【正文】 確認(rèn)房地產(chǎn)收入按照ASC 360物業(yè)、廠房和設(shè)備和ASC 976房地產(chǎn)銷售會(huì)計(jì)的要求確認(rèn)。第79條 長期投資(一) 當(dāng)投資者可以對(duì)被投資方施加重大影響，需要采用權(quán)益法。融資租賃的計(jì)量，就如取得了該項(xiàng)資產(chǎn)一樣，在租賃開始之時(shí)就有權(quán)利與義務(wù)的約束。在這種情況下，公司就進(jìn)行商譽(yù)減值測(cè)試的第二個(gè)步驟，以確認(rèn)減值損失?；久抗墒找媸怯每晒┓峙浣o普通股股東的凈利潤除以本期加權(quán)平均發(fā)行在外的普通股股數(shù)而得到的。(二) 在執(zhí)行美國會(huì)計(jì)準(zhǔn)則（以下簡稱USGAAP）的前提下，集團(tuán)采用交付結(jié)轉(zhuǎn)法和完工百分比法（簡稱POC法）兩種方法來確認(rèn)收入和成本。(5) 進(jìn)行計(jì)算完工比例，完工比例=工程累計(jì)實(shí)際投入/項(xiàng)目動(dòng)態(tài)目標(biāo)成本(二) 計(jì)算完工比例時(shí)，有以下事項(xiàng)需要注意：(1) 填報(bào)工程實(shí)際投入amp。(2) 未售部分預(yù)計(jì)會(huì)有調(diào)整或者尚未推出的項(xiàng)目，目標(biāo)均價(jià)由投資發(fā)展部根據(jù)公司指標(biāo)要求及未來市場預(yù)期來確定。 本規(guī)范以通過招拍掛等形式獲取的土地作為一個(gè)開發(fā)項(xiàng)目，一次獲取兩塊及以上土地的，可合并作為一個(gè)開發(fā)項(xiàng)目。（二） “土地契稅”科目核算受讓土地使用權(quán)需繳納的契稅。（四） “拍賣傭金”科目 核算通過拍賣形式獲取的土地使用權(quán)需要向拍賣行等機(jī)構(gòu)支付的費(fèi)用。按照國家當(dāng)前稅收優(yōu)惠政策，對(duì)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院占用的耕地免征耕地占用稅。(2) 辦理用地規(guī)劃許可證費(fèi)用，包括用地規(guī)劃咨詢服務(wù)管理費(fèi)、拆遷規(guī)劃公示費(fèi)、公示費(fèi)等。國家相關(guān)法規(guī)規(guī)定為：未使用新型墻體材料的建筑工程，由建設(shè)單位在工程開工前，按照規(guī)劃審批確定的建筑面積以及每平方米最高不超過10元的標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)繳新型墻體材料專項(xiàng)基金。具體操作請(qǐng)遵照本省、市政府文件規(guī)定。交納金額由當(dāng)?shù)卣鞴懿块T根據(jù)當(dāng)?shù)卣募硕ā?“基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用”科目核算說明該科目核算內(nèi)容包括開發(fā)小區(qū)內(nèi)道路、供水、供電、供氣、排污、排洪、通信、照明、環(huán)衛(wèi)、綠化等工程支出。(六) “景觀工程” 科目核算項(xiàng)目小區(qū)景觀的土建、綠化、電、水、垃圾清運(yùn)等支出。如進(jìn)戶門、單元對(duì)講門、屋面瓦、配電箱、成品挑沿、散熱器、主體通風(fēng)、空調(diào)工程設(shè)備、給排水設(shè)備、消防系統(tǒng)設(shè)備、發(fā)電機(jī)組、太陽能熱水器、預(yù)分支電纜及插接母線槽等。 “開發(fā)間接費(fèi)”科目核算說明(一) 該科目核算內(nèi)容為直接組織、管理開發(fā)項(xiàng)目發(fā)生的費(fèi)用，包括職工薪酬、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、辦公費(fèi)、水電費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、周轉(zhuǎn)房攤銷等。