源：CRIC中國(guó)房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)表438：杭州市下沙區(qū)2009年6月項(xiàng)目供求明細(xì)表樓盤名稱3房4房復(fù)式聯(lián)排面積段（m2）供應(yīng)量（套）成交量（套）面積段（m2）供應(yīng)量（套）成交量（套）面積段（m2）供應(yīng)量（套）成交量（套）面積段（m2）供應(yīng)量（套）成交量（套）保利東灣/00200220116023024020200260570伊薩卡國(guó)際城100140396206/00/00/00數(shù)據(jù)來源：CRIC中國(guó)房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)n 上城區(qū)房型供求分析圖439：杭州市2009年6月上城區(qū)房型供求分布圖數(shù)據(jù)來源：CRIC中國(guó)房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)表439：杭州市上城區(qū)2009年6月項(xiàng)目供求明細(xì)表樓盤名稱1房LOFT面積段（m2）供應(yīng)量（套）成交量（套）面積段（m2）供應(yīng)量（套）成交量（套）通潤(rùn)銀座4014016129407015455數(shù)據(jù)來源：CRIC中國(guó)房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)n 下城區(qū)房型供求分析圖4310：杭州市2009年6月下城區(qū)房型供求分布圖數(shù)據(jù)來源：CRIC中國(guó)房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)表4310：杭州市下城區(qū)2009年6月項(xiàng)目供求明細(xì)表樓盤名稱3房面積段（m2）供應(yīng)量（套）成交量（套）元都新景110130860數(shù)據(jù)來源：CRIC中國(guó)房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)n 西湖區(qū)房型供求分析圖4311：杭州市2009年6月西湖區(qū)房型供求分布圖數(shù)據(jù)來源：CRIC中國(guó)房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)表4311：杭州市西湖區(qū)2009年6月項(xiàng)目供求明細(xì)表樓盤名稱2房3房4房復(fù)式面積段（m2）供應(yīng)量（套）成交量（套）面積段（m2）供應(yīng)量（套）成交量（套）面積段（m2）供應(yīng)量（套）成交量（套）面積段（m2）供應(yīng)量（套）成交量（套）和家園8595197186/001802107732150330314朗郡庭園809015686/00/00/00沐橋公寓809096371001508835/0020021020上郡公寓80905836130180168/0023025030樓盤名稱1房獨(dú)棟聯(lián)排面積段（m2）供應(yīng)量（套）成交量（套）面積段（m2）供應(yīng)量（套）成交量（套）面積段（m2）供應(yīng)量（套）成交量（套）朗郡庭園50605236/00/00上郡公寓60702913/00/00陽明谷/00290990320/00金溪園/00/00210270560數(shù)據(jù)來源：CRIC中國(guó)房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)成交量本月仍維持在高位， ，刷新了08年以來成交量的第二高值，%，%。本月江干區(qū)和濱江區(qū)成交旺盛，均突破了20萬方，%。數(shù)據(jù)來源：CRIC中國(guó)房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)表343：項(xiàng)目地周邊主要樓盤情況列表物業(yè)名稱天陽上河嘉泰馨庭風(fēng)景大院占地面積（平方米）330004097527491總建面積（平方米）8800010646995585綠化率30．6%40%30%開盤時(shí)間2008年10月2008年4月2009年4月均價(jià)（元/平方）公寓13000，排屋250001200013000主力戶型75方兩房；89方三房；87方三房85117平米；124135平米80130平方米13號(hào)地塊位于拱墅區(qū)橋西板塊，臨近登云路，周邊有天陽上河、風(fēng)景大院、嘉泰馨庭等在售樓盤，與周邊在售樓盤相比，項(xiàng)目地塊各項(xiàng)指標(biāo)與之極為相似。左岸花園、名城（2009 年6月24 日 中國(guó)證券報(bào)）n 六月土地供應(yīng)量下降，江干區(qū)成為供應(yīng)大戶6月杭州主城區(qū)共推出9幅土地，占地面積約為312343平方米，總建面積達(dá)772045平方米，環(huán)比上月下降35%。以北京為例，6月11日開始掛牌競(jìng)價(jià)的10塊地將在6月25日和26日集中出讓，6月15日開始掛牌競(jìng)價(jià)的8塊土地，也進(jìn)入報(bào)價(jià)階段，將于6月底、7月初集中出讓。圖231：2009年6月杭州市各區(qū)商品房成交量?jī)r(jià)對(duì)比圖數(shù)據(jù)來源：CRIC中國(guó)房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)216。從成交價(jià)格來看，TOP10項(xiàng)目?jī)r(jià)格主要集中在700010000、1000015000兩個(gè)價(jià)格區(qū)間段，交通便利、配套成熟、投資成本較小的低總價(jià)盤正刺激投資需求。