【正文】 錄用。 根據(jù)《勞動(dòng)法》和有關(guān)規(guī)定規(guī)章，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，自愿簽訂本合同， 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載！ 房商網(wǎng) 全國(guó)最低 價(jià)銷售《 2021 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全》 聯(lián)系 ： 1053527879 并共同遵守本合同所列 條款。甲方安排乙方廷長(zhǎng)工作時(shí)間的支付不低于工資的 150%的工資報(bào)酬；甲方安排乙方休息日工作又不能安排補(bǔ)休的，支付不低于工資的 200%的工資報(bào)酬；甲方安排乙方法定休假日工作的，支付不低于工資 300%的工資 報(bào)酬。 有下列情形之一的，甲方可以提前 30 日以書面形式通 知乙方解除勞動(dòng)合同： 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載！ 房商網(wǎng) 全國(guó)最低 價(jià)銷售《 2021 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全》 聯(lián)系 ： 1053527879 乙方患病或者非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作的； 乙方不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的； 勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況已發(fā)生重大變化，致使原勞動(dòng)合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方 協(xié)商不能就變更勞動(dòng)合同達(dá)成協(xié)議的； 甲方調(diào)整乙方工作崗位，雙方不能就崗位調(diào)整達(dá)成一致意見(jiàn)的。 乙方按照本合同第九條（六）項(xiàng) 4 款解除勞動(dòng)合同的。 （三） 本勞動(dòng)合同 8 頁(yè)，涂改、未經(jīng)合法授權(quán)代簽無(wú)效。 8 創(chuàng)建公 司企業(yè)文化構(gòu)架。 負(fù)責(zé)公司重大經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的具體實(shí)施組織工作。 負(fù)責(zé)編制財(cái)務(wù)計(jì)劃 ,報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后 ,貫徹實(shí)施。 負(fù)責(zé)本公司財(cái)務(wù)、物質(zhì)的核算管理及應(yīng)收、應(yīng)支款項(xiàng)和內(nèi)部往來(lái)備用金的結(jié)算業(yè)務(wù)的管理。 負(fù)責(zé)小區(qū)的前期交房工作。 綜合事務(wù)部標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載！ 房商網(wǎng) 全國(guó)最低 價(jià)銷售《 2021 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全》 聯(lián)系 ： 1053527879 一、總 則 綜合事務(wù)部是 XXXX 物業(yè)管理有限公司的一個(gè)重要組成部門， 是直接代表我們物業(yè)管理公司對(duì)外形象的一個(gè)重要窗口。檔案資料包括公司文件、會(huì)議紀(jì)要、員工檔案及工程峻工圖紙資料等。諸如辦公用品的購(gòu)買、保管和發(fā)放。 1處理公眾關(guān)系，在雙向信息溝通的基礎(chǔ)上，處理好公司內(nèi)外的各種公眾關(guān)系，如員工關(guān)系、住戶關(guān)系、社區(qū)關(guān)系、媒介關(guān)系、政府關(guān)系等。 負(fù)責(zé)公司工作計(jì)劃、總結(jié)、規(guī)章、制度等各類 文件的起草、審核 工作。 1負(fù)責(zé)公司印鑒及各類合同的管理工作 。按照業(yè)戶投訴流程的規(guī)定進(jìn)行投訴處理 ,并負(fù)責(zé)組織業(yè)戶回訪工作 負(fù)責(zé)公司所有檔案資料的收集 、建檔工作 。包括各 種臺(tái)帳的建立、物資領(lǐng)用 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載！ 房商網(wǎng) 全國(guó)最低 價(jià)銷售《 2021 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全》 聯(lián)系 ： 1053527879 卡的建立、組織固定資產(chǎn)報(bào)廢鑒定工作等。 印 章 管 理 制 度 一、 公司印章的制發(fā) 印章是組織機(jī)構(gòu)的象征。