(五) “勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)” 指按開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行核算的直接組織、管理開發(fā)項(xiàng)目發(fā)生的勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)用。包括工程管理部門用車發(fā)生的油費(fèi)、維修費(fèi)、停車費(fèi)、過路過橋費(fèi)、年檢費(fèi)、車輛保險(xiǎn)費(fèi)等。（三） “銀行中介咨詢費(fèi)”科目核算為了開發(fā)項(xiàng)目，集團(tuán)在外部融資過程中，聘請(qǐng)金融機(jī)構(gòu)擔(dān)任融資顧問，并需要根據(jù)受益期進(jìn)行分?jǐn)偟馁M(fèi)用支出。（二） 工程罰款、獎(jiǎng)勵(lì)的處理包括工期滯后、工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、違反現(xiàn)場安全文明施工等事項(xiàng)時(shí)，按照合同約定給予合同相對(duì)方的罰款。2) 月度分析是對(duì)月度實(shí)際情況和預(yù)算的比較分析。包括紙質(zhì)會(huì)計(jì)檔案以及磁帶、磁盤、光盤、微縮膠片等磁性介質(zhì)保存的會(huì)計(jì)檔案，具體分： 會(huì)計(jì)憑證類：原始憑證，記賬憑證、匯總憑證，其他會(huì)計(jì)憑證。 會(huì)計(jì)檔案的借用。監(jiān)銷人在銷毀會(huì)計(jì)檔案前，應(yīng)當(dāng)按照會(huì)計(jì)檔案銷毀清冊(cè)所列內(nèi)容清點(diǎn)核對(duì)所要銷毀的會(huì)計(jì)檔案，銷毀后，應(yīng)當(dāng)在會(huì)計(jì)檔案銷毀清冊(cè)上簽名蓋章，并將監(jiān)銷情況報(bào)告總經(jīng)理。經(jīng)部門經(jīng)理審查簽署意見，總經(jīng)理批準(zhǔn)，報(bào)上級(jí)有關(guān)部門批準(zhǔn)后執(zhí)行。會(huì)計(jì)檔案的保管期限，從會(huì)計(jì)年度終了后的第一天算起。6 會(huì)計(jì)檔案管理制度 公司的會(huì)計(jì)檔案包括：會(huì)計(jì)憑證、會(huì)計(jì)賬簿、會(huì)計(jì)報(bào)告和其他會(huì)計(jì)資料。集團(tuán)財(cái)務(wù)報(bào)告由財(cái)務(wù)管理部負(fù)責(zé)起草，報(bào)告對(duì)象為總裁辦2) 城市公司財(cái)務(wù)報(bào)告由各城市公司財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)起草，報(bào)告對(duì)象為城市公司總經(jīng)辦，財(cái)務(wù)管理部起監(jiān)督指導(dǎo)作用。(2) 臨時(shí)樣板間建造及裝修費(fèi)、臨時(shí)售樓部建造及裝修費(fèi)在“開發(fā)成本—前期費(fèi)用—臨時(shí)設(shè)施費(fèi)” 科目核算。（二） “抵押評(píng)估、登記費(fèi)”科目核算因融資擔(dān)保等事項(xiàng)需對(duì)土地、在建工程項(xiàng)目等資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估、抵押登記的費(fèi)用支出。包括工程管理部門發(fā)生的日常辦公用品支出、耗材支出、水電費(fèi)、修理費(fèi)、房租、印刷、郵寄刻章、曬圖費(fèi)（核算除設(shè)計(jì)階段之外的曬圖費(fèi)用支出）等支出。(四) “職工薪酬” 指按開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行核算的直接組織、管理開發(fā)項(xiàng)目發(fā)生的職工薪酬費(fèi)用。(五) “其他配套設(shè)施” 科目核算上述費(fèi)用外的其它配套設(shè)施支出。如門窗工程、玻璃幕墻工程、精裝修工程、電梯工程、外墻干掛石材、室內(nèi)智能化工程、消防系統(tǒng)、實(shí)體樣板間的建造及裝修支出等。(四) “熱力工程” 科目核算開發(fā)項(xiàng)目熱力工程的入網(wǎng)費(fèi)、紅線外熱力外網(wǎng)、紅線內(nèi)一次熱網(wǎng)、紅線內(nèi)二次熱網(wǎng)、換熱站（含土建）等項(xiàng)支出。