濱江區(qū)是本月存量房源比重上升最多的區(qū)域。江干區(qū)本月成交量快速攀升，供求比為1：，供求失衡嚴(yán)重。另外，隨著通脹預(yù)期的增加，使得通過買房實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值的購(gòu)房者大幅增加，從而支撐了二手樓市持續(xù)走牛。%。規(guī)模都不小，而且位置也不錯(cuò)。7宗宅地，5宗在江干區(qū)值得關(guān)注的是，7月28日出讓的3宗宅地，全部在江干區(qū)。”重慶市國(guó)土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，對(duì)新增工業(yè)用地，要進(jìn)一步提高工業(yè)用地控制指標(biāo)，廠房建筑面積高于容積率控制指標(biāo)的部分，不再增收土地出讓金。昨日拍賣的“祥符東單元r2112”和“祥符東單元r2114”占地分別為11971平方米和39809平方米，起拍價(jià)13458萬元、39332萬元。現(xiàn)在只要工程進(jìn)度趕得及,預(yù)售證拿得出,一般都會(huì)在第一時(shí)間搶先開盤,趁熱消化庫(kù)存。觀筑、濱江的江南文苑、三墩的白馬尊邸、臨平的東?！蹦Ω笸ㄖ袊?guó)證券市場(chǎng)主席李晶表示,中國(guó)房地產(chǎn)板塊的表現(xiàn)仍值得期待。（2009 年6 月18日 新民網(wǎng)） 216。如果國(guó)家未來的政策對(duì)買受人的利益不予承認(rèn)的話，買受人恐怕要面對(duì)無法“保本”的危險(xiǎn)。 中央不出臺(tái)小產(chǎn)權(quán)房統(tǒng)一文件 要求各地妥善處理國(guó)土資源部副部長(zhǎng)贠小蘇二十五日透露，由于各地小產(chǎn)權(quán)房的情況不一樣，中央或國(guó)土資源部不會(huì)出臺(tái)統(tǒng)一的處理意見。不過政府摸底不意味著會(huì)有政策出臺(tái)，如果投資比例適中，房?jī)r(jià)與供給都沒有急升或急緊的情況，地方政府不會(huì)輕易出臺(tái)緊縮性政策。工商聯(lián)提案指出，房?jī)r(jià)中五至六成的成本流入地方政府。尤其對(duì)于在黃金時(shí)段播出的兒童不宜的廣告要加大處罰力度。立法者應(yīng)當(dāng)本著向弱勢(shì)群體包括消費(fèi)者適度傾斜的立法精神，適當(dāng)擴(kuò)大舉證責(zé)任倒置的范圍，降低消費(fèi)者的舉證負(fù)擔(dān)，提高商家的舉證責(zé)任。留住人才需要依靠企業(yè)內(nèi)部良好的公司治理機(jī)制，有序化競(jìng)爭(zhēng)需要一個(gè)長(zhǎng)期的整治過程，唯一能夠有立竿見影效果的就是中小企業(yè)融資，如果中央可以在這一方面采取更加靈活的政策，將能一定程度上改善中小企業(yè)的生活環(huán)境。如果這項(xiàng)意見得以實(shí)施，外商投 資房地產(chǎn)將獲得更多的便利。短期內(nèi)實(shí)現(xiàn)恢復(fù)性增長(zhǎng)有一定難度。(2009 年6 月26日 每日經(jīng)濟(jì)新聞)216。其余的是政府機(jī)構(gòu)，但它們本來可能希望用自己所持的股票，為自己的合資企業(yè)或項(xiàng)目出資。6月19日，國(guó)務(wù)院發(fā)布通知稱，決定在境內(nèi)證券市場(chǎng)實(shí)施國(guó)有股轉(zhuǎn)持。 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：15月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)5月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”)。 %中國(guó)商務(wù)部公布的數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)5月份實(shí)際利用外商直接投資(FDI)，%，但降幅小于4月份的 %。216。盡管貨幣供給持續(xù)上升(%)，由于中國(guó)普遍存在產(chǎn)能過剩的現(xiàn)象，消費(fèi)價(jià)格的通脹并不明顯(CPI仍為負(fù)值)，但資產(chǎn)價(jià)格卻出現(xiàn)不合理上漲的趨勢(shì)。投資的增長(zhǎng)(%)掩蓋了出口的困難(%)。國(guó)務(wù)院認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行出現(xiàn)積極變化，總體形勢(shì)企穩(wěn)向好。”今年第一季度，%，遠(yuǎn)低于8%的全年目標(biāo)，但高于其他主要國(guó)家。世行將中國(guó)2009年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)%，稱中國(guó)政府的4萬億元人民幣刺激方案已明顯奏效，中國(guó)經(jīng)濟(jì)前景自3月份以來已有所改善，%。2009年杭州月度市場(chǎng)報(bào)告(6月1日6月30日) 杭州月度市場(chǎng)報(bào)告（—）上海易居房地產(chǎn)研究院 克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司本月導(dǎo)讀： 3易居視點(diǎn)： 4數(shù)字樓市： 5第一篇 市場(chǎng)背景篇 9 10 10 21第二篇 市場(chǎng)分析篇 26 27 28 28 29 30 31 32 34 35 35 37 37 38 38 39 40 40 40