從小區(qū)內(nèi)業(yè)主因財產(chǎn)被盜而據(jù)交物業(yè)費看物業(yè)管理的保安義務(wù)(存儲版)
【正文】 業(yè)公司只要盡到其約定或合理的保安義務(wù)，既當(dāng)不法侵權(quán)行為發(fā)生時，只要物業(yè)公司平時的值勤服務(wù)及保安設(shè)施正常，并履行了其應(yīng)有的注意義務(wù)，在這種情況下發(fā)生的業(yè)主人身或財產(chǎn)遭受侵害，物業(yè)公司是不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的。 六、加強安全防范意識，自覺遵守有關(guān)安全防范的規(guī)章制度，做好防火防盜工作，確保家庭人身財產(chǎn)安全?！?2)對房屋的內(nèi)外承重墻、染、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建； (3)各類防盜或保安門、窗、柵等安裝超出外墻立面?！ ∈?、加強精神文明建設(shè)，弘揚社會主義道德風(fēng)尚，互助友好，和睦相處，共同創(chuàng)造良好的工作和生活環(huán)境。十、與其他業(yè)主使用人建立全法租賃關(guān)系時，應(yīng)告知并要求對方遵守本業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)連帶責(zé)任。三、委托物業(yè)管理企業(yè)負責(zé)、房屋設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、安全防范、等管理，全體業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)遵守物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)政府有關(guān)法規(guī)政策和業(yè)主委員會委托制定的各項規(guī)章制度四、全體業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)積極配合物業(yè)管理企業(yè)的各項管理工作。另外，從公平和誠實信用的角度分析，業(yè)主作為同一物管服務(wù)范圍內(nèi)的成員，其在行使成員權(quán)的同時，也應(yīng)履行相應(yīng)的義務(wù)。上述規(guī)定可以看出業(yè)主獲得賠償?shù)那疤崾俏飿I(yè)管理企業(yè)未履行物業(yè)服務(wù)合同而導(dǎo)致其財產(chǎn)受到損失。發(fā)生安全事故時，物業(yè)管理企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時，應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)行政管理部門報告，協(xié)助做好救助工作。 一、 物業(yè)管理合同中物業(yè)管理的范圍，及物業(yè)公司的保安義務(wù)？ 根據(jù)2003年6月8日中華人民共和國國務(wù)院第379號公布，自2003年9月1日起施行的《物業(yè)管理條例》第二條規(guī)定，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。隨即打電話到物業(yè)公司保安部，物業(yè)公司保安部在接到電話后立即到現(xiàn)場，在作完現(xiàn)場記錄后陪同吳某到屬地公安機關(guān)報案。從小區(qū)內(nèi)業(yè)主因財產(chǎn)被
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