業(yè)主產(chǎn)權(quán)證交易費(fèi)在銷售費(fèi)用中核算，不計(jì)入開發(fā)成本。G. “建筑兩金”核算項(xiàng)目開發(fā)地政府主管部門要求開發(fā)商為項(xiàng)目施工人員繳納的定額勞保費(fèi)和人身意外險(xiǎn)等費(fèi)用，并最終由開發(fā)商承擔(dān)的成本支出。其中，工程建設(shè)使用袋裝水泥，由建設(shè)單位在工程開工前，按照工程建設(shè)概算預(yù)計(jì)袋裝水泥使用量預(yù)繳散裝水泥專項(xiàng)資金，并在工程竣工之日起30日內(nèi)，憑有關(guān)部門批準(zhǔn)的工程決算以及購進(jìn)袋裝水泥原始憑證等資料，經(jīng)地方財(cái)政部門和原預(yù)收散裝水泥專項(xiàng)資金機(jī)構(gòu)核實(shí)無誤后辦理散裝水泥專項(xiàng)資金清算手續(xù)，實(shí)行多退少補(bǔ)。如根據(jù)承包合同約定由于承包商原因不能退回，并可以從工程款中扣除時(shí)，應(yīng)將“其他應(yīng)收款”的客戶對(duì)象由政府主管部門變更為承包商。臨時(shí)設(shè)施處置凈收入沖減工程成本。(2) 耕地占用稅，是對(duì)占用耕地建房或從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人，就其實(shí)際占用的耕地面積征收的稅種。城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行按年計(jì)算、分期繳納，具體納稅期限根據(jù)各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的期限繳納。（一） “地價(jià)款”科目核算通過協(xié)議、招標(biāo)、拍賣、掛牌、轉(zhuǎn)讓等形式取得土地付出的費(fèi)用。開發(fā)成本暫估金額公式為：實(shí)際累計(jì)投入金額－賬面已累計(jì)確認(rèn)的開發(fā)成本金額4 附則：開發(fā)成本管理辦法 開發(fā)成本核算原則 成本項(xiàng)目的核算須按照“權(quán)責(zé)發(fā)生制”的原則進(jìn)行。(三) 各項(xiàng)目目標(biāo)均價(jià)的確定。(3) 需要填列的工程累計(jì)已投入價(jià)值中，由城市公司合約預(yù)算部根據(jù)形象進(jìn)度填列前期費(fèi)用(其中：三通一平、臨時(shí)設(shè)施等其他工程費(fèi)用)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、建安工程費(fèi)、公共配套建設(shè)費(fèi)；其他項(xiàng)目填財(cái)務(wù)賬面開發(fā)成本加上預(yù)付賬款的金額來填列。向員工進(jìn)行的股權(quán)激勵(lì)時(shí)，對(duì)發(fā)放的期權(quán)，如受限股票及股票期權(quán)，應(yīng)按照授予日該期權(quán)的公允價(jià)值確認(rèn)補(bǔ)償費(fèi)用，并在一定的受益期內(nèi)攤銷，收益期一般為行權(quán)期。物業(yè)權(quán)在合同規(guī)定的3年期限內(nèi)用直線法進(jìn)行攤銷。公允價(jià)值通常是由此報(bào)告單位預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量的折現(xiàn)值確定的。第82條 租賃(一) 按照ASC 840“租賃會(huì)計(jì)”的規(guī)定，租賃在開始之日就應(yīng)劃分為融資租賃或經(jīng)營租賃。(二) 對(duì)于建造工期大于12個(gè)月的項(xiàng)目在滿足以下幾個(gè)條件時(shí)，在每個(gè)單元銷售結(jié)束時(shí)按照完工百分比法確認(rèn)收入。第76條 外幣折算會(huì)計(jì)報(bào)表折算成美元時(shí)，資產(chǎn)和負(fù)債項(xiàng)目按照期末的匯率折算，收入和費(fèi)用項(xiàng)目按照平均匯率折算，資本賬戶按照資本業(yè)務(wù)發(fā)生時(shí)的歷史匯率折算。這一點(diǎn)需要向投資者披露，使他們明白運(yùn)用估計(jì)是伴有風(fēng)險(xiǎn)的。