發(fā)現(xiàn)重大情況，可報(bào)公安機(jī)關(guān) 偵破處理。 提取郵件、貨物和匯款、取款、辦自行車上戶以及開(kāi)介紹信等需蓋印章者，必須要有依據(jù)、由管印人酌處。不屬于固定資產(chǎn)而價(jià)值較高使用時(shí)間較長(zhǎng)的物品為低值易耗品 。 低值易耗品和非消耗性物資發(fā)生損壞時(shí) ,由使用部門或使用人向有關(guān)管理部門辦理以舊換新。但數(shù)額較大的，按使用時(shí)間攤銷。 物料用品的定義 —— 進(jìn)行管理所需使用的消耗物品。 低值易耗品的定義 —— 不屬于固定資產(chǎn)，而又價(jià)值較高或使用時(shí)間較長(zhǎng)的物品。固定資產(chǎn)提足折舊后 ,仍可繼續(xù)使用的 ,不再計(jì)提折舊 。由使用部門提出檢修計(jì)劃 ,經(jīng)批準(zhǔn)后 ,由對(duì)口部門安排 檢修 . 固定資產(chǎn)發(fā)生損壞時(shí) ,使用部門應(yīng)立即報(bào)告管理部門維修。其他物質(zhì)由綜合事務(wù)部管理。凡不符合用印規(guī)定或?qū)徟掷m(xù)不全的，應(yīng)拒絕用印并向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。 印章要隨時(shí)放入加鎖的專柜內(nèi)妥善保管，節(jié)假日應(yīng)加封。 協(xié)助部門經(jīng)理處理日常工作事務(wù)。 （ 3）事務(wù)管理員崗位職責(zé) 負(fù)責(zé)公司各類文件、資料的打印、復(fù)印、分發(fā)和核稿、呈批、催辦工作。 負(fù)責(zé)公司員工的考勤 、工資 核算、社保辦理、員工請(qǐng)銷假辦理工作 。 有權(quán)對(duì)本部門人員的任免、獎(jiǎng)勵(lì)、升遷和處罰向上級(jí)主管領(lǐng)導(dǎo)提出 建議。 負(fù)責(zé)綜合事務(wù)部工作計(jì)劃的制定 ,組織實(shí)施本部門日常工作及監(jiān) 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載！ 房商網(wǎng) 全國(guó)最低 價(jià)銷售《 2021 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全》 聯(lián)系 ： 1053527879 督 、檢查本部門各項(xiàng)工作的執(zhí)行情況 。如物業(yè)政策法規(guī)咨詢、中介服務(wù)、家政服務(wù)等。 負(fù)責(zé)接待業(yè)戶投訴及回訪工作。 負(fù)責(zé)公司級(jí)會(huì)議的籌建和安排，做好會(huì)議記錄，整理會(huì)議記要，對(duì)會(huì)議決議的執(zhí)行情況進(jìn)行催辦和檢查。 嚴(yán)格遵守公司管理制度 ,保守公司秘密 ,就本職工作及所轄人員的工作對(duì)直接上級(jí)負(fù)責(zé)。 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載！ 房商網(wǎng) 全國(guó)最低 價(jià)銷售《 2021 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全》 聯(lián)系 ： 1053527879 四 、 小區(qū)管理處主任工作職責(zé) 直接上級(jí) :副總經(jīng)理 直接下級(jí) :小區(qū)管理處所有工作人員 管理范圍 :小區(qū)管理處日常工作 制定小區(qū)管理處的年度工作計(jì)劃 ,確定小區(qū)管理處的工作崗位 ,制定崗位職責(zé)。 負(fù)責(zé)安排填制有關(guān)業(yè) 務(wù)范圍內(nèi)的會(huì)計(jì)憑證、自制原始憑證 ,登記有關(guān)明細(xì)帳目及總帳 .準(zhǔn)確及時(shí)完成財(cái)務(wù)報(bào)告 ,作出財(cái)務(wù)分析。 定期向總經(jīng)理述職。 主持制定所管部門的工作程序 ,規(guī)章制度并組織實(shí)施。 6 決定公司部門經(jīng)理級(jí)管理人員的聘任和解聘。 （ 3）本合同因任何原因解除后，所有屬于甲方但由乙方保管、使用的物品和圖表 及其他文件均應(yīng)交還甲方。 乙方存在違反本合同第九條（二）項(xiàng)第 3 款規(guī)定，被甲方解除本合同，且給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 （二）乙方在醫(yī)療期、孕期、產(chǎn)期和哺乳期內(nèi)的，甲方不得終止勞動(dòng)合同。 執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制度的，乙方每日工作時(shí)間為 8 小時(shí)，每周工作 40 小時(shí)； 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載！ 