地產(chǎn)集團(tuán)設(shè)計(jì)管理制度實(shí)施細(xì)則(存儲(chǔ)版)
【正文】 項(xiàng)目成果達(dá)到預(yù)期效果。，各種變更須根據(jù)執(zhí)行程序嚴(yán)格遵守執(zhí)行；、施工質(zhì)量、施工進(jìn)度等方面進(jìn)行論證；、有效原則：A一切設(shè)計(jì)變更審批答復(fù)均由規(guī)劃設(shè)計(jì)部及設(shè)計(jì)總監(jiān)發(fā)出，需確保指令是單一的；B一切設(shè)計(jì)變更發(fā)出后，項(xiàng)目公司應(yīng)予以尊重。5. 關(guān)文件及記錄 〈設(shè)計(jì)變更管理辦法〉（六） 項(xiàng)目設(shè)計(jì)過(guò)程需提供資料列表分類(lèi)序號(hào)圖紙名稱(chēng)設(shè)計(jì)單位發(fā)送部門(mén)備注一、施工圖——設(shè)計(jì)院提供圖紙1建筑施工圖（包括地庫(kù)開(kāi)挖圖等）工程/審核主要用于平面軸線定位施工，大樣施工等2結(jié)構(gòu)施工圖工程/審核3給排水施工圖工程/審核4電氣施工圖工程/審核5通風(fēng)施工圖工程/審核二、主體部分配合招標(biāo)工作需進(jìn)行的分類(lèi)分解圖紙及設(shè)計(jì)要求6木門(mén)圖紙及要求工程/審核7櫥柜圖紙及要求工程/審核8交樓標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)裝修圖工程/審核用于交樓標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)裝修工程招標(biāo)9涂料要求工程/審核10木地板要求工程/審核11室內(nèi)燈具要求項(xiàng)目/物資12防水要求（樓內(nèi)浴缸/屋面/衛(wèi)生間等部位要求）工程/審核13欄桿圖紙及要求工程/審核14智能化設(shè)計(jì)（門(mén)禁、寬帶網(wǎng)、可視對(duì)講、自動(dòng)報(bào)警等）工程/審核15強(qiáng)電圖紙工程/審核16鋁窗招標(biāo)圖工程/審核17有線電視工程/審核18屋頂鋼結(jié)構(gòu)招標(biāo)及施工圖工程/審核19直飲水樓內(nèi)管線布置圖工程/審核三、園林建筑施工圖（硬景、軟景）——專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)公司提供20圍墻及燈具設(shè)計(jì)圖紙及要求（施工圍墻及永久圍墻）工程/審核21園林水電施工圖工程/審核22水景招標(biāo)圖及招標(biāo)要求（泳池噴泉設(shè)備）工程/審核23工程/審核24泳池結(jié)構(gòu)圖、定位圖工程/審核25泳池（面磚鋪貼圖、面積計(jì)算）工程/審核26帳篷招標(biāo)及施工圖工程/審核27環(huán)境設(shè)計(jì)燈具招標(biāo)圖工程/審核28背景音樂(lè)布置圖工程/審核29室外市政管線綜合圖工程/審核30給排水室外管線圖紙工程/審核31強(qiáng)弱電室外管線圖紙工程/審核32煤氣室外管線圖紙工程/審核33直飲水室外管線圖紙工程/審核34室外有蓋走廊圖紙及要求工程/審核35小區(qū)標(biāo)志設(shè)計(jì)（小區(qū)室外標(biāo)志設(shè)計(jì)、樓層標(biāo)志、門(mén)牌號(hào)、街名等）及公司標(biāo)志設(shè)計(jì)工程/審核四、公共部分裝修36會(huì)所裝修工程/審核37桑拿、健身器材、臺(tái)球桌等軟裝/綜管38住宅大堂工程/審核39標(biāo)準(zhǔn)層及電梯廳工程/審核五、配合現(xiàn)場(chǎng)施工及銷(xiāo)售要求需審批配合40鋁窗及玻璃幕墻施工圖工程/審核41電梯井道土建施工圖工程/審核42小業(yè)主修改跟進(jìn)工程/審核六、售樓部及示范單位裝修43裝修建筑施工圖工程/審核44裝修結(jié)構(gòu)、水電配合圖工程/審核45售樓環(huán)境圖工程/審核七、配合報(bào)建46總體規(guī)劃方案報(bào)建項(xiàng)目公司規(guī)劃局47規(guī)劃方案咨詢項(xiàng)目公司規(guī)劃局48規(guī)批方案報(bào)建項(xiàng)目