YNN稅務(wù)會(huì)計(jì)與成本系統(tǒng)核對(duì)。NNY稅務(wù)會(huì)計(jì)是否準(zhǔn)確計(jì)算代扣代繳個(gè)人所得稅YNN稅務(wù)會(huì)計(jì) 預(yù)收賬款檢查預(yù)收款的完整性和準(zhǔn)確性，與銷售系統(tǒng)相核對(duì)無誤。YNN總帳會(huì)計(jì) 應(yīng)付帳款考慮未決訴訟的影響，是否需要進(jìn)行暫估入賬YNN總帳會(huì)計(jì)考慮是否存在不用支付的款項(xiàng)，及時(shí)進(jìn)行處理。NNY成本會(huì)計(jì)根據(jù)其可變現(xiàn)價(jià)值考慮是否需要計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備。NNY銷售會(huì)計(jì)經(jīng)批準(zhǔn)后核銷無法收回的壞帳NNY總帳會(huì)計(jì)檢查是否存在因款項(xiàng)未能收回而未確認(rèn)的應(yīng)收款。YNN總帳會(huì)計(jì) 資產(chǎn) 現(xiàn)金及銀行存款準(zhǔn)備銀行余額調(diào)節(jié)表，將銀行賬與銀行對(duì)賬單核對(duì)，如有未達(dá)賬項(xiàng)，需進(jìn)行檢查并在余額調(diào)章表中進(jìn)行描述。第68條 各公司按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定按凈利潤提取法定盈余公積，按董事會(huì)和股東會(huì)的決議提取任意盈余公積等。多項(xiàng)目情況下的分配原則:如能直接歸屬，則直接計(jì)入；否則應(yīng)根據(jù)各項(xiàng)目最新招投標(biāo)版目標(biāo)成本中的直接成本（不含管理費(fèi)和銷售費(fèi)）進(jìn)行分配。第59條 期間費(fèi)用包括銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用。第55條 成本是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)而發(fā)生的各種耗費(fèi)。(二) 利息和使用費(fèi)收入應(yīng)按下列方法分別予以計(jì)量：1. 利息收入應(yīng)按讓渡現(xiàn)金使用權(quán)的時(shí)間和適用利率計(jì)算確定；2. 使用費(fèi)收入應(yīng)按有關(guān)合同或協(xié)議規(guī)定的收費(fèi)時(shí)間和方法計(jì)算確定。現(xiàn)金折扣應(yīng)當(dāng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)作為當(dāng)期費(fèi)用。第43條 收入是指企業(yè)在銷售商品、提供勞務(wù)及讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日?；顒?dòng)中所形成的經(jīng)濟(jì)利益的總流入，包括主營業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入；收入不包括為第三方或者客戶代收的款項(xiàng)。(三) 項(xiàng)目如果分期交付，交付的部分按面積分?jǐn)偟慕杩钯M(fèi)用停止資本化，已經(jīng)交付部分的借款費(fèi)用確認(rèn)為費(fèi)用，計(jì)入當(dāng)期損益。第36條 長期負(fù)債(一) 長期負(fù)債是指償還期在1年或者超過1年的一個(gè)營業(yè)周期以上的負(fù)債，包括長期借款、應(yīng)付債券、長期應(yīng)付款等。同時(shí)符合負(fù)債定義和確認(rèn)條件的項(xiàng)目才可以在資產(chǎn)負(fù)債表列示。 第33條 無形資產(chǎn)(一) 無形資產(chǎn)是公司為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或?yàn)楣芾砟康亩钟械臎]有實(shí)物形態(tài)的非貨幣性長期資產(chǎn)。公司每個(gè)會(huì)計(jì)年度終了對(duì)折舊方法、預(yù)計(jì)使用年限和預(yù)計(jì)凈殘值率進(jìn)行復(fù)核，如發(fā)生變化按會(huì)計(jì)政策、會(huì)計(jì)估計(jì)變更和差錯(cuò)更正的有關(guān)規(guī)定處理。