【正文】 的職責范圍一、認真學習專業(yè)技術，努力做好四懂（原理、結構、 性能、用途），三會（使用、維護保養(yǎng)、排除故障）， 嚴格遵守安全操作規(guī)程、杜絕人身、設備事故。九、發(fā)現危及設備，人身安全的異常現象有權立即停車， 并立即通知維修人員，并報設備管理人員。六、發(fā)現設備故障，缺陷及時通知運行人員停機， 并報告主管領導，迅速采取消除措施。四、負責分體空調、冷庫、冷柜的維修工作， 并指導用戶正確使用。七、在停機情況下和大修期間， 操作人員要協(xié)助維修人員的維修工作。九、在實踐中，探索節(jié)能新途徑，采取有效節(jié)能措施， 確保節(jié)能運行。 空調運行班長職責范圍一、負責空調運行人員的管理工作。掌握設備維修、調試的專業(yè)知識，有實踐經驗，維修能力強。 空調運行值班崗位責任制１、值班人員必須有敬業(yè)精神，積極主動，認真負責。３、交班人員必須在交班之前，如實填寫本班運行記錄。 回程式軟化水操作規(guī)程１、交換：開啟1閥（原水進水閥），2閥（出水閥）， 原水通過樹脂層，經交換后由出水閥流出， 。３、做好風機的日常維護保養(yǎng)，經常檢查風機地腳螺拴， 風機軸承，皮帶的松緊程度，表冷器、加熱器的泄漏情況， 各風閥的開啟情況，及機組門板漏風情況。７、檢查風機的風葉是否松動，轉動是否靈活。４、根據換熱器進出口溫度計的指示， 用節(jié)流閥來控制冷熱流體的流量。４、無異常聲響，無劇烈振動，如有異常，立即停車。（十五）空調給排水科規(guī)章制度及操作規(guī)程水泵運行操作規(guī)程一、開、停泵操作方法１、開泵前，檢查油位，油位應保持在視油鏡1/32/3 范圍之內，并保持油質正常，無水、無雜質。確認各導靴的安裝位置等。 操作時請由主持和助手協(xié)同進行。十八、維修保養(yǎng)標準 時間單位：月 ┌─┬─┬─────────┬──────┬────┐│序│ └──┐ 區(qū) │ 基本時間 │ ││ │項 └┐ │ │備 注││號│ 目 └┐ 分 │ 間 隔 │ │├─┼──────┴────┼──────┼────┤│1│舒適性 │ 每次保養(yǎng) │ ││ │ │(每月12次)│ │├─┼───────────┼──────┼────┤│2│平層狀態(tài) │ 同上 │├─┼───────────┼──────┼────┤│3│各發(fā)光二極管檢查 │ 同上 │ │├─┼───────────┼──────┼────┤│4│故障數據的確認 │ 同上 │ │├─┼───────────┼──────┼────┤│5│異常的聲響、振動 │ 同上 │ │├─┼───────────┼──────┼────┤│6│保險絲(SCL) │ 同上 │ │├─┼───────────┼──────┼────┤│7│電解電容（主回路）檢查│ 2 │ │├─┼───────────┼──────┼────┤│8│制動器滑移量檢查 │ 4 │ │├─┼───────────┼──────┼────┤│9│脈沖測速輸出檢查 │ 12 │ │├─┼───────────┼──────┼────┤│10 充電回路檢查 │ 同上 │ │├─┼───────────┼──────┼────┤│11│再生回路檢查 │ 同上 │ │├─┼───────────┼──────┼────┤│ │DCCT(OT2,3)偏 │ 同上 │ ││12│置電壓檢查 │ │ │├─┼───────────┼──────┼────┤│13│各種安全檢查動作 │ 同上 │ ││ │的檢查 │ │ │├─┼───────────┼──────┼────┤│14│TSD的檢查 │ 同上 │ ││ │ │ │ │└─┴───────────┴──────┴────┘ 時間單位：月 ┌─┬─┬─────────┬──────┬────┐│序│ └──┐ 區(qū) │ 基本時間 │ ││ │項 └┐ │ │備 注││號│ 目 └┐ 分 │ 間 隔 │ │├─┼──────┴────┼──────┼────┤│15TLP動作檢查及平層數據 │ ││ │寫入 │ 12 │ │├─┼───────────┼──────┼────┤│16更換電解電容器(主回路) 不定 │ │├─┼───────────┼──────┼────┤│17曳引機減速器的檢查 │ 12 │ │├─┼───────────┼──────┼────┤│18曳引機制動器的檢查 │ 每次保養(yǎng) │ ││ │ │(每月12次)│ │├─┼───────────┼──────┼────┤│19曳引電動機檢查 │ 12 │ │├─┼───────────┼──────┼────┤│20曳引輪檢查 │ 12 │ │├─┼───────────┼──────┼────┤│21限速器檢查 │ 每次保養(yǎng) │ ││ │ │(每月12次)│ │├─┼───────────┼──────┼────┤│22轎廂門和自動門機機構檢 │ 每次保養(yǎng) ││ │查 │(每月12次)│ │├─┼───────────┼──────┼────┤│23安全鉗檢查 │ 2 │ │├─┼───────────┼──────┼────┤│24導軌潤滑檢查 │ 每次保養(yǎng) │ ││ │ │(每月12次)│ │├─┼───────────┼──────┼────┤│25緩沖器檢查 │ 2 │ │├─┼───────────┼──────┼────┤│26層門檢查 │ 每次保養(yǎng) │ ││ │ │(每月12次)│ │├─┼───────────┼──────┼────┤│27曳引鋼絲繩檢查 │ 12 │ │├─┼───────────┼──────┼────┤│28補償裝置檢查 │ 6 │ │├─┼───────────┼──────┼────┤│29潤滑檢查和控制屏、曳引 │ 每次保養(yǎng) │ ││ │機清潔工作 │(每月12次)│ │└─┴───────────┴──────┴────┘ （1）通知司機或管理人員盡快在安全樓層停車， 把乘客引導到安全的地方。