【正文】 用并將情況報設備管理人員。四、根據(jù)室內(nèi)外空調(diào)參數(shù)的變化， 協(xié)助主管制定相應的空調(diào)運行計劃。５、嚴格堅守工作崗位，認真做好巡檢工作， 發(fā)現(xiàn)問題及時處理，按時準確填寫運行記錄。 清洗水進入注內(nèi)向上清洗樹脂表面層， 清除樹脂表層中的懸浮物，并從上部排水裝置排出注外，小反洗流速為5 10米／時，時間510分鐘或排出水的清晰透明為終點， 若原水濁度低，可以隔幾個周期進行1次小反洗。３、調(diào)節(jié)表冷器閥門和送回風閥門，達到送風要求。７、保持設備清潔。 ← 旋轉開關的調(diào)整方向 L ●制動器松閘時間太早， □□□ □□□ B 使空載上行時產(chǎn)生飛車 ” 而當空載下行時產(chǎn)生對 重拉轎廂的現(xiàn)象。 在發(fā)生上述三種情況后，須經(jīng)過有關人員嚴格檢查， 整修鑒定后方可使用。在機房用手輪盤車，使電梯短程升降時，必須先將主源斷開，制動器張開。（7） 應勸阻乘客在行駛中，勿倚靠在轎廂門上。十四、裙板的檢修 每月應涂12次本公司指定的潤滑劑（SAH289 陰離子羥基乳液）。十、扶手檢修 扶手有很多人用手去觸摸，因此， 應進行認真的日常檢修，以便使乘客能干凈舒適地使用。七、緊急停止 一旦在自動扶梯運行中發(fā)生乘客失足摔倒等緊急情況時，應立即按下緊急停止按鈕，使自動扶梯停止運行。９、司機需離開崗位，必須把電梯鎖好，關燈后才離開。１３、層門關閉后從層門外不能用手撥開層門。（十三）向財務部提供扣款數(shù)據(jù)要求 各部門傳遞給財務部的扣款數(shù)據(jù)應滿足以下要求： （１）扣款項目 （２）廠商編號 （３）廠商名稱 （４）經(jīng)營品牌 （５）各廠商扣款金額 （６）扣款總金額 （７）責任人簽章 （８）有關部門高級經(jīng)理或指定責任人簽字 （９）簽收： 各部門傳遞給財務部的單據(jù)， 由財務部監(jiān)控主管簽收，其他財務人員簽收無效： （１０）所有費用單據(jù)應在每月2日下午18:00 之前轉到財務部。 ５、公司根據(jù)員工崗職變更， 可收回或變更個人工具配備情況，回收或變更時，應在個人工具領用單上注明。 （４）檢測完畢后，應由檢測人員向物業(yè)部提出檢測報告，并作出檢測結論。 （４）設備檢修后各項技術指標應達到中修任務書要求，驗收工作由物業(yè)部組織安排，按中修任務書項目進行驗收。 ５、14:0015:00對樓面營業(yè)場所進行一次巡查，并填寫巡檢記錄單。 （２）對領班所安排計劃性維修保養(yǎng)派工單進行處理。 （２）通訊線路應避開通道，符合走向橫平豎直、 整齊美觀的施工規(guī)范， 電話用戶不經(jīng)物業(yè)部批準不得自行改變及增加通訊線路。 （６）離開值班室工作時， 應在留言板上注明外出地點，工作完成后返回擦掉，如無特殊情況， 維修人員不應在途中接受維修申請。 （６）采購物品票據(jù)手續(xù)齊全，如有特殊情況， 應及時上報，及時掌握資金情況，合理組織使用資金。 （２）堅守崗位、忠于職守， 熟悉掌握所管理物品名稱、規(guī)格型號、質(zhì)量要求、物品價格、用途、 性能等各項知識，對所管理物品心中有數(shù)。 （４）在實際工作中嚴格執(zhí)行本工種各項制度、規(guī)范、 程序，保證工作質(zhì)量。 （2）保證所屬各水系統(tǒng)暢通、無堵塞、無泄漏、各設備、設施機械鉗工部分保持良好性能狀況。 ③對維修中出現(xiàn)的問題， 及時報告并做好相關部門的協(xié)調(diào)解釋工作。 （４）嚴格執(zhí)行各項制度、規(guī)范、程序， 了解下屬員工思想狀況，嚴格管理，及時糾正不良傾向。６、弱電主管職責（１）在物業(yè)部經(jīng)理的領導下①主管廣場、電視監(jiān)控、防盜報警、廣播系統(tǒng)、 樓宇自控系統(tǒng)設備、線路的全面工作。