公司規(guī)劃局49抗震擴(kuò)初設(shè)計(jì)報(bào)建項(xiàng)目公司抗震辦50施工圖報(bào)建項(xiàng)目公司審圖中心51消防報(bào)建圖項(xiàng)目公司消防局52夜景燈光報(bào)批項(xiàng)目公司規(guī)劃局53衛(wèi)生防疫報(bào)建圖項(xiàng)目公司環(huán)衛(wèi)部門(mén)54環(huán)保報(bào)建設(shè)計(jì)及報(bào)建（環(huán)評(píng)大綱、環(huán)境影響報(bào)告書(shū)、環(huán)境管理建設(shè)許可證）項(xiàng)目公司規(guī)劃局55人防設(shè)計(jì)及報(bào)建（土建施工圖、機(jī)電施工圖）項(xiàng)目公司人防局56管道煤氣設(shè)計(jì)及報(bào)建項(xiàng)目公司煤氣公司57電信（固定電話）設(shè)計(jì)及報(bào)建項(xiàng)目公司電信局58淤泥排放證申請(qǐng)圖紙工程部淤泥所59放線冊(cè)申辦所需圖紙項(xiàng)目公司60門(mén)牌申請(qǐng)圖項(xiàng)目公司公安局61自來(lái)水報(bào)裝圖紙項(xiàng)目公司62供電報(bào)裝圖紙項(xiàng)目公司63地庫(kù)交通審核項(xiàng)目公司64通郵信箱圖紙工程部65建筑施工圖竣工報(bào)建相關(guān)圖紙工程部規(guī)劃局66施工圖審查意見(jiàn)及報(bào)建圖項(xiàng)目公司建委67銷(xiāo)售平面項(xiàng)目公司68銷(xiāo)售面積項(xiàng)目公司八、配合銷(xiāo)售圖紙69銷(xiāo)售平面家具布置圖營(yíng)銷(xiāo)/客戶70銷(xiāo)售推廣所需效果圖營(yíng)銷(xiāo)71銷(xiāo)售推廣所需模型72產(chǎn)品說(shuō)明資料73銷(xiāo)售資料確認(rèn)營(yíng)銷(xiāo)74裝修材料確認(rèn)營(yíng)銷(xiāo)75配套功能確認(rèn)營(yíng)銷(xiāo)76航空燈位置及要求項(xiàng)目/物資77室內(nèi)外游戲架招標(biāo)圖項(xiàng)目/物資九、其他78熱水器設(shè)計(jì)要求工程/審核79建筑泛光照明工程/審核21 / 21。4. 程序4．1 設(shè)計(jì)變更程序4．1．1設(shè)計(jì)變更均采用書(shū)面形式；4．1．2設(shè)計(jì)變更書(shū)面形式有兩種，一種是《規(guī)劃設(shè)計(jì)變更通知單》，一種是《工程設(shè)計(jì)變更通知單》。5．4 規(guī)劃設(shè)計(jì)部提供圖紙見(jiàn)《規(guī)劃設(shè)計(jì)部提供資料列表》5．5 圖紙歸檔5．5．1項(xiàng)目竣工前，規(guī)劃設(shè)計(jì)部對(duì)各階段設(shè)計(jì)圖紙（擴(kuò)初、施工圖除外）進(jìn)行分項(xiàng)目分類(lèi)存檔整理工作；5．5．2 項(xiàng)目竣工入伙后，規(guī)劃設(shè)計(jì)部配合項(xiàng)目公司技術(shù)部做好項(xiàng)目竣工圖紙編制工作。4．4項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)擴(kuò)初、施工圖以及項(xiàng)目竣工后圖紙分類(lèi)存檔整理工作。，設(shè)計(jì)單位簽署后送集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)簽署。(一) 設(shè)計(jì)單位管理工作程序 按照《中銳地產(chǎn)集團(tuán)設(shè)計(jì)管理制度實(shí)施細(xì)則》和項(xiàng)目發(fā)展的要求，對(duì)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行選擇、評(píng)估和控制，以保證設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)能力和成果滿足項(xiàng)目發(fā)展的要求；適用于本集
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