某物業(yè)公司工程部管理制度(存儲(chǔ)版)
【正文】 電機(jī)供電的各路負(fù)荷開(kāi)關(guān)，然后再切開(kāi)低壓房發(fā)電機(jī)進(jìn)線開(kāi)關(guān)和發(fā)電機(jī)開(kāi)關(guān)，不允許切開(kāi)發(fā)電機(jī)開(kāi)關(guān)或發(fā)電機(jī)進(jìn)線開(kāi)關(guān)后切開(kāi)各分路開(kāi)關(guān)，防止柴油發(fā)電機(jī)突然甩負(fù)荷可能造成超速和飛車事故；如發(fā)電機(jī)緊急情況，而發(fā)電機(jī)的自身保護(hù)系統(tǒng)拒動(dòng)時(shí)，應(yīng)緊急停機(jī)，將柴油發(fā)電機(jī)組鎖匙開(kāi)關(guān)逆時(shí)針轉(zhuǎn)到“關(guān)斷”位置；三、各管理處可根據(jù)本管轄區(qū)的實(shí)際情況編制詳細(xì)的操作規(guī)程。過(guò)流故障：若線路發(fā)生過(guò)流時(shí)（包括過(guò)流，及速斷），該線路開(kāi)關(guān)小車即自動(dòng)跳閘，在儀表屏上故障指示會(huì)亮燈。三、相關(guān)記錄：無(wú)低壓配電房設(shè)備操作規(guī)程一、三、送電操作時(shí)與停電順序相反，并詳細(xì)檢查開(kāi)關(guān)是否在正常的合閘位置。低壓出線發(fā)生故障掉閘時(shí)，應(yīng)立即與維修班一起查明故障原因，故障排除后方能恢復(fù)供電，嚴(yán)禁強(qiáng)行送電。六、卸油前核準(zhǔn)油罐存油量，以防卸油時(shí)冒頂泡油，并記錄好油量流量計(jì)的底數(shù)，檢核油品是否有水（用檢測(cè)液體涂在竹桿上，插入油槽車檢驗(yàn)）。每周對(duì)各樓層儲(chǔ)油罐、進(jìn)油管、閥門、電器控制柜、抽油泵進(jìn)行一次巡檢，并做好巡查記錄。 每天清理一次機(jī)組外表面及機(jī)房環(huán)境。檢查空氣流阻指示器，顯示紅色時(shí)清潔空氣濾清器；配合電工模擬試驗(yàn)各安全保護(hù)裝置的性能； GD/EQE00101502停、轉(zhuǎn)電處理程序一、工作票交由值班電工執(zhí)行。維修主管負(fù)責(zé)對(duì)內(nèi)部維修保養(yǎng)工作進(jìn)行檢查、指導(dǎo)、監(jiān)督、考核。 GD/EQE001003供電系統(tǒng)管理規(guī)范一、非工作人員進(jìn)入變配電房，須經(jīng)運(yùn)行主管或部門主管批準(zhǔn)后進(jìn)行登記，由值班電工陪同方可進(jìn)入。保持清潔衛(wèi)生，地面、墻壁、門窗、設(shè)備無(wú)積塵，無(wú)水漬，電纜溝內(nèi)無(wú)動(dòng)物屎便。（10） “市電”停，自備電源30分鐘內(nèi)帶負(fù)荷運(yùn)行，對(duì)柴油發(fā)電機(jī)組進(jìn)行監(jiān)視記錄。（3）接班人醉酒或有不適宜值班的疾病等，未找到接班人。（3）停電工作時(shí)，應(yīng)將斷開(kāi)的開(kāi)關(guān)分閘把柄上懸掛“有人工作，禁止合閘”的指示牌。變配電設(shè)備維護(hù)養(yǎng)管理規(guī)范（3） GD/EQE00101002（2）（8）操作高壓隔離開(kāi)關(guān)必須穿戴絕緣手套，穿絕緣鞋。值班電工應(yīng)嚴(yán)格按操作規(guī)程操作變配電設(shè)備，保證設(shè)備正常運(yùn)行。接班人未到崗，交班人員不準(zhǔn)下班。（2）如配電設(shè)備發(fā)生異常，應(yīng)及時(shí)報(bào)告運(yùn)行主管部門主管，并在其指導(dǎo)下排除異常，必要時(shí)上報(bào)公司工程部和公司主管領(lǐng)導(dǎo)。值班管理規(guī)范（9）保證消防設(shè)施完備，變配電房?jī)?nèi)禁止吸煙。 每班保持值班室、配電室清潔。四、相關(guān)記錄《電氣維修管理規(guī)程》維修技工負(fù)責(zé)機(jī)電設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)工作。 