（２）每天檢查工程現(xiàn)場和設備狀況①檢查設備運行狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。⑸負責組織各項專業(yè)培訓，提高員工專業(yè)素質(zhì)。４、對部門員工進行嚴格管理、檢查、督促部門員工嚴格執(zhí)行公司各項管理制度。 ①針對購物中心的自身特點，做出適合的布局方案； ②確保購物中心的裝修檔次，對專柜所用材料、顏色、 尺寸進行控制； ③為新招專柜出具平面尺寸圖， 并利用專業(yè)特點協(xié)助客戶設計及改造設施；⑷對購物中心所用裝飾工程跟進、協(xié)調(diào)、 使之按計劃進度進行，并保證工程的質(zhì)量。（４）對系統(tǒng)設備的運行、維修狀況進行監(jiān)督、考核， 每月分析報表。 （３）根據(jù)維修保養(yǎng)計劃， 具體負責完成本工種的計劃任務，安排常規(guī)的巡查、維修、保養(yǎng)工作， 解決協(xié)調(diào)實施過程中所出現(xiàn)的各類問題。 （２）負責賣場營業(yè)設施維修事宜。 每月向維修主管提交維修電工工作報告。1維修電工職責（實行考核上崗制度） （１）服從本工種領班指令及工作安排，主動、 高效地進行工作。1倉庫保管員職責。 （４）按每月采購計劃及臨時擬購單，按質(zhì)、按量、 按期購置入庫，常用物品不得掉檔。 （４）樓面巡檢應分別有序進行。１３、2:00關外圍路燈。５、消防報警系統(tǒng)（１）負責消防報警系統(tǒng)設備、線路、探頭的維修（２）保證設備、線路、探頭完好率在９５％以上。（五）樓面維修工日常工作內(nèi)容及注意事項 １、樓面維修工全部為行政白班，9:009:10領班主持工作例會 ２、9:0012:00根據(jù)維修計劃， 巡檢記錄及樓面故障申請單進行維修工作。 ２、中修 （１）中修屬計劃性檢修， 設備運行兩年左右進行一次，視具體情況，可由物業(yè)部完成或外協(xié)聯(lián)系廠家完成。 （２）以感官、儀器、儀表對設備各種技術參數(shù)進行檢測，包括溫度、壓力、振動、電壓、電流、潤滑情況等。 ３、所借領工具為公司財產(chǎn)，使用人員應妥善保管、 正確使用。 ４、收費事宜： （１）返回物業(yè)部的維修申請單， 將由倉庫保管員計算費用，然后交文員進行統(tǒng)計制表（收費標準暫定為：(材料費＋工人費)*100％的管理費）。 １０、在機房檢查鋼絲繩時， 必須使轎廂保持停止狀態(tài)，必要時切斷動力電源。６、嚴禁任意按緊急停車鈕，當出現(xiàn)故障時，應先停車， 再點動試車，實驗能否慢車到達層站， 電梯運行時不能潤滑或修理機件。４、自動扶梯啟動運行后，應在中央位置將鑰匙撥下來， 如果放在上面不撥下來， 則在可能被無關人員誤動作而發(fā)生事故，因此應予注意。3） ⑥檢查扶手傳動 則需進行調(diào)整。如果有水泥、灰漿附著的話，表面就會受腐蝕， 因此在建筑物內(nèi)進行改裝工程時應注意不得將水泥等物濺在外蓋板上。（3）乘客電梯不允許經(jīng)常作為載貨電梯使用。發(fā)生緊急事故時司機應采取下列措施。十八、維修保養(yǎng)標準 時間單位：月 ┌─┬─┬─────────┬──────┬────┐│序│ └──┐ 區(qū) │ 基本時間 │ ││ │項 └┐ │ │備 注││號│ 目 └┐ 分 │ 間 隔 │ │├─┼──────┴────┼──────┼────┤│1│舒適性 │ 每次保養(yǎng) │ ││ │ │(每月12次)│ │├─┼───────────┼──────┼────┤│2│平層狀態(tài) │ 同上 │├─┼───────────┼──────┼────┤│3│各發(fā)光二極管檢查 │ 同上 │ │├─┼───────────┼──────┼────┤│4│故障數(shù)據(jù)的確認 │ 同上 │ │├─┼───────────┼──────┼────┤│5│異常的聲響、振動 │ 同上 │ │├─┼───────────┼──────┼────┤│6│保險絲(SCL) │ 同上 │ │├─┼───────────┼──────┼────┤│7│電解電容（主回路）檢查│ 2 │ │├─┼───────────┼──────┼────┤│8│制動器滑移量檢查 │ 4 │ │├─┼───────────┼──────┼────┤│9│脈沖測速輸出檢查 │ 12 │ │├─┼───────────┼──────┼────┤│10 充電回路檢查 │ 同上 │ │├─┼───────────┼──────┼────┤│11│再生回路檢查 │ 同上 │ │├─┼───────────┼──────┼────┤│ │DCCT(OT2,3)偏 │ 同上 │ ││12│置電壓檢查 │ │ │├─┼───────────┼──────┼────┤│13│各種安全檢查動作 │ 同上 │ ││ │的檢查 │ │ │├─┼───────────┼──────┼────┤│14│TSD的檢查 │ 同上 │ ││ │ │ │ │└─┴───────────┴──────┴────┘ 時間單位：月 ┌─┬─┬─────────┬──────┬────┐│序│ └──┐ 區(qū) │ 基本時間 │ ││ │項 └┐ │ │備 注││號│ 目 └┐ 分 │ 間 隔 │ │├─┼──────┴────┼──────┼────┤│15TLP動作檢查及平層數(shù)據(jù) │ ││ │寫入 │ 12 │ │├─┼───────────┼──────┼────┤│16更換電解電容器(主回路) 不定 │ │├─┼───────────┼──────┼────┤│17曳引機減速器的檢查 │ 12 │ │├─┼───────────┼──────┼────┤│18曳引機制動器的檢查 │ 每次保養(yǎng) │ ││ │ │(每月12次)│ │├─┼───────────┼──────┼────┤│19曳引電動機檢查 │ 12 │ │├─┼───────────┼──────┼────┤│20曳引輪檢查 │ 12 │ │├─┼───────────┼──────┼────┤│21限速器檢查 │ 每次保養(yǎng) │ ││ │ │(每月12次)│ │├─┼───────────┼──────┼────┤│22轎廂門和自動門機機構檢 │ 每次保養(yǎng) ││ │查 │(每月12次)│ │├─┼───────────┼──────┼────┤│23安全鉗檢查 │ 2 │ │├─┼───────────┼──────┼────┤│24導軌潤滑檢查 │ 每次保養(yǎng) │ ││ │ │(每月12次)│ │├─┼───────────┼──────┼────┤│25緩沖器檢查 │ 2 │ │├─┼───────────┼──────┼────┤│26層門檢查 │ 每次保養(yǎng) │ ││ │ │(每月12次)│ │├─┼───────────┼──────┼────┤│27曳引鋼絲繩檢查 │ 12 │ │├─┼───────────┼──────┼────┤│28補償裝置檢查 │ 6 │ │├─┼───────────┼──────┼────┤│29潤滑檢查和控制屏、曳引 │ 每次保養(yǎng) │ ││ │機清潔工作 │(每月12次)│ │└─┴───────────┴──────┴────┘ （1）通知司機或管理人員盡快在安全樓層停車， 把乘客引導到安全的地方。確認各導靴的安裝位置等。４、無異常聲響，無劇烈振動，如有異常，立即停車。