【正文】 中國最大管理資源中心 第 21 頁 共 24 頁 助按鈕、雙監(jiān)探測器等相連接。在二樓周邊墻體的里面埋有感應(yīng)電纜，不影響美觀也能起到安全保護(hù)的作用。這樣排列能保證空氣循環(huán)對流，不會形成墻頭風(fēng)，保證空氣新鮮，每家每戶都能享受到陽光。因?yàn)槊?個人在陽光下，總能敞開自己的心扉， 總能 用心來體驗(yàn)陽光，體驗(yàn)快樂。同時規(guī)劃設(shè)計別墅休閑寓所，環(huán)境高雅，是鬧市中不可多得的修身養(yǎng)性及社會交往的場所，空氣清新，風(fēng)景宜人，勘稱都市中的世外桃源。 中國最大管理資源中心 第 24 頁 共 24 頁 “以綠色居住為導(dǎo)向”是金星家園規(guī)劃的出發(fā)點(diǎn)。 不遠(yuǎn)處， 五百畝主題公園， 二千二百一十三畝翡翠湖風(fēng)景區(qū)，都被金色的溫柔籠罩著， 那一刻 ， 幾乎 讓人 想放棄塵世中所有的煩惱和嘈雜，將自己永 遠(yuǎn)的融化在 金星家園的 自然 氣息里。 金星家園選址是在一個坐北朝南的向陽坡地上，南向是翡翠湖風(fēng)景區(qū)，依就原有地勢，將小區(qū)整體規(guī)劃建設(shè)在一個南低北高（南北高差 9米）的向陽坡地上，加上超大樓間距，保證低層每戶的私家花園四季都有充足的陽光。 金星家 園的周界防越報警系統(tǒng)也無時無刻不在保障著這里的安全，在小區(qū)的每面圍墻上有一對紅外線發(fā)射器對射，形成一道紅外線，當(dāng)有物體接觸這條線時就會發(fā)出報警信號，將不安全因素消除在小區(qū)的外面。 古時候有孟母三遷的故事，所表達(dá)的意思就是說環(huán)境對人的居住有很大的影響，金星家園坐落在大學(xué)城，學(xué)風(fēng)鼎盛，人文環(huán)境優(yōu)越，每天接觸的是大學(xué)城這里獨(dú)有的書香，如果家里有小孩，每天耳濡目染的接受熏陶，何愁孩子的前途？ 金星家園是安全的 在 我們生活的城市中，窗戶上一層又一層的防盜網(wǎng)，鴿籠似的陽臺讓我們的心里總感覺到有一種異樣的感覺，因?yàn)楦鞣N不安定因素正威脅著我們的安全 金星家園在設(shè)計的時候考慮安全這一重要因素，引進(jìn)最先進(jìn)的智能化安防系統(tǒng)，給業(yè)主營造一個安全的生活家園，讓業(yè)主高枕無憂。 金星家園坐落于翡翠湖畔大學(xué)城內(nèi)，周邊環(huán)境也占據(jù)大學(xué)城得天獨(dú)厚的位置。金星家園每戶的自來水入口處安裝一臺“開能”家庭中央凈水設(shè)備，這種機(jī)器已經(jīng)普遍應(yīng)用于上海的高檔小區(qū)。另外，在金星家園里，暖氣費(fèi)用完全根據(jù)各家的實(shí)際用量決 定，讓業(yè)主覺得這錢確實(shí)交得有道理?？墒悄阒绬?？多數(shù)的家庭 中國最大管理資源中心 第 17 頁 共 24 頁 還是一種集中供暖的模式，這種供暖方式的弊端自是不用說， .一種徹底打破傳統(tǒng)供暖方式的 .智能分戶獨(dú)立供暖正在金星家園全面應(yīng)用，并將逐漸成為今后住宅的新時尚。從采訪中我們得知，金星物業(yè)公司對金星家園的管理，突出了一個“愛”字，那就是對小區(qū)熱愛，對業(yè)主關(guān)愛 。雖然沒有獨(dú)立豪華型別墅那樣更加舒適的空間和環(huán)境，但在住宅功能上已經(jīng)和獨(dú)立別墅相差無幾，除了具有高級公寓所具備的基本功能外，還有門廳、車庫、私家花園、閣樓等，并在儲藏、露臺退臺、走入式衣柜、工作陽臺等 功能上放大，同時也滿足了業(yè)主自有空間和私密性的要求。 保安：現(xiàn)場秩序 中國最大管理資源中心 第 12 頁 共 24 頁 樓盤解說：各銷售員 獎品供應(yīng)：設(shè)備公司 小區(qū)環(huán)境：綠化公司、物業(yè)公司、工程部 現(xiàn)場協(xié)調(diào)：彭莉 十、 23 日活動時間安排 8： 00—— 9： 30 客戶接待、參觀小區(qū) 9： 30—— 9： 35 主持人簡單介紹活動情況，小區(qū)情況 9： 35—— 9： 40 抽取三等獎并頒獎 9： 40—— 9： 45 抽取二等獎并頒獎 9： 45—— 9： 50 抽取一等獎并頒獎 9： 50—— 10： 00 公證人員致公證詞 10： 00—— 10： 10 主持人邀請公司領(lǐng)導(dǎo)講話 10： 10 主持人結(jié)束語 為活躍氣氛，防止冷場，主持人在過程中現(xiàn)場提出關(guān)于小區(qū)的問題，讓觀眾解答，答對可有小獎品。 為體現(xiàn)活動的公正原則，金星房產(chǎn)公司和各子公司員工及親屬不能參與此次活動。 此次活動暫定于 2020 年 10 月 23 日上午 9： 30 在金星家園會所廣場進(jìn)行，如遇雨天改在會所多功能廳進(jìn)行。 中國最大管理資源中心 第 8 頁 共 24 頁 六、新聞宣傳 網(wǎng)絡(luò)宣傳 商品房實(shí)行網(wǎng)上聯(lián)機(jī)備案銷售，更多的購房者將在炎炎夏日上網(wǎng)關(guān)注樓市信息。 9 月 22 日 訴求對象：智能化（高配電） 主題語：別人收藏郵票，我收藏安全 10 月 13 日 訴求對象：向陽 主題語：別人收藏郵票，我收藏陽光 在廣告中發(fā)布集報參加抽獎的消息 10 月 20 日 訴求對象：自然環(huán)境 主題語：別人收藏郵票，我收藏自然 中國最大管理資源中心 第 6 頁 共 24 頁 在廣告中再次發(fā)布集報參加抽獎的消息 10 月 23 日 舉行現(xiàn)場抽獎活動 所有系列廣告上打上“金星家園系列廣告一、二、三??” 五、媒體選擇 目前合肥有五家報紙，《安徽商報》、《新安晚報》、《江淮晨報》、《安徽市場報》四家早報以及《合 肥晚報》一家晚報。 從以上圖表中可以看出無論是什 么樣的物業(yè)類型都在廣告投放上下降，其中以普通住宅縮水最為厲害，與之相比別墅雖然有所縮水但縮水量很小，從中可以看出新政策對普通住宅的炒房者是一個打擊，但在合肥炒別墅的投資者少之又少，買別墅以自主居多，該買別墅的還是要買，不會受政策的影響，這對金星家園聯(lián)排別墅是一個利好消息。小區(qū)規(guī)劃用地 畝，建筑面積約 14 萬平米，覆蓋率 19%，容積率 ，綠化率達(dá) 46% ，設(shè)計分獨(dú)立公館、聯(lián)排別墅、高層和小高層等不同類型。 三、 時間選擇 本次系列廣告旨