檢查并及時(shí)處理供配電系統(tǒng)存在的隱患，滿足設(shè)備在良好的條件下運(yùn)行，確保設(shè)備性能，保證安全運(yùn)行。D、檢查校正氣門間隙，噴油定時(shí)并做好記錄；（四）、柴油發(fā)電機(jī)組年度保養(yǎng)：配合電工作應(yīng)急發(fā)電試驗(yàn)，檢查柴油機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)各儀表讀數(shù)及溫度、響度是否正常，并做好運(yùn)行記錄。二、適用范圍修理油泵或管道時(shí)，要關(guān)閉相應(yīng)閥門，掛上警示牌做好放油措施，防止油品外泄。四、雷擊時(shí)應(yīng)停止加油或卸油作業(yè)。裝、拆地線必須先接接地端，后接導(dǎo)體端，并接觸牢固，拆時(shí)順序相反。 低壓配電房配電設(shè)備的操作。自動(dòng)操作方式：當(dāng)進(jìn)線電源正常時(shí)，可選擇自動(dòng)操作，如有失壓或缺電時(shí)，即先延時(shí)跳閘，再自動(dòng)合閘高壓母聯(lián)開(kāi)關(guān)，恢復(fù)供電；但當(dāng)進(jìn)線恢復(fù)正常供電時(shí)，母線開(kāi)關(guān)需由值班人員選擇手動(dòng)操作，并先分母聯(lián)開(kāi)關(guān)，再合進(jìn)線開(kāi)關(guān)，恢復(fù)電源正常供電。二、每次投入運(yùn)行均要做好運(yùn)行記錄。每隔半小時(shí)記錄一次電機(jī)的電流、電壓、頻率以及柴油機(jī)的機(jī)油壓力和冷卻水出水溫度值。（二）、開(kāi)機(jī)步驟及運(yùn)行：檢查水箱是否滿水；三、內(nèi)容計(jì)劃停電通知應(yīng)提前24小時(shí)發(fā)布。三、處理規(guī)程（一）、計(jì)劃停電處理程序管理處負(fù)責(zé)在意外停水發(fā)生后12小時(shí)內(nèi)向有關(guān)用戶（單位）解釋停水原因，必要時(shí)應(yīng)在發(fā)生后盡快向有關(guān)用戶（單位）進(jìn)行電話解釋。（二）、意外停水處理程序不影響其它用戶（單位）的戶內(nèi)停水，用戶（單位）可自行停水。定期清掃發(fā)電機(jī)房，保證機(jī)房和設(shè)備的整潔。平時(shí)應(yīng)經(jīng)常檢查發(fā)電機(jī)的機(jī)油油位、冷卻水水位是否合乎要求，柴油箱中的儲(chǔ)備油量應(yīng)保持能滿足發(fā)電機(jī)帶負(fù)荷運(yùn)行8小時(shí)用油量，蓄電池電壓是否正常。其中第一、二項(xiàng)每二小時(shí)巡查一次，第三項(xiàng)每4小時(shí)巡查一次，將結(jié)果填寫在《電站運(yùn)行記錄表》上。觀察雙回路高壓進(jìn)線電壓是否正常，如偏差超過(guò)允許范圍，要及時(shí)報(bào)告上級(jí)部門及供電局用電監(jiān)察。修結(jié)束后，維修人員必須將《維修單》妥善保存。不準(zhǔn)隨意動(dòng)顧客的物品，不準(zhǔn)在施工現(xiàn)場(chǎng)吸煙、吃東西。1當(dāng)須開(kāi)挖地面進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)盡量減少對(duì)用戶、行人的影響，并在施工現(xiàn)場(chǎng)周圍設(shè)置“正在施工”的告示牌，如開(kāi)挖較深時(shí)則必須設(shè)置安全防護(hù)擋板。嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)的給排水安裝工作規(guī)程進(jìn)行作業(yè)。三、內(nèi)容二、適用范圍在進(jìn)行電氣維修時(shí)維修人員應(yīng)穿戴好安全防護(hù)用品，配備絕緣良好的電工工具。一般情況下，盡量避免帶電作業(yè)，若因特殊需要而必須帶電作業(yè)時(shí)， 應(yīng)裝設(shè)隔記檔板，并有專人監(jiān)護(hù)。二
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