房商網(wǎng) 全國(guó)最低 價(jià)銷售《 2021 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全》 聯(lián)系 ： 1053527879 執(zhí)行綜合計(jì)算工時(shí)制度的，乙方平均每日工作時(shí)間不超過(guò) 8 小時(shí)，平均每周工作不超過(guò) 40 小時(shí)； 執(zhí)行不定時(shí)工作制度的，在保證完成甲方工作任務(wù)的情況下，乙方自行安排工作時(shí)間和作息時(shí)間。 乙方委托甲方進(jìn)行勞動(dòng)合同鑒證。 有相當(dāng)?shù)乃㈦娋S修知識(shí)和操作技能。 具備基本的保潔衛(wèi)生、綠化常識(shí)。 《固定工資標(biāo)準(zhǔn)一覽表》附后 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載！ 房商網(wǎng) 全國(guó)最低 價(jià)銷售《 2021 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全》 聯(lián)系 ： 1053527879 固定工資標(biāo)準(zhǔn)一覽表 級(jí) 說(shuō) 明 基本工資 崗位工 資 津貼工資 合 計(jì) 交通 通訊 誤餐 高級(jí) 高級(jí)管理人員 高級(jí)管理人員工資由董事會(huì)定 一級(jí) 副總經(jīng)理級(jí) 常務(wù)副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)副總經(jīng)理工資由總經(jīng)理定 二級(jí) 中層管理人員 12002500 200300 150 三級(jí) 業(yè)務(wù)技術(shù)骨干 9002021 200300 150 四級(jí) 普通管理人員 7001500 100 150 五級(jí) 工程維修工 650900 150 秩序維護(hù)員 550800 200 保潔工 450700 150 綠化工 500800 150 員工招聘考核條件 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載！ 房商網(wǎng) 全國(guó)最低 價(jià)銷售《 2021 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全》 聯(lián)系 ： 1053527879 一、 管理人員 ： 擁護(hù)黨的路線、方針、政策，具有較高的政策水平和法制觀念，熱愛(ài)物業(yè)管理工作。 業(yè)務(wù)技術(shù)骨干：工程部技術(shù)骨干、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、保安隊(duì)長(zhǎng)試用期工資為 元 /月。工傷假視為出勤，所有工資、獎(jiǎng)金、補(bǔ)助照發(fā)。多胞胎生育的，每多生育一個(gè)嬰兒，增加產(chǎn)假 15天。 二、 實(shí)施與修訂 （一） 本規(guī)則自： 年 月 日起實(shí)施。 （ 13）涂改單據(jù)或偽造文件者 。 （ 5）服用麻醉藥或毒品者 。 （ 17） 當(dāng)班負(fù)責(zé)人對(duì)下屬疏于指導(dǎo) ,未 盡領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任的 。 （ 8）吵鬧、粗言穢語(yǔ)干擾正常工作秩序及安寧的 。 注 :所有處分條款均按分值計(jì)算：即警告一次扣 1 分 ,嚴(yán)重警告一次扣 3 分 , 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載！ 房商網(wǎng) 全國(guó)最低 價(jià)銷售《 2021 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全》 聯(lián)系 ： 1053527879 記過(guò)一次扣 10 分 ,每扣 1 分罰款 20 元。 為保護(hù)業(yè)戶及公司財(cái)產(chǎn)、生命安全 ,見(jiàn)義勇為者 。 1管理者不得帶有偏見(jiàn) ,故意刁難員工。 （四）公司不負(fù)擔(dān)員工個(gè)人在外參加培訓(xùn)的費(fèi)用。 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載！ 房商網(wǎng) 全國(guó)最低 價(jià)銷售《 2021 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全》 聯(lián)系 ： 1053527879 上班時(shí)間（特殊工作、崗位、突發(fā)事件除外）： 上午： 9： 00～ 12： 00 下午： 14： 00～ 17： 30 二 、日常行為規(guī)范 意識(shí)規(guī)范 (1) 團(tuán)隊(duì)意識(shí) 團(tuán)隊(duì)中每一份子所言所行都代表著企業(yè)的整體風(fēng)貌 .每位員工都以企業(yè)為家 ,團(tuán)結(jié)協(xié)作 . (2) 真誠(chéng)相待 員工首先以誠(chéng)懇態(tài)度面對(duì)同事 ,溝通協(xié)作 .