(6) 辦公、后勤等行政用具：保險(xiǎn)柜、柜子類、會(huì)議桌、板臺(tái)、辦公桌椅、沙發(fā)、電視、空調(diào)、洗衣機(jī)、微波爐、消毒柜、冰柜、冰箱等；(7) 其他為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營管理而持有的、價(jià)值在2000元以上的、并且使用年限超過1個(gè)會(huì)計(jì)年度的有形資產(chǎn)。(2) 自行建造投資性房地產(chǎn)的成本，由建造該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成。(四) 長期股權(quán)投資應(yīng)根據(jù)投資性質(zhì)分別采用權(quán)益法和成本法核算。(三) 存貨包括庫存材料、開發(fā)成本和開發(fā)產(chǎn)品、投資性房地產(chǎn)、低值易耗品等。系各城市公司應(yīng)在季末對(duì)本公司應(yīng)收款項(xiàng)余額逐一進(jìn)行審閱（包括預(yù)付賬款、應(yīng)收賬款、其他應(yīng)收款），對(duì)壞賬可能性進(jìn)行判斷，并根據(jù)下表計(jì)提壞賬準(zhǔn)備：壞賬的可能性對(duì)應(yīng)的概率區(qū)間計(jì)提壞賬比例基本確定大于95%但小于100%100%很可能大于50%但小于或等于95%80%可能大于5%但小于或等于50%30%極小可能大于0但小于或等于5%0%、訴訟代理律師費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用支出，如經(jīng)各城市公司總經(jīng)辦認(rèn)定或經(jīng)集團(tuán)相關(guān)主管部門認(rèn)定需向施工單位追索的，則需列入其他應(yīng)收款作為債權(quán)管理，但同時(shí)應(yīng)根據(jù)上述規(guī)定考慮其壞賬可能性，計(jì)提壞賬準(zhǔn)備。第27條 年末結(jié)賬完成后，應(yīng)及時(shí)打印各種會(huì)計(jì)賬簿。(六) 原始憑證不得涂改、挖補(bǔ)。第18條 資產(chǎn)負(fù)債表日后事項(xiàng)：需遵守《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第29號(hào)―資產(chǎn)負(fù)債表日后事項(xiàng)》及相關(guān)指南。不同時(shí)期發(fā)生的相同或者相似的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)采用一致的會(huì)計(jì)政策，不得隨意變更。第4條 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)人員須嚴(yán)格履行會(huì)計(jì)崗位職責(zé),遵守集團(tuán)公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。 56 會(huì)計(jì)檔案的銷毀 57第二部分會(huì)計(jì)核算管理1 總則第1條 為了規(guī)范鑫苑（中國）置業(yè)有限公司（以下簡稱“集團(tuán)公司”）會(huì)計(jì)確認(rèn)、計(jì)量和報(bào)告行為，根據(jù)《會(huì)計(jì)法》、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》及集團(tuán)公司財(cái)務(wù)管理制度，結(jié)合本公司的具體情況，特制定本制度。第7條 會(huì)計(jì)年度自公歷１月１日起至１２月３１日止。第13條 當(dāng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)發(fā)生時(shí)要及時(shí)進(jìn)行會(huì)計(jì)確認(rèn)、計(jì)量和報(bào)告，不得提前或者延后。第21條 集團(tuán)公司依據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》、房地產(chǎn)行業(yè)的特點(diǎn)以及公司的具體情況統(tǒng)一制定會(huì)計(jì)科目編碼和名稱清單。