（5）當設有井首檢修門時， 則在檢修門近旁應設有下列須知：“電梯井道－－危險，未經許可禁止入內”。發(fā)生緊急事故時司機應采取下列措施。（3） 轎、層門關閉前，電梯自行行駛時；（4） 行駛方向與選定方向相反時。（3）乘客電梯不允許經常作為載貨電梯使用。（1）開啟層門進入轎廂之前，需注意轎廂是否停在該層。如果有水泥、灰漿附著的話，表面就會受腐蝕， 因此在建筑物內進行改裝工程時應注意不得將水泥等物濺在外蓋板上。 上 扶手洗凈干了后，用抹布沾著SAH289陰離子羥基乳 液擦涂在扶手面上，待液體干燥后進行干擦。3） ⑥檢查扶手傳動 則需進行調整。此外， 還應嚴格檢查扶手傳動輥是否磨損和核實壓力輥的彈簧壓力， 檢查傳動輥和扶手帶內緣之間的間隙。４、自動扶梯啟動運行后，應在中央位置將鑰匙撥下來， 如果放在上面不撥下來， 則在可能被無關人員誤動作而發(fā)生事故，因此應予注意。５、在接班人員缺勤時， 交班人員必須得到領導地同意方能離開工作崗位，但必須做好離崗記錄,接班人員認真聽取上一班工作情況匯報后按規(guī)定巡視，并對有問題的答復重點檢查。６、嚴禁任意按緊急停車鈕，當出現故障時，應先停車， 再點動試車，實驗能否慢車到達層站， 電梯運行時不能潤滑或修理機件。１７、嚴禁維修人員拉吊井道電纜以防電纜被拉斷。 １０、在機房檢查鋼絲繩時， 必須使轎廂保持停止狀態(tài)，必要時切斷動力電源。登上轎頂后再合上安全開關，然后進行其它操作。 ４、收費事宜： （１）返回物業(yè)部的維修申請單， 將由倉庫保管員計算費用，然后交文員進行統(tǒng)計制表（收費標準暫定為：(材料費＋工人費)*100％的管理費）。 （５）專柜廠商營業(yè)設施的改造更新、完善工作， 不屬維修范圍，原則上不負責工程實施。 ３、所借領工具為公司財產，使用人員應妥善保管、 正確使用。 ４、定期檢查封存設備，如有必要可進行定期開機運行。 （２）以感官、儀器、儀表對設備各種技術參數進行檢測，包括溫度、壓力、振動、電壓、電流、潤滑情況等。 （４）完成檢修后，應填寫故障檢修派工， 并將此單返回維修領班。 ２、中修 （１）中修屬計劃性檢修， 設備運行兩年左右進行一次，視具體情況，可由物業(yè)部完成或外協(xié)聯(lián)系廠家完成。（六）電梯維修工日常工作內容及注意事項 １、電梯維修人員實行兩班制： 白班：8:3012:00 上午班：8:3013:00 下午班：13:0019:30 ２、8:309:00檢查所有直升梯，發(fā)現故障時應及時處理，不能及時處理的迅速通知電梯主管，并報告上級。（五）樓面維修工日常工作內容及注意事項 １、樓面維修工全部為行政白班，9:009:10領班主持工作例會 ２、9:0012:00根據維修計劃， 巡檢記錄及樓面故障申請單進行維修工作。 ３、12:0013:00分別就餐，值班房必須有人值班。５、消防報警系統(tǒng)（１）負責消防報警系統(tǒng)設備、線路、探頭的維修（２）保證設備、線路、探頭完好率在９５％以上。 （２）負責購物中心分布攝像鏡頭、 云臺解碼器及線路的維護。１３、2:00關外圍路燈。 ５、15:30之前早班人員返回值班室。 （４）樓面巡檢應分別有序進行。收集每天的各種單據進行分類記錄后， 將單據上交物業(yè)部備案。 （４）按每月采購計劃及臨時擬購單，按質、按量、 按期購置入庫，常用物品不得掉檔。 （６）做每月盤存報表，為下月計劃作好準備。1倉庫保管員職責。1樓面維修工職責。1維修電工職責（實行考核上崗制度） （１）服從本工種領班指令及工作安排，主動、 高效地進行工作。 對本工種員工的工作進行檢查、驗收、統(tǒng)計、考核， 每月向上司提交管鉗工工作報告。 每月向維修主管提交維修電工工作報告。 ③辦理員工各種假事、加班、外出等事宜。 （２）負責賣場營業(yè)設施維修事宜。 ②與購物中心各部門銜接，往來公文。 （３）根據維修保養(yǎng)計劃， 具體負責完成本工種的計劃任務，安排常規(guī)的巡查、維修、保養(yǎng)工作， 解決協(xié)調實施過程中所出現的各類問題。 ④負責弱電系統(tǒng)技術資料的收集、整理工作、完善技術資料。（４）對系統(tǒng)設備的運行、維修狀況進行監(jiān)督、考核， 每月分析報表。（６）負責督促檢查電氣設備的技術資料收集整理工作， 完善技術資料。 ①針對購物中心的自身特點，做出適合的布局方案； ②確保購物中心的裝修檔次，對專柜所用材料、顏色、 尺寸進行控制； ③為新招專柜出具平面尺寸圖， 并利用專業(yè)特點協(xié)助客戶設計及改造設施；⑷對購物中心所用裝飾工程跟進、協(xié)調、 使之按計劃進度進行，并保證工程的質量。每天檢查工程現