房產(chǎn)物業(yè)資產(chǎn)管理(存儲版)
【正文】 的范圍從物業(yè)服務(wù)擴展到了能源科技、建筑設(shè)計領(lǐng)域，通過整合資產(chǎn)管理平臺，物業(yè)綜合服務(wù)平臺和能源科技管理平臺，成為一家面向未來的房地產(chǎn)綜合服務(wù)提供商。? 國內(nèi)外大型實業(yè)集團下屬的資產(chǎn)管理公司: 如，上海電氣資產(chǎn)管理公司、西門子資產(chǎn)管理集團? 私募基金:如各類以證券市場為對象的基金；? 民營資本金融公司:如上海鵬潤資產(chǎn)管理有限公司是以金融服務(wù)、實業(yè)經(jīng)營為主的專業(yè)公司 ? 保險資產(chǎn)管理公司:如中國人保資產(chǎn)管理公司 ? 我們更應(yīng)關(guān)注的是:關(guān)注于物業(yè)資產(chǎn)的資產(chǎn)管理公司,該類型公司在中國的業(yè)務(wù)都才在起步,那么我們關(guān)注到的企業(yè)有: INSITE 盈石資產(chǎn)管理有限公司 (物業(yè)資產(chǎn)管理為主) 漢鎰資產(chǎn)管理股份有限公司 (房地產(chǎn)組合投資管理為主) 北京億展資產(chǎn)管理有限公司(基本物業(yè)管理為主,但形成了集團化經(jīng)營)給職業(yè)經(jīng)理人的發(fā)展機遇? 資產(chǎn)管理的潛在發(fā)展空間給職業(yè)經(jīng)理人的發(fā)展機遇? 引用CPM圖中對各類職業(yè)人士的描述? 指出通才與專才的關(guān)系小結(jié)? 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要趨勢性變化? 房地產(chǎn)經(jīng)營管理企業(yè)的發(fā)展方向是物業(yè)資產(chǎn)管理? 對物業(yè)管理與資產(chǎn)管理的探討? 物業(yè)資產(chǎn)管理帶給職業(yè)經(jīng)理人的發(fā)展機遇從復(fù)地的成長看行業(yè)內(nèi)在價值創(chuàng)造環(huán)節(jié)的轉(zhuǎn)變增量? 土地獲取能力? 融資貸款等短線資本? 重點：獲取土地 快速周轉(zhuǎn)存量? 經(jīng)營管理水平? REITs等長線資本? 重點：物業(yè)資產(chǎn)管理 ? 土地獲取能力? 融資貸款等短線資本? 重點：獲取土地 快速周轉(zhuǎn)從復(fù)地學(xué)習(xí)的標(biāo)桿企業(yè)看資產(chǎn)管理的重要性? 標(biāo)桿企業(yè)的核心特征： 圍繞房地產(chǎn)金融理念，成為了房地產(chǎn)組合投資管理商。一般而言，房地產(chǎn)經(jīng)營管理業(yè)務(wù)波動率小，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)波動率大。 “增量開發(fā)”階段，房地產(chǎn)經(jīng)營管理業(yè)務(wù)所管理的物業(yè)面積也隨之?dāng)U張； “無地可開”階段，房地產(chǎn)經(jīng)營管理業(yè)務(wù)所涉及物業(yè)面積不會減少，可通過“資產(chǎn)管理”能力對接”存量金融“；從短期看，可在熨平宏觀經(jīng)濟的波動方面發(fā)揮作
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