更要以誠(chéng)摯態(tài)度對(duì)待客戶 ,貢獻(xiàn)優(yōu)質(zhì)服務(wù) . (3) 愛(ài)護(hù)企業(yè)形象 個(gè)人應(yīng)自覺(jué)維護(hù)企業(yè)形象 ,及時(shí)彌補(bǔ)自身不足 ,將最完美的一面呈現(xiàn)給客戶。 三、病假 1. 員工因疾病或非因工負(fù)傷需請(qǐng)假治療，必須持有市級(jí)以上醫(yī)院證明，經(jīng)公司負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后作病假處理。 員工養(yǎng)老金、失業(yè)保險(xiǎn)金等由公司統(tǒng)一繳納，其個(gè)人繳費(fèi)部分由公司代為扣繳。 二、年終獎(jiǎng)金 （一）公司根據(jù)當(dāng)年企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益及員工工作表現(xiàn)決定員工年終獎(jiǎng)金數(shù)額。員工對(duì)其工資收入有任何疑問(wèn)，可向會(huì)計(jì)及綜合事務(wù)部或公司負(fù)責(zé)人詢問(wèn)。在必要情況下，公司有權(quán)延長(zhǎng)試用期限（最長(zhǎng)不超過(guò)六個(gè)月）。 二、 適用范圍 XXXX 物業(yè)管理有限公司全體員工。 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載！ 房商網(wǎng) 全國(guó)最低 價(jià)銷售《 2021 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全》 聯(lián)系 ： 1053527879 （二） 公司與員工解除勞動(dòng)合同，應(yīng)提前一周通知對(duì)方，如屬上述條款 9，可即時(shí)解除勞動(dòng)合同而無(wú)須提前通知。 4. 公司每月發(fā)放工資一次，每月 15 日為發(fā)薪日。 （三）員工如有以下情況 之一者，將不享有當(dāng)年年終獎(jiǎng)金。 一、公司執(zhí)行國(guó)家有關(guān)法定節(jié)假日的放假規(guī)定。 四、事假 員工因事申請(qǐng)事假，必須事前本人親自辦理，假期內(nèi)不發(fā)薪資津貼。 上班時(shí)嬉笑打鬧 。 五、兼職 員工不得兼職。 第七章 獎(jiǎng)懲 為保持高度的工作效率和優(yōu)良的服務(wù) ,公司制定如下條例： 一 、獎(jiǎng)勵(lì)條例 (一 ) 嘉獎(jiǎng) 凡符合下列條件之一者 ,公司將酌情給予嘉獎(jiǎng) 擴(kuò)展業(yè)務(wù)范圍，增收節(jié)支，做出貢獻(xiàn)者。 拾金 (物 )不昧者。 （ 3）工作時(shí)間違背規(guī)定和造成影響的如：吃零食、睡覺(jué)、吸煙、喝酒、聊天、喧嘩、聽(tīng)隨身聽(tīng)或看與工作無(wú)關(guān)的報(bào)刊、雜志、玩電腦游戲及做與工作無(wú)關(guān)的事 。 （ 11）違反公共區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定的 (如禁煙區(qū)內(nèi)吸煙及隨意吐痰 )。 違反以上規(guī)定者 ,如情節(jié)特別嚴(yán)重 ,將直接給予嚴(yán)重警告或記過(guò)。 （ 8）無(wú)故歐打他人或擅自外出打架者 。 （ 16）偷取或貪污公司、業(yè)戶及同事財(cái)物者 。 （四） 本規(guī)定與 《勞動(dòng)法》相抵觸的規(guī)定，一律以《勞動(dòng)法》為準(zhǔn)。 三 喪假： ① 父母、配偶、子女死亡給予喪假 5 天； ② 岳父母死亡給予喪假 4 天； 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載！ 房商網(wǎng) 全國(guó)最低 價(jià)銷售《 2021 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全》 聯(lián)系 ： 1053527879 ③ 兄弟姐妹死亡給予喪假 3 天。此休假視為出勤，所有工資、獎(jiǎng)金、補(bǔ)助照發(fā)。 三、 工資結(jié)構(gòu)： 正式員工工資由基本工資、崗位工資、津貼工資及考核工資四部分組成，其中前三部分標(biāo)準(zhǔn)確定后為固定工資，而考核工資則按考核辦法對(duì)員工進(jìn)行考評(píng)后確定，為浮動(dòng)工資，詳細(xì)說(shuō)明如下： 基本工資：指員工履行了與公司簽訂的《勞動(dòng)合同》義務(wù)后應(yīng)得到的基本生活費(fèi)。 二、保安人員 ： 政治可靠，責(zé)任心強(qiáng)，敢于堅(jiān)持原則，愿意從事保安工作。 身高要求 155cm 以上，初中以上文化，年齡 45 歲以下。 勞動(dòng)合同期限在 6 個(gè)月以下的，試用期不得超過(guò) 15 日；勞動(dòng)合同期限在 6 個(gè)月以上 1 年以下的，試用期不得超過(guò) 30 日，勞動(dòng)合同期限在 1 年以上 2 年以下的，試用期不得超過(guò) 60 日；勞動(dòng)合同期限在 2 年以上的，試用期