第25條 記賬憑證是根據(jù)原始憑證的經(jīng)濟(jì)內(nèi)容確定會(huì)計(jì)科目填制的記賬依據(jù)。(一) 符合上述資產(chǎn)的定義并且同時(shí)滿足以下條件時(shí)，確認(rèn)為資產(chǎn)，并在資產(chǎn)負(fù)債表列示：(1) 與該資源有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)；(2) 該資源的成本或者價(jià)值能夠可靠地計(jì)量。對(duì)符合上述條件之一的應(yīng)收款項(xiàng)，由財(cái)務(wù)部提出核銷申請(qǐng)，10000元以內(nèi)的經(jīng)本公司總經(jīng)理簽字后，確認(rèn)為壞賬，報(bào)財(cái)務(wù)管理部備案；10000元以上的還需經(jīng)審計(jì)監(jiān)察部和財(cái)務(wù)管理部審批后，確認(rèn)為壞賬。非營業(yè)性配套攤銷轉(zhuǎn)入住宅等可售物業(yè)的成本；但如有經(jīng)營價(jià)值且擁有收益權(quán)的營業(yè)性配套設(shè)施按照可售物業(yè)的收益范圍分?jǐn)倖为?dú)計(jì)入“出租開發(fā)產(chǎn)品”或“配套開發(fā)產(chǎn)品”。(二) 投資性房地產(chǎn)含以下內(nèi)容：(1) 已出租的土地使用權(quán)。(5) 對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。分期付款取得的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)以購買價(jià)款的現(xiàn)值為基礎(chǔ)確定成本。(六) 固定資產(chǎn)的購建、報(bào)廢、調(diào)入、調(diào)出、租出及作為對(duì)外投資等應(yīng)按公司《固定資產(chǎn)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定辦理。(三) 無形資產(chǎn)自取得當(dāng)月起按5年攤銷平均攤銷，計(jì)入損益。 (二) 公司各項(xiàng)流動(dòng)負(fù)債應(yīng)按實(shí)際發(fā)生額入賬。(三) 長期負(fù)債應(yīng)當(dāng)按照負(fù)債本金和債券面值、確定的利率按期計(jì)提利息，并按用途分別計(jì)入成本或當(dāng)期財(cái)務(wù)費(fèi)用。第39條 實(shí)收資本是按照公司章程或合同、協(xié)議的規(guī)定實(shí)際投入公司的資本。(三) 與交易相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益能夠流入企業(yè)；第47條 提供勞務(wù)的總收入應(yīng)按企業(yè)與接受勞務(wù)方簽訂的合同或協(xié)議的金額確定。第50條 出租物業(yè)收入應(yīng)在以下條件均能滿足時(shí)予以確認(rèn)：(一) 具有承租人認(rèn)可的租賃合同、協(xié)議或其他結(jié)算通知書；(二) 履行了合同規(guī)定的義務(wù)，開具租賃發(fā)票且價(jià)款已經(jīng)取得或確信可以取得；(三) 出租開發(fā)成本能夠可靠地計(jì)量。開發(fā)間接費(fèi)用是指企業(yè)所屬直接組織、管理開發(fā)項(xiàng)目發(fā)生的費(fèi)用，包括工資、獎(jiǎng)金、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、辦公費(fèi)、水電費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、周轉(zhuǎn)房攤銷等。財(cái)務(wù)費(fèi)用是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括應(yīng)作為期間費(fèi)用的利息凈支出、匯兌凈損失、調(diào)劑外匯手續(xù)費(fèi)、金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)，以及企業(yè)籌資發(fā)生的其它財(cái)務(wù)費(fèi)用。第65